蔡惠娟指，粉嶺區交投較去年同期激增2.5倍，至4月26日已有7宗成交。 原業主於2017年10月購入單位，當時作價530萬元，持貨至今沽售帳面獲利120萬元或約23%。 9月22日，由香港置地和旭輝集團打造的上海LCM置匯旭輝廣場盛大開業。 項目位於浦東新區，距地鐵6號線北洋涇路地鐵站300餘米。
原業主叫價520萬元，最終成功零議價以交吉形式沽出，折合實用面積呎價約14,054元。 中原豪宅西半山列堤頓道第二分行分區營業經理盧宏基表示，新近成交單位為西半山慧豪閣1座低層F室，實用面積611平方呎，建築面積817平方呎，2房間隔，景觀開揚，業主以$1,300萬將單位連車位易手，實用面積平均呎價$21,277。 祥益地產珀御分行經理黃文樂表示，日前屯門寶怡花園錄得一宗區內短租客之租賃成交個案，成交單位為1座低層F室，實用面積415平方呎，兩房一廳，業主願意減租$1000，以月租$1萬承租單位，平均呎租為$24.1。
花都廣場最新成交: 花都廣場 屋苑
●利嘉閣彭錦添表示，青衣翠怡花園2座低層D室，實用面積約442方呎，兩房間隔，呎價約14,027元，原業主於2006年以約135萬元購入上址，持貨約16年，現轉手帳面獲利485萬元，物業升值約3.6倍。 ●利嘉閣梁啟豪指，天后美城花園大廈低層E室，實用面積約440方呎，兩房間隔，望山景，成交價730萬元，呎價約16,591元，原業主約於2013年以約500萬元購入，持貨約9年轉手帳面獲利230萬元。 二手交投活躍，粉嶺上水區4月暫錄約100宗買賣，但業主仍要蝕讓，粉嶺花都廣場兩房單位，累減35萬元，以515萬元沽出，原業主持貨約4年帳面蝕25萬元。 中原分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場2座高層E室，面積370方呎，2房間隔，議價後以545萬獲承接，呎價14730元。 天璽由兩座約270米高的摩天大廈組成，成為現時香港結構高度最高的豪宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825個單位，面積由800至2,200平方呎，另有小部分面積約600餘平方呎的1至2房細單位。
- 招商局海通是於香港註冊的綜合性貿易公司，為國企招商局集團之全資附屬公司，業務涵蓋食品、交通及大宗商品，並於中國10個城市設有附屬公司及有7間海外分公司。
- 中原分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場2座高層E室，面積370方呎，2房間隔，議價後以545萬獲承接，呎價14730元。
- 優品360於昨日（27日）發公告，招商局海通提出以每股1.76元，向林子峰及許毅芬合共收購4.9億股，相當於已發行股本49%，作價8.624億元。
- ●中原侯惠良透露，大圍名城4月暫錄16宗買賣，屋苑盛世1座左翼中層C室，實用面積約958方呎，套四房間隔，開價約1,900萬元，日前議價後以1,850萬元易手，呎價約19,311元。
- ●祥益胡志偉稱，屯門盈豐園1座中層B室，實用面積390方呎，兩房間隔，放租不足24小時即獲承租，租客為外區客，考慮到屋苑鄰近上班地點，可節省通勤時間，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以1.15萬元即睇即租，呎租約29.5元。
●中原鄭永馨指，大角咀港灣豪庭7座高層C室，實用面積約512方呎，三房間隔，享市景，議價後以1,069萬元成交，呎價約20,879元，新買家為外區換樓客，放寬按保即拍板入市，原業主於2018年以1,000萬元購入，持貨約4年帳面僅獲利69萬元。 ●香港置業胡國安透露，牛頭角淘大花園4月暫錄約18宗買賣，較上月同期激增約2.6倍，屋苑K座中低層2室，望內園景，兩房間隔，實用面積約391方呎，以638萬元放盤半年後即獲同區客洽詢，減價20萬元，以約618萬元成交，呎價約15,806元。 ●中原張偉光稱，大坑龍華花園2座低層E室，實用面積約694方呎，兩房間隔，望山景，以1,435萬元連租約易手，呎價約20,677元，新買家屬於投資客，單位現以2.95萬元租出，租金回報約2.5厘。
花都廣場最新成交: 花都廣場連天台戶賣598萬 創兩房新高
