新一波疫情無礙豪宅買賣，多個新盤均錄大額成交。 據成交紀錄冊顯示，新地旗下沙田項目瓏珀山再以招標形式售出1伙，Crown Tower 20座B室，實用942呎三房一套連儲物室間隔，成交價1,885萬元售出，實用呎價20,011元。 【多圖】沙田1,494呎新地一手樓 示範單位空間寬敞… 據銷售安排顯示，首推的45伙招標單位，包括King Tower 第1及2座，涉及5個特色戶。 其中全盤面積最大單位亦安排在首階段招標，為King Tower 第2座26樓至27樓頂層複式戶，實用面積2,504平方呎，連平台及天台。 另外，萊蒙國際與俊和合作的窩打老道128 WATERLOO亦以1,330.6萬元售出7樓B室，呎價25,490元，單位實用面積522方呎、兩房連儲物室（開放式廚房）間隔，買家選用「置輕鬆」付款計劃。
胡致遠指，示範單位將包含四房雙套未經改動及經改動的示範單位，而今日率先公開第一期的物業模型。 他續指，項目設有5層停車場，提供超過1比1的車位配置，而停車場共有3個出入口分布不同樓層，但暫未決定採出租或出售形式推出車位；而有關管理費仍在商議中，詳情將稍後公布。 新鴻基地產代理總經理胡致遠表示，集團旗下沙田豪宅瓏珀山已上載售樓說明書，預計復活節假期後開放示範單位，部署4月開售。
瓏珀山入伙: 沙田瓏珀山2期一手新盤
中原按揭董事總經理王美鳳指，其中一款按揭優惠為全期按息低至H+1.3%，以3月10日1個月拆息0.17%計，實際息率低至1.47%，封頂息率低至P-2.75%(現為2.5%)，並設高達貸款額1.2%現金回贈，客戶可兼享與按息一致之高存息戶口。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。
新地副董事總經理雷霆回覆本報指，瓏珀山2期仍屬樓花，在復活節假期展開招標，準買家可預約參觀示範單位。 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
瓏珀山入伙: 地產博客
單位面積及間隔： 開放式、1房1廳、2房1廳、3房2廳, 實用面積由209至499平方呎，間隔由開放式至3房，全數採用開放式廚房設計。 項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾8成。 單位面積及間隔： 實用面積由289至2,084平方呎，間隔為開放式、1房、2房、2房連套房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。
據樓書顯示，項目提供139伙，並主打大單位，面積由943至2504方呎，128伙標準分層單位主要分3種戶型，為3房連套房加工作間、3房連套房加書房及工作間、以及4房連雙套房加工作間。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 瓏珀山位於小瀝源多石街33號（中原樓市片區：小瀝源）。 瓏珀山的實用面積由920呎至2152呎。
瓏珀山入伙: 瓏珀山 (第一期) 銷售狀態
遠東發展（00035）的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。 據成交紀錄冊顯示，單位成交價由1,934.7萬至3,048萬元。 當中包括一伙特色戶成交，為Queen Tower 1 6樓Garden Suite A單位，面積為1,229平方呎，連773平方呎花園，成交金額3,048萬元，成交呎價24,801元。 項目於過去兩周共沽出30伙，套現逾7億元。 信和置業觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。 遠東發展的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。
