今期居屋項目合共提供7,047個單位，單人名額有700個，即家庭連同家有長者優先選樓計劃的名額約有6,347個，綠白表比例為4比6，家庭綠表名額約2,539個，白表家庭名額則約3,808個。 白表家庭機會 房委會今期共接獲23.6萬份申請，其中白表家庭及綠表家庭分別約有8.12萬份及2.64萬份申請，按此推算，即白表家庭申請首4個號碼有較大揀樓機會，綠表家庭即首9個號碼才有機會揀樓。 今期居屋接獲23.6萬份申請，爭奪7,047個單位，超額認購約33倍。 白表家庭機會 今次居屋單位是復售以來最多，申請宗數亦較去年少，本報推算白表家庭抽中頭4個籌有較大揀樓機會，白表單身人士的機會仍非常渺茫，即使抽中頭籌，亦只有約三成四的機會揀樓；綠表家庭則料抽中首9個籌才可揀樓，不過仍需視乎實際市民揀樓情況。 政府公布，新居屋鐵定於2月25日至3月24日期間開放申請，共涉8,926伙，為2014年復售居屋以來最多的一期，並將以51折推售，售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑。
- 根據以往經驗，白表人士申請數目佔整體申請的大部分，在僧多粥少情況下，白表人士要到抽好韱，揀到心儀的居屋單位確實不易。
- 抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。
- 為加強對家庭的支援，凡綠表的二人或以上家庭及白表核心家庭，只要家中有年滿60歲年長者，即可參與「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序，較「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。
- 但他預計，未來居屋或未能再有如此多伙數作推售，期望下屆政府上場後，可積極覓地建屋，在不影響公屋供應情況下推售更多資助房屋。
- 本文綜合講述先前兩期居屋推售的情況，再預期今期申請情況，以便了解白表人士難中好韱的原因。
- 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。
另從去年開始，白表申請人在提交申請當時，家庭成員可並非同住，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。 新一期以6折出售的居屋，會推售沙田彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，共7,047個單位。 房委會提醒，「居屋2020」及 「白表居屋第二市場計劃（白居二）2020」，會在10月7日（星期三）晚上7時截止接受申請，逾期申請表將不獲處理。
白表家庭機會: 網上申請暫超額逾17倍
為加強對家庭的支援，凡綠表的二人或以上家庭及白表核心家庭，只要家中有年滿60歲年長者，即可參與「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序，較「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。 而每期居屋更會預留3成名額予「家有長者優先選樓計劃」的申請家庭，以今次居屋7,000伙計，便有2,100個留給計畫人士，當中綠表佔840個，白表1,260個。 「家有長者優先選樓計劃」的優勢在於，除獲得「核心家庭」揀樓次序外，會另外再獲得一個屬於「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序，亦即是總共獲得兩組揀樓次序。 如果申請人按照「家有長者優先選樓計劃」的揀樓次序未能成功揀樓，將可再循「核心家庭」的揀樓次序去選擇單位。
因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 至於近期樓價回軟，黃指房委會會按照機制，把今期居屋的參考樓價更新至十月底，屆時會以最新樓價調整今期居屋的折扣率，但不會影響單位的實際售價，只會影響業主日後補價。 當中彩禾苑可「即買即住」，而其餘山麗苑、錦駿苑及啟翔苑、分別預計至明年11月、2023年2月及2023年5月才入伙。
白表家庭機會: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
至於「白表居屋第二市場計劃2020」提供4,500個配額，申請亦有約11.7萬份，首10個號碼，按順序則為80、53、85、90、35、89、64、14、09、99。 白表家庭機會 以綠表申請者為例，共有2.8萬份申請，「家有長者」及其他家庭申請者各有1.4萬份，當中已公布受房委會公屋清拆計劃影響的約200份家庭申請者和約30份一人申請者。 必須注意是，今期居屋除了要視乎申請號碼的次序，同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序，再決定揀樓次序，故最終揀樓機會率，仍有待房委會公布每個類別申請數字，才能較準確計算。