●美聯梁磊昇表示，屯門居屋兆軒苑A座高層13室，實用面積約544方呎，三房間隔，吸引區內分支家庭買家於已補價自由市場以540萬元購入，呎價約9,926元。 ●中原伍潔玲指，荃灣愉景新城4月累錄約13宗買賣，屋苑12座高層A室，實用面積約652方呎，套三房間隔，享內園景，上月以1,020萬元放盤，新近以990萬元易手，呎價約15,184元，減幅約3%，新買家為區內換樓客。 ●中原吳偉文表示，粉嶺帝庭軒4月錄3宗買賣，屋苑2座高層H室，實用面積約419方呎，兩房間隔，開價約650萬元，減價至628萬元獲承接，呎價約14,988元，新買家為年輕上車客，獲父母資助部分首期入市。 ●世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺花都廣場3座高層G室，實用面積約526方呎，三房間隔，望山景，原先叫價700萬元，放盤4個月，獲同區換樓客以685萬元承接，呎價約13,023元。 ●美聯殷勒麟稱，紅磡黃埔花園4月暫錄約16宗買賣，屋苑11期6座低層F室，實用面積約639方呎，套三房間隔，吸引同區客承接，成交價991萬元，呎價約15,509元。
世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺花都廣場4座連天台戶，實用面積413方呎，兩房間隔，開價600萬元，放盤4日，即獲同區換樓客以598萬元購入，做價創屋苑兩房戶新高，呎價約14,479元。 原業主2001年4月以130萬元購入，帳面獲利468萬元離場。 中原王勤學稱，區內金豐大廈低層C室三房戶，實用面積約342方呎，叫價420萬元，議價後售388萬元，呎價約11,345元，做價返回2019年水平。 美聯物業九龍豪宅嘉林邊道分行助理區域經理何健成表示，日前促成何文田One Homantin 3座低層E室，實用面積513平方呎，屬2房間隔，項目居住環境理想，吸引睇好後市之換樓客承接自住，成交價$880萬，實用面積平均呎價約$17,154。
花都廣場最新成交: 花都廣場 近期成交
另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,華明邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 世紀21奇豐黎樹森表示，上述單位為3座低層C室，實用面積約413方呎，租客本月初才遷出，原業主即叫價530萬元放盤，短短數日累減40萬元沽，呎價約11,864元。 單位於2010年以162萬元購入，其後一直收租，持貨約12年帳面賺約328萬元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑G座中層12室，實用面積約539方呎，兩房間隔，去年八月放盤，於已補價自由市場叫價705萬元，過去多次調整叫價至660萬元，最終獲外區買家以645萬承接，累積減幅達約8.5%，呎價約11,967元。
●中原侯惠良透露，大圍名城4月暫錄16宗買賣，屋苑盛世1座左翼中層C室，實用面積約958方呎，套四房間隔，開價約1,900萬元，日前議價後以1,850萬元易手，呎價約19,311元。 花都廣場最新成交 ●祥益袁思賢指，屯門慧豐園3座低層D室，實用面積約487方呎，兩房間隔，日前獲區內首置客垂青，遂便決定以580萬元購入自用，呎價約11,910元。 ●世紀21奇豐蔡惠娟透露，粉嶺中心B座中層7室，實用面積約535方呎，三房間隔，放盤兩個月，開價668萬元，近日獲同區租客以646萬元承接，呎價約12,075元。
花都廣場最新成交: 中原城市領先指數
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 花都廣場最新成交 物業平台的巨型玻璃幕牆內藏特大金黃色天璽徽號，該徽號由20多萬塊珍貴黃寶石水晶鑲嵌砌成，整個徽號高35米，闊15米，由18組發光二極管點綴。 據悉，物業除了用料佳外，每個單位都裝置有音樂系統，令住客於家中每個角落，由主人套間、客房、客飯廳、廁所、廚房以至空中花園，均能創透過極高質素的音響效果聆聽音樂，而不同房間或區域都可按住客的喜好收聽不同樂曲。 由於香港房市不斷上揚，天璽I在日前推廣部門說「日鑽璽」部分樓層有潛力升為70,000港幣每平方呎，而且有潛力超越英國倫敦One Hyde 花都廣場最新成交 Park。
