義德道（Ede Road）為九龍城區畢架山的道路，南起歌和老街，北訖筆架山道，在龍翔別墅側設有樓梯前往龍翔道近豐力樓。 公共交通方面，現時只有九龍專綫小巴29B線及樂富廣場穿梭巴士筆架山線途經。 義德道3號 只設1座，屬三層式設計，每層樓底高度由3.15至4.35米，實用面積為4,412平方呎，屬5房2廳(連5套房)間隔。 亦僅有2伙，位於每座15樓、實用面積為2,293或2,527平方呎，間隔為4房2廳(連4套房)，配置平台（實用面積163或187平方呎）、天台（實用面積1,691或1,891平方呎）及前座（實用面積396或499平方呎）。
但是對於下月12日拍賣的義德道3 義德道3號 及5 號地皮，該地皮面積是該物業的3倍，所以兩者很難作比較，料是次成交對於下月賣地未有太大影響，但相信賣地當日氣氛將會更熾熱。 1956年落成的西環高級公務員宿舍為首個公務員建屋合作社建屋計劃的試點，後來重建名為寶翠園。 其他項目包括已經清拆的漆咸大廈，即重建後的昇御門，及柴灣的藹寧園，亦於2009年5月被南豐集團收購全數約1百個單位業權，並已重建為香島，昔日香港歷史最悠久的公務員合作社宿舍，如今悉數為發展商收購重建。 現時，靠背壟美善同道、馬頭涌馬頭涌道、採石山常盛街、西灣河街及長沙灣保安道、順寧道一帶，仍然有不少公務員樓。 展望未來,市建局打算收購靠背壟道/浙江街以及馬頭圍盛德街/馬頭涌道公務員樓。 甫入屋內，裝潢以淺調作設計主軸，客廳用上柔麗燈光和奶茶色大型沙發布置，飯廳則放有淺木色系8人長餐桌，廳堂旁邊裝有一列近落地玻璃，透視九龍塘的萬家燈火，加上與飯廳一門之隔的偌大前庭，令大廳於視覺上延伸出去。
義德道3號: 單位數目
分佈於每座大廈的2至11樓，共佔36伙，實用面積由1,260至1,575平方呎，均為4房2廳(連雙套房)間隔，配置36至47平方呎露台及35至60平方呎窗台。 項目是由華懋集團發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍城區九龍塘義德道5、7、9、11號，於2015年第1季入伙。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt. 方面，1號及3號義德道設有面積約5,390平方呎的住客會所，提供包括戶外泳池、健身室及多功能室等設施；另有約2,044平方呎園景及康樂地帶。 單位的實用面積介乎1,409至 4,412平方呎，樓底高度為3.05至4.35米，間隔涵蓋三至五房，戶戶設有48至79平方呎露台。
樓盤另設有面積約7,733平方呎有蓋園景區及遊樂場。 會所外型設計據稱乃以「水的流麗多姿」為靈感，與樓盤的流線型設計一脈相承。 共佔4伙，位於每座大廈的1樓A及B室，實用面積由1,223至1,512平方呎，屬4房2廳(連雙套房)間隔，配置146至299平方呎平台及21至25平方呎窗台。
義德道3號: 巴士
嘉華國際（00173）營業及市場策劃董事陳玉成指，曾就地皮發展作研究，惟拒絕評論是否集團勾出，料競投氣氛不會太激烈。 義德道3號 本周二與嘉里建設（00683）爭奪義德道1號地皮僅輸一口價的華懋集團，其售樓部經理吳崇武昨表示，義德道3及5號地皮並非由該公司勾出，而集團對該地皮亦有興趣。 至於會德豐地產常務董事黃光耀亦稱，集團上次亦有參與競投義德道1號地皮，對義德道3及5號地皮具興趣。
市場消息透露，九龍塘義德道1及3號一個頂層連天台特色戶，上月推出市場放盤，連兩個車位叫價約1.8億元，市傳近日以約1.78億元易手，成交呎價77,628元，創屋苑分層新高紀錄。 有測量師指，該物業高價成交，對下月同區義德道3及5號地皮拍賣價雖未有直接影響，但預期當日拍賣氣氛會更為刺熱。 公司註冊處資料，該公司董事楊家樹、李旺卿及楊敏健，為從事保齡球場生意的楊氏家族。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 三號義德道位於九龍塘義德道3號，於2014年入伙，屬嘉里建設旗下豪宅項目，由2座分層住宅及1幢獨立屋組成。
義德道3號: 查詢
物業以位處的地址九龍塘義德道1及3號命名。 一號義德道是一幢花園獨立屋，而三號義德道則為兩座大樓，共提供38個住宅單位和2個頂層複式單位。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 地政總署發言人稱，政府已接受勾地申請人以10.53億元最低出價保證，勾出新九龍內地段第6423號、即義德道3及5號住宅地皮，該出價將為地皮拍賣開價，拍賣價須達底價或以上，該地皮才出售，拍賣日期為下月十二日。
項目是由嘉里建設發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍城區九龍塘義德道1、3號，於2014年第三季取得入伙紙。 義德道1及3號 1座 共有12層，提供23個單位。 義德道1及3號 1座 於2014年04月起入伙。
義德道3號: 樓盤資料
