新地發展的北角海璇昨天成功標售出1座中層A室。 成交記錄冊資料顯示，單位實用面積1,585方呎，成交價9,935萬元，折合呎價62,681元。 海璇由新鴻基發展，位於渣華道133號，提供355個單位，實用面積由286至2,373平方呎，戶型由開放式至4房。 而項目於2018年7月6日公佈首張價單，共涉及71伙單位，間隔涵蓋開放式房至2房，定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，呎價介乎40,710至51,569元。 值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。 發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本，每張金額為350萬元(合共700萬港元)，方可預約參觀海璇展覽館。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海璇 1B期 1座 共有13層，提供24個單位。 海璇 1B期 海璇成交 1座 海璇成交 於2018年07月起入伙。
海璇成交: 項目圖片
中原地產區域營業董事林龍南透露，海璇5A座高層E室，實用面積369平方呎，1房間隔，向東望內園景。 新地旗下北角豪宅項目海璇上載新一份銷售安排，推出1伙特色戶於下周起招標，單位為實用765呎的5A座22樓A室，連133呎平台及583呎天台，屬兩房儲物室、採開放式廚房設計。 由於早年政府有意推行一手樓空置稅（其後取消），新地於18年把北角海璇第6座改以服務式住宅出租，涉及140伙。 戶型由1至3房（包含連平台、或天台特色戶)，實用面積介乎361至1063方呎，目標納不少國際企業的高級行政人員租住，月租由3.6萬至14萬元不等，平均呎租達100元。 維港頌及海璇則擁海景，單位面積大，由擅長專攻高檔豪宅的兩大發展商操盤，可說是完全改變了整個北角區的樓市格局。
根據發展商透露，項目名稱中的「海」代表臨海位置，「璇」則指絕色美玉，整個名稱意謂「維港之中的美玉」。 而樓盤基座下設有巴士總站；同時於英皇道及渣華道一帶，有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭，乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。 海璇 屬｢海璇發展項目｣第1B期住宅項目，共建有五幢大廈，每幢樓高13至18層，均不設庇護層。 海璇成交 其中第5幢大廈分為第5及5A座，合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。
海璇成交: 樓盤資料：
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- 再加上坐拥无敌维港烟花靓景，豪宅条件早已齐备。
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- 同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。
- 就算該單位不平賣，每月可收租8.5萬元，扣除每用管理費6751元及佣金，淨租務回報率只有1.4%，回報較iBond更差。
- 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。
相隔三個月，新地（0016）北角「海璇」再錄成交。 根據成交紀錄冊顯示，海璇第1B期1座17樓A室，今日以招標形式售出，作價逾1.53億元，呎價高達73,469元，創項目成交價及呎價新高，並打破港島東最貴紀錄。 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
海璇成交: 地產博客
嘉湖山莊、屯門市廣場、麗城花園和映灣園的呎租亦錄跌幅，分別累跌5.3%、5.2%、4.3%和3.9%，4月分別為22.3元/呎、30.1元/呎、27.5元/呎和24.4元/呎。 林龍南表示，不少本港年輕專業人士愛租住海璇，他們鍾情於屋苑夠新，而且設有購物商場，鄰近北角港鐵站，也跟北角碼頭近在咫尺，乘搭渡海小輪前往北角只需時10餘分鐘，十分便利。 與此同時，綜合市場消息，加上荃灣海之戀． 過去周六日未有大型樓盤推售，僅大圍上車盤、由宏安發展的薈蕎獨撐大市。 該盤昨天以先到先得形式推售18伙，截至昨夜約9時，消息指累沽約4伙。 該盤上周上載新價單涉及56伙，折實平均呎價22,310元，較該盤去年11月上載之68伙首張價單提升約10%。
随着近期疫情放缓，香港以至世界各地开始接种疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解决。 发展商近月亦力推新盘豪宅，市场对豪宅前景有信心，有资金偷步入市，促… 海璇海璇设有近29000平方呎的五星级住客会所，有60米的室内外相连泳池、宴会厅、瑜珈室等，还有内置花园、烧烤场、泳池的董事屋，供住客作私人派对之用，另有占地约30000呎的园林区及公共花园。 屋苑基层有大型商场北角汇，西面则有海汇酒店。 步行约五分钟即可到北角地铁站，附近是北角码头及有巴士总站，交通相当便利。 海璇住宅项目分为三期发展，其中1B期已期落成，并于2018年入伙。
海璇成交: 北角 @中原楼市片区
卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 海璇成交 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 卡特近年受多種健康問題困擾，包括肝臟和大腦患癌。 海璇已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，預定於2017年11月份推售。 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 其實，海璇匯錄高價租務成交未反映住宅市場情況。 根據中原地產數據，以港島東區大型港苑為例，杏花村的呎租跌幅最為猛烈，近六個月累跌8.1%，4月錄32.7元/呎。 而港島東太古城及康怡花園分別亦累跌6.9%、6.7%，跌至4月的35.9元/呎及34.3元/呎，而海怡半島和泓都的呎租，累跌6.1%和4.2%，跌至33.2元/呎及46元/呎。
海璇成交: 銷售安排
有港島東「樓王」之稱的北角豪宅海璇錄得首宗蝕讓個案。 單位為5A座高層F室，實用面積286方呎，屬開放式間隔，原業主叫價一減再減，最終以948萬元賣出，呎價33,147元，樓價及呎價料創項目新低，並首次跌穿1,000萬元。 現時海璇約有13個租盤，其中實用面積約286平方呎的開放式單位，叫租約22,000元。 實用面積369平方呎1房園景單位，叫租約24,500元水平。 而實用面積521平方呎的2房單位，叫租約39,000元。 林龍南指，雖然海璇的業主普遍甚有實力，但隨著屋苑屢錄創新低租務成交，業主也要面對現實減租，相信每呎租金要減至60餘元水平才有吸引力。
是次標售單位為第2座10樓B單位，面積1467方呎，屬4房雙套間隔維港海景大單位，成交價7628.4萬，呎價52000元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
海璇成交: 北角海璇匯呎租貴絕港島東 住宅租金見底回升？
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而室內亦將設有面積約2.8萬平方呎的住客會所CLUB ViCi，提供包括約60米長室內外相連泳池、面積逾6,000平方呎董事屋Vici House、健身室、瑜伽室、容納60至70人的宴會廳及多項特色設施。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。