房委會委員招國偉表示，今期居屋申請宗數比過去少，而居屋數量較去年欠近半，故申請者中籤機會較高。 但他稱整體居屋銷售仍需視乎疫情發展，由於今期市區樓盤較少，而且綠表申請者未有迫切需要置業，或會持觀望態度，視乎下一年度的居屋地點而作出選擇。 他又稱，按過往經驗，居屋受白表申請者歡迎，相信白表申請者保有「先上車」的態度。 房委會指出，今次收到23.6萬份申請，其中綠表申請有3.3萬份，白表則有20.3萬份申請。 今期居屋的綠白表比例為4比6，換言之，白表申請超額認購約46倍，平均47人爭一個單位；而綠表則超額申請約9.7倍，平均約11人爭一個單位。
白表家庭機會: 白表家庭機會: 香港公營房屋討論區 文字版
居屋2022核心家庭配額為5,326個， 綠表核心家庭配額為2130個，次序為「GM002130」內可揀樓上車，申請號碼為16，即綠表家庭第6粒珠有揀樓機會。 白表核心家庭配額為3,196個，「WM003196」內均可揀樓，這個申請號碼為16，即第6粒珠。 房委會設定綠表及白表申請者的配額比率為40比60，並且為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2,700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。 根據上述公屋聯會資料，即使申請者抽到首10個號碼，亦不表示一定可以獲邀揀樓。 除了白表家有長者家庭申請者外，預計其餘組別不是首10個號碼都可以完全有機會揀樓。
至於一般綠表家庭申請者，由於房委會同樣未提供核心家庭及一般家庭的申請數字，只能粗略推算所有綠表家庭申請者的揀樓機會。 按揭銀行比較 白表家庭機會 另外，白表申請人士，即使是一組號碼，亦會再細分揀樓次序，最先為參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士，第二是其他核心家庭申請人士，第三是非核心家庭申請人士，最後才到一人申請人士。 在選樓期間，每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為：一位綠表申請者；一位白表申請者；一位綠表申請者；一位白表申請者以及一位白表申請者。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。
白表家庭機會: 按揭7大著數
至於「白居二2022」方面，首10個中籤號碼，分別是67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 房委會表示，預計將會於2022年第4季起，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購「居屋2022」下推售的單位。 萬眾期待的「居屋2022」攪珠結果終於在昨日出爐，雖然伙數增加，但仍非所有申請的市民均「有樓揀」。 白表家庭機會 昨日「居屋2022」攪出的首10個號碼是00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。
外電報道，菲律賓貿易部副部長Ceferino Rodolfo表示，菲律賓正與比亞迪展開深入討論，比亞迪代表去年底到訪菲律賓期間，考察在當地設廠可能的選址，今年第2季會作出決定。 菲律賓國際投資促進局局長Lanie Dormiendo指，比亞迪仍在研究新工廠是一個全面的組裝工廠，還是一個總裝廠，從海外進口汽車零組件進行最後組裝。 另外，報道引述消息人士指，比亞迪正就在印尼投資建設電動車工廠進行磋商，印尼政府將提供免稅期、激勵措施及電池原物料獲取渠道，以爭取比亞迪到印尼，而非泰國等其他國家設廠。 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。
白表家庭機會: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
今年白表申請人，除了申請購買新居屋外，亦可以同時參加「白居二」申請，即俗稱「一表兩抽」，兩者費用合共港幣$460元。 房委會規定，購買居屋的買家只可為其單位辦理第一按揭方式貸款，以支付樓價餘款。 除非得到房屋署批准，否則買家不得在未補地價之前將該單位作任何形式的按揭、重按或提高其貸款額。 白表「非核心家庭申請者」將獲安排於所有白表「其他核心家庭申請者」選樓之後才有揀樓機會，基本上核心家庭會用盡配額，所以揀樓機會甚微。 單人配額為900，即綠表一人申請者的配額為360個，「GS000360」內的號碼基本上可揀居屋 ，這個申請號碼為29，即綠表單人到第5粒珠都有揀樓機會。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 而「家有長者」組別的申請者，即使未能在該申請類別的配額下揀樓，稍後亦可在「其他核心家庭」的類別再獲揀樓機會。
