在夏季，則受到來自南面的清風影響，不太炎熱之餘，還感到涼快。 因此，「向南樓」是冬暖夏涼，不難受到追捧，售價較其他方向的單位高。 但正如前文所述，現時新晉屋苑的頂層單位成為特色户，情況不同。 在升降機直達問題上，陳大偉指，現時樓齡10至20年的新晉屋苑都會有升降機直達頂兩層，故頂層單位售價稍高於對下一層。
而三間複式單位，面積1157方呎，意向價每方呎約5.3萬。 另外頂層複式單位，面積同1157方呎，意向價就每方呎約5.5萬。 東涌二手現高價成交，東涌東環一伙連花園單位，以1,500萬元賣出，呎價高達2.3萬元，為全個東涌區二手呎價首度破2萬元大關。 馬鞍山新進屋苑林立，但細價平台戶卻少之又少，Budget有限不妨揀翠擁華庭。 屋苑入伙14年，鄰近馬鐵烏溪沙站，12座大廈靠近山邊而建，屬區內較大型的私人屋苑，設有大型會所，設施包括區內少有的室內外泳池，一年四季都可玩餐飽。 浩景臺由6座大廈組成，平台戶清一色兩房戶，分布於3至6座28樓B、C、G室，前兩者最具特色，大房間外連兩個平台，變身成私人小花園無難度。
特色戶: 內地客掟貨 特色戶冧價
發展商指出，項目首期唯一頂層連平台特色戶及兩個天際複式戶已沽清，合共套現逾2.67億元。 該盤日前亦售出1座22樓B室三房大戶，實用面積948方呎，售價3,150萬元，呎價33,228元。 特色戶 陳超國解釋，根據一手住宅銷售條例，單位內業主獨自使用的都可以納入實用面積，發展商推售洋房時，會把原先政府豁免的樓面也納入實用面積內，如機房是豁免，但賣樓時計入實用面積內，於是實用率高於100%。 【明報專訊】二手樓價近月反彈幅度明顯，多個屋苑頻錄高價成交。 原業主2000年323.2萬元購入單位，持貨21年，帳面獲利839.8萬元或2.6倍。
美聯高級營業經理陳智生表示，豫豐花園本月錄得2宗連天台花園成交，平均呎價約4,100元，較分層單位貴逾一成。 目前，屋苑約190個放盤，入場費約190萬元，而連天台特色戶則有15個待售。 特色戶 花園複式戶每層都會引入戶外空間，比如地下連接85至795平方呎花園；而1樓則連接平台。 單位的實用面積由778至806平方呎，樓底高度均為3.5米，全屬三房連套房間隔，普遍採用開放式廚房設計，只有1號單位設有獨立式廚房。 此外，將軍澳海天晉1座高層A室連天台特色戶，實用1,586方呎，連1,460方呎天台，以5,350萬元易手，實呎33,733元，創區內二手呎價新高。
特色戶: 特色戶樓價隨時彈三成
美國聯儲局理事鮑曼表示，在加息以降低通脹方面，聯儲局仍更多工作要做，最近的數據表明，聯儲局的行動至今產生的影響仍不夠大，認為需要繼續加息，直到讓聯邦基金利率處於高度限制性的水平。 屋苑的兩房平台戶主要分布1至6座、10至15座的36樓的「縮則」戶，最煞食是設有三個平台，戶外空間充裕，其中兩個平台更在客飯廳兩則，開Party不愁無地方用，而且對正翠綠山巒，較市區樓多一份清新翠綠氣息。 另外，其中一個睡房亦外連平台，是屋主與另一半談心看星星的私人天地，夠晒Romantic。 有靚景望的平台戶大多位處高層，但私人屋苑海雲軒的平台戶卻是其中異數。
屯門瓏門分為兩期發展，由新地及港鐵發展，屋苑基座為V City商場、港鐵及輕鐵屯門站及巴士總站，起居生活便利。 當中瓏門2期樓齡約7年，由3座組成，提供911伙，實用面積約358至1964方呎，間隔包括1房至5房。 是次精選的瓏門2期高層連平台戶，實用面積1153方呎，屬市場少有盤源。 甫入單位，先經過玄關，可於此放置鞋櫃，並增加私隱度。 特大客飯兩廳裝潢簇新，加上樓底特高，一室甚為開闊，易於放置大型家具，另廳堂兩側設有落地大玻璃窗及趟門，均外連平台，戶外空間多多，亦令一室更通透。
特色戶: 香港樓市2022｜（九）名牌發展商效應
屋苑附近另設有619專線小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站，途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站。 特色戶 住戶可乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。 發展商表示，「層層叠趣」的命名，源於花園複式戶引入「立體空間」概念，住戶可於每層享受不同趣味性活動。 而且特色單位往往能吸引追求與眾不同的買家，難以以市場價格作比較，假若買家遇上心頭好，往往願意以高價認購，故帶動單位出現高市價，甚至新高價成交。 市區劏房盤同樣無運行，近期旺角逸新低層C室，實用面積179方呎，最初叫價430萬元，經議價減價80萬元或19%，以350萬元獲新買家承接，實呎19,553元。 原業主2017年8月以331.2萬元一手買入單位，持貨至今2年，連同10%額外印花稅（SSD），約35萬元，及佣金和其他使費，料損手約27萬元。
- 舊式大廈頂層連天台單位，天台是公用，有住户更安裝天線，又或者天台經過日曬雨淋後，熱力滲透入頂層單位內，夏天時會相當熱，頂樓住户並不好受，故這類單位售價往往低過下一層單位。
