不過他預期今年強拍量只有20多宗，未必可以追回去年37宗水平。 今次強拍的物業位於東大街121至131號，地盤面積約7680平方呎，在1966年落成，現址為1幢8層高的商住大廈。 2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。 計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目，擬建7幢公共房屋及2幢長者屋，樓高32層，分別提供3,170個及857個單位，總樓面約207萬平方呎；另外有逾26萬平方呎的休憩空間。 至於近年積極參與本地房地產發展的內地房企，也有項目獲批則。
該項目為商住物業，地盤面積2144方呎，可建樓面約1.9萬方呎，樓齡約55年，鄰近西營盤港鐵站，具有一定重建價值。 據土地審裁處資料，英皇收購的仲齊大廈，目前獲批強拍令，現已收集逾90%業權，僅餘3個物業未獲收購，分別為A號地鋪、1樓C室，以及天台。 據判詞指出，由於維修情況欠佳，而且維修成本亦不符合效益，重建為合理做法。
筲箕灣收購: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
第一個傳說指於南宋末年，有一個叫張進的人隨海軍船艦到九龍半島一帶，經過現時的筲箕灣時，他不小心將他祖先給他的家傳之寶筲箕跌到海中，所以這個海灣就稱為筲箕灣。 筲箕灣收購 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。
受第二期重建影響，連接宏華街的明華大廈升降機塔需要拆卸，房協開辦住客專車往來明華大廈及筲箕灣望隆街，由冠忠巴士營運。 2021年4月2日，明華大廈重建第一期落成入伙，提供966個單位。 因新建大廈租金較舊廈大幅上升，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成， 於第5年才需繳付十足租金水平。 截至2021年5月，本期大廈的三房單位為全港租金最高的甲類公共屋邨單位，每月租金高達港幣6,814元。 筲箕灣收購 1976年香港房屋協會把舊A座拆卸，並於1978年完成新A座的重建計劃。 明華大廈舊A座於1965年落成，並於1976年拆卸重建，此前為一幢無獨立廁所及廚房的大廈，當時部份居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨，其餘多數選擇邨內調遷安置。
筲箕灣收購: 筲箕灣廣場 #2551704 租盤樓盤詳細資料
該物業坐落於德輔道西與西安里之間及德輔道西與安寧里交界，地段面積約6,172方呎，坐落位置現規劃為「住宅(甲類)6」。 【大公報訊】記者林志光報道：新冠肺炎疫情影響司法機構審案進度，其中土地審裁處今年首季暫只完成審理3宗強拍個案，均於日前批出強拍令，其中強拍底價較大是老牌發展商協成行收購的筲箕灣義德樓，底價為8.04億元。 姚帥麟鍾情投資具重建價值的物業，曾於2018年初，斥資1.1億購入跑馬地山村臺9號一幢全幢住宅，物業當時樓齡已達68年。 至於買家方面，據英皇公告所示，上址買家為信裕行，主要從事物業發展，該公司由本港老牌家族成員姚帥麟持有。 2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。
- 2022年4月底，明華大廈第二期展開重建工作，房協推出「歷史文化傳承計劃」，包括設立「細說明華」專題網頁，記錄邨內居民的故事及集體回憶。
- 上述毗鄰的舊樓，近年一直獲百利保相關人士積極收購，最新為上月購入金華街17至19號舊樓4伙，涉約3624萬，單位收購價劃一為906萬，以單位實用面積約639方呎計算，收購呎價約1.42萬，該舊樓佔地約1830方呎，預計可重建商住樓面約1.65萬方呎。
- 2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。
