香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 近月細價樓升勢急速，連凶宅亦「吊高嚟賣」。 昨日沙田河畔花園一個曾發生謀殺案的凶宅單位，以折讓四成的218萬元推出拍賣，連「凶宅大王」伍冠流亦被吸引到場，但單位最終叫價11口至258萬元止步，當時實呎價已近萬元，卻未到底價收回，業主更可能封盤不賣。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
2015年6月3日，長和完成整合原有長實及和黃旗下房地產業務，並完成分拆長實地產（長江實業集團前身）於港交所上市。 根據重組計劃，長和股東以持有一股長和獲發一股長實地產的比例持有長實地產股權，長和及長實地產成為兩間獨立上市公司。 消息指，馬鞍山中心低層戶，實用面積約375方呎，去年曾叫價640萬元，市傳8月曾售出，其後買家撻訂，再減至500萬元重新售出。 美聯營業經理李光浩表示，火炭駿景園5座低層C室，面積594方呎，兩房間隔，面向正北，享內園景，裝修企理。 據悉，原業主換樓，原開價820萬，減價30萬，以790萬易手，呎價約13300元。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
花園城成交: 沙田警區掃賭拘14人 15名「塘邊鶴」同被票控
▲康怡花園D座1988年發生轟動全港的「烹夫案」，最近接連有兩宗買賣，看來新買家「驚冇樓住多過驚鬼」。 交銀國際周一（27 日）晚間發布去年財報，去年虧損 29.84 億港元，而前年獲利 2.62 億港元；每股虧損 1.09 港元，去年同期每股獲利 0.1 港元。 梁競徽（前名梁烈唯）近年專注內地發展，好少參與香港劇集及電影嘅拍攝工作，雖然荷包有進帳，不過名氣就似乎仲爭啲，話說近日有網民喺香港巧遇梁競徽，仲好開心咁將合照上載到小紅書同網民分享，不過就有網民表示唔識佢。 ●世紀21奇豐廖振雄指，西貢界咸雙號村屋全幢，三房間隔，叫價1,600萬元，減70萬元，獲用家以1,530萬元承接，原業主於2007年7月購入，當時作價553萬元，持貨約15年帳面獲利977萬元。 2015年8月，颱風蘇迪勒帶來連日大雨，土壤飽含水分，終於9月釀災，聯外道路新城大道坍方。 2019年，新北市政府水利局完成花園新城全區接管，可由臺北自來水事業處供應自來水。
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，疫情回穩，部份買家入市信心有所提升，剛需支持下，細價樓成交活躍。 沙田花園城本月至今暫錄約3宗成交，最新錄1期雅麗苑(3座)低層C室，建築面積484平方呎，實用面積3… 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，中港通關後，買家入市信心明顯轉強，二手交投加快。 沙田及大圍區1月共錄約173宗成交，沙田花園城1月錄9宗成交，最新錄3期雅芝苑(C座)中層C室，建築面積417平方呎… 沙田及大圍區2月暫錄約85宗成交，沙田花園城2月暫錄5宗成交，最新錄3期雅蘭苑(B座)低層D室，建築面積486平方呎…
花園城成交: 九龍塘
沙田花園城兩房戶劈價約19%，以380萬元售出，做價料屬項目近3年最低。 資料顯示，原業主於2012年以約533.8萬購入，持貨逾10年，帳面獲利256.2萬，期內物業升值約48%。 世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，火炭御龍山6座低層D室，面積775方呎，屬3房連儲物室間隔，座向西北，望園景，放盤半年，叫價1320萬元，累減100萬至1220萬沽售，呎價15742元。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
