设计采用简洁，富现代感主题, 整个专案将成为上海市近年最高品位的住宅发展计画之一。 资料显示，2005年，经过15轮竞价角逐，香港新鸿基地产以总价31.85亿元在最后一轮“击败”长江集团竞得潍坊新村街道245街坊23宗地块，即为目前的陆家嘴标杆豪宅之一滨江凯旋门。 项目占地6.1万㎡，建筑面积15.35万㎡，由13栋高层住宅和23栋临江别墅组成，并以扇形排，大部分楼栋都可以拥有江景视野。 滨江凯旋门是陆家嘴南滨江板块一线江景房，可隔江远眺外滩风景。 项目由13幢高层住宅、23栋联排和1栋服务式公寓组成，是陆家嘴板块里面难得带有别墅的豪宅。 中企云萃森林认购已结束，开盘时间为12月23日，本次共推出304套，建面约86-145平房源，均价约105000元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。
新地在交楼期间提供贴心的交付礼物和优质交楼服务，旗下负责管理“滨江凯旋门”的上海启胜物业管理服务有限公司派出交楼小组陪伴业主检查物业。 业主对卓越的物业质量和设施，以及殷勤体贴的物管服务感到很满意。 项目规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。 总建筑面积15.6万平方米；容积率2.4，绿化率35%， 得房率75-78%，启胜物业14.8平米/月，滨江凯旋门三期总建筑面积约4万平米。 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 日前，陆家嘴一线滨江的一大片地块，以总价150.49亿元被陆家嘴集团摘得。
滨江凯旋门三期: 高层住宅30年后会面临哪些问题？购买高层住宅有哪些注意事项？
未来地块内将提供607套滨江豪宅，套均面积220㎡；此外地块里还有办公、商业、文化等设施。 仁恒海上源位于江浦板块，11月首开305套房源，均价11.5万/㎡，触发积分。 滨江凯旋门三期 滨江凯旋门三期 项目总体量较大，规划建设16栋19-20F的高层住宅，约1171套房源。 二期预计加推楼栋：1#、4#、6#，约 ㎡3-4房。
锦绣里整个社区4幢高层和6幢别墅，共384套。 4幢高层（329套）现已售罄，剩余6幢（55套）叠墅待售，叠墅面积约200㎡。 金隅外滩东岸与仁恒海上源一路之隔，项目拟建12栋15-17F高层住宅，约813套，将推出约99-148㎡3-4房。 嘉华陆家嘴项目位于南滨江，目前准现房状态，预计六批次房源入市，将推106套约90-200㎡1-3房。 滨江凯旋门三期 2021年2月，上海地产联合体111亿打包拿下虹口商住地，其中HK193-02地块为普通商品房用地，总建面约4.1万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米！ 另一幅商办地块与之捆绑出让，未来将诞生300米北外滩第四高超高层地标。
滨江凯旋门三期: 浦东陆家嘴「滨江凯旋门」三期户型曝光，有望节后入市！
高层约99-184㎡3-4房，有望在年内入市。 整个“滨江凯旋门”项目由13幢高层住宅大厦和23幢临江大宅组成，共分三期开发，建筑群排列在黄浦江畔，每排之间设有特色园林布局，打造宽敞的绿化通风廊。 项目外墙以天然花岗石为主调，严选优质室外专用不锈钢支架，使外墙稳固且历久弥新。
临江外墙采用现代感的设计，以景观阳台和广阔玻璃窗作点缀，简洁而富品味。 在配套方面，滨江凯旋门可以享受到陆家嘴商圈，周边如金茂、IFC MALL、八佰伴、正大广场、新梅联合广场、时代广场等上海顶级商业资源。 滨江凯旋门三期 作为一个豪宅，滨江凯旋门除了有黄浦江一线江景外，还有超8000㎡的豪华会所位于小区中心，以六星级酒店的标准打造，会所设计整体采用现代古典主义风格，包含江景宴会厅、阳光泳池、小型拳击场、健身房等多功能设施，应有尽有。
滨江凯旋门三期: 楼盘故事