單位放盤2個月，獲用家「零議價」以650萬元承接，實用面積呎價約12,671元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
花都廣場最新成交: 花都廣場
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園4座中層H室，單位實用面積644平方呎，3房間隔，座向東南望開揚景，業主放盤半年，「零議價」終以$820萬沽出，實用面積平均呎價$12,733。 祥益地產區域董事袁思賢表示，日前錄得一宗屯門華都花園獲區內首置客的買賣成交個案，成交單位為5座中層H室，實用面積414平方呎，兩房一廳，買家決定以$405萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$9,783，屬市場價成交。 二手樓價持續走高，但粉嶺花都廣場有長情業主，卻罕有以低價出貨。 利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都分行(B組)助理分區經理林偉明表示，屋苑5座中層D室兩房，實用面積約370方呎，望公路景。 原叫價520萬，最後減價14萬元，至506萬元沽出，折合實用面積呎價約13,676元。
中原盧宏基指，原業主於2013年以$1,100萬買入單位，持貨9年，帳面獲利$200萬，單位升值18%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2017年3月以$1,145萬購入上址單位，持貨5年帳面損失$105萬，再錄蝕讓成交，期間跌價9%。 中原劉德興指，新買家為用家，原業主則於2014年10月以$350萬購入上址，持貨8年，是次轉手賬面獲利約$120萬離場，單位期內升值約34.3%。 ●美聯任征指，西貢清水灣相思灣路雙號地段全幢，實用面積約2,100方呎，吸引用家斥資3,000萬元承接，呎價約14,286元，原業主於2015年2月斥資2,000萬元購得，轉手帳面獲利1,000萬元，升值約五成。 據了解，原業主於1996年9月以約195.9萬元購入單位，持貨至今約25年，現轉手帳面獲利約310.1萬元，物業期內升值約1.6倍。
花都廣場最新成交: 花都廣場樓盤成交記錄和房價走勢
市場消息透露，御半山1B座一個高層單位，實用面積約440方呎，兩房間隔，減價至648.8萬元沽，呎價約14,745元。 花都廣場最新成交 原業主持貨約4年，帳面損失逾170萬元，單位貶值約21%。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前該分行促成一宗兆畦苑「即睇即租」的短租成交個案，成交單位為A座低層20室，實用面積489平方呎，一房一廳，以月租1萬「即睇即租」，以實用面積計算呎租$20.4。 美聯物業東涌藍天海岸分行營業經理鄭文龍表示，該行剛促成東涌藍天海岸5座中層H單位，實用面積490平方呎，建築面積約645方平方呎，為兩房單位，間隔實用，以$598萬承接單位，折合實用呎價約$12,204，折合建築呎價約$9,271。 ●美聯余偉峰表示，將軍澳維景灣畔4月暫錄約28宗買賣，屋苑5座中層B室，實用面積約511方呎，兩房間隔，望海景，同類型海景放盤較少，吸引用家承接，單位原先叫價990萬元，調減至970萬元沽出，減價20萬元，減幅約2%，呎價約18,982元。
圖像分享暨社交平台Pinterest（美：PINS）將終止部份寫字樓樓面的租賃，是為其重組計劃的一部份。 該公司上月開始裁員約4%，因此減少辦公室租賃也是因應之舉。 Pinterest表示，預計將於年內完成縮減樓面租賃，料重組計劃將產生1億至1.25億美元的相關開支。
花都廣場最新成交: 屯門寶怡花園1座低層以$1萬承租租金回報率達2.8厘
