房屋委員會／房屋署網站載有租賃詳情，並介紹各區的商場設備及租戶服務。 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。 如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。 為保障自己的權益，簽訂租約時一定要十分妥當及謹慎，確保租約範本列有適用的條款細則，以免日後糾纏不清。 補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。
指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢相關資料，如表格、收費、部門地址、辦公時間等，協助業主及租客完成所有步驟，完成相關手續。 一般租賃文件都會包括租期、租金、 付款日期、按金、用途等常見條款，而普遍來說可以分為租契（Lease）及租賃協議（Tenancy Agreement）兩種。 所以，下一次簽租約的時候，最好找一個第三方人士在場，可以是律師、地產代理或一個熟識租約條款的人，可以現場解釋給雙方知條款責任的要求，日後就不容易產生糾紛。 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。 如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。
租約樣本: 業主的權利及責任
如租客故意損壞該等設備可被控告惡意破壞物品罪並須負責賠償。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。
如果涉及租客的按金，可要求業主把按金轉交新業主，但必須另作書面紀錄。 （的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛除外）本協議適用於私人買賣一般二手車輛，亦規定過戶手續安排，但不適用於的士、公共小巴、巴士及受牌照規管車輛。 BP011解除協議本文書藉協議使雙方互相完全解除對他們具約束力的另一份較先的協議的效力，但不適用於涉及土地權益或結構複雜的協議。
租約樣本: 地產代理專用訂明表格 Prescribed forms
（十五）租客收到出租人交來該樓大門及房門信箱鎖匙共 條，將來租客遷出時，必須全部交回出租人，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
業主違反合約就要退回臨時訂金，也要賠相等金額予對方，這是雙倍訂。 如果業主簽完臨時買賣合約後，放棄交易，就要退訂、賠訂予買家、支付雙方佣金。 視乎條款，在簽完正式買賣合約後取消交易的話，就有機會賠對方的差價及律師費等雜費。 地產代理需在買賣雙方簽署「臨時買賣合約」前，查核業主的身分證及土地註冊處記錄，以確保賣方為註冊業主。 （十三）租客搬進該樓宇時，裝修入牆間格窗花等，遷出時不得拆回以維持該樓原有之齊整。 該樓宇內之電器設備包括熱水爐 部，冷氣機 部，水電分錶各一個，租客退租時，須要完整地交回出租人。
租約樣本: 房屋租賃契約公證範例
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 本欄提供各類型的日用文書即用範本供客戶使用，產品依據香港法律草擬，便利處理日常事務，以精美紙張印製，並且附有填寫指示及使用說明，簡單易明，即買即用。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。
- 有業主或租客下載了網上租約範本後，沒有仔細留意條款就將空格位置填上日期、時間、金額等，就簽了這份租約。
- 商業經營需要政府牌照、許可證、證書或批准書，你可進入香港政府一站通的「牌照及許可證」部分，找尋相關資訊及服務。
- 一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，才可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。
- 租約必須列出業主和租客的正確個人資料，以確定雙方的身份。
- 前項保證金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還保證金或抵充本契約所生債務後之賸餘保證金。
所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 如果單位連同傢俬、電器一併出租，應檢查那些裝置的狀況，並根據清單逐項點妥，才可接納。 為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 租賃住宅有危及承租人或其同居人之安全或健康之瑕疵；承租人於簽約時已明知該瑕疵或拋棄終止租約權利者，亦同。 前項租賃住宅之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及附屬設備之點交手續。
租約樣本: 臨時租約樣本: 注意事項一：簽睇樓紙要小心！
為保障自己，一定要清楚地在租約中列明相關細節，免得日後有異議糾纏不清。 而業主與租客訂立租約協議後，必須支付印花稅，這一篇將會為你解答租約範本須知和租約印花稅。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 簽署臨時租約後，會訂明一個指定日子前簽訂正式租約，而這期間便成為冷靜期，讓雙方考慮清楚是否簽署一年或以上的正式合約。
如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。 其實「連租約」主要出現在買賣單位上，不同於「生、死約」主要出現在出租單位上。 「連租約」是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生發現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
租約樣本: 住宅租約樣本
租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置曬衣架，花架，霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
並不是所有情況下，都需要簽署臨時租約，有些時候，租客可能會被要求簽署「租賃要約」，再轉交業主簽署，表明業主接受相關租賃事宜，基本上與臨時租約的作用一樣。 承租人違反前項義務，致租賃住宅毀損或滅失者，應負損害賠償責任。 但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。 下開租約範例，為法院公證處所使用的版本，如果公證時不知道如何擬定符合現行法令的契約，可參考使用（如果是當初營業用，請詳參）。 睇樓最重要是感覺舒適，除了盡量不要選擇破舊單位外，如果物業環境、座向，以至鄰居組合均不合心意，則不要貪平承租，因為一般租約都起碼鎖死一年，所以最終只會自己受苦。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。