白表家庭機會: 抽中首籤白表單身人士僅34%可揀樓
根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。 今期居屋首十個號碼依次為「48、63、32、03、57、18、80、47、51、56」，申請人可按房委會發出的確認書編號最後兩個數字，對應攪珠號碼，評估中籤機會，中籤者將於十一月揀樓。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，今次收到多達三十萬零九千份居屋申請，包括二十六萬二千份白表及四萬七千份綠表，另有約十三萬份白居二申請。
首10個攪珠號碼依次序為18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。 由房委會發出的確認書編號的最後兩個數字，便是對應攪珠的號碼，假設號碼是18，代表你有機會於第一組揀樓。 房委會委員柯創盛表示，超額認購27倍在預期之內，即使今期居屋伙數增加，但相應申請人數亦同樣上升，反映本港樓市發展不健康，認為房委會亦需想辦法幫助市民完「置業夢」。
白表家庭機會: 新居屋白表家庭 抽中首4籌料可揀樓
不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 注意，申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2021年9月1日至2022年2月28日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。
想參加「家有長者優先選樓計劃」的話，申請人或其中一名家庭成員，需在居屋申請截止日期前，年滿60歲。 合資格的申請者將獲發一個「其他家庭」類別申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 因此即使合資格申請人，若未能在優先計劃中獲得揀樓機會，仍可在其他家庭組別中輪候揀樓。 而綠表申請者皆可參加「家有長者優先選樓計劃」，只要符合上述申請資格即可。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 今期居屋首10個攪珠號碼，依次序為00、47、08、11、29、16、09、72、64、36。
白表家庭機會: 按揭贷款7大伏位
綠表申請者方面，家庭申請佔整體綠表申請約90%，換算下，綠表家庭申請有39,200份，而單身人士則有9,800份申請，亦即綠表單身人士抽中頭3個號碼（00、47、08）仍有機會揀樓，抽中第4個號碼（11）的人士，則有約一半機會可揀樓。 房委會合共收到約10.7萬份家庭申請，其中白表佔8.1萬，綠表則佔2.6萬，當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。 若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。 房委會預計將會於今年第四季開始，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者前往樂富房委會客戶服務中心選購新居屋的單位。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。
白表家庭機會: 白表家庭機會8大優勢
至於單人申請者方面則更難抽中，單人綠表名額約360個，白表名額約540個。 招國偉又預期，白表申請數目會較多，因本身有不同組合，約20%至30%申請者是先前抽居屋向隅人士，其他包括來自公屋分拆家庭成員、單身人士等。 居屋申請2020將在10月7日晚上截止，只計網上申請已超額逾17倍，坊間常形容抽居屋如中六合彩般困難，但白表綠表人士事前做好準備，或能增加中籤機會。 必須要注意的是，「紙本版」及「電子版」的申請表，二者只須遞交其一，切忌重覆遞交，因為會被視為重覆申請，房委會將取消該名申請者的資格。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
白表家庭機會: 申請類別：家有長者家庭申請者
如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。
