將軍澳新盤海茵莊園原訂於去年8月底落成，不過發展商九龍建業（0034）當時宣布，因惡劣天氣及疫情影響等原因，需要延期入伙7個月，最終該盤於2022年聖誕前後陸續交樓。 新地（00016）「頭炮」屯門NOVO LAND 海茵莊園銷情 2B期，日內公布銷售部署。 新地本年將推約5,800伙，今日以NOVO LAND 2B期打響兔年頭炮，項目提供72… 同系粉嶺ONE INNOVALE系列昨日亦錄得10宗成交。
九龍建業（0034）將軍澳海茵莊園去年底開始交樓，九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳今（14日）表示，海茵莊園今年累沽出44伙，套現約2.3億元。 至於全盤自2021年10月推出至今，累售出601伙，套現約36億元，佔全盤單位總數1,556伙的38%，套現總額36億元。 ■將軍澳海茵莊園昨次輪銷售，單日沽售69伙，以年輕客主導。 海茵莊園銷情 發展商打鐵趁熱，即日加推90伙，將軍澳海茵莊園昨日次輪銷售，截至晚上8時，即日售出69伙，買家以年輕客主導。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周二(30日)公布，由於在建築期間因惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因，而延遲了有關建築工程。
海茵莊園銷情: 開放式戶200呎細絕將軍澳
他亦指，由於該盤主打細單位，預計落成後呎租可達50至60元。 商場內更設將軍澳最大型戲院英皇戲院、全港最大NAMCO分店，以及全港最大型及首個採用最新節能科技的環保溜冰場地，亦是新界東內唯一溜冰娛樂園地。 過去4天連假錄約40宗一手成交，較去年聖誕3天長假288宗下跌逾8成。
- 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目首批開售536伙，於過去周末(16日及17日)沽出450伙，周一(18日)沽出9伙，累售459伙，佔可供發售單位約86%，套現逾48億元，反映買家對鐵路沿線物業的追捧。
- 就記者昨日位於旺角售樓處現場所見，在B組報到時間10時前，已有大批準買家到場排隊等候入場，人流絡繹不絕，並以家庭客為主，不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位。
- 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周二(30日)公布，由於在建築期間因惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因，而延遲了有關建築工程。
- 想知道海茵莊園到底適不適合你，應不應該俾地產經紀說服入飛就要繼續讀下去啦。
- 該盤示範單位及銷售中心於聖誕及新年期間仍會照常開放，為了迎接佳節，由今日平安夜至明年1月2日，睇樓客可獲得禮物一份，而特選客戶更可即場參加問答遊戲，獲得其他禮品。
其中一個以2座18樓C8室為藍本搭建的經改動1房連裝修示範單位，實用面積284方呎。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名。 她續指，近年多間創科機構進駐日出康城一帶，成立數據中心，故項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園元旦發售15伙 折實平均呎價19342元
【本報訊】多個新樓排隊入伙，租盤充斥市場，部分單位以筍租價作招徠，將軍澳海茵莊園1房以1.13萬元租出，租金屬同區1房最平。 美聯物業高級分區營業經理劉世華表示，新近入伙的海茵莊園2座低層D8室，實… 今年新盤銷售大不如前，九龍建業（00034）市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳相信，隨着明年本港或可全面通關等，樓價將見底回升5%，屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗，即創一手例實施以來新高。 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園已正式落成，並正如火如荼地進行交樓中，自將藍隧道開通後康城區立即多了客戶參觀及查詢現樓情況，加上政府宣佈通關在即，發展商今日（12月26日)更新價單，精選特惠45伙戶型涵… 多個新盤於元旦長假期間加推單位應市，其中九龍旗下將軍澳海茵莊園一連兩日加推新單位應市，其中今日加推13伙應市，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至…
