2座地下B室，1656方呎，指引價7188萬，呎價約43406元。 另提供738天成交期，支付兩成樓價後可先入住後成交，提早完成交易最高享7%現金回贈。 2伙均連車位及價值120萬傢俬出售，如購入2座地下B室買家不需提供傢俬，可享同額現金回贈。 連同提早交易優惠，折實約6564.84萬，呎價39643元。 另外，旗下黃竹坑揚海累售456伙，平均成交呎價逾3.6萬。 另外，嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，旗下筆架山緹山計畫招標出售2伙連花園單位，招標期由下月1日開始。
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火炭星凱堤岸價單: 景觀分析
堤岸的折實均價18,888元，高於同區及鄰區二手。 堤岸，今日（5日）公布首張價單，首批268伙，折實入場價由617.4萬元起，整批折實平均呎價18,888元。 他又形容開價非常貼市，較同區有5%至10%折讓，最快下周末推售。
- 至於日出康城LP10昨加推101伙，面積447至1,526方呎，扣除最高20.5%折扣，折實價823.2萬至2,879.6萬元，本周六發售第五輪183伙，當中25伙招標發售。
- 入場單位位於1座6樓F室，屬於面積331平方呎的一房單位，折實售617.4萬元，折實呎價18,653元。
- 據了解，入票者中較多為家庭客，有意購入大單位3房戶自住；而首度推出的開放式戶，亦受到年輕買家關注。
- 楊氏續指，3號價單屬原價加推，面積331至945方呎，涉及69伙1房、27伙2房，以及38伙3房。
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此外，還設有12萬平方呎的園林會所，提供各式完善設施。 而樓盤附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 同時區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇，滿足住客日常需要。 項目售價，的確所言非虛，一年前，2020年10月，大圍站上蓋公布第一期項目首張價單，以最高折扣計，一房入場費628.9萬元，戶型相同，面積亦相若，價值只是相差10餘萬元。 堤岸，就成為市場焦點，首三張價單平均呎價超過2萬元，但仍不乏捧場客。
火炭星凱堤岸價單: 樓盤4大亮點
其中「1座5-48樓B室」單位入屋旁邊，做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 火炭星凱堤岸價單 但兩柱光廁中，面積大一點的385呎「2座6-47樓E室」更值得認購，因為它本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 預算有限可放眼「星凱．堤岸」的開放式單位，但我們估計也會頗搶手。
此外，屋苑興建工作亦包括為一所擬建24班小學後千禧校舍平整用地。 該用地已於2021年按照地契條款交還予政府，現正興建保良局蕭漢森小學重置校舍。 火炭星凱堤岸價單 標普全球公布，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。
火炭星凱堤岸價單: 住宅
單位的間隔涵蓋開放式至四房，當中包括開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳及多用途房、3房2廳（連套房）、3房2廳（連3套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房等多種。 即供付款是指購入現樓或樓花後，短時間內便要開始供款計劃，即買家需要簽臨約後，馬上便要開始尋找銀行申請按揭。 由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。 但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 最近，本港新盤接連出事，包裝高銀、恒大事件，牽連到土瓜灣新盤曼翹，全部銀行都拒絕接受樓花按揭申請。 而中洲置業的第一個香港大型住宅項目，我們認為可能有同一命運。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，旗下沙田火炭星凱‧堤岸今日將加推3號價單，料涉134伙，即10%單位。 將於今個周末推售，料全數推出1至3號價單的全數536伙單位。 項目至今收逾2萬票，錄超額近36倍，將於周四截票。 中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍表示，星凱•堤岸至今累售超過833伙，套現約83.6億。
火炭星凱堤岸價單: 開放式單位 (75個)
