香港樓宇按揭 裝修佬為你整理了過去部分公屋裝修案例，如果你就是1人單位或2人單位的戶主，正不妨參考以下前人的設計。 香港很早已有為低收入居民設置出租房屋，初期多由志願團體提供，例如於1948年成立的香港房屋協會及於1950年成立的香港模範屋宇會，香港政府只是提供土地。 1954年，開始大量興建徙置區，於1960年代，香港屋宇建設委員會（屋建會）推出廉租屋邨。 1973年，為了配合十年建屋計劃，房委會成立並且取代屋建會，徙置事務處則重組成為房屋署。 香港房屋委員會接收了所有徙置大廈、10個屋建會廉租屋邨和17個政府廉租屋邨，合稱為公共屋邨，由房屋署統一負責管理及規劃。 T型設計的非標準設計大廈外觀呈「T」字形，這設計減輕了「樓望樓」的問題。
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舊長型平面圖: 和諧式公屋
找到居屋公屋裝修公司後，需確認裝修師傅領有合法執照，並且事先簽定合約，溝通清楚，以順利打造居屋公屋室內裝修。 舊長型平面圖 當然有需要也可以聯絡archiparti小空間設計專家查詢並免費配對設計師和/或裝修師傅，更有項目保護計畫，也可按一下圖片得到更多免費翻新新舊式居屋公屋裝修設計圖和資訊。 此次舊居屋裝修設計佈置連工包料裝修價錢約15萬元，此次翻新改裝增加廚櫃、鋪設膠地板、改牆價格花費均不多，同時廚房以及廁所不改水喉位，避免鑿牆重新鋪設管道的昂貴工程。
Y3型公屋設計每層有24單位，樓高35層，大幅改良了Y1型、Y2型公屋設計的外觀和單位間隔，是最早設置冷氣機口的標準設計大廈。 舊長型平面圖 Y3型公屋佔地面積較大，因此多見於新市鎮，比如馬鞍山、將軍澳、天水圍、九龍新發展區等地。 Y3型公屋設計每層有24單位，樓高35層，大幅改良了Y1型、Y2型公屋設計的外觀和單位間隔，是最早設置冷氣機口的標準設計大廈，佔地面積較大。
舊長型平面圖: 裝修報價服務
對於格局的調整，設計師直接阿莎力的把所有區域內結構剷平、水電重拉，將整個空間重新規劃，原先的兩房一衛格局改成兩房兩衛，並把樓梯外移，重新規劃後我和老婆有自己的獨立空間，住起來也更舒適了。 總括而言，可見這30年來一人小型單位的變化，由改建到出現標準設計，由共用設施到獨立配套，人均居住面積由約10平方米升至17平方米再回落至14平方米。 直至1984年政策出現改變，單身人士獲獨立公屋單位申請資格，由於當時的標準公屋並沒有小型單位，於是房委會在新建公屋改良設計及改建現有適合的空置單位作一人單位。 公屋的裝修, 戶主可行選擇其他的裝修公司甚或師傅, 不一定用房委會的《裝修承辦商參考名單》, 但謹記要向屋邨物業服務辦事處事先申請。 處理好私人空間的問題，接下來就是十個香港人八個都有的儲物問題。
傢俬都用上線條簡單的設計，營造出前衛又型格的設計風格，小部分牆身用上淺啡木紋，協調起來無違和感之餘又具備特色，令感覺不會太為單調。 全屋都用上黑、白、灰的色調，但多用白色，故單位看起來明亮，令室內環境看起來光線充足又更為寬敞，提升空間感，亦令整體感覺舒服自在。 房間用了半透光的玻璃趟門來做間隔，在早上可以有陽光照進客廳，增加採光。 房間訂造地台床，來增加收納量，並用盡床頭來設置衣櫃及化妝枱。 以圖中Y3型的標準單位為例，分間成三個有獨立廚廁的永久性小型單位，優點是無須共用設施，而缺點是遷就廚廁須有窗戶的法例而令單位變得三尖八角。
舊長型平面圖: 向 companyName 設計室查詢報價
此款大廈標準樓高為7層（10層高的梨木樹邨1座例外），沒有限制每層單位數目，少至葵盛西邨2座的8伙，多至大興邨興偉樓的47伙。 此款大廈本來不設升降機，直至2010年開始房委會才加建升降機塔方便居民上落。 除順安邨安群樓外，其他採用此款大廈設計的單位均採用第三款單位設計，廚房改爲面向走廊，廁所亦設有對外窗戶。 此款設計的標準單位面積約為30平方米，但亦有可能於大廈中段設附有俗稱「孭仔房」的大型單位。
