HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。 只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 “香港银行同业拆息”就任何日子而言，指由香港上海汇丰银行有限公司当日上午约11时（香港时间）公布的1个月利息期的港元香港银行同业拆息。 香港上海汇丰银行有限公司公布的香港银行同业拆息并不一定与香港银行公会所公布的港元利息结算利率相同。
- 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。
- 銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。
- 除星期六除外，费率每天在上午11点至上午11点确定。
- 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。
- 另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等等。
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而且，筆者較喜歡銀公Hibor的透明度和客觀性。 如果以過往數據來看，匯豐的Hibor比銀行公會平均低0.02%左右，但亦有時候會比銀行公會Hibor高。 以300萬貸款額來計算，如匯豐Hibor未來30年都低過銀公0.02%, 每月供樓可供少$30。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。
每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全了解按揭利率和如何做選擇。 一個月hibor rate 一個月hibor rate 今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以了解更多有關HIBOR的資訊。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 一個月hibor rate 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。
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銀行在審批鎖息上限也會根據不同申請人的情況以及物業類型而定。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。 雖然香港銀行的金融制度穩健，不過有些時候一些預料之外的突發狀況如新股反應過熱、市場大量走資或美國通貨膨脹太嚴重導致急速升息都有可能會影響銀行的資金成本而導致拆息突然升高。 一旦拆息抽升，而導致利率高於封頂位，銀行會自動把按揭利率維持在封頂位。
我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。 在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。
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目前银行港币定期存款利率是在对应期限的HIBOR的基础上减去相应的点差计算而得。 同时我们所知的HIBOR走势是游资流动的风向标，hibor比较有权威性，对各种银行数据有一个指导的作用，在市场的运行中起着重要的作用。 同业拆借利率还包含着大家熟知的新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率等。 經常有客人問，比如話：匯豐批了我的按揭H+1.3%，其他銀行批了H+1.28%，但匯豐的Hibor比其他銀行低點，不知應點選擇。 如果只是睇帳面數，筆者會選H+1.28%，因H+1.28%是30年的保證，在合約寫明。 而匯豐的Hibor能否30年都低過銀公要靠自己主觀去預測。
此外，很多金融機構和機構投資者交易的衍生工具合約，亦以HIBOR為基準，雖然沒有準確金額統計，但規模也相當可觀。 客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。 中國銀行(香港)的「同業拆息按揭計劃」以香港銀行同業拆息為按揭利率基準，與其他以港元最優惠利率為按揭利率基準的按揭計劃比較，更貼近市場利率走勢，讓您獲享更低的按揭貸款利率。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 市場上大體分為三個Hibor息率主流，匯豐和恆生都有釐訂自己的Hibor作結算，其他銀行則以銀行公會為準。
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變化較小，變化周期亦較慢，因此如就風險而言，比H按低得多。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 银行由香港银行（HKAB）协会选定，每两年进行财政部市场协会的建议。 选择过程基于银行的声誉，信誉，以及港元市场的活动水平。 除星期六除外，费率每天在上午11点至上午11点确定。
所謂「備用參考利率」，顧名思義就是一旦現行的同業市場拆息基準不再被市場信賴，投資者可以使用備用參考利率作爲一個替代基準。 據金融穩定理事會的建議，同業市場拆息的替代參考利率應該要採用接近零風險的隔夜拆息。 隔夜拆息的價格皆是來自實際交易，不像同業市場拆息定價機制，容許參與銀行在缺乏實際成交數據時透過專業判斷報價。 指由恒生銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
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另外，从LIBOR变化出来的，还有新加坡同业拆借利率、纽约同业拆借利率、上海银行同行业拆借利率(SHIBOR）、中国银行间同业拆借利率（CHIBOR)等等。 香 港 银 行 同 业 拆 息 是 香 港 银 一個月hibor rate 行 同 业 之 间 买 卖 港 元 投 资 工 具 所 选 定 的 利 率 。 香 港 銀 行 同 業 拆 息 是 香 港 銀 行 同 業 之 間 買 賣 港 元 投 資 工 具 所 選 定 的 利 率 。 最後一個Hibor就係恆生銀行Hibor，只有由恆生銀行承造的H Plan才會以這個Hibor計算按息。