- 樂家跑會創辨人姚潔貞表示，個人較著重住客設施，並留意到海茵莊園會所提供多項設施包括室內外健身區及緩跑徑等，相信適合追求健康生活的人士居住。
- 由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園銷情周日開售36個單位，並新增一按優惠。
- 其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。
- 美聯住宅部行政總裁布少明表示，大部分客人為了遷就預算，主力選擇開放式戶，亦以此類單位銷售速度最快，昨日客人出席率約8成，年輕客及用家均佔整體約8成，年輕客大部分由父母陪同睇樓及揀樓，接近一半由父母資助首期。
- 此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。
- Junto有別於一般的代理，回佣細節白清寫楚簡潔易明，無多層人事架構批核程序，寫明8成至抵回佣絕不反口。
香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。 當中更有不少財務公司積極投放廣告增加曝光率，但對於新手客人未必清楚了解每間公司的分別。 一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批核門檻較銀行寬鬆。
海茵莊園銷情: 國際
另外，九建表示，集團剛公布完成市區最大型補地價手續的牛池灣項目，雖然補地價金額約96億，但由於地皮位於九龍市中心，交通方便，配套完善，該公司認為是次補價金額是可接受合理水平。 項目仍在籌劃之中，預計發展極優質商住物業，除了有保育部分將融入整個設計之中，亦包括有數十萬呎商業樓面，希望可於5年內推出發售。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次海茵莊園屬一個「剛性需求盤」，大多數有意入市的均是用家，投資者佔比例不多。 他又指，若然加推，料發展商加價2％至3%亦是買家可承受範圍內，形容是今次開售屬貼用家市況開價。 九龍建業（0034）將軍澳新盤海茵莊園，今日（30日）發售438伙，最低折實售388.8萬元起，截收票約6,000票。 今日銷售分A、B兩組，A組大手客時段，即有意購買最少兩個、但不多於3個指明住宅單位；至於B組為一般「散客」、即有意購買最少一伙。
由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。 但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。 發展商九龍建業示範單位九龍彌敦道750號始創中心9樓預計關鍵日期2022年8月31日屋苑設計為英式莊園風格，會所設宴會廳、餐飲區、24小時健身室、室內籃球場、多媒體投射遊戲區、30米長戶外游泳池等。
海茵莊園銷情: 銷情理想/海茵莊園首輪沽80% 開放式售罄
此外，全盤最細單位為第1座2樓A3室，實用面積只有183平方呎，連19平方呎平台，屬特色戶型。 分行高級經理黃珉晟表示，該行客戶董事陳克敦新近促成維景灣畔1座低層H室成交，實用面積516呎，兩房間隔，望開揚市景及海景，以730萬元易手，實用面積呎價14,147元… 發展商在聖誕期間為45伙現樓單位新增節日限定及傢俬組合優惠，由最高折扣3%大幅增加至20%，個別單位減價以百萬計。 項目明日再有15伙進行銷售，折實價432.2萬至632.6萬元，折實呎價18,018至21,886元，平均折實呎價19,342元。 海茵莊園今日賣的13個單位，包括3個開放式間隔及10個一房單位，折實416.2萬至606.6萬元，折實呎價18,651至20,847元，平均折實呎價19,331元。 據了解，今日沽出4個單位當中，未有折實最平416.2萬元的單位，至於今日最貴的單位則沽出，折實606.6萬元。
而且，發展商提供多元化置業優惠，一般提供較訂價平15%-20%折扣，以吸引買家。 她又指出，最快於下星期上載樓書以及開放海茵莊園示範單位，月內公布首張價單，而價格則將參考將軍澳區及九龍東區一手項目。 海茵莊園銷情 陳淑芳另指出，由於近年有多間創科機構進駐日出康城一帶，以成立數據中心，因此項目的目標客源為創科界專才、同區換樓客及九龍東客源。 海茵莊園由2座38層高住宅大樓組成，提供1,556伙，戶型涵蓋開放式至三房，單位實用面積由183至866方呎，預計關鍵日期為2022年8月31日，樓花期約9個月。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，是次新增3個一按付款計劃，為買家提供高達成交金額85%的一按貸款。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園一房戶644萬沽 呎價2.23萬
