由Darwin Green步行數分鐘即可到達巴士站，連接A14及M11公路，到中央車站只需15分鐘車程，而前往倫敦國王十字路亦只需47分鐘火車車程。 屋苑本身也有規劃零售商店、超市與休閒空間，而且項目持續擴建，落成後將會成為當地一個新小區，當中包括中小學、超市、零售商店、公共圖書館、小區會堂及大型公園等。 肯特郡屬於倫敦的外圍區域，自然風景優美具特色，建有多座歷史悠久的古堡，提供休閒的生活條件。
無論是物業的日常維護, 或是行政上須配合當地的稅務及法律程序, 都令投資者覺得複雜. 請放心, 天翔環球與英國多個地區的物業管理公司緊密合作, 為您處理好物業的日常維護及行政等事務, 令身處異地的您可以高枕無憂。 Regal London 憑藉靈活的設計和建築及財務實力，晉身倫敦高端發展商之列。
英國物業展銷會: 一文睇清東、西倫敦的分別 投資取向各不同
下一步我們將助您申請按揭, 根據您的情況為您找到最合適的融資計劃. 然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。 英華地產定期會在香港舉辦英國物業展銷會，現場「一對一」為對英國房地產投資有興趣的您作詳細講解，包括英國目前房地產市場走勢，本地住屋需求，購房流程、投資回報計算、要注意的法律及稅務事項，以至日後物業管理流程等。 無論您是否已經有大概的投資想法，例如投資英國物業的地區、房型、預算等，歡迎您親臨英國物業展銷會與我們交流。
大部份的項目也是配合投資者放租（build to rent）的用途。 到目前為止，他們已經成功建造超過2000個住宅單位，而陸續會有另外2300個單位在未來幾年內落成。 Regal 英國物業展銷會 London贏取了業界29巷殊榮，成績彪炳。
英國物業展銷會: Fifty5ive – 英國物業展銷會
除此之外，海外樓展銷會舉行當天，我們會介紹當地法律諮詢、市場調研和數碼營銷公司等合作夥伴。 如有法律疑難，在場人士可徵詢法律人士的意見，再作購買決定。 因應有不少港人為趕上英國今年9月最後的印花稅假期的機會，希望在優惠期內在當地置業並完成交易，而有部分人士亦在為移民鋪路，揀選安樂窩。 中原地產項目部(中國及海外物業)特別舉辦英國物業展銷會，邀請英國會計師Joe Lee講解英國稅務注意事項及弘捷國際分銷管理副總監陳芷欣介紹投資曼城Salford區優勢。 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。
於我們的海外物業展銷會，您能獲取關鍵的海外樓盤投資情報，包括不同海外物業市場的走勢、海外樓盤的投資策略以及稅務安排等，讓您能一次過了解投資海外樓盤的須知事項。 Birmingham（伯明翰）是位於英國中部的城市，市內人口接近 120 萬人。 論人口及城市面積排名而言，Birmingham 均僅次於倫敦，所以亦有「英國第二大城市」之稱。 Birmingham 近年發展迅速，金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃，因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。 對身處世界另一端的投資者而言, 物業管理是投資海外物業一個令人卻步的環節。
英國物業展銷會: 倫敦
全市人口約498,042人，樓價也在五大城市中最相宜，平均約為191,242英鎊。 買英國樓時一定要留意，業主所持有物業的地皮，是屬於永久業權（Freehold）抑或租賃業權（Leasehold）。 Freehold的地皮顧名思義是由業主永久享有，在賣樓時該地的永久業權，可以選擇是否一併賣給你。 當然一分錢一分貨，持有永久業權的物業，價值一般都會較高。 雖然仍不及倫敦，但愛丁堡平均樓價已升至超越英格蘭各主要城市，在2020年底達到近29萬英鎊（約HK$2,900,000），除了自住，投資價值亦十分之高。 除了李斯特城足球會街知巷聞之外，該城市的樓價升幅近年在英國眾城中名列前茅，是新晉移民的熱點，主要原因是古典文化及藝術氣息一流，更重要是學術水平亦是雄踞英國各城，李斯特大學是英國名牌學府之一，適合有全家庭移民後的寫意生活。
Hollyfields售價約60萬元英鎊起，提供三房、四房及五房別墅，目前已有部分完工，隨時可以入住，每個單位設有寬敞的客廳，可直通私家花園或戶外露台。 同時設有光纖網絡設備，令生活更加便利，住客可以輕鬆地在家工作。 此外，Holborough Lakes戶外空間充足，自身設施完善，提供兒童遊樂區、健身房、Valley Invicta小學、Benjamin Rabbit託兒所等。 而項目的Village hall可供住客舉辦派對，與親友歡度時光。 而項目附近設有便捷的高速鐵路連接倫敦，到倫敦的St Pantacs僅需時43分鐘，上班族不用擔心交通問題。