當中彩禾苑可「即買即住」，而其餘的山麗苑、錦駿苑及啟翔苑、分別預計至明年11月、2023年2月及2023年5月才入伙。 2020年新居屋於9月10日起接受申請，居屋資料已經上載房委會網站「居屋2020」及「白居二2020」。 想增加成功申請居屋，首先要了解清楚「白表」與「綠表」的申請資格，以及申請時的注意事項等。 今期推售的四個居屋屋苑，分別鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，涉及7,047個單位。 房委會合共收到23.6萬份申請，今日（14日）已完成攪珠程序，中籤者預計將會於明年5至6月開始揀樓。 香港中文大學商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波分析指，白表人士申請數目眾多，因現時樓價高企，房委會以優惠折扣價推售居屋，吸引這類人士申請認購，而且部分居屋位置佳，有吸引力。
白表家庭機會: 白表家庭機會: 新居屋2020白表家庭 抽中首4籌料可揀樓
所以如果能在申請中加入在居屋申請截止日期前，年滿 60 歲的家庭成員，然後以「家有長者優先選樓計劃」類別申請，抽中機會會提高。 惟記住：申請人中不能有人以前已經曾抽中居屋，同時該名長者日後需與申請人同住。 今期居屋破紀錄接獲三十萬零九千份申請，爭奪四千八百多個單位，超額認購六十二點四倍。 由於申請眾多，家庭申請的中籤機會大減，白表一般家庭需抽中頭籌才穩奪揀樓機會；單身人士的機會更非常渺茫，綠表單身需抽中首兩個號碼才有機會揀樓、白表單身更是即使抽中頭籌，亦只有一成半機會揀樓。 房委會傍晚6時許才提供部份類別申請人數的資料，當中白表的家庭申請佔白表申請總數約40%，亦即有81,200宗家庭和121,800宗單身人士申請。 由於一人申請者獲預留900個單位，在綠白表4比6的比例下，白表單身人士只有540個單位，換言之，白表單身人士即使抽中第一個號碼（00），亦只得約44.3%申請者可獲揀樓機會。
惟白表單人申請者約有12.18萬，即首一個號碼亦只有極少機會揀樓，估計即使中了首個號碼，亦只有約44%機會可揀樓；而綠表單人申請有9,800份，即首3個號碼才有較大機會中籤。 例如，攪珠次序是05、13、09，代表申請書編號最後兩個數字是「05」的申請人，將為第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 值得一提，白表家庭以此計劃為最優先組別揀樓，綠表則以受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者為最優先，詳情可參考 優先揀樓次序必睇 一文。 如果有聽過「家有長者優先選樓計劃」，大概知道居屋揀樓會優先給家有長者的申請家庭。
白表家庭機會: 新居屋2022丨白表單人中頭籌未必揀到心頭好 有個組別頭16粒珠都得有揀！
抽完「家有長者優先選樓計劃」配額、再抽核心家庭，而核心家庭一般會用盡所有配額，所以非核心家庭（即兄弟姊妹）難以揀樓，反而一人申請者有房委會特定配額，比非核心家庭更易揀樓。 但倘若計及「家有長者優先選樓計劃」配額，即不論綠、白表的申請者，只有屬「家有長者優先選樓計劃」的家庭可獲優先揀樓，即使號碼「穩中」，都要視乎申請組別的選樓次序。 不過，自房委會10月截止申請後，事隔兩個月當局仍未能提供「家有長者」綠、白組別的申請人數。 今期居屋白表和綠表揀樓比例維持六四比，《香港01》計算後，白表單身人士抽中第一個號碼（00號），也未必「穩中」，僅得44.3%機會有得揀樓，亦即首籤仍要約3人爭一個單位，而綠表單身者的競爭相對較少，抽中頭三個號碼仍有機會揀樓。
然而，白表一般家庭的申請宗數達8.3萬份，換言之，白表一般家庭只有第1個號碼最大機會可以揀樓。 居屋2022提供8,926個單位，以市值五一折定價，售價介乎124萬至531萬元。 綠、白表申請者配額比例依然是40比60，綠表人士可獲分配3570個單位，白表人士可獲分配5356個單位。 在提交申請的時候，單身申請人可列出並非同住家庭成員，但日後成功中籤買樓，就必須與申請表上的家庭成員同住。 居屋攪珠今日（15日）以網上形式進行，房委會資助房屋小組主席黃碧如主持電腦攪珠儀式，6折居屋首十個抽出號碼是18、79、07、11、51、08、17、02、97、00，有關號碼將用作決定申請家庭的揀樓次序；房屋署料最快明年5月開始揀樓。
白表家庭機會: 單身白表依舊愁 抽頭籌亦難揀樓
房委會推售7個居屋項目合共8,926伙，今年白表有8.12萬宗家庭及12.18萬宗單身人士申請，而1人申請者獲預留900伙，在綠白表4比6的比例下，白表單身人士預計即使抽中「頭籌」即00號，可揀樓機會仍不足一半，僅約44.3%。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 白表單身有12.1萬個申請，即首1個號碼亦只有極少機會揀樓，估計只得約34%機會可揀樓；綠表單身申請有6,600份，即首4個號碼亦較大機會中籤。 申請者及該名年長親人須於簽署買賣協議時簽署一份聲明，承諾願意一同在所購買的單位居住。 而如該名年長家人已婚，其配偶亦須名列於同一份申請表內，除非能證明已合法仳離、配偶沒有香港入境權或已去世。