其中第3座28樓H室無改動交樓標準示範單位，3間房分布走廊內，另玄關設有儲物室，而且有窗。 大廳呈典型長型開則，外接露台，且設落地窗，實用而且有助採光及通風。 另2個示範單位以第1座28樓B室為藍本，實用面積337平方呎，間隔為1房(連套房)開則。
位於元朗屏柏里8號新盤南屏匯，正正毗連這個洪水橋新發展區，項目共提供39伙分層戶及8間洋房，分層戶實用面積由276至517方呎，涵蓋開放式至… 區內另一指標性私樓「御龍山」，由信和及港鐵合作發展，位處火炭站鐵路上蓋。 項目共由十座組成，合共提供1,375個單位，面積由491-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主。 由於「御龍山」樓齡在區內不算太舊，只有13年，所以成交價也相對較高。 同樣為鐵路盤的「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎，主打過千呎的大單位，高實用率是屋苑的賣點之一。 項目基座將興建面積約10萬方平方呎的大型商場，店舖種類涵蓋食肆、超市等各種類型店舖。
火炭星凱堤岸價單: 最新資訊
同樣地「2座G室」，面積583呎，比起它大了一呎，但由於這個單位特厚主力牆超多，大幅蠶食了內櫳的可用性，故「2座G室」會跟「5座J室」放在尾選。 兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。 「兩房開廚」單位設有一款面積大一點的「兩房開廚連工人房」，單位為「1座6-48樓E室」，該工人房面積約有30呎大，若希望選購三房單位，但資金有限則可當作三房使用。 雖有景觀未必是樓盤的最主要賣點，但交通上卻相對有優勢，事關樓盤步行約一分鐘已經可以去到港鐵火炭站。
至於另外83伙單位將以招標形式發售，截止日期至4月30日。 火炭星凱堤岸價單 中洲置業行政總裁陳志興稱，旗下沙田火炭星凱‧堤岸首張價單以「深鐘興奮價」推出268伙，扣除最高15%總折扣優惠後，折實平均呎價18888元，最低呎價由15790元起。 (星島日報報道)新盤變陣加價，沙田火炭星凱． 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，該項目銷情理想，昨修訂5張價單，將其中154伙2及3房戶售價上調約4%，維持最高15%折扣，相關加價將於11月1日（下周一）生效。
火炭星凱堤岸價單: 按揭專區
九龍建業發展的將軍澳海茵莊園連日開展推盤攻勢，該公司高級市務經理鄭子宏指出，項目今將上載樓書，從項目開展推盤以來，已接獲近萬個查詢，對項目的開放式戶型及3.5高樓底感興趣。 (星島日報報道)市場氣氛不俗，焦點新盤均趁勢連環搶攻，將軍澳海茵莊園料今日上載樓書，緊接明日開價，最快月內首度推售，市場指，入場價有機會低於500萬；而另一焦點盤火炭星凱． 堤岸在連環加推後收票穩定，市場指，共收24000票，超購逾70倍，吸納家庭客及年輕客源，項目將於今日截收登記。 2022年10月23日進行次輪銷售期間，美聯物業和中原地產代理疑因揀樓發生口角之後互相推撞並打架，事件中一名46歲代理受傷送院，其後有警員到售樓處調查，銷售活動一度暫停逾一小時。 住客步行約一分鐘可到達港鐵火炭站，物業前方亦設交通交匯處，但只有專線小巴「65K」維持服務，提供接駁服務至沙田第一城及小瀝源一帶。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，今日開價後會將價單資料通知銀行，並會安排按揭措施，短期內將公開細節。
屋苑入場價約為1,180萬 火炭星凱堤岸價單 (2房)，而3房入場價為1,480萬，平均呎價$20,450。 火炭星凱堤岸價單 火炭區的私樓項目，現時最近火炭站就是「御龍山」，位於火炭樂景街28號。 御龍山的實用面積由494呎至3,062呎以兩房、三房及四房為主，並提供289個車位。
火炭星凱堤岸價單: 星凱‧堤岸 最新成交
「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢住宅大廈組成，提供1335伙單位，項目關鍵日期為2023年3月31日。 星凱‧堤岸示範單位地址設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。 而呎價最平單位是第1座6H室，實用面積568平方呎，屬兩房連工作室間隔，扣除最高15%折扣後，定價896.9萬元，折實實用呎價15,790元。
又預計，新一份施政報告樓會主力增加供應，亦會重點增加資助房屋，但很大機會不加或減辣，對樓市長遠健康發展有一定幫助，相信短期內樓價仍會平穩發展，故近日發展商亦把握黃金機會推盤。 火炭星凱堤岸價單 發展商找來協調員評估後，發信回覆指管理公司僅為大廈公家地方購買保險，室內則需由業主自行負責。 楊氏預計，首輪銷售將分周六及周日兩天進行，主要因為牽涉龐大人流，考慮到衛生問題而做出安排。