以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。 而初臨英國定居, 很多人都希望有工作之餘亦可享受到便宜一點的生活指數。 曾經有調查顯示, 如果與倫敦相比, 錫菲的交通費足足便宜60%, 而若果想買件有品牌的衣服, 鍚菲的價錢也是倫敦的9折。
至於倫敦平均樓價49.6萬英鎊（約523萬港元），但數據未有提供更多單位面積及地點資料，僅供參考。 而作為對比，世邦魏理仕2020年就有研究指本港平均樓價高達927萬港元，較倫敦平均數字高出77%。 天翔環球的每一位物業顧問均對各樓盤及各市場有透徹的瞭解。
英國倫敦樓價: 英國物業稅有別香港
首期的金額視乎銀行批出的按揭成數（Loan-to-value LTV），取決於3個重要因素：收入、支出和信用記錄。 而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。 原因是曼徹斯特區的人口只有300萬，而且當中有高達7成是沒有物業的，全是租屋，因此，不至人在曼徹斯特置業，再出租。 加上，曼徹斯特城內有多間大學，吸引了不少大學生租住房屋。
按揭要分用途，英國買樓投資用的按揭絕不能自住，如果bank check 會call loan 加影響credit scores，會留紀錄最少五年內申請不到按揭，所以千萬要小心，尤其是如果買嚟投資都要多付3% Stamp duty。 大部份的英國按揭息率介乎 2.5-5% 英國倫敦樓價 不等，視乎按揭成數及當買英國樓時的銀行對英國物業的利息取態。 你當然要委託律師去跟進英國樓契以及一切買賣事宜，轉英國樓契所需費用大約1000鎊。 娛樂及生活雜費的預算一般為每月約 £100 – 150，因個人需要而異。
英國倫敦樓價: BNO 申請方法所需文件及注意事項
當港人移居英國後有居住需要，揀選心儀物業時會涉及多項考慮因素，包括校網、通勤距離、周邊生活配套及其他個人喜好等。 而對於買入物業放租的投資人士而言，要考慮的因素相對簡單，他建議可重點看3項：樓價、租金回報率，以及市場承接力。 其中，30萬英鎊(約286萬港元)以下物業仍然最搶手，因當地人首置可獲印花稅全免，未來賣樓時的承接力有保證。 英國倫敦樓價 長遠受惠於2014年英國政府公佈的Northern Powerhouse 英國倫敦樓價 (北部振興計劃)的發展潛力。 計劃以北部城市曼徹斯特為核心， 投資500億英鎊建設高鐵， 1小時直通倫敦， 打通英國南北。
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英國倫敦樓價: 英國移民城市｜十大最多港人選擇英國移民城市 逐區睇平均樓價、治安排名
最核心地區叫「Zone 1」，如位於泰晤士河以北的「Kensington and Chelsea」、「Westminster」，因鄰近行政機關以及傳統金融核心區，位置上偏向倫敦西面，故西倫敦為傳統樓價最高企的地方。 Norwich是英格蘭東部Norfolk的最主要城市之一，富有歷史特色，從前是英格蘭除倫敦外最大的城市，近代或因地理因素被其他城市超過，發展較慢，但亦不失其英倫特色。 布里斯托位於英格蘭西南部近海區域，面向愛爾蘭海域，自古以來已是一個十分重要的港口城市，近年則大力向科技方面發展。 英國倫敦樓價 約克（York）樓價按年升23.1%至37萬英鎊（約347.6萬港元），升幅最強勁。
隨着通脹繼續升溫加劇家庭開支壓力，英倫銀行繼續加息，將為樓市帶來冷卻效應，預料樓價升勢將繼續放緩。 莊氏補充，持有香港物業的投資者，更可考慮透過加按或轉按現有物業套現買英國樓，藉以增加潛在投資回報。 現時英國按揭計劃息率一般已達4厘，以5.5厘租金回報率計，扣除開支及稅項後的回報所餘無幾。 另一邊廂，以香港銀行同業拆息按揭息率H加1.3厘、封頂位最優惠利率減2.75厘，亦即實際封頂位為2.5厘計，就算扣除開支仍可有近1.5%回報。 伯明翰是英國第2大城市，其經濟體僅次於倫敦，亦是倫敦以外最大的高等教育中心。
英國倫敦樓價: Hometrack UK 對 2022 年 (11 月份) 英國樓市樓價評論
全英房屋貸款協會（Nationwide Building Society，NBS）於當地時間9月1日，公布最新英國樓市相關數據，8月份英國平均樓價錄得27.4萬英鎊，按年上升10.0%，市場預期升8.9%；經季節性調整後按月走高0.8%。 針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。
多個大城市當中，利物浦的樓價相對低，平均樓價只需約14萬英鎊（約HK$1,400,000）就可以置業，可以選擇鄰近Albert Dock至John Lennon機場一帶的物業，交通會比較方便。 此地除了是利物浦足球會及披頭四的發源地外，也是港人移民置業熱門之一。 以圍繞碼頭而建設的利物浦市中心，交通網絡尚算方便，乘火車約3小時便可抵達。 加上利物浦正斥巨資進行大型重建工程，買樓有一定的升值潛力。 簡單而言，在香港這類海外地區，大多透過各海外或英國地產代理不時來港舉辦的展銷會，作為購入英國一手樓的途徑。
英國倫敦樓價: 市場消息及研究報告
一些主要較少香港人的地區，當英國當地人用家入手後，或會出現一段平穩期。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 移民英國之後，你除了可以使用Wise國際匯款服務調動資金之外，你還可以開設支援英鎊和港元等超過50種貨幣的Wise帳戶，管理不同貨幣的資金，其中英鎊等主要貨幣更加設有帳戶號碼資料，用於接收銀行轉帳和工資。
Fifty5ive 是一個當代新的發展項目，坐落在充滿活力的索爾福德 和曼徹斯特市中心。 這座非凡的建築物樓高17層，提供豪華的一房，兩房和三房單位，其設施令人印象深刻，適合現代城市生活。 如果你打算把房屋租出，首先要獲得向你提供按揭的銀行的批准。 另外，每年在海外居住 6個月或以上，則會被視為非居民業主，需要向海關（HMRC）申報。 英國倫敦樓價 將你的全年租金收入減去£12,500個人免稅額後，基本稅率為 20%，採用累進制，收入越高，稅率越高。 英國買樓收租的地區選擇至為重要，應首先估計不同地方的放租潛力。