沙田花園城1期雅芳苑中層G室，實用面積301平方呎，屬2房間隔，單位最初叫價約480萬元，日前議價後減價45萬，以435萬元成交，呎價14,452元。 陳麗嫦表示，萬景峯本月錄得2宗成交，分行剛促成萬景峯1座中層E室成交，實用面積508平方呎，兩房間隔，享內園景及荃灣市景，叫價1050萬元。 原業主去年9月放盤，因急需換樓，見銀行估價已下調，故配合市況減價沽貨，最終以916萬元沽出，折合實用呎價18031元，減幅約13%。 何振榮表示，剛成交單位為荃灣海之戀5C座中高層C室，實用面積約531平方呎，屬兩房戶型，朝向正西，坐享海景，間隔方正實用，連接大型商場，港鐵荃灣西站上蓋，四通八達，生活便利，質素不俗，故獲買家青睞。 買家為區內家庭客，原業主開價1,138萬元，議價188萬元，終以950萬元成交該單位，實用呎價約17,891元。 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田花園城1期雅麗苑(3座)低層C室，面積301方呎，1房間隔，單位8月中放盤時開價約438萬，議價後減價11萬，以427萬易手，呎價約14186元。
花園城成交: 河畔花園凶宅: 沙田第一城2房620万沽
另外，劈價情況蔓延至新界西，市場消息指，葵涌廣場錄得今年首宗買賣成交，屬2座高層E室，實用面積318平方呎，兩房間隔，叫價668萬元，原業主打算移民，最終累減62萬元，以606萬元沽出，實用呎價19,057元。 ●中原林恩信表示，荃灣海之戀‧愛炫美3C座高層D室，實用面積約538方呎，兩房間隔，享海景，單位於今年2月叫價1,180萬元，經議價後，以1,118萬元易手，呎價約20,781元，新買家為同區分支家庭。 ●祥益黃文樂稱，屯門海麗花園2座高層H室，實用面積約426方呎，兩房間隔，原業主有意換樓，提供了10萬元的減價空間，新買家遂便決定以480萬元購入，呎價約11,268元。
- 上車屋苑跌勢加劇，馬鞍山新港城2房以508萬元易手，為今年同類低價。
- 沙田花園城兩房戶劈價約19%，以380萬元售出，做價料屬項目近3年最低。
- 電訊：和黃在流動多媒體通訊領域以「3」為品牌，首先推出第3代（3G）手機與網絡服務。
- 1995年9月23日慈雲山沙田坳道皮篋藏屍案傳呼公司女職員捲入三角戀，遭情郎殺害後再將雙腳齊膝切去，藏屍皮篋。
- 2000年12月6日，陪審團裁定三被告謀殺罪名不成立，但誤殺罪成，法官阮雲道判以誤殺罪中最重的刑罰，判處3人終身監禁。
沙田花園城本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄3期C座中層I室成交，建築面積517平方呎，實用面積334平方呎… 中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田花園城本月暫錄2宗成交，最新包括1期2座中層A室，實用面積286平方呎，2房間隔，放盤時開價約480萬元，雙方議價後以418萬元易手，實用呎價14,615元。 沙田花園城本月至今暫錄約3宗成交，最新錄2期雅碧苑(1座)低層F室，建築面積511平方呎，實用面積350平方呎… 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，樓市前景未明朗，部份買家入市態度猶豫，剛需支持下，細價樓成交仍然活躍。 沙田花園城本月至今暫錄約2宗成交，最新錄2期雅碧苑(1座)低層B室，建築面積421平方呎，實用…
花園城成交: 花園城2房435萬沽 2019年入市業主料實蝕近兩成
2005年1月18日，法官彭鍵基裁定張家文的確實刑期為28年。 1991年3月22日青衣長青邨謀殺案少年周志恆（16歲，運輸工人）凌晨時分被發現倒斃在長青邨，身上多處中刀。 河畔花園凶宅 1991年3月30日元朗朗屏邨鵲屏樓倫常慘案患有受妄想被迫害症的瘋婦吳X嬋（54歲），在鵲屏樓24樓寓所分別以割脈（手腳及頸部大動脈均被斬斷）及鎖喉方式殺害兩名13歲及8歲的女兒，然後割脈及企圖跳樓，最後被丈夫制止。 1992年，吳婦被判接受感化兩年，是少數不作出「判囚終身及不得假釋」（即「無限期醫院令」）裁決，亦曾經是香港唯一沒有判監的同類命案 ，直至2019年安定邨殺妻案審結為止。