- 姚帥麟鍾情投資具重建價值的物業，曾於2018年初，斥資1.1億購入跑馬地山村臺9號一幢全幢住宅，物業當時樓齡已達68年。
- 該項目為商住物業，地盤面積2144方呎，可建樓面約1.9萬方呎，樓齡約55年，鄰近西營盤港鐵站，具有一定重建價值。
- 早期港島道路網絡並不發達，加上筲箕灣距離中環、灣仔等地甚遠，故交通非常不便。
該舊樓斜對面即為今年7月開售的「i．UniQ譽．東」，鄰近西灣河港鐵站。 有消息指出，是次出價包括收購該幢約10多個單位，以及一個獨立業權，地盤面積近4000方呎，可建約4萬方呎樓面。 該幢舊樓前面為一休憩公園，暫無物業阻擋，日後項目重建後即使低層亦可享有較開揚的景觀。 上述物業為一幢於1964年落成的8層高唐樓，地下有三個商舖，一樓至七樓為住宅用途，共用兩條公用樓梯，英皇國際本身已持有項目的90.6%業權。 有關地段現被劃為「住宅（甲類）2」用途，物業地盤面積約3,000平方呎，若地積比率約8倍計算，預計重建後樓面約2.4萬平方呎。
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2021年重建後落成的第1及2座為Y字型平面規劃設計，30-31層高，並在6或7樓設置空中花園，全部樓層均設升降機服務，部分升降機更可到達天台，所有住宅單位均設有廚房及浴室。 1976年重建前的舊A座座為工字型平面規劃設計，9層高，不設升降機服務，中間為共用廚房，走廊前後盡頭為共用洗手間，走廊中部為不設廚房及廁所的住宅單位。 中原測量師行張競達同劉Sir講，上述仲齊大廈及南安街73號地盤聯合招標，兩幢舊樓已分別集合逾83%及100%業權，其中仲齊大廈尚欠5個單位未有參與聯合招標，涉及4伙住宅及1個舖位，撇除該批未有放售部分，意向價近3億元。 恒地筲箕灣道1號新盤THE HOLBORN，前身為太祥街2號太樂樓舊樓，恒地用上6年時間進行收購單位及強拍等程序，最終2017年底價地價14.01億港元投得太樂樓，統一全部業權。 直到二次大戰後港島人口劇增，筲箕灣一帶才多了人居住，同時工廠大廈亦多選在筲箕灣設立，所以2號巴士線亦由太古船塢延長至筲箕灣。 隨著筲箕灣不斷發展，車流逐漸增多，引致路面非常擠塞。
HE HOLBORN現時門牌地址為筲箕灣道1號，不過前身舊樓太樂樓，實際地址為太祥街2號，1960年落成，佔地約1.37萬平方呎，由150個住宅單位及1個地舖組成。 早期港島道路網絡並不發達，加上筲箕灣距離中環、灣仔等地甚遠，故交通非常不便。 區內一直都靠英皇道連接對外，同時位於柴灣的居民亦依靠柴灣道經筲箕灣前往港島心臟地段（即中環、灣仔和銅鑼灣）。 直到1904年，電車才將筲箕灣與當時香港政府的行政中心維多利亞城連繫起來。 因此昔日有一句俗語說，「英雄被困筲箕灣，不知何日到中環」來形容當時的交通不便；但亦有傳此乃當時黑社會分子的「背語」，自嘲落泊此地，未能一朝飛黃騰達；在舊日此語不能公開隨便亂說，有會被警方拘捕之嫌。 筲箕灣本來是一個海灣，因為水域很圓，像一個大筲箕而名。
筲箕灣收購: 公司通告
除了重建後的新A座採用樓級型平面規劃設計及G座為全邨唯一採用十字型平面規劃設計的樓宇外，其餘10幢均採用長型平面規劃設計。 於2010年，在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施，加建升降機塔及加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝升降機及大廈閘門。 該財團早前已在區內一帶積極併購，其中鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號舊樓，就連環錄得12宗收購個案，涉資1.91億。