英國物業展銷會: 購買英國物業注意事項
二手樓在簽訂文件前，都可以嘗試向賣家出價及議價，二手樓包含折舊，故的議價空間較大，雙方商討好價錢後，同樣要委託律師開始辦理買賣手續。 由於二手樓均為現樓，可以聘請房屋評估師（Surveyor）對物業作出詳細的結構及建築報告（Homebuyers Report），同時律師會幫助買家處理交易事宜。 慶幸的是，現時一些英國樓盤網站及應用程式，除了相片外亦會視乎盤源及業主，提供影片甚至虛擬實境（VR）視察樓盤，而且如果有誠意的話，亦可嘗試要求代理進行遙距視像即時睇樓，睇真啲樓盤的情況。 如果買樓收租，英國政府就會向你收取Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等。
- 由於資助房屋，如居屋等，以折扣價出售，除非向房委會補地價，單位才可自由買賣及出租，但原來居屋怎樣補地價也有竅門，單是申請方式，以及由單位買家還是賣家負責補地價，也大有學問！
- 如出售狀態是非扣連的 (Chain-free)，則沒有這種顧慮。
- 最近有有意投資英國物業的準投資者，問我有關曼城買樓的幾個問題，例如是容不容易租出、該買哪一個項目、實際回報有多少和之後放賣會不會很難？
- 如在英國以至海外擁有多於一個物業，即屬非首次置業，須額外增加3%印花稅。
- 港人最熱衷的英國城市就是「倫敦」，屬於英國第一大城市及英國首都，全倫敦人口約有896萬。
- 了解到投資泰國優勢和得天獨厚的泰國文化後，隨即購入 The Privacy Jatujak 王牌項目的兩房複式單位🏡。
- 住客亦可輕鬆前往M1高速公路，以及不遠處的Watford North 站。
- 如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。
針對不同用途的人士，我們也歸納了一些常見問題，讓大家自行檢閱。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
英國物業展銷會: 劍橋知名
港人出租英國物業，可由租務託管公司或出租中介 代辦。 租務管理公司提供房屋租賃服務，助業主揀選好的租客，及代繳納出租物業的各種稅項。 英國物業在城鎮與鄉郊、公寓與住宅、不同地段之間，價錢差距可以很大，因此樓價方面難以一概而論。 如以較多港人選擇的公寓計，由平宜的利物浦 英國物業展銷會 Prince Edwin Street 1房、到價錢高昂的倫敦市中心西部騎士橋 3房公寓，售價分別為£19萬和£3,000萬 (約HK$200萬和HK$3.18億)，差距十分之大。
所有單位大部分房間都設有暖氣裝置，於冬日提供無限暖意。 廚房特設意大利品牌Zanussi的多款時尚家電，質量與設計兼備，讓你安擁舒適安樂窩。 英國物業展銷會 但所謂「定息按揭」也會有一個兩年、三年的定息期限，之後可以續選定息或浮息按揭來供樓。 部份銀行還容許買家選用「定息按揭」時可以只供息不供本；或選用「浮息按揭」時只供息不供本。 英國全名為「大不列顛暨北愛爾蘭聯合王國」，位列全球第五大經濟體系。
英國物業展銷會: 曼徹斯特市區 – 黃金地段標誌性準現樓 -Northill Apartments at Fortis Quay
同時，該區也擁有便利的交通網絡，肯特大部分地區的火車站，均可在約一小時抵達倫敦。 英國物業展銷會 而當地設有不少優質私立及公立名校，豐富的教育資源為肯特郡帶來極大投資優勢。 升值及租金回報高 – Sheffield樓價對比其他城市如曼徹斯特，伯明翰等折讓近35%，升值潛力高！ 值得一提的是，如購買的英國物業屬於租賃產權，要留意租借剩餘年期是否少於75年，因為很多按揭公司都不會對租賃產權少於75年的物業業主借貸，亦直接影響將來放售物業的價值。 要注意的是，英國樓花並無關鍵落成日期，只有預計落成日期，這個「日期」有時只是年份和季度。
如果清楚了解房屋的註冊及背景資料正常，購買二手樓的買賣雙方，便會由律師起草房產買賣合約。 簽署合約前，買家要確定物業中的物品、傢俬等的擁有權誰屬。 如果你成為英國稅務公民後，當你賣樓獲利時就需要繳付資本增值稅，而且是全球性的，即你在香港有物業，出售後就要申報。 英國物業展銷會 當中可扣減代理佣金、律師費用以及其他雜費等，按利潤徵收18%-28%。 按揭經紀十分了解市場狀況，可以向銀行了解各類按揭計劃，例如固定利率、浮動利率、追蹤利率、首購按揭、Buy-to-let放租按揭等。 而且他們會為你處理整個按揭過程，在香港相似性質的公司例子就有mReferral (經絡按揭轉介)。
英國物業展銷會: 問題5: 英國物業買賣的雜費有多高?