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座低層H室，單位實用面積約792平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向東北面眺望開揚園景景，最終以約$1,040萬成交，實用呎價約$13,131。 業主叫價達$1,218萬，最終減價$178萬成交，減幅達14.6%。 中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，日前促成粉嶺花都廣場5座低層F室成交，單位實用面積413平方呎，建築面積548平方呎，2房間隔，放盤時開價約$530萬，議價後以$470萬易手，實用面積平均呎價約$11,380。 利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行首席聯席董事莫永澤表示，花都廣場8座中低層D室，實用面積約370方呎，屬兩房間隔，外望內園景觀。
- ●香港置業莊家豪透露，將軍澳都會駅4月錄約5宗買賣，屋苑6座低層C室，實用面積約503方呎，兩房間隔，以930萬元放盤半年，即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價50萬元，以880萬元易手，呎價約17,495元，新買家為首置客，在無睇樓情況下入市。
- ●利嘉閣彭錦添表示，青衣翠怡花園2座低層D室，實用面積約442方呎，兩房間隔，呎價約14,027元，原業主於2006年以約135萬元購入上址，持貨約16年，現轉手帳面獲利485萬元，物業升值約3.6倍。
- 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
- 物業設2間總統套房，均位於70樓，面積分別為2,290至3,270平方呎。
- 中原城市領先指數（英文：Centa-City Leading Index）是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。
屋苑2月錄約8宗成交，粉嶺上水區本月至今暫錄約27宗成交。 天璽II（Tower 20）為綜合性建築，1至38樓為香港W Hotel，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。 酒店於2008年8月末試業，並且在2009年1月19日正式開業。 酒店設施包括兩間特式餐廳（星宴及Kitchen）、酒吧、健身室、售賣W品牌產品的The Store及在76樓設有香港第二高的游泳池。 天璽I（Tower 21）為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為 1 區「日鑽璽」（67至93樓）、 3 區「皇鑽璽」（67至82樓）、 花都廣場最新成交 2 區「月鑽璽」（15至63樓）、5 區「星鑽璽」（15至63樓）及 6區「彗鑽璽」（12至38樓）。
花都廣場最新成交: 花都廣場業主先沽兩房 加碼轉購三房自用
世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島8座低層A室海景戶，實用面積約728方呎，套三房連工人房設計，有裝修，5月放盤叫價1,298萬元，6月降至1,270萬元，剛以1,148萬元成交，呎價約15,769元，低市價約6%。 美聯鍾家豪指出，荃灣區昨單日錄得近50宗減價放盤，減幅約3至11%，其中荃灣中心19座高層單位，叫價420萬元，現減至380萬元，減幅約9.5%。 粉嶺花都廣場錄「串燒」成交，兩房單位業主512萬元沽貨，兩日後加碼以653萬元購入同屋苑三房戶自用。 ●中原黎宗文指，大圍聚龍居4月暫錄約3宗買賣，屋苑2座低層B室，實用面積約1,241方呎，套四房及工人套房間隔，早前叫價約1,900萬元，及後減至1,850萬元，日前議價後連兩個車位以1,698萬元易手，呎價約13,683元。
花都廣場最新成交: 屯門華都花園5座中層兩房以$405萬售獲利$233萬
