銀行須清楚了解該產品的特點和風險程度，除了評估該新產品的商業影響外，亦要確保遵守「銀行業條例」的規定，例如銀行應注意「逆按揭」和傳統按揭的還款不同，對銀行來說，可能在「逆按揭」中面對較高的風險，如果決定推行的話，便需要訂立一些有效的風險管理措施。 而「逆按揭」的做法是倒轉過來，銀行先向業主支付一筆「首期」，然後再每個月供款給業主，業主百年歸老後，銀行才會收回樓宇。 把工廈改裝作其他用途，均須符合法定規劃圖則的規定，「工業」及「商貿」地帶內設有緩衝樓層而非工業部分，屬經常准許用途；但預備在未設有緩衝樓層的工廈內開設「康體文娛場所」，須事先取得城市規劃委員會許可，工廈業主亦須遵循有關法例及牌照的規定。 楊家聲表示，最後一期夾屋單位已售出834個，只有4個未售出，銷售情況不錯，不過，約6成中籤者未有前往揀樓，反映置業需求未必如想像中高，值得研究。 近年，內地居民的財富高速增長，內地投資者積極物色鄰近地區的投資機會，造成大量內地資金湧入本港樓市，雖然投資需求多集中於豪宅，但有跡象顯示大型單位價格急升，已影響中小型住宅市場，情況令人憂慮。 雖然現階段難以確定影響的幅度，但可能會對用家與投資需求之間的平衡，產生結構性的改變。
政府發言人指，推行新能源效益級別標準後，估計每年可節省約3億度電，相等每年約3億元住宅電費，每年亦可減少約21萬公噸二氧化碳排放。 任何人如供應沒有適當貼上「U1」字頭的新能源標籤或非表列型號的訂明產品，即屬違法，一經定罪，可處罰款10萬元。 政府在2008年5月根據【能源效益（產品標籤）條例】推出強制性能源效益標籤計劃，涵蓋空調機、雪櫃、慳電膽、洗衣機和抽濕機五類產品，分為五級，獲第一級能源標籤的產品為市面上能源效益最高的產品。 申請先導計劃須符合以下條件：包括樓齡達30年或以上的私人住宅樓宇；市區住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過30萬元；新界住宅單位的每年平均應課差餉租值不超過16萬元。 2016年2月20日，市區重建局將於4月至5月間推出一項「樓宇復修促進服務」先導計劃，向私人樓宇的業主立案法團提供技術支援，藉以減低在樓宇維修過程中可能出現圍標的機會。 市建局參考了「樓宇更新大行動」的經驗，確保招標程序公平、公正及具競爭性。
浩景臺管理處: 保安主任
至於物業管理從業員方面，只有在提供物業管理服務方面擔當督導或管理職務的物業管理從業員，才會受發牌制度規管，前線人員無須領取物業管理人牌照。 物業管理從業員的發牌制度將分為兩個級別，即第一級別的「註冊專業物業經理」以及第二級別的「持牌物業管理主任」。 發牌準則將包括學歷、專業資格、工作年資，以及該人是否適合持有物業管理人牌照。
完成簽訂租約程序後，業主須為已簽署的租約加蓋印花，並按差餉物業估價署的規定提交所須文件。 屋苑由四座大廈組成，內外新淨，最大亮點莫過於兩層高住客會所，設施如健身室、兒童遊戲室及燒烤場等一應俱全，級數不比區內私樓輸蝕。 Budget有限想住樓齡較新的居所，不如放眼落成十四年的屯門景新臺，內外「靚仔」見得人，兩房單位自由市場415萬元起，實用呎價8,400餘元。 怡心園開則比區內上車屋苑大，兩房戶實用面積至少近500方呎，空間闊落，向來是實用至上買家入市熱選。 而加辣後屋苑曾錄三房戶減價25萬元，至545萬元獲承接，實用呎價逾9,000元。 怡心園近山而建，環境清幽，但離港鐵寶琳站及新都城中心商場不遠，步程需十分鐘，位置靜中帶旺。
浩景臺管理處: 保安招募