可是，《 粵大記》和後來的《新安縣志》沒有關於本區更詳細的記載. 18世紀中葉漁民發現筲箕灣為避風良港，所以陸續吸引漁船停泊於筲箕灣，19世紀中葉，尤其是西元一八四一年英國管治香港島後，本地區逐漸發展成小商埠，並成為香港島、九龍和惠州、潮州等地的漁穫集散地。 同時亦有一些來自惠州的客家人於筲箕灣山頭開採花崗岩，並在岸邊建簡陋房屋。 據1841年的人口普查，筲箕灣人口約1,200人，佔香港島人口 (4,350人) 約28%，大部份居於艇中。 其後海盜問題嚴重，1860年，香港總督麥當奴決定整頓該區，拆毀凌亂蓋搭的房屋，重新建屋辟路，是為筲箕灣東大街，並設立派出所方便警察打擊海盜。
筲箕灣收購: 重建前的樓宇
該項目原為3幢相連舊樓，地盤總面積約5900方呎，有關項目出售所錄得的盈利約為2.141億，出售事項所得款項淨額估計約6.875億，將用作集團的未來業務發展及一般營運資金，是次交易預計於2022年4月29日完成。 港島市區地皮供應罕有，吸引不少財團出手選購，由英皇國際持有的筲箕灣南安街地盤項目，新近以6.88億易手，成交價較帳面值高逾3成，新買家為信裕行，並由本港老牌家族成員姚帥麟持有，據業界人士，因港島區新盤供應罕有，料項目落成後，單位每呎售價達2.5萬至2.8萬。 明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。 2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部份座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。 規劃署按照有關方案指出，為了確保計畫效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。
該地盤面積2,144平方呎，料重建後樓面可達1.9萬平方呎，即每呎樓面地價約13,600元。 英皇近年頻頻併購港島舊樓，集團於今年7月份以2.59億統一西營盤高陞大樓業權，項目地盤面積約2144方呎，以地積比率約9倍計，可建樓面約19296方呎，每呎地價約13422元。 另外，英皇早年併購毗鄰的南安街73號舊樓、南安街75號合榮大廈，以及南安街77號茂發樓，合共地盤面積約2900方呎，若按住宅8倍地積比計算，可建樓面約2.32萬方呎。 據悉，是次涉及的金華街9至15號舊樓，樓齡約50多年，地盤規劃為住宅（甲類）用途，可建樓面達約3.49萬方呎，項目鄰近港鐵筲箕灣站，交通方便，而周遭亦有不少民生商鋪，鋪位價值較高。 【星島日報報道】市區地供應有限，財團均積極併購舊樓，藉以增加土地儲備，其中筲箕灣金華街一帶舊樓，近日再獲百利保增購業權，以7000萬連購2個地鋪，目前發展商已悉數統一項目業權，將會重建作商住物業。
筲箕灣收購: 筲箕灣道舊樓多 合併重建回報高
包括10個住宅及2個地鋪，成交價介乎692萬至7200萬，其中鴨脷洲大街30至32號鋪位，作價7200萬，鴨脷洲大街26號鋪位，作價2500萬。 恒地自2011年就太樂樓展開收購，住宅單位收購價介乎332萬至755.2萬元不等，收購呎價約1.05萬至1.47萬元，2016年3月就物業申請強拍，當時已持有業權至近85%，2017年亦陸續收購餘下單位。 最終同年以底價14.01億港元投得太樂樓，統一全部業權。 【大公報訊】屋宇署於10月批出22份建築圖則，住宅及商住發展項目佔9份，主要是單幢樓為主，英皇國際（00163）便佔其中兩份。 根據有關核准建築圖則，該物業為一棟9層高的大廈設有兩道公用樓梯，樓宇上層用作住宅及地下用作店舖用途。
- 消息人士指出，新地或有關人士委託田生地產，擬出價約4億元收購西灣河筲箕灣道166至168號逾40多年舊樓，以可建樓面約4萬多方呎計算，每方呎樓面地價近1萬元，料創出區內新高。
- 協成行總經理方添輝表示，公司未有因為疫情減慢舊樓收購步伐，將按照不同地皮策略性調整價錢。
- 項目底價為1.95億，較19年申請強拍時，市場估值1.76億，高出約10.8%。