1999年2月14日屯門大興邨鐵箱醃屍案易寶雯（19歲）在屯門大興邨興耀樓2936室因感情問題而與同居男友張偉文（22歲）發生爭執，易寶雯最後殺害了張偉文，並將他分屍後放入一鐵箱內用鹽醃藏。 在第二宗命案後四日，疑兇因注射過量海洛英，暴屍於西環海旁。 河畔花園凶宅 1997年6月29日屯門安定邨倫常慘案貨櫃車司機殺死妻兒後再跳樓自殺。 這宗是英屬香港時代的最後一宗命案，與同一時代已知的首宗命案（徐亞保案）相距148年又4個月。 1997年7月1日柴灣翠灣邨翠寧樓14樓命案妻子被丈夫用皮帶勒死。 1995年4月18日油麻地吳淞街皮篋藏屍案失業狠父鄭子昭將分別1歲及2個月大幼子勒斃後藏屍皮篋，並刺傷前來家訪的女社工，復畏罪跳樓受傷。
花園城成交: 樓市成交個案（1）錦豐園564呎三房568萬元成交
●香港置業劉酌源稱，長沙灣泓景臺2座高層D室，實用面積約471方呎，兩房間隔，享海景，以約2萬元放租，即日吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價至以1.9萬元租出，呎租約40.3元，較市價低約5%。。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角明軒高層A室，實用面積約503方呎，兩房間隔，成交價872萬元，呎價約17,336元，單位原先叫價為950萬元，減價78萬元成交，減幅約8.2%。 花園城成交 ●宏智物業梁志青稱，筲箕灣居屋東濤苑D座中層6室，實用面積約666方呎，套三房間隔，未補價第二市場開價788萬元，減價至768萬元沽，呎價約11,532元，呎價約項目今年最低。 ●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島5座高層B室，套三房加工人房設計，望全海景，實用面積約733方呎，以1,428萬元獲外區客承接，呎價達19,482元，較上月同座同類型單位的成交價高約3.5%，呎價創屋苑近兩個月新高。
●西沙帝琴灣凱琴居10座中層D室，實用面積1,110方呎，3房連套房間隔，以1,238萬元易手，實用呎價11,153元。 ●元朗玉龍中層F室，實用面積288方呎，2房間隔，日前以358萬元易手，實用呎價12,431元。 ●將軍澳領都2座左翼低層D室，實用面積714方呎，3房連套房及士多房，30分鐘內決定入市，還價即成，以783.8萬承接。 ●長沙灣星匯居1座中層D室，實用面積395方呎，1房間隔，享開揚市景，剛以596萬元易手，實用呎價15,089元。 ●奧運站維港灣6座中層A室，實用面積695方呎，3房套房間隔，剛以1,298萬元易手，實用呎價18,676元。 ●何文田半山壹號半山徑29號中層戶，實用面積1,252方呎，3房套房間隔，望內園景，現以月租41,000元租出，實用呎租33元。
花園城成交: 成交
2004年12月3日被告胡偉峰（50歲）綁架和謀殺罪名成立，依法判囚終身。 1993年7月24日哥羅芳迷姦致死案陸綺玲（21歲）到地產公司任職暑期工，東主韓亮方對她著迷，韓以一萬元叫黃艷萍欺騙陸綺玲到沙田帝都酒店房間參加黃的生日會。 Uwants.com討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )，同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 花園城成交 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 資料顯示，原業主早年以約130萬元購入上述單位，主要用作收租，曾經透過拍賣行把單位推出拍賣，一直未獲承接，是次以298萬元沽出，料帳面獲利168萬元，期內升值1.3倍。 設計師Ken Po為花園城260呎單位改裝5個窗台，總面積相等於一間50呎房間。
黃超華指，麗城花園本月成交暢旺，上半月共錄得10宗買賣成交，已經追平上月全月成交量，而上月同期只有2宗成交。 平均實用呎價方面，本月均價重上1萬元關口，約10313元，較上月升約6.8%。 天峰3座高層A室，實用面積977方呎，3房連套房及多用途房，叫價1,380萬元，減價50萬元，以1,330萬元易手，實用呎價13,613元。 ●西灣河逸濤灣1座低層A室，實用面積約563方呎，2房2廳間隔，放盤不足一星期即獲承接，原開價1,030萬元，議價下減50萬元或約5%，終以980萬元獲自用客購入，實用呎價約17,407元。
