2019年：上午繁忙時段平均載客率約45%，下午繁忙時段平均載客率約80%，非繁忙時段平均載客率約55%。 2018年：上午繁忙時段平均載客率約25%，下午繁忙時段平均載客率約65%，非繁忙時段平均載客率近20%。 811A線為穗禾路上段往返駿洋邨和樂景街，以及穗禾路上段與樂景街往返石門的唯一路線，但脫班問題為人詬病。 據立法會財務委員會審核二零一四至一五年度開支預算管制人員的答覆編號THB148，營辦商原申請加價11.5%，運輸署最終批准加幅為8.2%。 據立法會財務委員會審核 年度開支預算管制人員的答覆編號THB140，營辦商原申請加價13.6%，運輸署最終批准加幅為9.1%。 2021年：上午繁忙時段平均載客率約60%，下午繁忙時段平均載客率約30%，非繁忙時段平均載客率約45%。
早期村民多從事耕種，部份飼養家禽，以自用為主，甚少擔到九龍出售。 而三房戶間隔分為兩種，實用面積分別約537及1,008方呎，前者採長廳設計，睡房間隔四正，惟暫時未有放盤；後者則採套房設計，一個A座高層戶，叫價1,000萬元，屬貼市價盤。 屋苑樓王的四房連套房戶，實用面積逾1,300方呎，現業主開價1,500萬元，並連車位放售。 世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍指，屋苑上月共錄得五宗成交，其中實用面積510方呎的低層戶，以423萬元獲承接，低市價約一成。 她續說，屋苑現時約有38個買賣放盤，兩房戶佔近八成，最平叫價465萬元，料議價空間尚有3%。 不過，如果住客嫌選擇少，可考慮到沙田馬場中央的彭福公園，內有人工湖、迷宮及兒童遊樂場等，又或到城門河畔踩單車，假日時一家人享受歡樂時光。
穗禾苑去火炭站: 【樓市現象】穗禾苑位處沙田名校網戶戶擁露台 單位呎價未過萬仲平過天水圍樓?
若採用「開心120天付款計劃」，準買家可獲最高折扣額15%，以入場單位計就是617萬元，但買家就要有早上會的心理準備。 準買家在揀樓當日簽臨約，需要先支付5%訂金，相當於30.8萬元，在簽署臨約後的30天需要多繳付5%訂金，也就是相當於30.8萬元，而餘額555.3萬元則在120天後找清(4個月)。 如果本身對按揭有需求，就要在四個月內成功覓得銀行上會。 穗禾苑去火炭站 為方便理解各付款方式的支付方法，我們會採用入場單位「1座6樓F室」，面積331呎的一房單位作闡述，單位訂價為726.4萬元。 餘下三房單位全屬套房設計，但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 「5座6-49樓J室」及「5座50樓F室」會放於尾選，一來其工人房置於廚房內，而且不設氣窗外，更重要其方位會捱近「稻苗學院」及受火炭路車聲影響，故可放在尾選，甚至棄選不作選擇。
- 她又指，附近一個面積相若的保安控制室每月電費約千多元，雖然辦公室的燈光較少，但她估計每月的電費亦相差不遠。
- 屬於火炭區的豪宅級別，故身價也拍得上「御龍山」，平均呎價高達15,100元，一個實用596呎的單位也要約900萬左右才能入場。
- 據立法會財務委員會審核二零一四至一五年度開支預算管制人員的答覆編號THB148，營辦商原申請加價11.9%，運輸署最終批准加幅為8%／9.0%。
- 於山尾街亦有交通總匯處，提供的巴士線及小巴線，均途徑觀塘、尖東及九龍塘等地。
- 說到優點，旭禾苑離火炭站只有兩街之隔，前往火炭鐵路站不需5分鐘。
- 但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。
- 1992年8月24日起因280P線投入服務，本路線善用280P收車後的空調巴士，加入空調巴士行走，2001年9月16日起改為全空調服務。