其中獲法團推薦的承辦商招標價為23萬元，工程包括以目測、紅外線方式做外牆檢查及進行地下水道檢查。 環境局局長黃錦星指，香港多高樓大廈，消防處要求天台要有一定空間的比例劃作避火層，因此不能覆蓋有關避火地方，否則會影響樓宇安全，而安裝太陽能板時需要專業人員參與，不能視為簡單小型工程，他強調政府會平衡考慮，審慎推展。 為了更適切地回應社會對可負擔房屋的殷切需求，政府會改撥合共9幅位於啟德和安達臣道石礦場的私營房屋用地以發展公營房屋，可提供約10,600個單位。 運輸及房屋局轄下將成立一個專責小組，提供一站式的統籌支援，協助及促成更多由民間機構推動的過渡性房屋。 林鄭月娥表示，政府已檢討負擔能力測試，認為有調整的空間，將負擔能力測試與居屋入息限額「脫鉤」，以移除與市價的非直接關係。 引入新的定價機制後，居屋和綠置居單位可能會以「評估市值」的較高折扣出售。
土木工程拓展署副署長歐陽仁生指出，法團及業主有責任每年進行一次例行檢查私人斜坡，包括檢查塞渠及保護物損毀情況，每5年要進行一次大型檢查及修葺私人斜坡以確保安全。 浩景臺管理處 據屋宇署紀錄，過去3年向私人業主發出危險斜坡修葺令已累積765個，當中34%私人業主尚未履行修葺令而被釘契。 為確保斜坡安全，業主如未能於限期內開展鞏固工程，政府可視乎情況控告業主，或先為高危斜坡進行鞏固工程，再向業主追討有關工程及顧問費用。 屋宇署由去年3月至今年2月，就32宗個案作出檢控，當中9宗已被定罪。
浩景臺管理處: 單位歷史成交
特別是沒有法團、沒有任何居民組織及沒有聘用管理公司的「三無大廈」，就草擬招標文件、合約文件、分析標書及協助聘請工程顧問等，免費提供專業意見及支援服務。 浩景臺管理處 法例主要分為三個部分，即物業管理公司的發牌制度、物業管理從業員的發牌制度以及監管局的設立。 持牌物業管理公司必須向監管局提供相關資料，例如管理的物業組合、聘用的持牌物業管理人的數目等，讓監管局上載網站，讓公眾查閱。
2017年9月22日，時事評論人王永平曾在報章專欄提出，政府以短期租約租予私人會所的土地約共430公頃，佔地最多的會所是粉嶺的哥爾夫球場，佔地170公頃，為何不可以優先收回，這些土地其實不涉及私有產權，甚至無需補償。 法團於去年12月29日向業主發出通告，承認有關車位由法團經營，屋苑入伙時有174個車位及2個貨車位，其後大業主自行在屋苑的公用地方劃出數十個車位放租，法團經多番交涉後，從大業主手上奪回車位的業權及使用權，並將收入全數撥入屋苑賬目，以減輕屋苑負擔。 惟業主擔心若不幸在違規地方發生意外，第三者風險保險可能不承包，到時都要由全體業主負責賠償。 2018年3月4日，「低放射性玻璃」具有一種特殊的金屬塗層，這種玻璃塗層可以反射大部分紅外線，同時又讓可見光通過。 這種「低放射性玻璃」能夠過濾太陽的短波輻射，以減低對太陽熱能的吸收。 在夏季，這種玻璃塗層可把來自太陽的紅外線輻射反射出去，從而減少太陽熱增量進入室內。
浩景臺管理處: 單位地址
對於小業主來說，集體訴訟機制是一項好消息，可以平衡地產發展商與置業的小業主群體的差距，而且在未成立法團的大廈，小業主群體可就管理不善的問題，集體向地產發展商屬下的公契管理人提出訴訟，不致因個人的經濟能力而畏縮。 大眾可就此項諮詢文件提交建議書予當局，諮詢期至2010年2月4日止。 借貸雙方達成協議後，貸方可通過多種方式向借方貸款，例如一筆過的貸款，按月或定期發放的貸款，或是提供一個信貸額。 一位高齡按揭者能夠取得的貸款，通常取決於其自住物業的估值、按揭者的年齡、利率水平等。
- 兩位業主均稱收樓後才發現「平台變地下」，位處馬路旁，途人能輕易敲打單位窗戶，二人擔心保安及私隱問題，丟空單位不敢入住，要求發展商賠償或回購單位。
- 清晨6時許，17樓一個單位的冷氣機首先起火，火勢迅速蔓延，波及17樓的其他3個單位亦遭焚毀，消防員到場40分鐘後，將火警升為3級，再在7時12分將火警升為4級。