花園城成交: 花園城 #2577105 售盤樓盤詳細資料
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中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日疫情較為反覆，加上市場焦點落於一手，拖慢樓市交投。 沙田花園城本月暫錄約2宗成交，最新錄2期雅翠苑(2座)高層B室，實用面積269平方呎，2房間隔，7月初放盤時開… 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，通關在即，大市氣氛有好轉。
花園城成交: 荃灣區
1993年9月10日石硤尾白田上邨第17座殺警案輔警吳家永（29歲）截查可疑男子，不料疑人立即反抗，更拔出一柄狼牙刀向他直插7刀，包括頭、頸、胸及背部，當場死亡，佩槍被搶走。 1993年10月16日葵涌光輝圍嘉寶大廈13樓情殺案一名男子疑不堪妻子要求離婚，在住所梯間連刺妻子頸背七刀。 2000年12月6日，陪審團裁定三被告謀殺罪名不成立，但誤殺罪成，法官阮雲道判以誤殺罪中最重的刑罰，判處3人終身監禁。 河畔花園凶宅 花園城成交 兇案單位唐樓已在2012年拆卸，2016年重建成瑞生嘉威酒店。
花園城成交: 物業編號: Eas692 (代理提供)
●天置物業李子樂表示，元朗尚城中層C室，實用面積約757方呎，原叫價約860萬元，減價約45萬元，以815萬元成交，呎價約10,766元。 新買家為外區客，看好洪水橋未來發展，睇樓數次後落實入市。 原業主於2019年以約693萬元入市，持貨3年帳面獲利約122萬元，單位升值約17.6%。 ●中原曾文慧表示，大角咀港灣豪庭6座中層A室，實用面積約321方呎，兩房間隔，望公園景，5月中開價670萬元，一周後調整叫價至645萬元即獲多客查詢，最新以635萬元成交，呎價約19,782元。 二手樓市淡靜多時，不少業主叫價態度軟化，願意增加議價空間，筍盤仍可迅速被市場承接。 荃灣麗城花園錄得一宗三房套「平價成交」，代理直言造價屬「低層價」。
花園城成交: 投資課程101
●荃灣愉景新城3座中層E室，實用面積約582方呎，3房套房間隔，以約809萬元成交，創屋苑同類三房新高，實用呎價約13,900元。 ●將軍澳南豐廣場5座低層F室，實用面積約375方呎，2房間隔，以553萬元完成交易，實用呎價約14,747元。 沙田第一城48座低層戶，雖為凶宅上層，但買家「無睇樓」下，仍以440萬港元購入，實用呎價14,474元，屬市價。 花園城成交 中原曾展鵬表示，上述單位為2期雅翠苑高層B室，實用面積約269方呎，7月初放盤叫價約468萬元，累減88萬元獲用家購入，呎價約14,126元，原業主持貨約33年帳賺約331.5萬元。 上HOUSE101查看各區物業成交排行榜，即時查閱新界區30至180日內的成交宗數、金額與呎價，以及首20位成交宗數最多的屋苑，並可根據屋苑搜尋每戶成交記錄及升跌，詳細資訊一目了然。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
花園城成交: 業主放盤
中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，好消息陸續出台，買家入市信心明顯轉強。 