每个指定的银行都必须提交其估计的优惠率，这些优惠率与银行间市场中的其他银行引用。 银行使用HIBOR将资金和货币转移到其他银行，并管理流动性。 如果银行的现金储备低于所需水平，则借用香港银行间市场的资金以香港银行汇率。 指香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，从伦敦同业拆借利率（LIBOR）变化出来的。
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不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 因是拆借資金利率，所以息率會受銀行同業間的資金流動性所影響，業主可選擇不同期限之利率，最常見是1個月Hibor。 一個月hibor rate 於早兩年，大部分按揭申請人均會選擇H按，原因是銀行體系結餘豐厚，銀行拆息較低，而且「最優惠利率」長期維持不變，封頂位穩定，令H按相較P按，更為優惠。 H按計劃為「H+1.4%」，一個月HIBOR約為1.8計，按息即為3.2％，但滙豐按揭同時為客戶提供最佳的「H按封頂位」為「P-2.5％」（P為5%），實際封頂利息即為2.5%。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。
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銀行的鎖息上限是以銀行最優惠利率計算，如果銀行調高最優惠利率，鎖息上限也會跟着上升。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令新買及轉按總回贈高達2.8%。 MoneySmart助你一次過比較17間銀行的按揭計劃的利率和銀行現金回贈率，讓你選擇最適合自己的按揭計劃。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。
國際上部分貨幣區都推出了自己版本的替代參考利率，並按自身環境而作出不同程度的調節。 英國金融行為監管局（Financial Conduct Authority）已多次向業界表示將於2021年底後不再要求銀行為LIBOR報價，意味屆時LIBOR有可能會終止。 美國聯邦儲備局為此正鼓勵業界在2021年底前，以SOFR（Secured Overnight Financing Rate）全面取代美元LIBOR。 事實上，金融穩定理事會也同意，只要同業市場拆息獲得當地市場和監管機構認為可靠，仍然可以繼續使用。
一個月hibor rate: 【樓按】一個月HIBOR跌穿0.1厘 創近11年新低 實際按息僅1.4厘 供樓揀H按定P按？專家咁講
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一個月hibor rate: 銀行加按息死線前 上車客如何「達陣」享低息？【星之谷專欄 – 香港01】
曾一度受市場擁戴的P Plan瞬間失寵，新造按揭申請重投H Plan的懷抱。 HIBOR： 香港银行间拆借利率，是在香港银行间市场上借款的价格，借款的期限从隔夜至1年不等。 香港银行间拆借利率是远东地区其他许多利率的基准。
一個月hibor rate: 選擇匯豐Hibor前，也要考慮Hibor的透明度和客觀性
但是，对于在市场上接受的浮动速率工具，必须有一个稳定的浮动利率基准，代表市场利率。 这种市场需求为香港银行间市场中的各种利率基准创造了机会。 2016年預期人民幣兌美元貶值氣氛進一步濃烈，抛售離岸人民幣量大，導致香港銀行同業拆息大幅飆升至66.8厘，再創新高，超越日前的50厘水平。 留意，除銀行現金回贈，按揭中介一般都有額外回贈，由幾百元至高達貸款額0.4%不等，只需向他們索取轉介表交給銀行便成。 建議選擇有規模的中介，以免承受被「走數」或「瀨數」的風險。 有關優惠只適用於大新保險（1976）有限公司投保者。
一個月hibor rate: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
對市場的作用：香港推出離岸人民幣的香港銀行同業拆息定價後，將刺激不同的人民幣產品推出，例如人民幣銀團貸款、浮息債券、利率掉期、其他衍生產品，甚至人民幣浮息按揭等。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。 香港銀行同業拆息（Hibor）即銀行間互相借貸的利率，亦相當於銀行的放貸成本。 銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率，例如隔夜、一個月或三個月等，一般應用在樓按上，貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。
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因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 通常，市场参与者希望灵活地选择浮动率和定期金融工具之间以减少风险暴露。
一個月hibor rate: 香港銀行同業拆息按揭計劃
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 小森：「H按」嘅H係Hibor嘅簡稱，由銀行公會根據每日銀行對同業拆借利率嘅報價，再以一個平均值計出嚟。 Hibor由隔夜至12個月不等，變動比最優惠利率頻密，「H按」多數同1個月Hibor掛鈎，所以當1個月Hibor上升時，供數款項會跟住加。
一個月hibor rate: 港元利率期货
所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
一個月hibor rate: 同業拆息的發展
另一方面，即使HIBOR維持不變，香港也要為LIBOR一旦淡出而做好準備。 香港是國際金融中心和亞洲區內的銀行樞紐，LIBOR廣泛用作金融產品的條款中，香港銀行去年底持有LIBOR計價資產達38,000億港元。 香港財資市場公會較早前便建議採用港元隔夜平均指數 （HONIA）為HIBOR的備用參考利率。 HONIA是一個完全根據交易數據計算出來的銀行同業隔夜拆借利率，符合金融穩定理事會的建議。 財資市場公會現正就優化HONIA的一些技術性建議向業界進行諮詢。