- 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。
馬鞍山體育館於2004年10月1日啟用，位於沙田馬鞍山鞍駿街14號，總面積6,390平方米。 體育館提供多元化的康樂設施，歡迎個人及團體於開放時間內租用。 此外，體育館每月均舉辦不同類型的康樂體育活動，歡迎市民報名參加。 顯徑體育館位於沙田顯徑邨顯徑商場，於1988年12月15日啟用。
穗禾苑去火炭站: 火炭彩禾苑資料
這也意味若果「中洲控股」出事，主力香港業務的「中洲置業」也可能受牽連。 這個由九座組成，合共提供2,261個單位的項目，標準面積由 呎不等。 在整個綜合發展區中，中洲持有的「惠康倉」會興建4幢住宅大廈，樓高40至46層，預計會提供1,296伙，當中70%為 呎中小型單位。
屋苑設有九座，分為一、二期，其中第一期一帶有較多商店，第二期則位於較高位置，要經過天橋或升降機才可前往。 穗禾苑的其最大的特色，是每三層樓才有電梯到達，升降機內的按鈕只有2樓、5樓、8樓、11樓等，物業並以錯層式分佈，故升降機不能直達所有單位，部份單位需上落半層甚至1層樓梯，有升降機直達的樓層，單位樓價一般貴10%左右。 論交通配套，銀禧花園遠勝於豐景花園，離港鐵火炭站僅兩分鐘步程，加上附近有多條巴士及小巴路線途經，往返各地便捷。 另外，屋苑基座自設商場銀禧薈，備有一般民生店舖，更有提供兒童課程的芭蕾舞學校，讓小朋友可自小培養興趣。 ）是香港居者有其屋計劃（居屋）第一期的首個屋苑，於1980年落成，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，新昌營造承建。 穗禾苑巍峨聳立在香港新界沙田西北部的火炭，前馬場填海挖泥區山坡上，以天橋貫通不同高度之平台，俯瞰整個沙田市中心，讓很多單位可眺望沙田谷、沙田馬場、禾輋邨、瀝源邨以及吐露港。
穗禾苑去火炭站: 交通及配套
分別為示範單位337呎的「1座5-48樓B室」，以及不設示位的385呎「2座6-47樓E室」。 穗禾苑去火炭站 其中「1座5-48樓B室」單位入屋旁邊，做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 但兩柱光廁中，面積大一點的385呎「2座6-47樓E室」更值得認購，因為它本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 第一，「星凱．堤岸」無論東南西北都會受噪聲困擾；第二，向南單位間中會嗅到城門河的臭味；第三，部分向南單位，前方「御龍山」以及「火炭鐵路大樓」遮擋部分河景。
- 「火炭路」屬於接連「獅子山隧道」、「沙田路」及「城門河」直接進入火炭工業區的一條主要道路，故平常也會很多車輛經過，故低層較受車聲影響外，河道對面也會有用地會作骨灰龕，買家需留意。
- 本線乘客互轉任何一條九巴獅子山隧道巴士路線（81S、過海隧道路線、馬場路線及通宵路線除外），可享有轉乘優惠，詳情請按此處。
- 而三房戶間隔分為兩種，實用面積分別約537及1,008方呎，前者採長廳設計，睡房間隔四正，惟暫時未有放盤；後者則採套房設計，一個A座高層戶，叫價1,000萬元，屬貼市價盤。
- 503呎的單位包圍單位的牆身厚達300毫米，但473呎的單位牆身較薄一點，加上其方位上也不及473呎，故被視為「可間兩房」開則中的尾選。
- 「3及5座E、F、G室」，面積 呎之間，幾柱單位方位相同、間隔一樣，分別在於牆身厚度，令單位面數有差異，所以謹記「選細不選大」，所以在這個次要之選中排選擇次序，先選「3及5座F室」、之後「3及5座G室」、尾選才是「3及5座E室」。