- 其後海盜問題嚴重，1860年，香港總督麥當奴決定整頓該區，拆毀凌亂蓋搭的房屋，重新建屋辟路，是為筲箕灣東大街，並設立派出所方便警察打擊海盜。
- UniQ系列，雖然以高價開售，但仍獲市場承接，令該集團願意以高價收購舊樓。
- HE HOLBORN現時門牌地址為筲箕灣道1號，不過前身舊樓太樂樓，實際地址為太祥街2號，1960年落成，佔地約1.37萬平方呎，由150個住宅單位及1個地舖組成。
結果他們在離開前都無法充饑，因此而戲謔這個海灣為餓人灣。 但比較有根據的說法是香港開埠初年，筲箕灣一帶對外交通十分落後，只靠班次極疏的舢舨聯繫中環。 當時有一句俗語：「英雄被困筲箕灣，不知何日到中環」，就是形容筲箕灣交通落後的情況。 東至香港海防博物館、筲箕灣官立中學，西至筲箕灣道與愛秩序灣道交界的地區。 東區走廊以北的筲箕灣北部填海區，一般被稱為愛秩序灣，名稱源於愛秩序將軍及原筲箕灣避風塘所在地的愛秩序灣；阿公岩道一帶的筲箕灣東部，一般被稱為阿公岩，而該處亦為東區走廊噪音重災區。
筲箕灣收購: 時間：2020-12-15 04:23:40來源：大公報
另外，區內主要屋苑包括 愛蝶灣,東旭苑,東濤苑,峻峰花園,筲箕灣中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,000，年齡中位數為 44.3歲。 東，當時首批開售的平均呎價高達14,398元，至今已累售逾九成。
【明報專訊】近年積極收購西灣河及筲箕灣舊樓的新地（0016），正計劃在西灣河區內再下一城擴大區內版圖。 消息人士指出，新地或有關人士委託田生地產，擬出價約4億元收購西灣河筲箕灣道166至168號逾40多年舊樓，以可建樓面約4萬多方呎計算，每方呎樓面地價近1萬元，料創出區內新高。 【大公報訊】市區重建局會於西灣河舊區一帶展開首個「市區更新需求先導調查」，目標是筲箕灣道兩旁樓齡超過30年、約250幢的樓宇。 有測量師表示，當區重建潛力較高，若用盡空間及地積比，會帶來不錯亦合理的發展回報。 仲量聯行項目策劃及顧問部資深董事李佩儀表示，該地皮位於筲箕灣核心，距離港鐵筲箕灣站僅5分鐘步程。 項目地理位置優越及享市區罕有的綠化開揚空間，因而吸引發展商收購作重建。
筲箕灣收購: 兩項港島舊樓強拍均以底價售出 筲箕灣物業賣8.04億元
目前港島地皮供應罕有，以致區內新盤亦供應匱乏，區內一手住宅呎價一般可達3萬元，因此今次南安街地盤造價較估值高3成屬合理範圍，但對買家而言尚算划算。 2022年4月底，明華大廈第二期展開重建工作，房協推出「歷史文化傳承計劃」，包括設立「細說明華」專題網頁，記錄邨內居民的故事及集體回憶。 房協亦會挑選屋邨內的通花牆及懷舊信箱等珍貴物件作保留，重建後的新屋邨內將設立展覽空間。
筲箕灣收購: 物業編號: 041658 (代理提供)
房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。 張競達話，呢兩幢舊樓樓齡都係四十九年，雖然仲齊大廈現階段未能夠符合申請強拍資格，但相信當交易完成後，到時就夠五十年樓可入稟進行強拍，項目截標日期為十月三日。 筲箕灣收購 筲箕灣收購 兩幢舊樓地盤共佔地4,020方呎，可建商住最高地積比約9.4倍，重建樓面3.78萬方呎，若以百分百業權計，意向價約3.38億元，計番樓面呎價大約8,945元水平。 目前太樂樓已拆卸，並正正重建成新樓THE HOLBORN，單幢式設計，提供420伙單位，戶型間隔為開放式至3房單位。
筲箕灣收購: 筲箕灣
該舊樓將以重建約26層高商住大廈作評估，地盤面積約7680方呎，可建樓面約6萬方呎，估算後的強拍底價定為8.04億元。 除上述仲齊大廈外，同樣由英皇收購的西營盤高陞大樓，早前亦批出強拍令，現已收集91.89%業權，並僅餘3伙未獲收購，分別為1樓A室、C室及3樓B室，涉及3組小業主。 據判詞指出，該項目樓齡已高，不少單位狀況甚差，現時強拍申請人已持有逾80%業權，故重建屬合理做法。