- 現時不少私人屋苑都會購買第三者風險保險，若出事屋苑沒有購買第三者風險保險，而法團基金不足夠賠償的話，餘下金額便會由屋苑每一位業主負責，按個別業主在該大廈所佔的業權份數來分攤。
- 大眾可就此項諮詢文件提交建議書予當局，諮詢期至2010年2月4日止。
- 如按去年第三季的價格水平，一幢樓齡40年、12層高、70個單位的樓宇，維修費約390萬元。
- 據其入稟狀透露，該男僱主曾一度被捕並被控強姦等4罪，惟最終獲撤控。
新政策下的業主在購入單位後的5年內可出售單位，但只能售予綠表人士或房委會，業主在5年後出售單位，只要向房委會繳付補價後，便可自由出售，方便在私人物業市場流動。 浩景臺管理處 新政策計算補價方面，業主日後在公開市場出售單位前償還有關貸款，以當初訂定的售價計算，不會跟隨物業市場升值而調整。 由2016起，政府於四年內提供超過17,000個單位為目標，而首個年度可先提供2,500個單位。 2012年2月6日，針對「雙非」孕婦未經預約來產港子，租住被稱為「月子公寓」的單位待產，民政事務總署轄下牌照事務處昨日突擊巡查43個處所，打擊無牌經營旅館活動，並已將兩宗涉嫌提供短期住宿給內地孕婦的個案，轉交警方跟進。
浩景臺管理處: 業主立案法團
運輸及房屋局局長陳帆表明，安全是政府首要考慮，強調「不安全、不開車」。 2018年9月19日，香港房屋協會今日宣布推出「未補價資助出售房屋-出租計劃」，讓房協轄下適用的資助出售房屋項目的合資格業主，將其未補價的單位內的個別睡房出租予合資格租戶。 「行政指引」載有民政總署更新的大廈管理最佳做法，並納入了民政事務局和民政總署於2014至2015年度就【建築物管理條例】檢討進行的公眾諮詢時作出的建議，以及於2017年11月向立法會民政事務委員會匯報的優化建議。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。 有「夾屋豪宅」美譽的浩景臺位於荔景山山頂，外形酷似私樓，項目由香港房屋協會發展，屬夾心階層住屋計劃。
為照顧業主的意願，當局建議加入一項單位數目上限的規定，如「自行管理」的物業超過1,500個單位或以上，將不會獲豁免領取物業管理公司牌照。 至於物業管理從業員方面，發牌制度將分為兩個級別，即第一級別的「註冊專業物業經理」以及第二級別的「持牌物業管理主任」，前者須符合較高的資歷要求。 至於沒有擔任督導或管理職務的前線人員（如大廈管理員、清潔員及普通文員等），則無須領取物業管理人牌照。 兩個級別的物業管理從業員發牌制度，一方面可確保服務質素，另一方面有助鼓勵從業員致力專業發展，從而晉升至較高級別，同時繼續讓資歷較低者進入就業市場。 物業管理從業員的發牌準則應包括學歷、專業資格、工作年資，及該人是否合適人選等四大方面。
浩景臺管理處: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
2011年3月3日，為了進一步改善2009年開始實行的註冊升降機承建商表現評級制度，機電署聯同業界為表現評級的計算方法進行檢討並作出修訂，使這制度更有效反映註冊升降機承建商在保養及安全方面的表現。 浩景臺管理處 2011年8月17日，去年馬頭圍道唐樓塌樓慘劇，死因庭昨日裁定4名死者是死於意外。 裁判官指摘屋宇署測量師未盡責任，視察大廈期間求其交行貨，大廈隨時倒塌都不發封樓令，惟未致負刑事責任。 裁判官批評大業主自私，相信她曾致電承建商，被拒接工程後，又期望署方出面宣布大廈為危樓，可於拆卸後取回空地。 特首同時承諾，政府會確保供應的土地每年平均提供約2萬個私人單位、15,000個公屋單位及5,000個新居屋單位，亦會建立政府土地儲備及開拓土地。