●世紀21富山劉倩彤表示，黃大仙居屋樂富嘉強B座高層4室，實用面積約645方呎，三房間隔，放盤僅1日，即於已補價自由市場零議價下以972萬元售出，呎價約15,070元。 珒溋2座中層D室，實用面積約557方呎，兩房間隔，以約2.5萬元放租約3個月，外區客經議價後減價6,000元或約24%，以1.9萬元承租，呎租約34.1元，以2020年1月購入價計，回報率僅約1.7厘。 ●中原楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨4月至今錄得14宗買賣，較3月同期上升約6倍，平均實用呎價約15,422元，屋苑9座高層E室，實用面積約516方呎，三房間隔，放盤兩星期，即減80萬元，以810萬元易手，呎價約15,698元。 據悉，原業主於2017年10月以約430萬元購入單位，現轉手帳面賺約90萬元或約21%。 莫永澤補充，花都廣場現時約有30個放盤提供，最低入場價由510萬元起。 二手市場續錄劈價出貨情況，投資者持有多年的粉嶺花都廣場兩房收租盤，減價後僅以490萬元售出，同類型單位樓價再跌穿「5球」，料屬約一年半新低。
花都廣場最新成交: 業主放盤
中原城市領先指數（英文：Centa-City Leading Index）是一個反映香港私人住宅物業價格的指數，作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。 指數由中原地產及香港城市大學商學院管理科學系編制，數據取自香港一百個大型屋苑的二手成交，逢星期五公佈一次。 指數於1997年7月時定為100點，香港樓市不久掉頭回落，至2012年才重返該水平。
花都廣場最新成交: 花都廣場 位置地圖
新鴻基地產網頁顯示，旗下天璽剛售出日鑽璽82樓A室特色戶，連車位成交價1.3億元，呎價50,772元，創項目新高。 本人在區內工作多年，非常熟悉區內環境，緊貼市場、即時真盤源筍盤推介、絕對不浪費您時間, ,即時回覆,善於解決樓宇買賣一切疑難雜症!! 去年8月，優品360（2360）透露，集團主席兼執行董事林子峰及董事許毅芬與國企招商局海通就股份的可能買賣訂立諒解備忘錄。 優品360於昨日（27日）發公告，招商局海通提出以每股1.76元，向林子峰及許毅芬合共收購4.9億股，相當於已發行股本49%，作價8.624億元。 連同林、許等一致行動人士持股，加上招商局海通持股，將佔優品360全部發行股份的75%，將觸發要約股份作出強制性全面要約 的責任。 因此，招商局海通提出同樣以每股1.76元向股東提出全面收購，較昨日（27日）收市價每股2.49元折讓約29.32%。
●世紀21奇豐黎健峯透露，馬鞍山雅典居4座高層A室，實用面積約775方呎，三房間隔，享海景，放盤時叫價1,130萬元，放盤4個月，其後調整至1,116萬元沽售，呎價約14,400元。 ●世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山海典居3座低層C室，實用面積約1,105方呎，三房間隔，享海景，原先叫價1,550萬元，放盤4個月，減價125萬元，減幅8.1%，獲買家以1,425萬元承接，呎價約12,896元。 ●美聯羅立恒稱，屯門卓爾居1座低層D室，實用面積520方呎，兩房開則，望山景，放盤半日，火速獲區內用家斥資773.8萬元市價購入，呎價約14,881元。 ●美聯周麗萍指，屯門盈豐園2座高層E室，實用面積約367方呎，兩房連簡約裝修，以488萬元獲租客用家承接，較開價500萬元低約2.4%，呎價約13,297元。 原業主則於2014年以290萬購入上址，持貨8年，是次沽出單位獲利約255萬離場，單位升值約88%。
花都廣場最新成交: 花都廣場 筍盤推介
●香港置業陳煒鈞表示，啟德嘉匯8座低層B室，實用面積約449方呎，兩房間隔，望園景，以約1.6萬元放租約兩星期後，吸引外區客洽詢，雙方零議價承租出，呎租約35.6元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角健威花園F座中層6室，實用面積約456方呎，兩房設計，望樓景，原先叫價828萬元，最終降價18萬元成交，減幅約近2.2%，以810萬元成交，呎價約17,763元。 ●美聯丘松原表示，赤柱居屋龍德苑B座低層20室，實用面積約214方呎，買家為上車客，並一直有意在港島區物色400萬元以下單位，參觀後被屋苑環境所吸引，原業主於已補價自由市場叫價約358萬元，議價後斥345萬元承接，呎價約16,121元。 林偉明指，上述成交為近日新低價成交，更重返3個月前的價位，但單位不是凶宅，亦不是凶宅同層，是次成交價位較為罕見。