特別是理財上，我們理財社工主張，若要在理財行為上轉變，不單需要理財知識和技巧，更重要的是當時人在財務上的自我覺察。 筆者建議，可以為在家中建立「金錢空間（Money Space）」，例如在那裡放錢箱、記帳本，並將空間裝飾得整齊美觀，適時在這個空間思考和處理自身的財務狀況，甚至規劃未來。 不過在台灣，一名網民自稱是肥宅男，指自己已經近2年沒有工作，整天待在家遊手好閒。 由於家境不錯，他利用父母給的錢去炒股收息賺生活費，現時資產多達2300萬幣（約630萬港幣），令他完全沒有動力去工作。 花旗香港零售銀行業務主管李貴莊解釋，疫情緩和及經濟復甦預期，部分置業人士或已經提前入市，然而市民購買力被消化後，樓市有機會借勢調整，而成交量亦有機會回落，加上其他宏觀因素亦有可能短期內影響市民置業意向。 不少打工仔默默耕耘，長年努力付出，卻仍是得不到回報，反而愈勤力就愈被當是「老奉」，理所當然地獲分派更多工作，工作量有增無減，人工卻絲毫未變。
- 《路透》引述知情人士報道，蔚來汽車（09866）計劃在安徽省合肥市新建電池工廠，規劃產能40吉瓦時。
- 而在10年前同類受訪者中，則有56%稱置業者獲家人資助，平均金額只是46萬元。
- 《明鏡周刊》補充指，中國解放軍控制的一間公司稍早時有計劃向俄羅斯運送蘇-27（SU-27）戰機的備件。
- 英國地方政府協會（Local Government Association）去年12月就曾發表報告說，25歲人口中只有20%擁有自置物業，遠低於20年前的46%。
- 不少打工仔默默耕耘，長年努力付出，卻仍是得不到回報，反而愈勤力就愈被當是「老奉」，理所當然地獲分派更多工作，工作量有增無減，人工卻絲毫未變。
- 百物騰貴，房價飆漲，工資卻漲得不怎麼樣——這樣一道難題對於當代年青人來說越來越嚴峻，甚至是一道世界性問題。
由於近年因新冠肺炎的影響使樓價下跌，他隨即趁低再購入20個物業，其中一個單位去年他以30萬澳元（約169萬港元）購入的，現時已升價3倍多。 不過，他沒有因而消沉，反而他轉移目標，向入場費極低、租金回報高的「上車盤」前進。 最終，在19歲以2萬澳元的首期成功購入新南威爾斯省中海岸（Central Coast）一個價值13.8萬澳元（約78萬港元）的兩房單位。 今年4 月，扶貧委員會公布最新的貧窮統計，2017年青年貧窮人口為12.2萬，貧窮率為12.4%。 【供樓數據】一文睇清5大關鍵字 地產新聞經常報道供樓相關的官方數據，分析市民置業及按揭還款能力，當中涉及「置業負擔指數」、「拖欠比率」、等字眼，究竟這些關鍵字及數據隱含甚麼… 利用父母或長輩的職務或關係進行關說，或因為父母或長輩給予經濟支持，使擁有之比他人擁有更多機會或使用特權關說，此舉容易引起民憤，因為社會潛規則使得正當競爭、正當努力、正當程序、正當制度失去了意義。
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對於「60後」來說，他們在同一年紀時只需把收入的22%用來付房租；「50後」只需13%；「40後」只需10%。 舉例說，一位「80後」（1980年代出生者）可以預期在28歲時年收入2.7萬英鎊（3.46萬美元；23.46萬元人民幣；26.87萬港元；104.68萬元新台幣），但一位「70後」卻能賺2.8萬鎊。 百物騰貴，房價飆漲，工資卻漲得不怎麼樣——這樣一道難題對於當代年青人來說越來越嚴峻，甚至是一道世界性問題。 【利息開支】拆招Mortgage-link存款上限調整… 近日市傳有銀行發信通知客戶，收緊Mortgage-link的存款上限，由現有的貸款餘額50%，變成現有的貸款餘額50%或200萬，以較低者為… 如以年齡劃分，35至44歲男性於各年齡層中每月就業收入中位數最高，達25,800元，即若要比一半同齡男性高，月入需要25800元以上；15至24歲則只要月入13,600元以上，已比一半同齡男性高。