- 而且港府去年放寬按揭成數上限，市場對納米樓需求大減，新按揭計畫下，可做九成按揭樓價放寬至800萬元，不少有能力買納米樓的買家，願意多等一段時間，儲多點首期去買一層大點的單位。
- （星島日報報道）本港及內地恢復通關之後，樓市氣氛明顯好轉，新盤特色戶頻錄大額成交。
- 香港人工作繁忙，回家可說是Relax的最好地方，尤其能夠有個小小的私家平台，閒時栽花種草，望望四周開揚靚景，一日疲勞瞬間盡消，難怪不少人對平台特色戶情有獨鍾，出天價買心頭好大有人在。
- 屋苑共有9座住宅，備有整個系列中最大面積的私人會所，基座YOHO MALL 形點為新界西北區最大旗艦商場。
而第3期（6及7座）因為於2013年打樁工程時，引致鄰近一座鐵路承托架出現20毫米沉降而停工，需要等待港鐵公司提升和加固工程於2018年尾完成後再動工，預計2021年12月底落成。 而在1及2期平台建造時，已經為3期預留樑柱鋼筋接駁位置，現在暫塗上黑色油漆。 Grand 特色戶 YOHO以二房至四房單位為主，全設獨立廚房，廳房分明，間隔實用。 單位樓㡳高約9.5呎至11呎，令住戶享有高採光度及震撼景觀，飽覽米埔，南生圍，大帽山和錦田的翠綠山巒河川及內園園林池畔。 最近筆者跟個別銀行風管處及營運部商討某些全新盤的部分特色單位開價時，總會遇到一些意見分歧，當然都離不開叫價偏高的問題。
特色戶: 香港花卉展覽3月復辦維園實體展 「繡球花」為大會主題花
青衣長安安泊樓一個150呎開放式公屋單位，今年初以8,500元租出，今次租出的AVA 55單位，面積比長安大16方呎，租金卻便宜500元。 出現兩極化，主要是源於政府放寬按揭成數後，上車盤選擇大增，令納米樓需求大減；相反特色單位放盤量少、保值能力高，近期整體樓價調整後，遂十分搶手。 但另一邊廂，納米樓樓價近期卻由天堂跌落地獄，近日成交價屢創屋苑二手新低，部分新盤的租金甚至低過公屋。 有業界人士表示，本港與內地恢復通關，有助新盤中上價，以至大額物業交投，令近期新盤出現不少逾半億，甚至逾1億交投買賣，隨通關日子愈長，料新盤將持續出現大額買賣。 另一宗成交為1座19樓A室，面積1536方呎，為4房連雙套房間隔，以約5298萬售出，呎價34492元，單位特點享有私人升降機大堂。 商場雲集環球美食、潮流時裝、全港最大IMAX電影院，一田超市及生活百貨等，並設有戶外餐飲區及戶外綠化花園，為住客帶來都會和綠化生活。
雙平台面積合共395方呎，均可望山市景及屯門河景一帶，但前平台向西南可眺望機場一帶海景，而另一平台可望卓爾居一帶。 特色戶 房間方面，單位為4房雙套房，均開則四正，易擺放寢具，當中有3房與廳堂同坐西南。 特色戶 單位附設的172方呎天台，以城市綠洲為設計概念，於人造草被上配置藤質戶外家具，色調以米白暖色系與突顯綠洲主題的淺綠色相配襯，加上高雅大方的雲石紋小茶几，自然流露出清雅悠然格調。 戶主閒時可與親友於天台相聚，共享都會綠洲帶來的靜謐時刻。
特色戶: 香港樓市2022｜（一）連天台單位：現成矝貴特色户
中原王子康表示，屋苑的兩房平台戶現時只得一個放盤，位於3座高層，實用面積499方呎，另平台面積260方呎，業主叫價560萬元，屬區內最平的平台特色戶選擇。 美聯物業的物業搵樓功能強勁，除可用地區作為篩選條件，還加入了連露台、平台、天台、花園、複式等特色單位條件，讓你更準確、更快捷找到自己的合適居所，美聯網站或手機應用程式都可使用。 連天台的特色單位由於盤源較少，所以樓價一般會較高，抗跌能力亦相對較強。 不過，在連天台的特色單位中也有不同因素會影響價值，例如樓梯在單位內或外，是否允許讓大廈管理處進入等。 當中買家必須從查冊中看單位的圖則，看清楚是否包括天台，以及有否被房屋署就天台的建築物發出清拆令，免卻日後的麻煩。
港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，以前市旺時成交量多，紛錄創新高個案；其中特色單位叫價更超現實，往往脫離買家可承受範圍，因此市弱時常有一些特色單位放盤價錢大幅回落到合理水平。 至於其餘2伙昨日售出的連平台戶，包括1座5樓H室，面積約531方呎，成交價1169萬，呎價約22015元；以及3座5樓G室，面積約309方呎，成交價712.3萬，呎價約23052元。 本港最大的建築特色是向高空發展，加上樓與樓之間的密度甚高，所造成的「熱島效應」更為嚴重。
特色戶: 香港地產
采茵軒的盤源不多，市況淡靜，中原首席分區經理周偉興表示，屋苑本月暫錄1宗成交，該單位為1座低層A室，面積987方呎，以288萬元易手，呎價2,918元。 目前，屋苑不足10個單位放盤，連空中花園單位更只有1個，面積923方呎，業主叫價445萬元。 特色戶 元朗采茵軒由8座樓高4層的低密度大廈組成，各座頂層都有3至4個連空中花園單位，每個花園面積與單位相若，是屋苑精華所在。 另外，屋苑各座大廈圍繞內園而建，予人舒適感覺，又設有電梯，方便上落，是屋苑主要賣點。