按揭中介可聯絡英國上百間貸款機構，而不限於少數零售銀行，因此的確有聘請需要。 按揭中介一般於前期收取£500至£1,000英鎊，成功申請後再收£1,500至£2,000。 香港間中會舉辦英國樓盤展銷會，銷售樓花和新落成的現樓，一般來說以樓花較多，而現樓則較貴和較搶手。 至於透過中介或物業代理買樓的投資者，通常以二手樓較多。 英國有很多類似中原地產、美聯物業之類的租樓 / 買樓網，讓投資者能夠掌握全英國最新樓宇資訊。 在此為大家列出10個英國最受歡迎的樓盤資訊網站，大都有齊每個樓盤的價錢、地段、實景照片和平面圖，大家買英國樓前最好先上去參考。
英國有「校網區房」的制度，所以如果學生居住在指定區域對升讀該區的學校絕對有優勢。 Sevenoaks是以優秀的私立教育機構而聞名，此區的私立學校不僅僅是受到英國當地的認証，更受到許多來自海外的家長們的認可，因此有許多家長希望將孩子送到此地的學校來學習。 London Square Watford的室內設計，糅合大膽元素於現代設計之中，提供優雅的開放式空間，滿足無論是想放鬆，還是在家工作的住戶。
英國物業展銷會: 英國疑未來額外徵收印花稅
項目戶型多元化，提供優質兩房及三房公寓，亦設有三房、四房及五房的洋房供選擇，樓盤售價僅由27.5萬元英鎊起。 亞洲中產市場發展蓬勃，日漸富裕；遠東發展憑藉專業知識與地區經驗，專注提供優質住宅及社區，迎合市場需要，以多元化業務將集團拓展為頂尖房地產發展商。 發展項目包括位於英國曼徹斯持的Meadow Side 、澳洲布里斯本的Queen’s Wharf Residence、黃金海岸的The Star Residences及墨爾本的Upper West Side等等。 最近有有意投資英國物業的準投資者，問我有關曼城買樓的幾個問題，例如是容不容易租出、該買哪一個項目、實際回報有多少和之後放賣會不會很難？ 今次講座我將會以實際數據分析現時市中心最熱的五個現樓項目。 英國物業稅務繁複，不是習慣簡單稅制的香港人可以即時適應。
英國物業展銷會: 曼徹斯特
故此，Watford的10年平均樓價升幅，同樣居於全英三甲。 投資英國物業，可簡化為7個步驟，分為是揀選地點、物色中介睇樓、預備文件和繳付訂金、承造按揭、繳付首期、簽訂正式買賣合約、驗樓及交收。 譬如人在香港買英國樓，對英國而言便屬海外投資者，要繳付2%額外印花稅。 而在尋找中介 / 物業代理方面的收費和注意事項，稍後會講解，先由物色英國物業講起。 如果想投資英國物業，預算較少或者想分散投資不同項目，伯明翰絕對是性價比極高之選！ 自2010年英國推行大城市規劃，伯明翰多個項目改造及基建項目都發展得如火如荼，更有興建中的HS2高鐵，通車後可以直達倫敦與曼城等地，相信都會大力帶動伯明翰樓價。
英國物業展銷會: 新盤上架！Birmingham 全新住宅項目，入場費僅22萬鎊起
地租沒有固定金額，較新的公寓地租可能約£200至£300一年，一些前政府福利救濟公寓 (Ex-council House) 可低至£10一年。 英國印花稅通常在物業交易完成後14天內繳付，門檻為£125,000，樓價在此以下的物業毋須繳交。 英國物業展銷會 £125,001以上物業，稅率由2%至12%分為四個等級。 如在英國以至海外擁有多於一個物業，即屬非首次置業，須額外增加3%印花稅。 加上2021年開始實施的2%額外英國海外物業稅，得出的總體印花稅率如下。