恒大外滩天玺为恒大2020年9月竞得的地块，东侧紧邻北外滩地标——白玉兰广场。 弘久新弘北外滩位于北外滩核心区，紧邻“未来浦西第一高”的北外滩480米地标，一期今年6月开盘，265套房源、入围分数73.73分。 二期可售房源共167套，包括1栋高层共155套、及12套别墅产品。
项目包含6大地块，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，一期规划新建3幢150米超高层住宅，热度一直很高。 徐汇的云锦东方三期位于徐汇滨江板块的中心位置，坐拥优质的城市资源配套，前两期就吸引了众多富豪购买，均价约15.08万，三期也必将续写传奇。 比如闵行的古美板块，主打居住型宜居社区，向来颇受购房者关注，但新房供应一向较少，建发华发古美华庭等网红盘一经入市均能引发认购狂潮。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门楼座图
网传徐汇滨江香港置地启元和云锦东方都会在一批次出现，如果成真堪称楼市新年彩蛋。 尤其启元，是香港置地进入上海的第一个豪宅项目，品质呈现非常值得期待，整个项目只有2栋21层的高层，总套数76套。 滨江凯旋门三期 滨江凯旋门，北临庆春东路，西邻贴沙河，向东、西各三公里可直达钱塘江与西湖，绝版区位价值不彰自显，是名副其实左右“两个时代”的中心。
2020年开年受“黑天鹅”震荡影响，前三个月以来，上海新建商品房成交量走出一条平缓的曲线，但这样的局面被新鸿基滨江凯旋门的取证而打破。 这五块地，包含约13.36万㎡住宅、9.2万㎡办公以13.4万㎡商业、2.8万㎡文化设施，业态丰富，楼板价约为4.1万元/平方米。 凯德茂名公馆位于黄浦老卢湾，项目由5幢11-26层公寓楼组成，近300套顶级公寓。 最后一栋住宅6#待加推，主要为 ㎡大平层，约60套。 该户型最大的亮点在于餐厅+客厅的双横厅朝南，以及主次卧均朝南，室内整体采光以及通透度都提升不少。 滨江凯旋门三期 教育方面，周边幼儿园有菊园幼儿园、常青幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿学校，据了解，项目前期对口学校为洋泾菊园实验学校和华师大附属东昌中学南校。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门价格待定2022-05-19
项目位于黄浦江畔，坐落浦东最优越住宅区，毗邻陆家嘴金融贸易区，尽览闻名的黄浦江和外滩美景。 集团将兴建总面积逾150,000平方米(达170万平方呎)的世界级住宅。 滨江凯旋门三期 「滨江凯旋门」秉承新鸿基地产传统，建筑用料质量卓越，更甄选Bulthaup、Miele等国际顶级品牌家电。
；配套方面上，陆家嘴的商业都能享受到，包括IFC 滨江凯旋门三期 Mall、正大广场、第一八佰伴、时代广场 、新梅联合广场等。 优化后，判定本户型为轻奢户型，给予本户型80分优秀评级（优于市面上80%以上户型），建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议刚需业主考虑。 Q1：正常情况下，改善级三室两卫户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门业主论坛
毫不夸张的说，市面上绝大多数楼盘户型在我眼里都是存有缺陷的，而我要做的就是去发现它们、告知诸位、以供诸位最终决策。 二、文章范围：本文范围是对楼盘进行全区域范围内的横纵向对比简评；对二期单元楼层提供部分选楼建议，重点对二期190㎡、245㎡户型进行居住投资价值综合分析盘点。 2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。 金鼎阅府 浦东 约79500元/㎡ 金鼎天地位于金桥，离12号线仅600米，板块内稀缺纯新盘。 长兴金茂逸墅 崇明 | 75~140㎡ 约30800元/㎡ 长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛，是品牌房企打造的高品质住宅项目，将推约75-175平户型。