【居屋申請2020】新一期居屋由9月7日起已正式接受申請，申請期將在10月7日晚上7時完結篇，坊間經常形容抽居屋如中六合彩般困難，但實際上，只要事前做好準備，了解當中重點，或能增加中籤機會。 最近一次是2017年推售的綠怡雅苑及翠鳴臺，當時以市價 7 折發售，同樣是綠表白表均可申請，同樣只對白表人士設審查。 另外，跟以往一樣，今期有清拆重建住戶優先揀樓，但為數不多。 而綠表申請者以「G」開頭，白表申請者以「W」開頭。
今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 即使合資格者未能在優先計劃獲得揀樓機會，他們仍可在其他家庭組別中輪候揀樓。 居屋申請中，有一項為「家有長者優先選樓計劃」，就是如申請人或其中一名家庭成員，在申請居屋截止日期前年滿60歲，即合資格參加此計劃。 【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略… 二手居屋人士，沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。
綠表抽居屋機會: 申請人可否同時申請居屋2020及白居二2020？
之後等到明年年中就會收到批准信通知你邊日揀樓。 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 由於疫情關係，今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀，想知道有關詳情，可到《出售居者有其屋計劃單位 2020》網頁參閱。 居屋2020平均價錢定於評定市值六三折出售，介乎117萬元至489萬元，當中粉嶺山麗苑的25.8平方米單位售價低至117萬元，以綠表申請9成半按揭，首期低至約5.83萬元，白表申請9成按揭，首期則約為11.7萬元。 而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位，售價489萬元，是居屋2020中最貴。
- 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。
- 然而，在疫情和經濟環境轉差的情況下，居屋2019銷量不似預期，揀樓期自今年初起持續逾半年，期間因為疫情兩度暫停揀樓，雖然銷售期間所有單位全數售出，但不少抽中的幸運兒未有到場揀樓，甩底率近六成，有17個單位遭撻訂。
- 與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，但必須以家庭整體形式申請。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 另外，平均普通股股東權益回報率5.5%，按年跌2.2個百分點。
過去數年，「白居二」名額每年增加，今年有4,500個，其中一人申請者佔450個，其餘均分配給家庭申請者，故家庭申請者抽中機會較高。 房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。 同時，房委會為一人申請者預留700個單位，綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。
綠表抽居屋機會: 三、白表家庭類別 核心家庭優於非核心家庭
白表每個分組號碼有921人，假如你是白表人士，如果你的分組號碼是排名第3或以後，心儀單位可能已經售罄，成功上車的機會遞減。 以申請人數除以100計算，即綠表每個分組號碼有125人，白表每個分組號碼有921人。 若申請人最後兩個數字相同，揀樓次序以申請類別及電腦排序先後為準。
當中，部份項目預計於 年度前落成，且其所在地段至今仍完全未推出過，因此預計較有可能成為今年推出的居屋項目。 至於剛完成揀樓的居屋2019，整體超額認購62.4倍，是歷來最多，當中綠表超認購18.3倍，白表超額認購106.6倍。 然而，在疫情和經濟環境轉差的情況下，居屋2019銷量不似預期，揀樓期自今年初起持續逾半年，期間因為疫情兩度暫停揀樓，雖然銷售期間所有單位全數售出，但不少抽中的幸運兒未有到場揀樓，甩底率近六成，有17個單位遭撻訂。 以往多年，綠白表單位比例均為五五比，今期居屋白表比例首次上調至六成，對白表申請者來說是個好消息，不過中籤會否降低，還要視乎今期居屋的受歡迎程度。 當中白表申請者眾多，想抽中居屋可謂「難過中六合彩」，去年白表超額認購率達106.6倍，綠表申請者相對少，超額認購約18.3倍。 今期居屋白表比例調高至六成，對白表申請者來說是個好消息。
綠表抽居屋機會: 申請居屋2020時應何時繳交收入及資產證明文件？
若「家有長者優先選樓計劃」的申請者實際人數超出600個，房委會仍然會安排餘下的申請人在其他申請類別次序到達前優先揀樓。 申請人可透過信用卡於網上申請及繳交居屋2020申請費用。 郵寄或親身遞交申請人需用銀行本票或劃線票繳交費用，抬頭人請列明「香港房屋委員會」。