租約樣本: 臨時買賣合約轉名10大好處
簽署正式租約時，業主一般都會要求租客支付按金與上期，雖然法例沒有硬性規定金額，但金額通常會是「兩個月租金作按金，以及預先支付首個月租金」，即合共三個月的租金金額。 然而，市場有九成未完按揭契而放租的單位，都沒有向銀行申報，租客須自行衡量風險。 其四，如果是連租約出售，就要主動了解租約條款、按金、租客情況等，畢竟如果租約期少於3年，是未必要是註冊處登記。 雖然地產代理或買方可以透過土地查冊獲得以上資訊（如產權負擔已在土地註冊處登記），不過，為確保出售過程順利，以及避免日後出現糾紛，你最好預先跟買方披露有關資料，保障自己的利益。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。
承租人需要返還房屋給出租人，出租人需要退還押金給承租人。 我們的屋邨辦事處和分區租約事務管理辦事處除執行租約及戶籍管理的工作外，還致力推行房屋政策，以及就濫用公屋資源的個案進行調查。 此外，我們也為有特殊需要的租戶提供外展服務，包括上門為長者及弱能人士辦理有關租約及戶籍的申請。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。
租約樣本: 相關範文
樓價餘額會由買方於完成「交易日」支付給業主，交易會在列明之指定日期或之前完成。 因此，「臨時買賣合約」也需要列完成交易日期（即交樓日期）。 租約樣本 買賣雙方在簽「臨買時買賣合約」後，慣常會支付售價，但金額高低則由買賣雙方協商而定，準買家需在簽署「臨時買賣合約」時支付。
若準買家希望鎖定單位，而不希望業主賠訂重售，可選擇支付較高比例的細訂；若準買家心大心細，覺得自己有可能會「撻訂」，則盡量選擇支付較低比例的細訂，以減低「撻訂」時被沒收訂金的損失。 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。
租約樣本: 租約範本
若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。 租約樣本 為避免律師同時代表雙方可能出現利益衝突，或因其他需要，租客可自行聘請代表律師。 租約應訂明業主是否容許租客更改出租單位內的裝置或間隔。 一般來說，未經業主書面同意，租客不得更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建。 當然，租客欲更改出租單位內的間隔、裝置或作任何加建工程，還須查明法例有沒有限制，以免違法和確保安全。
租約樣本: 房屋租賃契約公證範例（範本）
租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 租約樣本 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。
租約樣本: 租金收據
即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。 HK 租約樣本 Agreement，隸屬於隆本發展有限公司；是香港第一家免費以網站為你建立一個專業租約，集市場大部份租約之守則，中英對照， 簡單易用。 方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。 應以本契約所記載之地址為準；如因地址變更或拒收，致通知無法到達他方時，以第一次郵遞之日期推定為到達日。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。
所謂一年死約，就是首12個月不可退租，不設退租權利，雙方最快要在一年死約期限過後 (即第13個月) 才可退租。 疫症全球擴散，「美聯信心指數」結束 3周升勢，微跌 0.8%，利淡消息挫業主信心，議幅增加。 租客收到業主交來該樓鐵閘，大門，房門及住箱匙共 租約樣本 租約樣本 條。
租約樣本: 住宅租約範本
（十二）租客不得拒絕出租人派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。 （三）該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，如過期拾天，出租人可在該樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到出租人或租客不履行合約內任何條件，出租人有合法權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。
租約樣本: 房屋租賃契約公證範例（營業用、商用）
對裝修物的工料費和租賃期滿后的權屬處理均由乙方自行承擔。 （三）該樓之租金，提供香港網絡住宅，現提供一份租約範本以供參考。 各位如果對租約不熟悉，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。 而電子資料册的租約範本則內容齊備，已包含於住宅租約常見的條款，能保障租客與業主的權益；而且簡單易用、淺白易明，她估計在雙方協議好租約內容下，單是列印及填妥這份租約範本，需時少於半小時。
）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 除非另有安排，作為按金的款項，在租客租住單位期間，雖由業主保管，但業主一般都不須付利息。 租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。
若租客遇上壞掉的家電或傢俬，並希望自行把其更換，更換前亦應先徵求業主同意，看看能否扔掉壞掉的家電，或者退租後，租客可否搬走自費的家電等，口頭協議也具法律效力。 如果買方之後想加名、轉名，就要為這筆交易再付從價印花稅、3年內轉售的額外印花稅，除非買方是近親加名、轉名，例如父母、子女、配偶等，那就可減免印花稅。 在臨時買賣合約中，最好寫清楚稅項由哪方支付，避免準買家要為業主付額外印花稅。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 根據政府2016的中期人口統計，47%居於私人樓宇的家庭為租戶，月租中位數為10,000元。
租約樣本: Tenancy Agreement 租約 · PDF 檔案Page 1 Tenancy Agreement 租約 An Agreement made the day of ， simple to use.
換句話說，租期踏入第 11 個月，業主或租戶方能通知對方下一個月退租。 港大法律學院首席講師陳淑儀解釋，坊間出售或網上提供的租約範本，未必由熟悉租務法律的人士編寫，往往出現過時、已廢除的條文，使用後可能招致糾紛。 該樓內之一切原有設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。 如業主收到政府有關部門書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，業主不作任何賠償。