最常見的工作，就是清潔和維持治安，而更深入的工作項目，則包括客戶服務、會所管理、設施管理、維修保養、園藝綠化，以及計劃財政年度預算 。 在英格蘭和威爾斯地區，有一個土地註冊系統（Land Registry）將當地所有物業及業主刊在網上，令匪徒有機可乘，利用相關物業和業主資料去行騙。 到今年10月起，豁免繳交印花稅的物業門檻進一步降至125,500英鎊（約133萬港元）。 比較工作地點、生活指數、生活節奏等因素後，他選定較易適應的曼徹斯特為移居目的地，然後再進一步選擇合適的小區。
單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。 另外駕車5分鐘， 也有大型政府醫院Salford Royal作日常需要。 相信上述所有東西都可以滿足大家生活上一切所需， 自住無憂。 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢?
英國業主會好唔好: 英國物業的3大優勢
不過，上月底佘詩曼於微博上載與《新聞女王》監製鍾樹佳和其他演員合照卻無楊茜堯份，原定楊茜堯嘅角色已由李施嬅頂上；有指，楊茜堯係因為要接拍梁家樹監製嘅《家族榮耀》續集《家族繼承者》而無法參與《新聞女王》拍攝。 不過，日前《家族繼承者》演員陣容曝光，同樣都係未見楊茜堯身影。 由2007年4月6日起，英國亦業主必須將租客按金交到受政府認可嘅Tenancy Deposit Protection Scheme按金保障計劃，簡稱TDP。
說到底，移民英國買樓是人生大事，有必要先全盤了解上述程序，即使不能成為專家亦不致誤墮買樓陷阱而蒙受損失。 英國業主會好唔好 另外，他介紹英國的SocialHousing，和香港的公屋相似，是市政府租給低收入人士的住所。 英國和當地政府因應Northern Powerhouse的發展， 投放大量資源完善交通網絡和基建項目。
英國業主會好唔好: 置業手冊
住宅物管相對可以更準時放工，不過由於業主 ( 等於管理業最大的老闆 ) 眾多，入行前後都要注意：業主就是客人，物管同事需要有出色的「湊客」技能，才能令他們住得舒服安樂。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。 公盤的業主是香港房屋委員會，而房委會內負責管理公屋既的就是房屋署；私盤的業主數量視乎屋苑規模，單幢物業較少伙數，但大型屋苑逾千伙、甚至逾萬伙都有。 另外，由於商場每日都有大量市民出出入入，突發事情隨時一浪接一浪，性格臨危不亂的人不妨試試入行，但如果你好重視五天工作朝9晚6，入行前就要考慮清楚了。
CoCo哥說，在睇樓時其實對這單位都幾滿意，更差點決定要買。 不過，CoCo哥發覺屋子的花園有點古怪，例如花園兩邊設置了欄杆，一邊的欄杆超級殘舊，應已設置了一段時間，但另一邊的就很新淨，顯然是新裝上的，令CoCo哥開始起了疑心。 曼徹斯特：曼徹斯特背景相信很多香港人都想知，英國曼徹斯特在哪裡? 曼徹斯特 Manchester 是英格蘭西北區域大曼徹斯特郡的都市自治市，曼徹斯特人口在2020年有2,730,000 人，2019年增加了0.74%。 ✴️大城市附近嘅衛星城市或小鎮：可能距離市中心15-30分鐘車程。 即使係小鎮，都備有基本生活配套，例如小型超市、麵包鋪、幾間餐廳同雜貨店，甚至係小型托兒所/幼稚園。
英國業主會好唔好: 英國物業團隊
Alan Sir任買樓導師之前，在炒房做交易員，曾開班教人炒期指。 他直言自己熱愛投資，「總之係賺錢嘅，香港人都鍾意。」轉行教買樓，他指起初因和幾位朋友到外國買樓，由於回報理想，後來越來越多人加入，身邊朋友便鼓勵他可開班教人。 入門班為8小時的濃縮課程，除了分析英國樓市優勢和講解買樓法律流程，還會介紹如何「借盡英國按揭」、「合法地畀少啲稅」和「遙距控制經紀」等。 此外，自從黃小姐做了曼城樓的業主後，每年也有飛過去，親自考察物業的最新情況。 「睇睇有無需要維修，如果窗漏水唔整，幾年之後整成本好高」，她又說英國不同香港，租客往往願意開門給業主入屋看看。
- 編者按：越南買樓收租是近年港人投資海外物業的一個新興選擇，請即看我們找來Vhome老闆分享越南買樓的技巧。
- 他雖認為買英國二手樓不要太在意樓齡，但驗樓費不能慳，因驗樓報告可以找出物業有否結構性問題，足以決定是否買入。
- 每個單位均設有私人露台、陽台或冬季花園，配備家電及落地玻璃窗，景觀開揚。
- 到底香港市民要隔山購買英國物業，無論 是一手樓及二手樓，有甚麼需要注意？
- 原來在英國買樓時是可以爭取到更好的按揭計劃，即使你未入藉，你仍然可以在英國申請按揭供樓，只是申請條件各有不同，針對外國居民的條件可能會比較嚴格，利率亦可能較高。
