檢舉制度採用匿名方式進行，檢舉者的身份將會完全保密。 低密度豪宅玖瓏山坐落沙田九肚山，居高臨下，飽覽山景，同時享受清幽的居住環境。 而屋苑鄰近吐露港公路，租客駕車前往尖沙咀或中環等商業區只需約20分鐘，四通八達。
景觀方面，玖瓏山所在地地勢較高，可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。 玖瓏山好住 新九肚與傳統的九肚山區域一樣，前身都是挖泥區，亦在1978年停止開採，至翌年完成平整工程；但新九肚發展則較遲。 在1998年，政府開始擬議發展新九肚，並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，此工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。
玖瓏山好住: 按揭計算機
House730搵樓大本營提供玖瓏山租盤資訊，若想租住玖瓏山或了解玖瓏山的租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 據知她早在八十年代中以約50餘萬元買入第一層樓。 九十年代末金融風暴後，她又以2,750萬元買入深水灣豪宅文禮苑洋房，2012年以1.18億元易手，持貨十三年勁賺逾9,000萬元。 她在2018年接受媒體訪問時曾指，一待有能力就應該要買樓，並強調投資物業不要抱短炒心態。 市場更關注管理層今年業績指引，包括潛在的派息及回購計劃。
美聯物業分行統計，剛過去周末周日十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交，按周減少11宗，仍連續12周錄得雙位數。 住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，香港與內地本月全面通關，本港經濟加快復常，樓市氣氛明顯轉旺，樓價逐步回升，二手業主議價空間收窄，新盤加快應市亦搶去部分客源。 市場關注周三公布的財政預算案，若果推出有利刺激經濟及樓市措施，相信樓市旺市延續。 中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。 玖瓏山好住 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，一手新盤接連推出，亦搶去市場焦點及購買力。
玖瓏山好住: 查看完整版本 : 玖瓏山 Dragons Range 業主交流區
特色戶共佔66伙，分為連平台戶、複式戶、連花園戶及連天台戶四種。 他續道，沙田豪宅的價格較港島及九龍區的相宜，投資價值相對高。 玖瓏山由日瓏閣、傲龍閣、月瓏閣、天瓏閣共10座組成。 單位實用面積由一房最小的450平方呎至四房兩套連工作間最大達1,538平方呎，部分複式單位更超過2,000多平方呎。 雖說不少專家直言港樓市不會重返「沙士價」，但「武漢肺炎」的確令物業交投大減，沙田豪宅的成交就少了超過一半。
工程歷時6年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而玖瓏山成為新九肚第一個發展項目，亦於2015年完工。 其實區內豪宅買家九成均為自住客，僅小部分見價錢合理嘗試買來收租之用。 眾多豪宅盤中以地鐵沿線的有較多放租單位，譬如御龍山及駿景園。 歐陽肇青指，視乎樓盤的新舊和景觀，此類租盤的平均呎租介乎30元至50多元。
玖瓏山好住: 成交記錄
），位處香港新界沙田九肚山麗坪路33號，是嘉里、信和及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑，亦是新九肚開發區首個建成的私人屋苑，由劉榮廣伍振民建築師事務所設計。 物業分為10座樓高十數層的大廈，共提供973個425至2,607平方呎的單位，間隔由1房2廳至5房2廳不等，2014年11月開售，已於2016年第3季入伙（7年樓齡）。 設施方面包括泳池、兒童遊樂場、草坪、園林、會所、停車場等。 是嘉里、信和置業及萬泰合作發展的高尚住宅屋苑。 玖瓏山總樓面面積更逾103萬方呎，共有10座，提供973伙，是區內最大分層豪宅盤，單位實用面積由425方呎至2,606方呎。
由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。 簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。 而玖瓏山所有住客車位均設有電動汽車充電，方便需要人士使用。
玖瓏山好住: 沙田玖瓏山兩房915萬沽出 六年僅賺10萬 唔夠交管理費
「澐灃」由8座分層，以及68間洋房組成，全盤只有158個單位，由永泰地產夥拍萬泰發展。 這兩個發展商以前多次合作，在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆；但我個人印象最深印象，反而小欖「漣山」。 他們設計都幾重人性化，由屋苑外進入「澐灃」，經過園林水池步道才回到自己室內，感覺是頗寫意的。