在首5年過後，首置業主可向市建局繳付補價後在公開市場出售或出租其單位。 2018年10月11日，特首林鄭月娥昨日宣讀任內第二份施政報告，當中提到將推出「優化升降機資助計劃」，撥款25億港元，資助舊樓業主維修升降機。 2019年6月10日，兩名共同擁有屯門一工業單位的業主由於沒有遵從根據【建築物條例】（第123章）第24（1）條、第25（2）（b）條及第26（1）條所發出的三張命令，於上月在屯門裁判法院被判處罰款共逾10萬元。 個別屋苑的滲水情況，相信與各屋苑的地理環境或其他因素有關，而以浩景臺為例，因它位處荔景山上，四周並無建築物遮擋，雨水容易在強風的帶動下，從冷氣機位置滲入屋內。 為進一步保障業主權益，買賣合約亦列明業主可享有半年的樓宇保養期，期間若遇有任何需要跟進的項目，業主可向房協提供有關資料，以便聯絡總承建商處理。
浩景臺管理處: 香港大廈搜尋
2015年3月13日，廉政公署於去年委託香港大學房地產及建設系團隊進行研究，香港大學研究團隊分析426幢樓齡30年或以上「樓宇更新大行動」大廈的維修成本數據之後，建成首個樓宇維修費估算網站。 業主只需在網站輸入樓宇的單位總數及層數，便可初步估算樓宇的維修成本，雖然誤差率有25%，但準確度仍達七成。 現時全港樓齡50年或以上的樓宇有5,900幢，樓齡30年或以上更多達20,000幢。 如按去年第三季的價格水平，一幢樓齡40年、12層高、70個單位的樓宇，維修費約390萬元。
在壓抑炒風方面，由今日起發出的預售樓花批准文件中，禁止一手樓花以確認人身分進行「摩貨」交易。 另外，若一手樓花買家取消交易，賠訂數額由5%增至10%，以增加投機者的成本。 今期2009/10的「家居廢物源頭分類比賽」現已公布結果，共有1,536個屋苑參加，覆蓋全港75%人口，而「工商業廢物源頭分類獎勵計劃」亦有620幢工商業樓宇參與，獲獎詳情可於環保署的香港減廢網站的資源中心瀏覽。 機電工程署正調查事故原因，並要求升降機保養承辦商須在7個工作天內提交報告，及檢查翠麗花園其餘17部升降機，以確定操作正常及安全。 2010年12月28日，觀塘雲漢街一幢樓宇地下單位的業主，兩度違反屋宇署發出的清拆令，拒絕清拆僭建的閣樓，於今年11月22日在觀塘裁判法院被判即時入獄一個月。 2011年1月4日，中原集團董事施永青預期樓市長線仍會向上，未來政府或會再推出新一輪壓抑樓市措施。
浩景臺管理處: 保安員
此案昨日在九龍城裁判法院審判，被告承認一項向代理人提供利益罪，被判監8個月。 裁判官指涉案金額龐大，該翻新工程總維修費高達5,600多萬元，被告行賄可能會令工程經理寬鬆通過不達標的工程項目，令公眾安全受威脅，應判處阻嚇性的刑罰。 監管局是自負盈虧的法定機構，其經費將來自牌照費以及從每宗樓宇售賣轉易契徵收的小額定額徵費。 徵費水平將會在稍後制訂的附屬法例列明，初步估計每宗交易的徵費約為350元。 民政事務局局長劉江華表示，業主自行管理物業並不等同管理質素不佳，現時有不少單幢物業都是由業主自行管理，業主對物業管理水平亦感到滿意，並希望在條例通過後，仍可自行管理物業。
浩景臺管理處: 保安員**