李貴莊指，較早前置業人士可能抱着對疫情紓緩及經濟復甦展望，已提早入市，造成第二季受訪者對樓市展望特別正面。 父幹 然而，市民的購買力已提早被消耗，加上近期股市氣氛、美國聯儲局開始縮減買債等影響，或在短期影響置業意向。 她料樓價已在8月時見頂，未來數月一手及二手的月均成交量亦將回落至約5,000宗。 由於社會階級的差異難以完全消除，保持社會流動就顯得尤其重要。
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2017年整體貧窮人口為100.9萬，當中有 16.7%（16.9萬人）為在職人士。 「窮忙」消耗着年輕人的時間、精力，卻又不能回饋以足夠的資歷和金錢，讓他們投資未來，提升自我，最終只能陷入窮忙的怪圈。 這裏的「向上」包括在收入、職位、社會地位等多方面的更上一層。 因此，年輕人愈來愈窮，努力工作也無力改變的這種情況，實際是香港社會階層固化，欠缺社會流動性的縮影。 另外，政府2016年人口普查，有8,234戶的自置物業戶主是25歲以下，反映當時約有8000多個年輕人，有機會物業是由父母提供，或是資助他們成為業主。 另外，尚未供滿物業父母，並不代表沒有能力資助子女置業，相關的40萬個家庭年齡，應該會較已供滿物業的家庭的年齡為低，所以物業還未供滿。
如果父母擁有穩定收入，可考慮擔任子女的擔保人，增加對方的借貸力更易上車。 假設本身子女收入只有2萬元，父親收入為3萬元，擔任子女的擔保人後，父親的入息便可計進入息，合共成5萬。 不過，如果父母有按揭在身，負債部份也計進入息，按揭成數需要扣減一成。 假設原本買入600萬的物業，可借六成達480萬貸款，身上有按揭便跌至五成，貸款額只有300萬，供款與入息比率及壓力測試方面也需要扣減1成。 好多香港人都一屋難求，有幸得到「父幹上車」，基本上就無後顧之憂。
父幹: 人氣文章 – 生活
花旗委託香港大學以隨機抽樣電話訪問形式進行調查，發現今年第三季，有38%受訪者認為未來一年樓價上升，較第二季數字回落，但仍高於去年同期。 就今年全年而言，平均有42%受訪者對樓價看升，多於去年全年平均的23%。 另反映市民對樓市態度的指標，包括「認為現在是置業好時機」及「有置業意欲」的人數亦回落。 有物業的父母，若想幫子女上車，其實相對容易透過按揭套現資金，資助子女俾首期。 至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟…
為防止日後婚姻關係出現變化，並保障自己及家人，建議子女「靠父幹」購入物業時，同時作出書面聲明，以證明該物業並非贈送子女的禮物，從而在「分家」時，可通過出示借據或證明，追回物業。 以2016年當時樓價中位數約540萬元，經過逾4年的升值，現時已升至約702萬元。 至於有關的按揭貸款餘額，根據金管局資料，在2016年，平均約270萬元，經過4年還款期估計，現時未償還貸款約245萬元。 【父親節2021／男性每月收入中位數】坊間有云「成功靠父幹」，但究竟男性月入多少，才算高收入呢？
父幹: 樓市資訊 | 美聯物業
低利率環境意味著年青業主所要承受的住房開支減少，比房客甚至可能還要低很多——初代「80後」的房貸利息大約只佔其收入的15%。 英國地方政府協會（Local Government Association）去年12月就曾發表報告說，25歲人口中只有20%擁有自置物業，遠低於20年前的46%。 最近，男子再於中海岸購入一間值176萬澳元（約990萬港元）單位，另外，他相當孝順，送給母親一所價值87.5萬澳元（約492萬港元）的房子，使母親有更舒適的環境居住。