再加上公屋的空間非常有限，就算戶主只是想要簡潔設計而非奢華佈局，也相當具挑戰性。 例如怎樣提供私人空間給各家庭成員，同時又增加整體的儲物空間？ 舊長型平面圖 由於單位要由2房改成3房間隔，為了彌補舊式公屋窗戶不足的問題，設計師犧牲客廳的窗戶。
舊長型平面圖: 香港居屋申請資格5大優勢
就是分期支付樓價，在售樓處簽臨約時支付5%，之後90天、150天、210天、270天、330天各支付1%，餘下90%入伙時找清，屆時可以再申請按揭保險。 如果銀碼低於600萬元以下，你可考慮保費便宜一點的舊按保；如果超出這個銀碼去到1,920萬元的物業，則可以考慮新按保上會，保費相對會貴一點。 當然，因為你借得多，相對自己拿出來的資金較少，所以折扣額會低一點，一兩房12%、三房14%。 因為兩房光廁跟黑廁的差價不算很遠，所以如果真的想買兩房，建議集中在「兩房光廁」，包括「3座A室」、「3座K室」、「5座A室」、「5座F室」及「5座K室」，當然開價上都反映了一點差異。 但如果以條件角度去計，應該是「5座A室」較工整一點，是唯一不用做噪音緩解措施的「兩房光廁」，可以放在首選考慮。 看開價，折實都要533萬元起步，最貴去到619萬元。
重建後的振華道，於1984年2月24日由市政局命名，並於1984年3月2日之第665號政府憲示刊憲。 由市政局一份名為「有關牛頭角一條要道命名事宜 」 的文件內指出，早前因興建樂華邨而建築了一條新路，連接於1979年沒有被封閉的一段振華道。 樂華南邨展華樓平面圖 新路長930米，由振華道與佐敦谷南道交界處開始，繞過樂華邨北面，然後至距離功樂道與康寧道交界處以北約250米與康寧道會合。 九龍巴士2A、23M、28，九龍區專線小巴22A、22M，乘車到樂華村總站後，將會看見一座樂華南村停車場，沿停車場左邊行進去，就是奐華樓，再繞到後面就是滾軸溜冰場。
舊長型平面圖: 香港公屋裝修有甚麼要注意的地方？（如公屋裝修限制）
而 呎的基本全牆裝修約9萬至13萬, 傢俬訂造則4萬至7萬, 廚房廁所18萬至25萬不等。 公居屋室內裝修已經成為潮流，令每位住在蝸居的市民都可安居樂業，擁有舒適的家。 我們因應您家居的優與缺、生活習慣、喜愛風格，創造理想居住空間。 舊長型平面圖 屋主想要保留原本露台及廚廁的間隔, 不想全屋打拆作改動, 單位本身運用空間的程度不錯, 儲物空間足夠且簡約美觀。 Y2型大廈亦是35層高, 每翼8伙, 每層共24伙, 共提供816個單位, 四分之三為中型單位, 予4-6人家庭。
如果屋主這些圖都看不懂，只想知道房子規劃後大概長怎樣，可以要求設計師畫透視圖及立體效果圖，立即感受未來居家的樣子。 平面上，動線關係如果沒有經過妥善整併或規劃，在一般坪數不大的住家內，容易造成的情況是動線單調無趣，住久了感覺很膩。 但如果是遇到合併戶的房子時，直接就著兩戶格局打通來用，壁壘分明的左右空間與切割零碎的房間，往往形成迷宮般的動線，便會引發生活危機！ 在單一空間的動線，著眼處主要在廚房、衛浴、工作陽台等空間，由於機能設備的排列方式與動線息息相關，設計時必須考慮使用順序，如此一來才能讓家務流暢有效率地進行。 格局過多分割容易造成兩種狀況，第一是為了溝通每個房間，浪費在走道坪數也會增加，第二是較容易有公共空間採光不足的現象。
舊長型平面圖: 參考
現存最早落成的屋建會屋邨西環邨的大廈採用單向式設計，多數單位採用第三型徙置大廈開始大量興建的標準單位佈局，但於面向走廊的大門兩邊的起居室空間設有獨立廁所及廚房。 另外，西苑臺亦設有特別設計的7人單位，北苑臺則設有面積約48平方米並附有獨立睡房空間的單位，而東苑臺兩翼末端亦設有附有「孭仔房」的特大單位，面積可達56.32平方米。 啟朗苑是2019年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港九龍啟德，是「出售居者有其屋計劃單位2018」的用地之一。