沙田花園城剛錄1月首宗成交，最新錄3期雅蘭苑(B座)中層I室，實用面積302平方呎，2房間隔，6月份放盤時叫價約530萬元，經… 中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，近日疫情開始回落，入市信心回升，部份買家加快入市步伐，沙田花園城本月暫錄3宗成交，屋苑最新錄3期A座中層I室成交，建築面積458平方呎，實用面積302平方呎… 中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，近日疫情穩定，入市氣氛正面，不少買家加快入市步伐，沙田花園城剛錄6月首宗成交，為3期C座中層G室，建築面積417平方呎，實用面積268平方呎，一房間隔，放盤… 中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，市場氣氛漸見改善，部份買家入市信心有所提升，剛需支持下，細價樓成交活躍。 沙田花園城本月至今暫錄約2宗成交，最新錄1期雅仕苑(1座)中層B室，建築面積435平方呎，實…
藍委也詢問這次訪美相關行程國安局的沙盤推演情況，國安局長蔡明彥表示，蔡總統會見麥卡錫的狀況應該沒有去年美國前眾議院長裴洛西來台時那麼複雜，另外有多個國外元首在中國大陸訪問，都會密切監控相關動態。 1999年4月10日上水彩園邨彩湖樓10樓劫殺案喝醉後獨自返家的少女周麗芳（20歲）帶著金鍊，因而被張基榮（26歲）引到上水彩園邨彩湖樓1033室的住所劫殺。 1999年4月16日摺椅殺妻案老翁阿發（63歲）與繼室吳秀芳（58歲）爭執，以摺椅襲擊吳秀芳後腦，擊傷妻子後繼而狠下心腸將對方推落街。 花園城成交 河畔花園凶宅 1999年4月20日屯門新安街命案一名黑工被設局謀害。 1999年4月21日飛鵝山撕票案就讀於可立中學的男生胡灝謙（13歲）打籃球時被堂伯父及一同黨綁架，被鐵鎚擊斃後棄屍飛鵝山百花林山谷下，遺骸在7月被發現。 張家文潛逃兩個月後由父母陪同自首，1992年8月謀殺罪成判無期徒刑。
事後無線電視節目《城市追擊》在漁灣邨舉行直播聲討大會，追究房署責任，主持黃毓民，嘉賓為曾健成，事後黃曾二人均稱遭漁灣邨選區的區議員鍾樹根及民建聯港島支部主席程介南恐嚇，要他們立即中止直播。 1995年8月19日南昌邨昌逸樓倫常慘案28歲姓麥男子，因長期失業兼欠債，乘30歲姓馬妻子及11歲女兒熟睡時割破煤氣喉自殺，一家三口玉石俱焚。 1995年9月6日嘉信大廈劫殺案17歲李姓青年被兩名男子引誘入屋行劫，李姓青年慘遭毛布勒頸至死。 1995年9月23日慈雲山沙田坳道皮篋藏屍案傳呼公司女職員捲入三角戀，遭情郎殺害後再將雙腳齊膝切去，藏屍皮篋。 1995年7月25日「肥黎」因謀殺罪名成立，被控無期徒刑。 1993年8月17日沙田翠華花園命案一名2歲男童在高處被拋下，當場死亡。
美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示，該行促成一宗荃灣海之戀兩房海景戶成交，以950萬元獲區内家庭客承接。 樓市成交｜樓市走勢｜荃灣區1月成交增2倍，通關旺市打破例靜的「辦年貨週末」。 區內上車客568萬買錦豐園三房、麗城花園三房高估價4%沽。
●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山銀湖‧天峰8座中層A室，實用面積約558方呎，兩房間隔，望海景，放盤兩個月，原先叫價940萬元，獲買家910萬元承接，減幅約3.2%，呎價約16,308元。 御峯1座中層E室，實用面積約354方呎，一房連露台間隔，享海景，以約1.55萬元放租約1個月，即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價至以1.45萬元租出，呎租約41元，新租客為單身客，睇樓一次後決定承租。 ●世紀21Q動力表示，小西灣藍灣半島7座極高層A室，套三房加工人房設計，實用面積約853方呎，望全海景，租金達3.3萬元，呎租約38.7元，原業主於2011年2月以918萬元購入。
中原地產荃灣愉景新城第一分行分行經理張志豪表示，樓市已重拾活躍，後市看好，不少買家趕趁農曆新年前加快入市。 荃灣海之戀本月上半月錄得6宗二手買賣成交，上月全月則有4宗成交，已超50%。 分行新近促成海之戀‧愛炫美5座高層C室成交，實用面積531平方呎，兩房間隔，享海景，最初開價980萬元，最新以958萬元沽出，實用呎價18041元，略低於市價，早前同座較低層A室同類單位以1000萬元沽出，是次新成交造價低4.2%。