【林鄭Plan】按揭保險5大細節不可忽略 政府去年10月推出按揭保險新例（俗稱「林鄭Plan」）後，按揭保險需求不斷上升，2020年至今共有2.6萬多宗按揭保險申請，不過按揭保險細節… 其實「父幹」有一個非常專業的學術用語，叫作inter-generational earnings elasticity (註1) (為方便起見，本文往後會以IGE作為簡稱(註2))，正式中文譯作代際收入彈性。 經濟合作暨發展組織 在2017年就為其成員國計算他們的IGE。
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筆者曾為一班親子舉辦一連數天的理財任務挑戰，當中包括連續七天讓孩子進行儲蓄，七天後以該儲蓄購買其心頭好。 有家長在活動後凝重地分享，看著孩子每天將兩元入落錢罌，就開始反思自己沒有良好的儲蓄習慣，既然孩子可以，自己是否也可以呢？ 這位家長說：「我想自己做得更好，為孩子做個好榜樣。」他的分享激勵了在座每位家長。 父幹 筆者很佩服這位家長的成長心態，既願意反思自己，亦沒有停留在自責之中，甚至將自己的覺察與人分享，成為別人的鼓勵。 二人經與外父母商量後，便由外父資助，湊夠首期轉買了一層屯門三房單位，加上丈夫亦考入了政府部門，收入漸穩定，生活並且慢慢富裕起來，並向外父償還那時「襄助」的短期貸款。
報告指出，三分之二的本地業主，在2016年全面繳清按揭貸款的同時添置額外單位，作為子女的第二居所，或為收租的投資物業，或對跨世代的財富分配構成影響。 父幹 雖然普通租戶單憑工資，他們較難與其他買家在物業市場競爭。 更有代理形容，21年紀年代，年輕人必須「靠父幹」才能上車。
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如果确实需要修改这些值，可以通过在子组件内部定义 data 属性来实现，或者使用自定义事件来实现子组件向父组件传递数据。 当然，如果我们确实需要在子组件中修改 父幹 prop，可以使用一个本地的 data 属性将 prop 复制一份，然后在子组件中对这个本地的属性进行操作，这样既可以保证父子组件之间的数据单向流动，又可以满足组件内部的数据修改需求。 当子组件需要修改父组件的状态时，可以通过触发一个事件来实现。
這是因為大多數僱主都已經結束了待遇固定型（defined benefits）養老金計劃，也就是在僱員退休後，承諾按照僱員的平均或最後工資，定期支付指定比例金額的計劃。 置業比率偏低不但說明了為何當代年青人的財富減少，還意味著他們更有可能「越老越貧困」，因為有機會透過房價上漲獲利的人口比例減少。 「50後」與「60後」當中，每10個人就有六個人在30歲時成為了業主。 香港非固定收入人士的工種繁多，的士司機、Uber司機、保險經紀、KOL、YouTuber均屬於收入不穩定人士，今個月收入與上一個月收入可能相… 如果是父母資助置業，那麼置業過程中，他們的參與度也會較高，而兩代人難免有自己的想法，例如買邊區、揀邊個戶型等都有可能產生矛盾，可能導致家庭和睦受損。
父幹: 淺談全球「父幹」概況研究
作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 500萬元預算金額於新界區選擇更多，根據美聯資料顯示有關水平以下有逾2700個二手放盤，可選擇單位面積更大，樓齡較新，呎價叫價介乎1萬至1.5萬元。 如果要求面積更大，多數只能考慮舊樓，如位於大角咀「大同新邨」低層一房單位，叫價404萬元，實用面積為288呎，呎價14,028，不過屋苑的樓齡高達47年。 亦可考慮九龍灣「得寶花園」，高層一房單位實用有254呎，叫價480萬元，呎價為18,898元，但樓齡有37年。 調查又發現，年輕的受訪者對置業興趣最大，21至24歲受訪者有興趣置業的比率達到22%，顯著高於屬第二高的35至39歲群組。 花旗第三季《市民置業意向調查》發現，雖仍有38%受訪者看好未來一年樓價走勢，較2020年同期高，但按季就急跌16個百分點；而看跌的受訪者比例達到25%，創今年以來新高。