另外，韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，該九龍塘約道屋地以1.9億元高價成交，相信該物業重建後，將可成為區內指標洋房，因早前九龍塘義德道1號高價成交後，現時區內物業已成搶手貨。 ），簡稱合作社或稱公務員樓，屬於香港早期的房屋福利，公務員建屋合作社是於1950年代，香港政府推出的長俸公務員房屋福利計劃，由政府以特惠價格批地予合作社興建，公務員可以擁有樓宇業權。 公務員建屋合作社由政府以特惠價格批出土地，（一般是地價的1/3），讓當時合資格的公務員以合作社形式建屋，並且可以獲得政府貸款支付地價及建築費。 此計劃在1970年代曾一度中止，隨後於1977年於香港政府華員會要求下短暫重啟，直至1980年代中期才永久取消。 期間先後成立了238個合作社，單位數目達5,000多個。
- 其後居民轉往其他地區購物，令樂富中心商戶營業額下跌，加上穿梭巴士費用包括在租金內，取消穿梭巴士同時並未有調低租金，因此備受租戶反對。
- 期間先後成立了238個合作社，單位數目達5,000多個。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 公務員樓分契後，不小成了發展商收購重建對象。
- 只設1座，屬三層式設計，每層樓底高度由3.15至4.35米，實用面積為4,412平方呎，屬5房2廳(連5套房)間隔。
- 共佔4伙，位於每座大廈的1樓A及B室，實用面積由1,223至1,512平方呎，屬4房2廳(連雙套房)間隔，配置146至299平方呎平台及21至25平方呎窗台。
義德道1及3號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。 義德道3號 【本報訊】豪宅市場升溫，市場連錄多宗大額成交。 九龍塘義德道3號中層A室，實用面積1,750平方呎，屬3房間隔，以7,280萬元成交，呎價41,600元。 此外，鄰近的多實街2、4及6號亦正在標售，市場消息估計地皮成交呎價可達3.8 萬餘元。
義德道3號: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
項目共提供3座，其中包括2座大廈及1幢洋房，大廈單位面積由1,409至2.527平方呎，洋房4,412平方呎。 義德道1及3號位於九龍塘義德道1及3號（中原樓市片區：九龍塘）。 義德道1及3號共有2座， 洋房1間，提供41個單位。 義德道1及3號的實用面積為1409呎至4388呎。
雙子式分層大廈以「門」型為外觀設計，兩旁為獨立電梯大堂。 每座大廈樓高15層，每層各設兩伙分層住宅，樓層高度由3.175米至3.775米。 義德道（Ede Road）巴士站，位於九龍九龍城區畢架山歌和老街2E-2H號歌和台對開，近歌和老街東面盡頭，介乎窩打老道與義德道之間，屬東行路邊中途站。 此外，於洋房業主須就其私人地方內兩棵被移植樹，於監察期（2014年6月至2016年5月）內為管理公司提供檢測及保養協助。 單位配置6,045平方呎花園、975平方呎天台、142平方呎前庭、54平方呎露台、16平方呎工作平台和115平方呎梯屋，並設有室內電梯。
義德道3號: 內地客1.78億沽義德道1及3號特色戶 呎價逾7.7萬創分層新高
另外，區內主要屋苑包括 義德道3號 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,龍翔苑,星輝豪庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 馬上帶大家走訪的放盤是頂層連天台特色單位，實用面積約2293方呎，佔地全層，私隱度高。 甫入屋內，裝潢以淺調作設計主軸，客廳用上柔麗燈光和奶茶色大型沙發佈置，飯廳則放有淺木色系8人長餐桌，廳堂旁邊裝有一列近落地玻璃，透視九龍塘的萬家燈火，加上與飯廳一門之隔的偌大前庭，令大廳於視覺上延伸出去。 打開玻璃門，前庭鋪上深灰地磚，簡單擺放了戶外桌椅，簡約悠然。
對於剛勾出的義德道3及5號地皮估值，美聯測量師行董事林子彬稱，該地皮規模較毗鄰1號地皮稍大，參考周二賣地成績，料地皮成交樓面呎價約1.7萬元，即約15.4億元，高勾地價約46%。 科達地產主席湯君明亦料，義德道地皮合併發展後，日後每方呎售價可逾3萬元。 有份參與競投義德道1號的永泰地產（00369），其執行董事兼地產投資及發展董事總經理區慶麟稱，亦有興趣參與。 義德道3號 他預期，本港樓價年底前可再升5%至10%，豪宅樓價升幅或更大。
義德道3號: 大廈資料：義德臺
只設2伙，設於第1座1樓A及B室，實用面積分別為1,466或1,734平方呎，均屬3房2廳(連3套房)間隔，各配置一個149或309平方呎平台。 共有36伙，分佈於每座2至12樓，實用面積由1,409至1,750平方呎，均屬3房2廳(連3套房) 間隔。 事實上，本周二拍賣的義德道1號地皮獲多達16組財團激烈競投，歷時近20分鐘已共承價共65口，地皮最終以12.85億元成交，較開價大幅高出95%，樓面呎價達16,587元，成為歷來政府賣地呎價第四高。 是次獲勾出的義德道地皮，地盤面積約30,226方呎，最高可建樓面約90,678方呎，建築物高度不可多於13層；據了解，該地於○六年底曾被拒試勾。