- 未有找到當地工作的朋友可能會較難租樓，如果未能在啟程前預先租得合適的住宅物業，當抵達英國時只能暫住租金高昂的酒店或Airbnb。
- 《iMoney智富雜誌》就綜合了年僅22歲已在英國買了5個單位收租、《買起英國樓》作者鄭嘉瑋及其他專家意見，列出幾個買英國樓需注意的事項。
留意返，家居財物保險並唔係法律要求，而係為咗保障自己財產，無論係租客或者業主都建議購買，因為其實只要好平就可以保障災難性嘅損失。 今日介紹一個信譽好、收費低，來自德國嘅新晉家居財物保險公司Getsafe。 當你在英國買了樓，但人仍然在香港，騙徒可以前往律師樓冒充業主本人，然後要求把物業轉名給一名「親友」。 亦曾試過有人冒認業主，將物業進行加按，在還款一至兩期以後，就逃之夭夭。 例如在英國樓盤展銷會上，中介告訴買家可以用6.25萬鎊買一個小型單位英國樓花Apartment，可用作放租給留學生或做AirBnB，不過這個投資項目仍未落成。
英國業主會好唔好: 移民英國創業做生意？英國鋪頭唔係你話開就開！創業開舖前必須了解的事情
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。 不過，只要在英國住滿183日，就可以被除去海外買家的定義，並可在成交後12個月內申請退回印花稅。 截至2020年底，倫敦平均樓價達到49萬英鎊（約HK$4,900,000），與香港相若，而且供應亦不算多，一般香港人初來報到，以鐵路網劃分，能夠在第3區（Zone 3）置業已經很理想，樓價亦算較合理。 英國業主會好唔好 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。
不論你想提早在移民英國在倫敦買樓，還是想先在倫敦租樓住一段時間後才考慮在英國買樓，都有不少因素需要考慮。 他繼續看好英國樓市前景，特別是貼近甚至不足10萬英鎊（約106萬港元）的小單位。 英國政府的「Help to Buy」計劃協助首次置業人士，僅需5%首期便可「上車」（銀行和政府提供合共高達95%按揭成數），預計細價樓在需求持續下，升值潛力較高。 舉例早前在德比（Derby）一個新樓盤，400至500方呎單位賣13萬至14萬英鎊（約138萬至148萬港元）。
英國業主會好唔好: 英國買樓：英國買樓程序要留神
租金方面，真係平好多，空氣清新啲，啲屋通常仲大啲，但要揸車出入，或依靠一個鐘先得一班嘅火車或巴士連接大城市。 租約通常以6個月以上計，比較常見嘅係1 年約，有啲業主都接受3個月短租，甚至係Monthly Rolling月租，特別係疫情期間，因為太多人搬返鄉下同家人同住，啲Airbnb又冇人租，令市中心大量單位突然空置。 我初到埗時，好好彩咁用6折價錢(約£550)喺Airbnb租到zone 1一間房，不過之後因為業主要收返個單位俾屋企人住我先搬。 低過£600喺倫敦租一間房唔係無，但好搶手，同埋應該會遠離市中心，可能係zone2-3以外，或者唔近公共交通或其他生活配套，可能要多人共用廚廁，甚至間房冇窗(冇門嘅房我都見過)，咁其實租金好多時都反映咗，網上搵樓時要留意返。 回報方面, 當地1房單位每月租金大約£675, 1年便是£8,100, 折合港幣大約8萬6千元。
伯明翰平均樓價比曼徹斯特略高，超過20萬英鎊（約HK$2,000,000），但也比倫敦平均樓價低一半。 除了與本港相似的浮息按揭（Tracker Mortgage）及定息按揭（Fix Rate Mortgage）之外，還可以選擇「還息不還本」的按揭計劃。 【直擊單位】屯門碼頭上車盤 3字頭有交易 屋企人俾經紀鋤價心急賤賣樓 而家層樓升咗80萬：極後悔，點算好？
英國業主會好唔好: 申請按揭途徑
而Kingston區則是較優秀高等的區域，間接方便認識不同社交圈子的朋友和拓闊人脈。 英國業主會好唔好 英國業主會好唔好 移民英國首先要解決住屋落腳點，不少剛到埗的香港人也會選擇短暫住民宿，再尋找適合地方搬屋。 英國業主會好唔好 有網民近日分享指，本來短租Airbnb，卻誤角「租上租」陷阱，被業主告知該單位是有人利用租上租的方法乘機賺錢，又稱將會趕走該租客，令事主頓時感到徬徨。 幸好業主得悉事主也是受害人，於是大方提出可住到原定日期，「所以大家租樓真係要小心啲」。 英國業主會好唔好 香港樓價貴、加上辣招令樓市投資價值降低，過去數年不少港人放眼海外，其中一個投資熱點是英國樓。
- 一年前，他成功透過另一間託管公司，把物業租予兩名英國學生，每月收租1,000英鎊，第一年相安無事，怎料第二年生約期，租客突然搬走，陳先生卻被蒙在鼓裡。
- 單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。