在122萬個擁有自置居所的家庭住戶中，約三分之二沒有按揭供款或需要支付借貸還款，即約81萬個家庭住戶屬於現契樓。 的確，這兩條問題的討論空間很大，甚至可以成為有趣的研究項目。 然而更重要的，似乎是不同的信念和心態，就帶來不同的行為和回應。 例如，比起相信後天努力，你更相信先天體質更影響體重和身形的話，你就會缺乏動力去節制飲食和積極運動了。 同樣道理，若你認為就算多努力管理財富也無法達成理財目標、只有擁有「父幹」的人才能擁有財富的話，你的財務狀況有可能會越來越糟糕。
父幹: 上車客靠父幹的真實個案1
JobsDB向全港二十個行業包活資訊及通訊科技界、教育及培訓界、廣告、媒體及出版界、互聯網及創企、飲食界等六千名從業員發出問卷調查，深入發掘他們對工作的期望。 欲知更多香港打工仔的訴求，可參閱jobsDB引才法則 互動網站的按需分析。 對於絶大多數在私營機構就業的年青人來說，他們永遠不會享受到比得上年長同事般優厚的退休金。
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當然，2010年距今已有九年之遙，香港現時的IGE是高或低，不得而知，但有一點卻可以肯定：「父幹」這種情況並不是香港獨有，其他先進經濟體系同樣面對相同問題。 多個研究都不約而同地指出，增加教育資源及減輕貧富懸殊問題都能改善IGE，但這都不是一朝一夕的事，需要政府長年累月的投放及具遠見的規劃方能成事。 父幹 立法會秘書處（秘書處）發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》，指香港人的自置居所比率遠低於富裕經濟體系的60%水平，35歲以下的戶主只佔7.6%，60歲及以上戶主則有41%。 這個數字未有分解以前用公司名買樓，而轉為自置身份買多層，這便可以不用給樓價15%作為第二層樓的特別印花稅，或是以「借家人名」用作同類型申請自置買樓。 若以資助金額計，在10年間由平均的50萬元，升約2.7倍至186萬元，而30歲以下的年輕上車人士，所獲得的家人資助金額更由46萬元大增至254萬元。
父幹: 【我要做業主】上車要靠「父幹」？拆解家人協助子女置業2大方法
又或者考慮配套成熟的荃灣區，「荃灣中心」兩房低層單位，叫價448萬元，呎價13,827元，實用面積有324呎，但樓齡要42年。 如樓齡較新有12年的元朗「原築」，屬兩房一廳間隔，實用面積481呎，叫價488萬元，呎價逾1萬元。 而位於元朗「溱柏」開放式單位，實用面積301呎，叫價388萬元，呎價12,890元。
納米樓方面，有位於深水埗「海柏匯」，樓齡只有3年，屬開放式，實用面積有214呎，叫價420萬元，呎價19,626元。 或位於何文田「加多利軒」的開放式單位，實用面積180呎，叫價450萬元，但呎價要高達25,000元。 根據美聯物業資料，九龍區有近600個二手放盤在500萬元以下，如果是新盤多屬納米樓，而面積稍大但價錢又符合，大多是樓齡超過30年舊樓。 IFS形容自己為一個旨在為公共討論提供事實基礎的獨立調研機構。 在「70後」裏面收入處於最高20%當中的人口裏，每10個人就有九個人繼承了或預計會繼承財產。 相對於收入處於最低20%的人來說，每10個人只有六個人會繼承財產。
父幹: 以下業主得7.6%！年輕人靠儲蓄買樓難、兩個「上車靠外父幹」 真實個案｜老樓周記