準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 他透露，項目位處半山，是次特別邀請日本知名室內設計事務所，負責會所的設計。 而整個住客會所連戶外園林面積合共逾5萬方呎，提供室內泳池、兒童遊樂場、戶外影院及健身室等設施。
瓏珀山入伙: 入伙產品組合優惠高達88折
(星島日報報道)疫情持續緩和，多個新盤亦趁勢出擊，其中，由新地發展的沙田瓏珀山2期，早前已獲批售樓紙，昨日亦乘勢上載樓書，同時亦公布銷售安排，將於下周五起首推45伙招標。 其中Crown Tower 22樓A室，實用面積1,502方呎，成交價3,005萬元，呎價20,007元，創項目成交價新高。 於宜家家居餐廳、瑞典美食廊、美食站及及 IKEA FiKET 咖啡廊之消費、所有服務消費或購買非宜家家居之廚房電器及爐具、陳列貨品、特價部貨品及宜家家居禮品卡均不計算在內，並且不可與其他優惠同時使用。
- 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。
- 訂購貨品後如更改地址至非指定屋苑，顧客必須退回有關折扣優惠。
- 豪宅新盤持續受追捧，新地今年頭炮新盤亦轉推旗下沙田多石街的豪宅盤瓏珀山第1期，並於昨日公布首推40伙招標發售，主打三四房標準戶及5個特色戶，首輪截標時間為下周五起(16日)至4月28日，其後接着4月29日起至6月30日期間截標。
- 發展商於本月初推出首張銷售安排，以招標形式推出40伙，截標日期為本月28日。
- 恆地（00012）旗下物業代理營業（一）部總經埋林達民表示，啟德THE HENLEY I 最快下周上樓書及開放示範單位，5月初公布首張價單，首批不少於96伙，主打1房戶，5月中開賣。
- The Henley III已有預租盤，實用面積356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。
雖然，瓏珀山的三房戶實用面積較大，但因應項目入伙時將有大量租盤同期推出，在供應充足的情況下，說不定有業主願意以較低的價格租出，務求及早獲得穩定租金收入。 踏入第二季，本港的新冠肺炎Omicron變種病毒疫情仍未完全退卻，但發展商的新盤交樓程序還是要持續，本季多個項目即將入伙。 作為有實際居住需要的準租客，不妨趁市況淡靜期間，趁新盤大量租盤湧現時，尋找一個「抵住」的理想安樂窩。
瓏珀山入伙: 沙田區
另一款按揭優惠適用於即供付款方法，按揭成數高達80% （樓價833萬元以下）。 至於樓價1,000萬元，按揭成數可高達500萬元加20%按揭。 此外，樓價3,000萬或以下之按揭成數高達70%，全期低息低至P-2.75%。 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。 地皮位於多石村南面的山坡之上，原本為綠化用地。 在2015年，城規會批准改劃申請，將地皮改作住宅（乙類）發展。
多個全新盤加快推售部署，新鴻基地產（00016）旗下的沙田瓏珀山第2期昨日公布首份銷售安排，將於下周五起以招標形式推售45伙。 新地代理總經理胡致遠表示，瓏珀山的樓書籌備進度理想，有機會下周至月底完成及發布，示範單位料下月可完工，配合推廣部署，早前已委託各大地產代理行為樓盤進行宣傳。 新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山的樓書料最快下周公布，發展商繼續加強前期軟銷吸客，有機會下月開盤。
瓏珀山入伙: 瓏珀山 (第一期) 項目簡介
疫情持續緩和，多個新盤亦趁勢出擊，其中，由新地發展的沙田瓏珀山2期，早前已獲批售樓紙，昨日亦乘勢上載樓書，同時亦公布銷售安排，將於下周五起首推45伙招標。 瓏珀山入伙 豪宅新盤持續受追捧，新地今年頭炮新盤亦轉推旗下沙田多石街的豪宅盤瓏珀山第1期，並於昨日公布首推40伙招標發售，主打三四房標準戶及5個特色戶，首輪截標時間為下周五起(16日)至4月28日，其後接着4月29日起至6月30日期間截標。 您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用.