有些設計公司為了施工更為精準，甚至出圖到70、80張圖，且設計費的收取每位設計師都不同，有的以坪數算從1坪1500至20000元，有的以總工程款幾成收取1∼2成，應事先確認所付的設計費及所應出的圖數。 廚房平面圖：可用作收納與動線上的參考，可否有中島型或者吧台廚具的設計上的考慮，也可以看出配置方式以及風水的考慮，同時也與水電的配置運用有相當大的影響。 是所有設計圖的開始，可依此考慮空間運用和動線考慮以及各種生活機能的方便性，如果規劃好的話可以方便預算上的控管，通常也需要經過一到兩次的空間改變與溝通，在洽談中也可了解設計師在空間上的運用與專業能力。 所謂的丈量圖，是先丈量空間中的各種尺寸，之後再將其轉成原始平面圖，圖面上也都需要標明門窗以及開關箱的位置，丈量圖的繪製方式要依照順時針的方向與順序來進行，數字標示時最好是面對丈量的空間方向。 設計師在完成丈量後，會先放出空間原始平面圖，並標示管道間位置及門窗位置，屋主可以先找出門窗所在，了解整個三房精打細算的4個預算提案現況。 東網記者統計全港各屋邨資料發現，至少有17個屋邨或居屋屋苑的部分樓宇，屬Y2型設計，當中70%、即12個屬租置屋邨、2個屬出租屋邨、3個屬居屋，絕大部分為80年代落成的舊式屋邨。
舊長型平面圖: 空間種類
拿到格局圖的第一件事，當然要先找出圖上的方位是朝北或朝南，一般格局圖都會清楚的標示出指南針，以下圖來說便是在右上角放上了指北的箭頭，讓閱讀的人能快速辨認出格局圖方位。 舊長型平面圖 顧名思義，明確標示出各部位詳細的材料規格、精準尺寸與接口位置等具體做法，屋主可利用這份完整的施工設計圖，作具體的溝通與修改，定案前務必確認自己的需求是否與圖面相符，不懂的地方更要馬上提出詢問。 而施工過程，師傅會根據圖面進行施作，無論在中途監工或階段驗收，屋主就能按照圖面驗收確認，避免口頭溝通容易產生認知落差與糾紛。
- 正因為以前振華道一帶為中國國民黨勢力範圍，因此連接復華村的要道也被起了一個具有政治色彩──振華道（振興中華）的名字。
- 另外，西苑臺亦設有特別設計的7人單位，北苑臺則設有面積約48平方米並附有獨立睡房空間的單位，而東苑臺兩翼末端亦設有附有「孭仔房」的特大單位，面積可達56.32平方米。
- 2) 和諧式公屋裝修：用十字型設計，內部用標準組件式設計，單位內廚房、廁所、客飯廳及房間面積皆一式一樣。
- Toby 上的公屋裝修公司及室內設計師對於各種公屋裝修規則熟悉了解，針對公屋裝修、室內設計風格推介、公屋裝修套餐價錢、公屋訂造傢俬、公屋間房等，都有專業知識及多年經驗。
而南山邨南樂樓、南安樓及南偉樓以及富山邨富仁樓、富信樓及富禮樓，雖經已由房委會規劃及設計，但亦採用了這款規格的單位設計。 同時，大廈的整體設計亦與其它同型單位的大廈有異，較爲近似於徙置大廈的設計，多數大廈均相連及互通。 洗手盤設於廁所內，廁所亦不設連接廚房的窗戶，而廚房灶台位置則設有對外窗戶及抽氣扇安裝位置，露台窗戶緊貼其中一邊的相鄰單位，例子有石硤尾邨21-24座及葵盛西邨第8座。 1984年，房委會重新設計，立面改為後現代主義的平滑馬賽克飾面，圖則及單位面積等亦得到重新規劃，是為「新長型大廈」。 與其他類型一樣，長型大廈曾大量採用插筒式晾衣裝置（俗稱「三支竹晾衣架」）的設備，後來陸續改配以拉繩式晾衣架。
舊長型平面圖: 客廳
Y4型公屋以Y3作為藍本，但佔地面積較小，較常見於市區占地較小的地盤。 大、中、小型單位比例較其他Y型公屋設計平均，可滿足各種家庭人數需求。 每層樓約有18-21單位，大部分樓高35層，少數因興建時啟德機場高度限制，只有24-31層。 Y2型公屋設計每層有24單位，樓高35層，有四分之三單位屬於中型單位，適合4-6人家庭居住，剩餘四分之一位於各翼翼尾為可供7人以上家庭生活的大型單位。
舊長型平面圖: 樂華南邨展華樓平面圖: 單位數目