由本路線往市區方向於上車後兩小時內轉乘上述路線往港島方向，或由本路線往白石角方向轉乘本路線往沙田方向，兩程總車資合共 $18.40。 2022年1月9日：早上十一時許，一輛往穗禾苑方向的豐田Coaster（WK6705）於火炭路與大埔公路－沙田段交界懷疑因衝紅燈，與一輛私家車相撞。 2007年1月15日至4月14日：乘客使用八達通卡乘搭收費$3.5路段，若即日回程可獲$0.5折扣優惠，以配合K11線停辦。 火炭站處於火炭工業區邊緣，每日有好多喺嗰區返工嘅人出入，近年香港廠家為咗慳成本，將部分廠房搬上內地，對火炭站嘅客量有或多或少嘅間接影響。 火炭站共設有4個月台，分為兩個月台島，當中2、3號月台喺中間共用一條路軌，主要畀喺北行/南行嘅列車用，恆常列車班次則主要停靠外側嘅2號月台（北行）同3號月台（南行）。 火炭站喺1980年代九廣鐵路電氣化之後先至開嘅車站，方便乘客出入火炭工業區，而啲火車亦係喺呢度返何東樓嘅車廠。
穗禾苑去火炭站: 收費資料
項目只由一座組成，合共提供830個單位，面積介乎 穗禾苑去火炭站 呎之間，2019年開售時平均呎價為6,806元。 其中項目的「1-4室及19室」可以望向私樓「御龍山」方向；「5-13室」遠眺山景及居屋「穗禾苑」、而「14-18室」則望向工廠區「坳背灣街」方向。 由於樓盤也鄰近中洲控股持有的「前惠康倉」用地，日後會發展為8座37-47層高的住宅，故景觀也會受阻。 本路線投入服務後，為穗禾苑、火炭、源禾、沙田市中心一帶提供直達佐敦及尖沙咀的全日特快巴士服務，方便穗禾苑、源禾路及沙田市中心居民直達九龍南的心臟地帶及轉乘青沙公路巴士路線往返西九龍、葵青區，亦令沙田其他地區居民更方便接駁本路線特快往來尖沙咀區。 本路線亦成為繼80M線前身70M線投入服務及於1982年5月延長至穗禾苑，相隔超過32年後，第二條服務穗禾苑的全日對外巴士路線，可惜受到穗禾苑的苑內通道車輛長度限制，由開辦直至2017年11月放寬用車限制前，一直都無法使用長過十一米的巴士。 不過，由於位於山上的穗禾苑，屋苑位置頗為「吊腳」，住客需要在火炭或沙田港鐵站轉乘小巴或巴士才可抵達屋苑。
从穗禾苑 约步行1583.0米到火炭站， 乘坐东铁线经过4站，在旺角东站下车； 约步行268.0米到花园街， 乘坐新巴701路经过5站，在富昌邨下车； 约步行77.0米便到达终点南昌站。 英皇又稱，一直都跟業主立案法圑溝通，工程期間穗禾苑管理處將盡力協助減低對本區居民及租戶之影響，亦將會與現有街市內租戶洽談有關承租新商舖之安排，以小店形式繼續服務社區居民。 唯有關安排，需要以實際穗禾苑商場出租情況及商業決定為依歸。
穗禾苑去火炭站: 使用狀況
但值得留意的是，這幾柱單位的內櫳面積，除了面積最大的546呎單位設有23呎玄關外，基本上其他單位的內櫳分別不大。 但可能你會質疑，473呎的單位，何以跟503呎內櫳會相同? 503呎的單位包圍單位的牆身厚達300毫米，但473呎的單位牆身較薄一點，加上其方位上也不及473呎，故被視為「可間兩房」開則中的尾選。 只得一座的「彩禾苑」合共提供806個單位，開則上呈U型屈向內園方向，故內園方向單位較具保障，按平面圖推算，樓盤約有一半單位望內園景觀。
「純三房」共有四柱提供，分別673呎的「3座6-49樓A室」及「5座6-49樓A室」；以及設有少型儲物室的「3座6-49樓D室」(677呎)、「5座6-49樓D室/5座50樓C室」( 呎)。 樓前方就是御龍山以及火炭鐵路大樓，其實透過航拍片，即使前方景觀開揚，但10樓望出去仍難望到城門河，因為前方的建築物，如體院等會遮擋河景。 將航拍機升至25樓，向南的單位就能望到開揚的城門河景觀，但要注意的是第1座E至G室，以及第2座的F室，將被御龍山削去一部分河景，而且23樓或以上，才能避開前方的「火炭鐵路大樓」。 至於升至約49樓的高層單位，河景則更加遼闊，但始終御龍山都會遮擋第1座E至G室，第2座的F室，以及第3座B至D室的部分河景。