而且，靠「父幹」上車的情況可謂愈趨普遍，調查中67%近10年首次置業的受訪者均得到家人資助，較10年前比率高出15個百分點；若單計30歲以下的置業人士，受家人資助的比例在10年間由56%升至80%。 香港樓價今年7月創新高，雖然短期內低息及樓市供應緊張，支持樓價高企，但面對美國可能提前加息，上季市民對樓價看法轉趨保守。 花旗香港調查顯示，只有38%受訪者預期未來12個月樓價上揚，但對樓價1,000萬以下的「細價樓」看法則較樂觀，而認為目前是置業時機的受訪者比例更只有4%，創2019年第三季以來新低。
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假設預算樓價是500萬元以下，如果父幹提供254萬元作首期，供多近250萬就擁有物業。 如按揭年率為1.5%，按揭年期為30年，每月供款都只是8400多元，平過租樓，不少年青人都可負擔。 由於當PR上班時間和下班時間都未必穩定，Margaret亦一早言明有活動舉辦的前夕及當日，晚上十一點後下班亦是需要的，見工時Celine亦清楚工作性質，表示自己沒問題。 但上班後問題就開始來了……每逢在event之前大家都需要開OT作好事前準備，Celine自然不例外，但一到晚上八時她的枱頭電話就會響個不停，原來是Celine媽致電女兒叮囑她早點收工，每次Celine都如實向老闆報備阿媽來電催回家。
父幹: 【青年困境】沒有父幹如何向上流？ 香港的「窮忙」悲歌
當一個社會各階層可以自然流動，就意味着上層的人沒有外在因素保證他永享優越的資源和地位。 同時，下層的人有平等的機會向上移動，憑個人努力在財富階梯及職位階梯向上流，改善社會地位和生活質素。 反之，若社會各階層之間流動受阻，也即階層固化，則意味着上層社會牢牢把持優越資源和地位，下層階級無法通過個人努力改善生活。 【新手教學】父「按」買樓實戰指南 正所謂「成功靠父幹」，尤其是樓價高企下，年青人上車負擔很大。 不少廿四孝父母都會出手相助，不惜「加按」甚至「抵押」自住物業，資助子女置業。 讀到這裡，可能你就會問：「怎樣才可以培育自己的成長心態、脫離定型心態？」若果你正思考自己擁有哪種心態，其實已經踏出了重要一步，因為自我覺察往往能帶來行為改變。
花旗香港今年9月委託香港大學社會科學研究中心，向超過500名21至60歲的香港市民，進行隨機抽樣電話訪問，了解其對置業情況、置業意向及對未來樓價走勢的意見。 因此，對於關注世代財富不平等問題而言，家族關係意味著老一輩持有的大多數財產都會流動到下一輩手中。 然而，這些財富大多數會流動到本來就生活無憂的人手中，結果可能讓年青一輩內的貧富差距擴大。 曾幾何時，成年年青人投身就業市場可以獲取比上一輩更高的工資，可以說是理所當然的事情。 男子投資有道，繼購入新南威爾斯省中海岸（Central Coast）後，於阿德萊德、昆士蘭、布里斯班、黃金海岸等地都購入多個單位放租，短短幾年間已手握10個物業。
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同時，若將低於每月收入中位數一半的人士界定為低收入人士，那麼2001及2011年少於4,000元可被視為低薪青年。 低收入青年的比重，由2001年的8.5%，升至2011年的17.6%。 假設父母2人數月入約8萬元，年齡約55歲，還款期20年，2.5厘息，亦可通過壓力測試，重造6成按揭貸款420萬元，減去245萬元未償還貸款，約可套現155萬元，資助子女上車。
假設當中只有5%，在5年後需要置業，即有2萬個需求在明年開始出現。 香港樓價高企，不少有能力的父母，尤其是有層樓，同時又快將供滿，甚至供滿的父母，都願意出錢資助子女置業。 父幹 到底香港有「父幹」買樓的市場有多大，現在試試跟大家分析。