另外，區內主要屋苑包括 花都廣場,牽晴間,粉嶺中心,碧湖花園,綠悠軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 中心會為有需要的服務使用者提供延展服務，時間安排為，逢星期一至六上午7時30分至8時正及下午6時正至6時30分。 有5幢建於山上，另外2座大廈（裕興樓及豐興樓）則依山而建，設有大型升降機、架空走廊及天台通道，分別連接環翠道及柴灣道，方便居民出入，建築設計上與同期的葵盛西邨十分相似。 銀蔚苑是2018年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港離島區大嶼山南梅窩，是「出售居者有其屋計劃單位2017」的用地之一。 彩興苑是2019年落成入伙的香港居屋屋苑，位於香港九龍觀塘區彩虹，是「出售居者有其屋計劃單位2017」的用地之一。
舊長型平面圖: 廚房：改造前後
專家賦予了老屋現代的靈魂，以白色的俐落空間，展現不一樣的個性。 一入屋，玄關的位置造了一組到頂C型組合櫃，用作擺放出門用品以及外出鞋。 櫃則條子設計，打造屏風的通透感，同時具有設計感，有別一般C字櫃的款式，更獨特。 不以封壁的方式處理顯著的柱體，好確保陽光可以進入長型的空間當中，並利用此一方型地帶作為玄關，當作進入空間的緩衝，原本狹長的黑暗客廳變得光明。
舊長型平面圖: 樂華南邨展華樓平面圖: 服務內容
七層大廈原先不設升降機，直到2010至2012年間，房委會為所有七層大廈加建升降機。 在「新長型大廈」及「相連長型大廈」設計完成後，就返稱為「舊長型大廈」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本案為22MX3.5M超狹長老屋，對室內設計師而言，有著挑戰度極高的規劃難度。 不合時宜的舊式裝潢，與狹長建築格局配置不當，讓空間顯得陰暗壓迫，且動線零碎無法發揮機能。 今次案例的戶主是一對年輕的新婚夫婦，較無隱私顧慮，設計師把原有廚房的間隔牆拆除，全屋改為開放式設計，令客飯廳更寬敞明亮。
舊長型平面圖: 我們雜誌的焦點
和諧式住宅單位內部採用標準組件式設計，統一家庭單位中廚房、廁所、客飯廳及首個房間的面積，且採用無間隔設計，但單位內已在建議自行間隔房間的地方預設窗戶，住戶可因應需要自行間隔房間。 香港的公屋裝修面積一般不會不大，約300呎到500呎左右。 因此大家在規劃公屋室內設計和裝修時，都會覺得發揮空間不大。 事實上公屋空間只要好好規劃設計，一樣可以打造不同的設計風格！
受中國大陸局勢影響，一批中國國民黨舊軍人遷至香港後，暫居牛頭角、觀塘一帶，他們的聚居處就起名復華村（亦稱福華村；已消失並重建成今天的樂華邨）。 正因為以前振華道一帶為中國國民黨勢力範圍，因此連接復華村的要道也被起了一個具有政治色彩──振華道（振興中華）的名字。 除了簽約時的平面配置圖外，屋主很可能在簽約後裝修前會拿到一整本的圖說，究竟哪些是必要的，其實還是要看屋主的需求及重點放在哪裡。
舊長型平面圖: 設計家TV節目資訊／
此款單位採用類似大十字型大廈及第四型徙置大廈單位的設計，不設獨立廚房，起居室需經連接煮食區的鐵門進出呈扁長方形的露台及廁所，露台窗戶與左右相鄰單位之間的距離亦較闊，例子有梨木樹邨第2座及荔景邨風景樓。 第七型大廈由前工務司署及徙置事務處設計，以新型政府廉租屋大廈為藍本。 大廈多為長條型設計，絕大多數大廈於走廊末端通風口及大廈的中央電梯大堂及樓梯位置均設有通花磚裝飾。 屋邨是香港政府於1970年代發展觀塘北時規劃，前身為復華村平房區，於1951年落成，為當時在剛發展的觀塘工業區工作的人提供臨時居所。 港府於1978年著手清拆復華村平房區，計劃原稱「新牛頭角邨」或「牛頭角東邨」，原址重建後的樂華邨於1982年至1985年分4期落成。 第一期為A及B座的舊長型、聖公會基樂學校、樂華巴士總站及樂華街市、第二期為樂雅苑及振華道體育館、第三期為樂華商場及H型大廈、第四期為Y1型大廈、樂善堂楊仲明學校、熟食亭及樂華社區中心。