中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，項目首批開售536伙，於過去周末(16日及17日)沽出450伙，周一(18日)沽出9伙，累售459伙，佔可供發售單位約86%，套現逾48億元，反映買家對鐵路沿線物業的追捧。 今日沽出3伙，涉2伙1房及1伙開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元… 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 將軍澳細戶供應不多，想「平平地」租住康城站附近，不妨留意一下新近入伙的海茵莊園，全盤主打開放式及1房戶，現時成交租金只需9,000多元起跳。 中原地產高級分區營業董事伍錦基介紹，海茵莊園鄰近港鐵康城…
當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 55,240，年齡中位數為 38.3歲。 若您想複製或分發「海茵莊園」網址內的內容作本告示所述准許以外的用途，須事先得到九龍建業有限公司的書面同意。 海茵莊園周日售9伙 套現5510萬 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園於周日(5日)發售30個單位，截至晚上9時30分，項目錄得9宗成交，套現5,510.6萬港元。 海茵莊園下周日推30伙 推「先住後付」成交期720日…
海茵莊園銷情: 示範單位
新盤現樓餘貨頻錄承接，九建發展的將軍澳海茵莊園今日沽出3伙，涉2伙1房及1伙開放式戶，實用面積203及288平方呎，成交價423.2萬至555.9萬元，呎價18,869至20,848元。 信和旗下觀塘現樓新盤凱滙，期內亦售出3伙，當中2座51樓F室，面積594方呎，成交價1258.31萬，呎價約211.84元。 ，所以我們建議，即使選購樓盤以北的單位，包括「2座B1至B5室」及「C1至C10室」，揀選高層單位，對未來的景觀才有保障。 根據航拍機的畫面所見，這個方位的高層單位，將可望到將軍澳南的遠海景與山景。 九建在將軍澳石角路的「海茵莊園」即將開售，面積將細絕整個將軍澳私樓，原來景觀與規劃是致命傷，會直接影響起居生活，我們會一文闡述所有關注點。
集團市務及銷售部高級市務經理鄭子宏稱，項目銷售至今近8成屬同區買家，其餘2成則屬區外買家，當中包括青衣、九龍西及山頂。 昨日項目設於旺角示範單位現場所見，人流不俗，以家庭客為主，不少年輕客在家人陪同下入票及參觀。 該盤示範單位及銷售中心於聖誕及新年期間仍會照常開放，為了迎接佳節，由今日平安夜至明年1月2日，睇樓客可獲得禮物一份，而特選客戶更可即場參加問答遊戲，獲得其他禮品。 九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏稱，項目定價將參考日出康城LP6二手成交價。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，周三(8日)上載銷售安排，落實周日(12日)以先到先得及價單形式發售36伙。
海茵莊園銷情: 今日文匯
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。
二手成交方面，雖然CCL連跌五周，但跌幅輕微，屬高位整固，相信後市會穩步回升。 入場單位為1B座1樓B室及C室，面積均為202方呎，定價405.2萬，呎價20059元，折實價352.5萬，折實呎價17452元，本周二截票，本周三銷售全數90伙。 就記者昨日位於紅磡商場售樓處所見，人龍以家庭客為主，亦有年輕客。
海茵莊園銷情: 密集恐懼｜海茵莊園公布樓書 一層32伙 開放式183呎細絕康城
其後，九龍建業表示延期為買賣合約下容許之安排，故不會提供補償或取消交易方案。 此外，全盤共30伙亦首日沽清的上水「尚宜」，面積最細一個138平方呎納米單位，呎價都高見2.14萬元 成交價要296萬元，呎價拍得住市區樓。 此外，新地、恒地及會德豐合作的堅尼地城新盤「KENNEDY 38」亦準備就緒，全盤有341伙，開放式及一房戶型佔整體88%，最細開放式單位面積只有207平方呎，但相連38方呎平台。 其中，以新地旗下天水圍「Wetland Seasons Bay」第二期為例，亦快將開賣，全盤共有388伙，單位實用面積介乎258至1,158方呎，涵蓋開放式至四房。 該盤最細的開放式單位，實用面積只得245方呎，又係細絕天水圍私樓。