- 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方才簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
- 然邢交通基建不只鐵路和機場, 更包括M25高速公路、A4和A3044道路的鋪設對接, 直接拉近了市中心和機場的距離, 實現5分鐘極速到達機場的效果。
不過同樣地，Leasehold 物業的升值空間相對地有限，而且樓價有機會隨著地租年期而減少。 因此，地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold，因為樓價會年年下跌，而且續期費用越來越高，之後會難以賣出，銀行亦不容易批出按揭。 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。
英國業主會好唔好: 英國移民買樓編輯精選
在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。 而英國申請住宅按揭的種類五花八門，條款及還款的彈性甚至比香港更高，因此申請按揭時要盡早及慢慢選擇，以找尋最合適自己的按揭計劃。 作為海外買家，在英國買樓少不免要繳稅，當中有一些稅項，如增值稅等，是由賣方支付的；由買方支付的稅項及開支亦不少，買英國樓時除了要預留樓價的金額（或按揭）之外，亦請預留繳付稅項及不同費用的預算。
如果以市中心為標準, 步行8分鐘可達火車站, 英國業主會好唔好 車程5分鐘直達希思路機場, 17分鐘車程更可直達倫敦市中心。 事實上由2020年1月開始, 英國業主會好唔好 當地的火車站已進行重建, 明顯配合日後機場擴展的上升客運流量做好準備。 事主感到震驚，追問業主如何發現，對方則稱大廈的管理人員發現該單位在Airbnb網站上放租，於是馬上通知，又指已就此事向該租客提告。 事主續指，業主也非常好人，得悉她也是受害者，於是容許她與家人住至原定日期，「冇即刻趕我哋走，否則我哋就蝕咗租金，仲要另外花筆錢去住酒店」。
英國業主會好唔好: 移民英國尷尬｜首遇陌生人搭訕開心 港女驚悉真相崩潰 結局超絕
Sourcing agent 應該係佢自己冇represent 任何業主，公平公正咁幫我搵盤，咁我先至要比sourcing fee 佢？ 唔好搵香港 aa，佢地只會同高佣金發展商做嘢，同一個一手樓單位，直接英國買可以平 5-10%。 英國買樓時，土地使用權有分 永久業權 以及租賃業權 。
英國業主會好唔好: 項目資料:
英國買樓的條件比香港寬鬆，主要視乎供款與入息比率（Debt Servicing-ratio，DSR），兩地在DSR上的要求都有一定差別。 市面上有一些機構，專門從事英國等地的海外置業，是銀行以外申請海外置業按揭貸款的渠道。 不過可提供的利率及按揭成數，不同公司會有很大差別，特別是若海外物業欠缺擔保的情況下，低成數高息的個案亦屢見不鮮，在選擇這些第三方的按揭公司時，一定要留意清楚按揭成數、收費、利率及條款。 如果有興趣的是一手樓樓花，可以到樓盤代理的展銷會內參考示範單位或模型，親自去看會預算會好些；不過購買現樓及二手樓就有些困難，由於疫情所限，想到當地實地考察樓盤不太可能，只好靠當地代理提供的樓盤照片作比較。 在交樓前六個月，買家需要向銀行或按揭經紀申請英國按揭。 如果你有英國銀行戶口如Barclays、Lloyds，亦可以查詢一下有沒有按揭計劃可以提供。
英國業主會好唔好: 我們的核心理念就是:
同時買家需安排測量師及專家到房產視察屋內外情況，了解房產狀況及是否需要要求賣家跟進維修或降價，分擔部份後續的裝修費用等。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
英國業主會好唔好: 英國買樓常見陷阱
以盤源計，Rightmove、Home及Zoopla這些英國常的盤源算十分充足，Rightmove及Zoopla更設有手機應用程式，可以隨時隨地搜尋英國樓盤，供買樓置業的人慢慢選擇。 他們的經營模式相似，同樣開班教人投資，而兩個業主會共用同一個會址。 但既然TikTok多人用，就自然有人想搵佢幫手，打擊對手。 今早去到茶餐廳，有客人話我的投資策略錯誤，現在應該賣晒手上物業，待樓價大幅下跌時再回購。
英國業主會好唔好: 地產博客
公寓距離The Market House和商店、酒吧和餐廳都只有幾分鐘的步行距離，對居民來說都十分方便。 如果想長遠移民英國, 由於錫菲本身是工業和製造業區, 就業機會相對上有保證。 以2019年10月至2020年9月為例, 當倫敦的失業率平均約4.8%, 但錫菲都只是4.1%。