繼上周三（21日）斥資2.59億元收購上環皇后大道西舊樓地盤後，英皇國際（0163）再次透過強制拍賣增加土地儲備，今日（28日）以底價1.95億元投得筲箕灣南安街 67、69、69A 及71號仲齊大廈，統一項目全部業權。 意味英皇國際在一周內接連透過強拍完成兩項收購，涉資共4.54億元。 另由大鴻輝集團收購的西營盤德輔道西326至332號及西安里11號A至D安慶樓，現為9層高商住舊樓，樓齡約60年，法官接納以重建為1幢32層高商住大廈作估值。 舊樓地盤面積約6172方呎，可建樓面約5.4萬方呎，其土地強拍底價定為7億元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 萊坊另指，今午推出西營盤德輔道西326至332號和西安里11A至11D號物業公開拍賣業權，由1號買家Supreme Profile Limited以底價7億元收購。 第一太平戴維斯表示，今日(20日)公開拍賣出售筲箕灣東大街121至131號義德樓(筲箕灣內地段第735號)，以底價8.04億港元售出，新買家為協成行。
而香港仔舊大街74至80號舊樓重建項目，則重建為1幢23層高商住大廈，總可建樓面約3.8萬方呎。 另百利保收購的筲箕灣金華街9至19號舊樓，獲批重建為1幢28層高商住大廈，總可建樓面4.77萬方呎，料提供約160個中小型單位。 本報記者就新地委託田生收購上述項目，昨天向田生查詢，該公司發言人回應稱，田生地產以中介人的角色，代表買家於筲箕灣道166至168號項目提供物業代理服務，惟現在只為初步的階段，未能有進一步的資料提供。 該物業的註冊地盤面積約為7,680方呎，坐落於筲箕灣東大街之東北面，近與元慶里交界，現狀為一幢於1966年落成的8層高的商住大廈，地下為商舖，設有兩條公共樓梯。 而物業於2015年4月17日所憲載的已核准筲箕灣(港島規劃區第9區)分區計劃大綱圖的所規劃用途為「住宅(甲類)」。
其中華潤置地斥11億元收購的中環贊善里1至4號，現獲批建1幢23層高住大廈附一層地庫停車場，可建樓面約4.47萬方呎。 青建國際收購的深水埗醫局街舊樓，則可重建為1幢26層高商住大廈，可建樓面約3.67萬方呎。 筲箕灣收購 匯銀（01178）或有關人士持有的薄扶林沙宣道30號，將重建為1幢3層高住宅物業，可建樓面約6300方呎。 英皇獲批圖則的兩個項目分別是西半山般咸道24至30號的崇華大廈及般含臺重建，總樓面約10.39萬方呎，將重建為1幢27層高大廈，料提供約300個單位。
筲箕灣收購: 時間：2020-03-26 04:23:35來源：大公報
UniQ譽都，去年以平均呎價13,388元開售，至今已售罄。 筲箕灣收購 UniQ系列，雖然以高價開售，但仍獲市場承接，令該集團願意以高價收購舊樓。 何鉅業表示，筲箕灣道兩旁樓宇地塊較細，近年出現收購困難，例如街角有「零丁」逾千呎的樓宇未被收購，但附近一帶舊樓已被收購。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 該地盤連同新地或有關人士早前所強拍工廠街部分地段，地盤面積約2.4萬方呎，預計可重建樓面高約24萬方呎，料將成為該集團在區內未來另一大型住宅項目。 測量師學會前會長何鉅業指出，筲箕灣道兩旁逾30年樓齡樓宇，以住宅及商住樓為主，部分在50年代末、60年代初建成，密度相對低，僅約六、七層高，相信重建及發展潛力較高。 他說，筲箕灣道兩旁樓宇的高度限制是90多米，若用盡空間及地積比，會帶來較好及合理的發展回報，日後或可提供中、大型單位。 事實上，英皇國際近月積極透過強制拍賣增加土地儲備，如上周三以底價2.59億元投得上環皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓，統一項目全部業權。