其中，有一點申請人需留意的是，房委會規定，重複申請會被取消所有相關申請，夫婦必須名列同一份申請表，如分開申請即當重複申請，有關申請將一律作廢，即時會被DQ。 該年滿60歲年長者必須同住單位，同時必須為業主/聯名業主之一，除非死亡等特定原因，否則年長親人日後不得從業主紀錄中刪除。 房委會發指，根據去年經驗，臨近截止申請日，尤其是截止前數小時，會有較多人遞交網上申請，或會導致系統非常繁忙。
綠表抽居屋機會: 新居屋
集團指，最近見到內房行業出現正面政策發展，未來會持續密切留意。 綠表抽居屋機會 行政總裁祈耀年在業績報告中表示，目前已就預期信貸損失作充分準備，亦預期與宏觀經濟不確定相關的不利因素，以及內地商業房地產行業的持續挑戰將會減退，預期信貸損失有望開始回復正常。 白表一人申請機會更微，招國偉坦言：「一人申請者已經唔係揀樓，而係買定唔買，因為已經係到最後選擇唔多，如果係頭籌第一個號碼，咁岩係頭段揀樓時間都仲有機會揀樓。」即是說即使頭籌是00號，都未必有揀樓機會。
居屋2020會與白居二2020同時公開申請，申請人只需用一張申請表可以同時或分開申請居屋2020或白居二2020。 申請截止時間均為2020年10月7日晚上7時正，郵寄申請則以郵戳日期為準。 政府較於早前將「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併並改名為「天倫樂優先配屋計劃」。 根據政府新聞公報“今期推售四個新建居屋發展項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑合共7,047個單位。
綠表抽居屋機會: 網上申請暫超額逾17倍
雖然居屋按揭可以有政府擔保，但大部分二手居屋由於樓齡偏舊，從而影響買家按揭申請。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝稱，今次收到多達三十萬零九千份居屋申請，包括二十六萬二千份白表及四萬七千份綠表，另有約十三萬份白居二申請。 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。
綠表抽居屋機會: 最新文章
今年居屋的揀樓日期預訂11月揀，抽中人士要留意有關消息。 在揀樓日期的個別揀樓時段內，在所有申請人士登記後，會按出席者的揀樓次序，以1位綠表及1位白表申請人士的次序排列，並按此次序安排選購單位。 今年白表及綠表居屋申請人，均可於網上填表及遞交申請。 申請表格及網頁將於2月25日早上8時開放，而系統將填寫時間限定為45分鐘。
今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
綠表抽居屋機會: 申請類別：家有長者家庭申請者
至於一人申請者是最後揀樓，房委會亦為一人申請者預留100個單位（綠表50個、白表50個），一人申請者會在家庭申請者揀樓後，選購餘下任何面積的一個單位。 除了100個預留單位外，想成功上車的機會更加微乎其微。 綠表每個分組號碼有125人，假如你是綠表人士，如果你的分組號碼是排首8位以內，都可能有揀樓的機會。
在樓價高企的時代，公屋「綠表」資格便成為上車族的置業捷徑，用作抽新居屋或購入免補地價居屋。 不過，凡事都要斷捨離，不少公屋戶因不捨租金便宜，放棄公屋戶籍，同時錯失換樓向上流動的機會。 房委會宣佈，因應本港疫情及經濟形勢急速轉變， 新一期居屋將以市價6折出售，令一眾居屋申請者重燃上車希望，以較低入場門檻一嚐做業主的滋味。
綠表抽居屋機會: 美元
綠表申請者毋須重新交表及繳付申請費，但要先在今期居屋申請表上，表明同意相關安排。 A：綠、白表配額比例為「五五比」，今期居屋推出共4,871伙，即料2,435伙讓綠表申請者申請，而是次居屋的「家有長者優先選樓計劃」及「單身配額」各預留1,500個及500個，在綠白表比例各半下，綠表申請配額分別是750及250個。 房委會設定綠表及白表申請者的配額比率為40比60，並且為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2,700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。 根據上述公屋聯會資料，即使申請者抽到首10個號碼，亦不表示一定可以獲邀揀樓。 除了白表家有長者家庭申請者外，預計其餘組別不是首10個號碼都可以完全有機會揀樓。
綠表抽居屋機會: 按揭計算機
發言人說，今期白表家庭申請佔總數約四成，而綠表家庭申請佔總數約八成。 【大公報訊】記者劉昕報道：最新一輪居屋、白表免補地價購買居屋計劃昨日早上攪珠，明年五至六月向合資格申請者發出批准信，進行揀樓。 綠表抽居屋機會 白表家庭人士要中頭四個號碼先可揀樓，綠表家庭人士只需中頭九個號碼，而白表單身人士即使中首籤，都只得34%機會揀樓。
綠表抽居屋機會: 獨家A.I.按揭評估