另屋苑採用人車分流設計，汽車駛入屋苑入口後，隨即轉入地下通道行駛，減少聲浪及廢氣對住宅的影響。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 2.廣州任何一處經機場高速北行－機場北延線－山前大道出口－九龍湖國際小區－項目！
玖瓏山好住: 項目設施、景觀、交通及生活配套
其中面積逾700平方米的超大別墅，更引入“現代四合院”理念，運用前庭後院及廂房設計，提供了市場上獨特的產品。 另外，小區入口建有大型梯田式迭水景觀，為小區帶來另一種情趣。 市場消息透露，沙田玖瓏山月瓏閣1座單位，實用面積944方呎，原業主2014年購入後一直自用，至2018年期間曾連車位開價1,950萬港元放售。 玖瓏山好住 受近年樓市不穩定影響，直至今年8月「純單位」叫價降至1,250萬元，再減20萬元，以1,230萬元售出，呎價13,030元。 原業主持貨約6年，當年單位購入價逾1,290餘萬元，另購車位，期內帳面貶值約5%。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。
惟扣除釐印費及佣金等開支後，估計實際僅賺約60餘萬元。 麗坪路一帶屬九肚山新區，初期推售已有交通配套等隱憂。 更重要的是，一直以來，九肚山以洋房別墅為主，而非玖瓏山這類大型分層屋苑。
玖瓏山好住: 沙田 恒峰花園
嘉里發展有限公司執行董事朱葉培指，沙田玖瓏山至今套現$95億，項目選用二按比例的項目佔約5%，而特色戶可能有提價空間，但標準戶加價機會不大，正爭取年底交樓。 此訊息已張貼在 九肚山, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 上，玖瓏山採用人車分道之概念，屋苑的地面是綠化空間及行人道，所有車輛將被分流至地下層，令起居生活更見舒適。 而雙子式住宅大堂（樓底約4至4.5米高）將配置通透玻璃天窗把天然光綫引入室內，車輛亦可直到面積約2,400平方呎的低層地下住宅大堂。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，提供10座，合共973伙，單位面積由425至2,607餘平方呎，間隔由一房至五房不等，2014年11月開售，2016年年中入伙。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。
- 在1998年，政府開始擬議發展新九肚，並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。
- 嘉里發展有限公司執行董事朱葉培指，沙田玖瓏山至今套現$95億，項目選用二按比例的項目佔約5%，而特色戶可能有提價空間，但標準戶加價機會不大，正爭取年底交樓。
- 第二個我們會參觀的單位，沿「麗坪路」行落少少，這個叫「九肚山峰」的屋苑，這是一間獨立屋，面積2,624呎，叫價就真的有點誇張，要9,500萬元，呎價36,204元。
- “悦源”組團地塊東、南、北三面被高爾夫球場圍繞，西臨一條山溪匯成的河流。
- 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。
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玖瓏山好住: 餐廳廚房內玖瓏山會所餐廳應如何確保食物衞生？
“悦源”組團地塊東、南、北三面被高爾夫球場圍繞，西臨一條山溪匯成的河流。 為使每個住户都能享受到最優的景緻，發展商投入巨資在水平的地塊上興建階梯形地基，使得後排住户的視野不會被前排遮擋。 同時在單體設計上，採取了“引景入室”的理念，運用大開間、大幅玻璃門窗元素，讓窗外景緻“不請自來”。 玖瓏山好住 別墅外型現代，佈局方正實用，配以精緻用心的園林，營造了國際級居住氛圍。
本港券商耀才證券（01428）一份大型民意調查報告顯示，有逾七成散戶投資者建議減免港股交易雙邊印花稅，其次是希望香港市場延長交易時段至24小時，以令香港市場更具吸引力。 方面，玖瓏山所在地地勢較高，預計可享開揚翠綠景致：向南單位主要望山景及沙田市景，向北單位可望內園景及山景。 」，內設長約30米室內游泳池、約25米長室外游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園、中央草坪及四季庭園等各種設施。 玖瓏山（Dragons Range）是一個私人屋苑，由嘉里建設、信和與萬泰集團興建，位於新界沙田區九肚山麗坪路33號。 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。
玖瓏山好住: 沙田 碧濤花園 第01期 第01座 雅碧閣