該署在愛民村忠孝街一邊的地下樓層進行試驗，在牆身內鋪設電網，利用正負極電流形成磁場，將石屎毛細孔內的水分子電離化，透過電極改變水流方向，水分被排斥出牆身外。 2010年8月2日，高等法院裁定，土瓜灣一個單位的租客，因為業主失蹤20多年，判決租客可以逆權佔有，成為該單位業主。 勞工處於「聘用外籍家庭傭工僱主的須知」中，提及僱主須留意外傭進行家務時的安全，如提醒外傭抹窗時切勿打開窗花，必要時應使用適當工具協助等。 2011年9月15日，房屋署結構工程師梁伯偉指，將海泥綠化處理後，可回填到公屋的地基坑穴。 工程團隊經過十數次試驗及三次改良後，製成結構穩定的「綠化海泥」，此舉既節省工程開支，亦避免堆填區飽和，海泥會釋放污染物及重金屬，填海會破壞海洋生態。 房屋署指，原地回填綠化海泥，貫徹房委會環保政策，合符經濟環保效益，將成為日後房屋署的地盤處理海泥的首選方法。
浩景臺管理處: 香港樓宇目錄
環境局局長邱騰華表示，必須先討論取得共識，才詳細釐定收費水平及細節。 浩景臺管理處 浩景臺管理處 2012年2月22日，據發展局在商場所做的調查顯示，8成以上男士不用等候廁所，但女士通常要等5至10分鐘。 發展局建議修訂條例，訂定所有新建及改建的公共場所，需增加女廁數目，建議將男女廁所比例劃分1比1.5，在新標準下，商場及百貨公司的女廁數目會增加6成，希望將女士等候時間降低到1分鐘至1分半鐘。
浩景臺管理處: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
2012年8月6日，財政司司長曾俊華在網誌上提及，除了更改工業用地，用作住宅用途，可增加土地資源，鐵路站上蓋及附近土地亦是重要土地來源，現時多個鐵路站上蓋有不少土地可供住宅物業發展。 他認為，如果將鐵路及住宅區結合，會產生協同效應，減少居民對路面交通的依賴，可改善交通擠塞及減少空氣污染，營造更好的居住環境。 2012年8月25日，政府宣布全港加裝升降機設施，以提升無障礙環境。 政務司司長林鄭月娥表示，擬定於全港232條行人天橋、隧道及高架行人路加建升降機，如市民及區議員發現仍有其他通道需要加建升降機，可於10月底前向當局提出建議，當局會按照人流狀況，決定加建升降機的先後次序。 被問到業主是否有責任不時巡查所擁有土地的情況，陳景生表示，某人擁有很多財物，不等於容許別人偷走他的財物，所以責任不在於物主，某人擁有土地，不等於他每日都要巡查土地是否被人侵佔。
在席上亦講解【佔用人法律責任條例】，佔用人須負上「一般謹慎責任」，及須在合理的情況下保障訪客的安全，業主須留心疏忽責任及公眾滋擾責任所造成的賠償風險等建議。 2009年12月9日，政府就建築物耗電量制定【建築物能源效益條例草案】，在立法會展開首讀及二讀，及提交法案委員會審議。 新條例規定，強制新建大廈及舊樓復修時須符合能源效益守則，商住物業以至公共場所都受規管。 2009年12月16日，韋基舜先生於世界新聞網中評論「業主立案法團之優質管理」一書，提述書中所談及的「保險」、「保安」、「清潔」等問題，深入淺出，值得向讀者推薦，更是業主立案法團案頭必備的工具書。 首張價單必須要包括更多單位，小型發展項目（100伙以下）需提供最少30伙，或可供出售單位30%，兩者以高者為準；大型發展項目（100伙以上）最少提供50伙，或可供出售單位50%，兩者以較高為準。
垂直綠化的最大難度是施肥和灌溉，發展商利用自動灌溉系統去解決問題，另一方面，由於垂直綠化的結構組件會令外牆造成負重量，建造前須由認可人士或結構工程師向屋宇署入則申請。 浩景臺管理處 2010年6月14日，綠色和平公布調查私人屋苑公共設施的耗電量，其中6個大型屋苑的公開資料數據顯示，業主平均每年須分擔6,834元公用電費，比較全港住宅用戶平均每年支付4,359元家用電費為貴，而該類公用電費透過管理費支付。 由於業主必須根據土地契約或公用契約開放該等設施供公眾使用，因此，讓這類發展項目的業主採用一套合理、清晰而具透明度的指引，供使用者遵從，亦屬合理的做法，正如政府或公營機構亦會依從某些規則及規例來管理其轄下的公眾設施。