海茵莊園銷情: 將軍澳海茵莊園陸續入伙 1房以月租11,300元租出 租金屬同區1房最低水平
(星島日報報道)近期多個新盤連環推出，將軍澳海茵莊園經首兩輪推售，目前累售已推出單位近六成，以年輕區內客主導，發展商根據買家需求整裝待發，短期內將再度加推，並會新增付款方法優惠。 九龍建業（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏表示，項目被綠色山巒環抱、位置空曠，可遠眺灣岸優美景致，故以「海茵」兩字為名，以符合項目的優美景觀。 海茵莊園銷情 另一方面，莊園則是展現項目以歐陸式莊園為藍本，耗資億元打造The Manor會所及園林設施，為住戶帶來獨一無二莊園式生活。 陳淑芳又指，項目樓書及示範單位皆已籌備至最後階段，最快可於下周上載樓書，冀可同步開放示範單位，並隨即展開銷售程序，而項目定價方面，則會參考同區及九龍東附近一手樓盤。 被問及最近個別一手項目銷情稍緩，會否擔心項目銷情時，陳淑芳回應指，集團已花多年時間精心籌備海茵莊園，故不擔心市場因素會影響銷情。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日出康城發展規模龐大，不少客戶睇好該區前景，加上項目入場門檻低，年輕客戶比例高，佔比近八成，料當中約半數「有父幹」。
海茵莊園銷情: 經濟觀察家
該盤同步更新部分價單，增設一按付款計劃，分別提供75天一按、360先住後付一按及720先住後付一按。 對比起同區項目呎數作比較，參考日出康城MONTEREY於2017年推出，其開放式戶的面積最細為239平方呎，已是當時區內最細的單位。 將軍澳海茵莊園首輪銷情不俗，至今售出約八成單位，發展商乘勝追擊，定於本周六（6日）次輪銷售312伙。 海茵莊園銷情 海茵莊園，由九龍建業發展，位於香港新界西貢區石角路1號，前身為捷和神鋼中心及捷和神鋼製鋼廠。
以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。 有留意開將軍澳及康城都應該知道該區樓價屢創新高，想買入將軍澳私樓隨時都要起碼2萬蚊一尺，所以一站之隔而又比較平的康城樓盤有佢吸引人的地方。
海茵莊園銷情: 海茵莊園首推312伙 開放式折實388萬入場
【17：40】據市場消息，截至下午5時項目暫售204伙，佔可銷售約46.6%，剩餘234個單位可供選購。 英皇旗下屯門畔海招標沽出5號海景洋房，面積4146方呎，連面積566方呎花園及896方呎天台及兩個私家車位，成交價逾1.27億，呎價約30777元。 發展商即晚加推4號價單90伙，涵蓋1B座及2A座，開放式佔16伙、1房佔28伙、2房佔28伙，地下花園戶佔18伙，折實平均呎價15817元，較首批15503元高約2%。
項目剛以招標形式售出第1座9樓A室，實用面積1,584方呎，屬四房雙套房間隔，連1個車位，成交價8,010萬元，呎價約50,568元。 該公司物業發展部總經理司徒世華表示，項目已落成，並取得滿意紙，隨即會安排交樓入伙，並會開放25樓附有家具及交樓標準的單位，供有興趣的買家預約參觀。 海茵莊園銷情 內房碧桂園（02007）牽頭發展的九龍城瓏碧，今日有大手客連掃2伙，涉資2,273.3萬元，有關單位為19樓G室，實用面積414平方呎，2房間隔，成交價1,132.2萬元，呎價27,348元。
將軍澳新盤海茵莊園平絕全區 折實售388.8萬起
該公司（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，項目示範單位參觀反應熱烈，加推新價單料有一定加價空間，最快周末展開首輪銷售，入票人士的用家及投資者比例各佔一半，當中不乏年輕客。 海茵莊園銷情 海茵莊園銷情 長實日前申請將鄰近石崗軍營一幅住宅地興建916個住宅單位，從項目規劃其中一個亮點，或許反映出配合香港人口結構，未來豪宅必備的新元素。 至於該盤座向方面，料第一座大樓，主要望環保大道及「日出康城」樓景（包括峻瀅一帶），部分靠近日出康城「首都」方向單位可享海景；至於第2座單位景觀以山景為主。
值得留意的是，就算賣家直接與買家交易不經任何地產代理，都需要繳付佣金的。 除非有個別情況，現時大部分業主都不會讓一間地產代理成為獨家代理。 如欲了解更多關於放盤紙，可以參考地產代理監管局提供的表格3或表格5模板，或歡迎WhatsApp聯絡我們的按揭專員查詢。