白表核心家庭及白表非核心家庭，申請宗數合共72,561宗，每組揀樓人數約595人，首5粒珠有機會獲邀揀樓，分別是00、47、08、11、29。 「居屋2022」及「白居二」已於周一（13日）公佈攪珠結果，房委會已於網站公佈白表及綠表兩份揀樓次序文件，有人說：「抽中居屋，開心過中六合彩！」然而，可能用盡一生的運氣去抽中的頭籌，都未必揀到心頭好，因為優先揀樓有兩組在前面！ 今次接獲約25.5萬份申請，超額認購約27倍，綠表和白表將會以4比6作分配，公屋聯會總幹事招國偉統計今次申請宗數，預算出每個組別獲邀揀樓的機會率。 【居屋攻略】疫情下居屋申請延期 5大貼士你要知！ 第三波疫情未止，原定於今年7月開放的居屋申請不得不延期，具體時間則要根據疫情形勢而定。
綠表抽居屋機會: 新居屋攪珠「36號」先揀樓 點解中籤都未必上到車？
當中可能是申請人失敗幾次後，年紀漸長並趕上了長者資格，也可能是越來越多家庭客明白遊戲規則，把長者加到名單內以增加勝算。 2021年的綠置居計劃，連同800個租置計劃屋邨回收單位推售，但只供綠表申請者購買。 白表人士可同時申請新居屋及白居二計劃，兩者皆有名額，需要抽籤決定次序，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 綠表抽居屋機會 從名字可得知，白居二是為白表人士而設，全名為「白表居屋第二市場計劃」，目的是把居屋第二市場 (居二市場) 擴展至白表買家，讓他們可免補地價購入二手居屋。 一手居屋入息及資產限額，只對白表人士而設，由於居屋單位向來僧多粥少，綠表與白表可獲分配單位的比例，每期或會不同。 A：綠表申請人填妥表格後，必須在辦公時間內、親自前往現居公屋所屬的屋邨辦事處、或租約事務管理處，要求職員核實資料，並由房署或房協職員在申請表最後一頁的「房屋署專用」蓋印或加簽。
考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。
香港置業
如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 房委會合共收到約10.7萬份家庭申請，其中白表佔8.1萬，綠表則佔2.6萬，當中包括「家有長者優先計劃」的申請者。 若撇除家有長者計劃的影響，綠表頭9個號碼（18、79、07、11、51、08、17、02、97）都很大機會揀樓；白表家庭申請者就要抽到頭4個號碼（18、79、07、11）就有較大機會揀樓。
原定於2021年一月進行的居屋攪珠儀式，最後於12月15日進行。 申請者可根據房委會早前發出的「申請書編號」確認自己攪珠結果的排序。 如果你的編號最後兩個號碼是18，表示你在今次居屋抽籤拿到頭籌！
綠表抽居屋機會: 白表申請居屋白居二2020 入息限額提高
去銀行做定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。 收到房委會書面通知後，於指定時間準時前往居屋銷售小組。 申請者需確保在辦理購樓手 續時自己仍然符合申請資格。 居屋成就不少港人的上車夢，讓市民在置業階梯逐步向上流。
該期居屋三個屋苑，包括沙田愉翠苑二期、大圍嘉徑苑，以及藍田鯉安苑一期，共推售單位2,451個，惟最終僅售岀36%的單位，餘下逾2000個單位沒有售出，令政府決定此後停售居屋。 回顧過去20年的居屋申請及推售數字，1998至2002年期間政府推出的各期居屋，中籤率（單位數目/申請數目）介乎13%至48%，與近年只有1.58%至5%的中籤率差距甚遠。 而由於白表申請者眾多，如2019年居屋綠白表單位分別僅約2,435個（不包括貨尾單位），而白表申請多達26.2萬份，超額認購106.6倍，中籤率少於1%，僅0.9%，可謂「難過中六合彩」。 因疫情而押後申請的新一期居屋，終於在本月10日開始接受申請，四個屋苑包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑，共推售4,871個五九折單位，售價介乎123萬至513萬元。 近年樓價高企，不少市民視居屋為「上車」首選，居屋動輒超額認購數十倍。 綠表抽居屋機會 截至今日下午五時，樂富的房委會客戶服務中心累計收到約共15,000份「居屋2020」和「白居二2020」的紙本申請表。
綠表抽居屋機會: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
今期居屋破紀錄接獲三十萬零九千份申請，爭奪四千八百多個單位，超額認購六十二點四倍。 由於申請眾多，家庭申請的中籤機會大減，白表一般家庭需抽中頭籌才穩奪揀樓機會；單身人士的機會更非常渺茫，綠表單身需抽中首兩個號碼才有機會揀樓、白表單身更是即使抽中頭籌，亦只有一成半機會揀樓。 另外，白表申請人士，即使是一組號碼，亦會再細分揀樓次序，最先為參加「家有長者優先揀樓計劃」的核心家庭申請人士，第二是其他核心家庭申請人士，第三是非核心家庭申請人士，最後才到一人申請人士。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。