穗禾苑去火炭站: 班次
與銀禧花園相同之處是，豐景花園亦無住客會所，僅有戶外泳池、網球場、燒烤場及兒童遊樂場等，滿足基本康樂需要。 如果數到火炭區的私樓項目，首選就是港鐘「火炭站」旁的「御龍山」，由信和及港鐵合作發展。 發展商在2008年金融海嘯前開售，吸引大批買家入市，只因鐵路站上蓋成為樓盤的最大優勢。 項目共由十座組成，合共提供1,375個單位，面積由499-3,070呎不等，以兩房、三房及四房為主，並提供289個車位。
工業息微使工廈單位租金便宜，自2000年起吸引中文大學藝術系老師及畢業生租賃作工作室，逐漸吸引各地藝術家進駐。 惟自工廈活化、區內工廈翻新等原因令租金大幅上升，近年已有不少藝術家遷出。 居屋穗禾苑位處火炭西南，1980年落成，是第一期居屋屋苑之一。 2020年入伙，全港最高的居屋大廈旭禾苑位於火炭站附近；駿洋邨附近的彩禾苑於2021年入伙。 火炭的屋苑大多以中、低密度為主，並且主要在八十年代落成。 包括中型私人屋苑華翠園、低密度別墅沙田渣甸山花園、麗峰花園和田禾苑。
穗禾苑去火炭站: 火炭御龍山東南馬場3房 以25500元獲承租
在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。 ▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 穗禾苑去火炭站 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 火炭區另一個居屋，已經要數到「居屋2019」的「旭禾苑」。
據立法會財務委員會審核 年度開支預算管制人員的答覆編號THB140，營辦商原申請加價11.1%，運輸署最終批准加幅為9.9%。 2021年：上午繁忙時段平均載客率近90%，下午繁忙時段平均載客率約10%，非繁忙時段平均載客率約40%。 2020年：上午繁忙時段平均載客率約45%，下午繁忙時段平均載客率約35%，非繁忙時段平均載客率近45%。
穗禾苑去火炭站: 香港樓宇目錄
預算有限可放眼「星凱．堤岸」的開放式單位，但我們估計也會頗搶手。 因為分層僅得75個單位，分別為為228呎的「1座5-48樓C室」、以及259呎的「2座6-48樓H室」。 兩柱之中，開則上面積最細的228呎，雖然方位向西，但空間上卻少了大比例的玄關，較259呎的「2座6-48樓H室」好用一點。 屋宇將自設10萬呎商場及零售設施，但除此之外，日常生活配套均要前往御龍山基座的小型商場、或者駿景園商場才可以。
穗禾苑去火炭站: 火炭 @中原樓市片區
中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 對於有居民提出工程期間在金翠寶餐廳旁邊的空地設立臨時街市之建議，研究有關方案及進行風險評估後，在顧及有關空地的周邊環境、設施布局及公共衛生條件，對有關建議暫不予考慮，希望各方體諒，期待改建工程完成後，穗禾苑商場能以煥然一新的面貌再度為該區居民服務。 英皇回應指，穗禾苑街市為該區居民服務近40載，與民生關係密切，考慮到街市整體營運率偏低及有關環境衛生仍有提升的空間，故此為了向社區提供更佳的服務，英皇國際計劃將於本年7月下旬開始進行街市改建工程以用作多元化用途。 據了解，原業主於2001年10月購入上址，當時作價68萬元，持貨近19年至今將單位沽售，賬面獲利397萬元，單位期內升值5.8倍。