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 該盤同日上載樓書，樓書顯示，今期項目由2座樓高19層的住宅大樓組成，提供139伙分層住宅，實用面積介乎943至2,504方呎，最細單位亦屬三房戶，項目設128伙標準戶，以及11伙特色單位，包括連花園戶、連平台戶及頂層複式連天台戶。 發展商於本月初推出首張銷售安排，以招標形式推出40伙，截標日期為本月28日。 全盤涉及196伙，單位面積由920至2,152平方呎，主打三、四房大戶。
瓏珀山入伙: 地址
新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，昨晚（20日）突上載新銷售安排，以招標形式推售53伙，招標日期由本周六（24日）起。 新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，今日上載首張銷售安排，以招標形式推出40伙，佔全盤196伙的兩成，首輪招標日期為下周五（16日）起至本月28日。 新地（0016）沙田瓏珀山2期今日（15日）上載樓書，並即日公布首份銷售安排，推出45伙，定於下周五（22日）起招標。 沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,廣源邨,廣林苑,欣廷軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。
政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。 ）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 共有19層，提供54個單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於2022年01月起入伙。
瓏珀山入伙: 沙田瓏珀山1期一手新盤
事實上，區內學校超收情況頗為嚴重，單計去年，在校網內14間小學中，就有6間超收10人以上，反映區內學校受歡迎程度。 瓏珀山入伙 想要較高檔的選擇，可前往佔地逾200萬平方呎的新城市廣場，或第一城內的置富第一城，惟若自行駕車前往的話，或需考慮泊車問題。 巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間才有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。
瓏珀山入伙: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
新盤戰一觸即發，今日最新上載樓書的新地（0016）沙田瓏珀山2期，剛上載首份銷售安排，推出45伙在下周五（22日）起招標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此優惠只適用於香港及澳門 IKEA 門市、大埔及尖沙咀規劃及訂購中心、西灣河提貨中心及特價部，但不適用於網上購物及愉景灣 Close to you 。 特選住戶於門市購買傢俬及家飾用品並選用送貨服務滿$7,000可享95折優惠，滿$12,000更可享88折優惠#。 Dyson Hong Kong Ltd. 保留權利隨時修改是次優惠詳情而不作另行通知，包括但不限於更改指定優惠型號，優惠產品數量有限，售完即止。
瓏珀山入伙: 間隔
●生活配套方面，港鐵沙田圍站附近的博康邨及沙角邨亦分別設有多間民生食肆、街市及商場。 ●社區康體設施方面，區內有沙田圍遊樂場、Creativity Life 瓏珀山入伙 Park、崗背街休憩花園及圓洲角公園供公眾使用；過了城門河另有源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池及沙田大會堂等設施。 賣方對發展項目期數的周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 於2022年01月起入伙。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 於過去3年共有38宗成交。 恆地（00012）旗下物業代理營業（一）部總經埋林達民表示，啟德THE HENLEY I 最快下周上樓書及開放示範單位，5月初公布首張價單，首批不少於96伙，主打1房戶，5月中開賣。 另嘉華（00173）啟德嘉匯推3伙複式戶招標。
於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 The Henley III已有預租盤，實用面積356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於過去3年共有19宗成交。 配套設施方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。
據招標文件，買家須於發展商接納標書的210日內分三次繳付共15%樓價，而餘下85%款項需於物業入伙時完成交易。 另一邊廂，華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門昨透過招標以1.168億元(連車位)售出第2座12及15樓A室複式戶，實用面積2,769方呎4房3套戶，另連187方呎平台和919方呎天台，呎價42,181元。 雲門本月已連沽2伙特色戶，套現總額逾2.38億元，整個項目亦全數售罄，合共套現逾32億元。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 共有19層，提供88個單位。
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新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，當日以招標發售的30樓J室，屬頂層連天台向南海景特色戶，堪稱屋苑樓王，相信價錢會高於1期最高呎價2.46萬元紀錄，有機再挑系列新高。 【大公報訊】新地（00016）兩個新界盤左右開弓。 瓏珀山入伙 沙田瓏珀山1期昨日揭標，一連售出8伙，銷售額逾1.9億元；同系屯門御海灣Ⅱ周六（24日）首輪銷售，同日招標的頂層特色戶或可挑戰系列新高。 此外，若對進駐青衣有興趣者，該區的新盤明翹匯已取得滿意紙，發展商指預計四月內發信給業主收樓。 青衣已很多年沒有新盤應市，市場上亦有一及兩房預租盤出現，兩房單位月租介乎16,000至18,000元，一房則叫租13,500元。 項目雖未有預租盤放出，參考同區大型屋苑駿景園三房戶入門租金約2.4萬元、以及樓齡較新的御龍山及玖瓏山三房戶入場租金約2.8萬至2.6萬元，準租客不妨以這個價格範圍，作為與業主議價的目標。