玖瓏湖項目位於廣州白雲國際機場的花都區，設計與毗鄰的天然九龍湖及九龍湖高爾夫球度假區融為一體，坐擁約13.3平方公里連綿羣山及約2.5平方公里湖面的“玖瓏湖”項目，天然湖景得天獨厚，山偎水，水繞山。 玖瓏山會所餐廳餐單提供多國菜等推介美食位於沙田區，餐廳座位數未知人均消費約$51-100，結賬可以用Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金。 玖瓏山會所餐廳位於沙田區，餐廳內座位數未知人均消費約$51-100，餐單提供多國菜等推介美食，埋單可以Visa,Master,AlipayHK,支付寶,現金付款。 玖瓏山租客可前往沙田區地標新城市廣場和好運中心等著名購物商場，盡享多元化購物、用膳及消閑娛樂的選擇。 區內康樂設施多元化，租客可前往彭福公園散步遛狗，也可到城門河畔及科學園跑步、踏單車，享受休閒生活。 玖瓏山不但有居民巴士，更有小巴途經屋苑，前往駿景廣場、港鐵火炭站、沙田賽馬會游泳池及沙田廣場等地點。
玖瓏山好住: 豪宅都有入門版？沙田晉名峰極罕筍盤 向東南豪宅連車位只需1,030萬元！900多呎玖瓏山勁減270萬放售
是次由利嘉閣首席聯席董事（沙田豪宅分行） 歐陽肇青帶路，走入沙田豪宅區感受被群山環抱，以及空氣與環境一流的星級生活。 沙田享負盛名的豪宅集中地為九肚山，山上的住宅屬豪宅中的豪宅，予人尊貴不凡之感。 區內傳統豪宅地段還包括火炭半山及大圍半山； 而新開發的後起之秀就有麗坪路地段，擁新九肚山之美譽。 玖瓏山設有10幢住宅大廈，租盤單位的實用面積介乎425至2,607平方呎，間隔涵蓋1至5房。
玖瓏山好住: 物業地圖
參考中原數據，玖瓏山今年迄今錄得約27宗二手成交，帳面計17宗可獲利或平手，餘下10宗需要蝕讓離場。 市場再錄名人沽貨個案，前港姐亞軍、被形容為娛樂圈富婆的藝人鄺美雲，上月以978萬元沽出沙田玖瓏山一個兩房單位，持貨七年，帳面賺約「一球」。 沙田九肚山為傳統豪宅區，而麗坪路一帶近年陸續有新盤落成，以洋房別墅為主，而玖瓏山則為區內少數的分層屋苑。 雖然玖瓏山位於豪宅地段，但最近大半年屢錄蝕讓，更遭網民稱為「新晉蟹貨王」。 加密貨幣在美國掀起監管風波，根據彭博報道，鑑於美國監管機構的調查行動升級，全球最大加密貨幣交易平台幣安（Binance）考慮終止與美國合作方的關係，包括下架所有美國加密貨幣項目的代幣，並撤出當地。 本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。
今次「和你搵盤」，「胡‧說樓市」決定來到將軍澳跟大家看看有沒有什麼平價盤。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 再上就是幾間睡房，但睡房面積都偏細，感覺有點壓迫，但就勝在睡房套廁。 唯一空間比較寬敞，已經數到主人套房，因為除了有衣帽間外，直出還有戶外平台。 再上一層就是單位的天台，因為地勢關係，所以向下窩了入去，只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日．九肚山」。
玖瓏山好住: 餐廳玖瓏山會所餐廳 2023年2月推介餐廳優惠
翻查資料，玖瓏山今年暫錄約42宗二手成交，當中佔16宗或38%個案，帳面需要「損手」，帳面蝕幅由1%至23%不等。 「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。
歐陽肇青說，樓與樓之間不密集，景觀大多較開揚的都歸納為豪宅盤。 而沙田區的豪宅數量頗多， 單是火炭半山就有20多個豪宅級屋苑，加上大圍半山以及九肚山上已多達 40個 。 玖瓏山好住 更值得一提的是，九龍湖所倚靠的全部為自然山體，在其中開發別墅產品，可以真正實現依山伴水的高端居住感受，生態景觀非常優越。 腾讯声明：本频道旨在为广大网友提供更多信息，不对所刊载的信息的准确性、完整性提供任何保证。
玖瓏山好住: 沙田 碧濤花園 第01期
景觀方面，玖瓏山位處九肚山山頂，由於地勢較高，不少租盤單位盡擁遼闊景致、開揚山景及沙田市景。 玖瓏山自設游泳池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、兒童游樂場、寵物花園及四季庭園等多項設施。 玖瓏山，位於九肚山麗坪路33號，發展商為嘉里建設。 項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 儘管A股對科技股估值較「鬆手」，但有分析指無損香港集資中心的地位，惟VIE企業赴海外上市前，須與當局「事前溝通」，並獲「祝福」方可啟程。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。
玖瓏山好住: 沙田豪宅投資價值較港、九高
而 [玖]、[瓏]取意玲瓏美玉，一如項目巧奪天工的自然環境；同時，配以新鴻基地產的精心雕琢，一件奪世珍寶即將呈現於世人面前，代表了新鴻基地產將精心雕琢、全力發展南中國標誌性物業的用心。 玖瓏湖別墅項目首期總樓面面積約12萬平方米，將興建面積由約360平方米-775平方米 的兩至三層別墅，約200多套。 產品設計意念是將別墅完全融入自然環境中，每户可享有大面積的湖景及高爾夫球場景色。
「有的30伙已經叫做一個屋苑，有的更少至10至20伙。」有別於區內大型屋苑，例如沙田第一城就由52幢樓組成，住宅單位過萬伙。 生活配套方面，玖瓏山附近缺乏店舖或商場，居民可到中文大學或沙田市中心一帶的大型購場商場、超級市場及食肆選擇購物。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。