新鴻基地產就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目，向城市規劃委員會提出修訂，要求放寬發展密度，單位數目較已核准方案增加153伙。 答案：至尊迷你倉起租期由客戶確認後0-14日起計(視乎客人正式搬物品入倉日期及有否給與免租期優惠日)。 個人客戶辦理租手績需身份證明文件，最近三個月地址證明，包括水費、差餉、電費、煤氣、稅單、租約、電話費單或相關文件證明。 至尊迷你倉解決香港人的儲物需要，至尊迷你倉提升你的生活空間及質量。
申請範圍位於荃灣沙咀道及聯仁街等4幢工廈,包括安泰工業中心、亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈。 王子工業大廈 而新地只持有安泰工業中心,新方案亦限於該工業中心,為整個發展項目的第一期,其餘地盤則維持不變。 如靠近葵興站的葵昌路一帶工廈升幅最為凌厲，年初至今已達兩至三成的升幅，特別是6,000方呎左右的單位，升幅最為理想。 該處工廈單位現時每方呎叫價大約4,500元，較今年初的3,000多元明顯上升。
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本物業位於小西灣工業區，毗鄰多個大型住宅群 (藍灣半島、富欣花園、富怡花園、小西灣邨等)，長遠來說，本物業之發展潛力勢必十分龐大。 此外，本物業亦鄰近柴灣貨物裝卸灣及小西灣運動場， 區內設有小巴線來往柴灣港鐵站(車程約5-10分鐘)，或沿東區走廊來往港島及九龍各區，加上附近有多線小巴及巴士，交通方便。 申請人擬由327個單位增加63個至390個,並修訂建築物設計及布局以優化公用空間及解決環境噪音問題,並會利用兩條公眾通道的樓宇後移位置,作住宅發展的公用休憩空間,同時在界線的圍欄外提供街道設施,以美化面向兩條公眾通道的街景。 王子工業大廈 劉學響指出，不論是葵涌或是荃灣工廈，租金水平一直未有太大變化。 但隨基建項目帶來的經濟機遇，市場憧憬的不是租金回報，而是重建價值，因此舊式工廈往往較受投資者留意。 中美貿易戰的局勢持續惡化，本港又進入加息週期，致使近期物業投資市場略為放緩。
資料顯示，上述地盤範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，佔地約121,829方呎，屬綜合發展地帶。 當中新地只持有安泰工業中心，其餘3幢為亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈，由其他業主擁有。 城市規劃委員會將於周五(24日)審議多項規劃申請，其中新鴻基地產早前就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目提出修訂方案，整個項目提供1,330伙，單位量較早年已核准方案增加283伙或約27%，規劃署對有關修訂不予反對。 有客戶服務員在場當值，了解客戶需要，設有多項付款方法，而且符合消防安全條例及設有24小時閉路電視。 提供令您滿意的服務是我們的推動力，我們也引入高科技保安系統，提供獨立個人密碼進出，讓您感到安心。
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對於新添孩子的家庭，各式衣物嬰兒用品，每論嬰兒床、餵哺用品、尿片奶粉及玩具都佔位什多，沒有地方玩樂走動的話隨時對小朋友心理及健康都有不良景嚮，例如沒空間活動以致大肌肉不夠鍛練，沒玩具空間小手指、小肌肉協調發展不夠好之類。 再者，時下亦不小人養寵物，寵物難以走動，對小動物亦構成健康問題，特別是雜物佔去的位置其實很多都可以靠迷你倉輕易解決。 而連同其餘3幢由其他業主持有的工業，整個地盤分為4期發展，共提供5幢31層高住宅，總樓面約689,716方呎，單位量增加至1,330伙。 新地是次最新方案上調地積比率至6.1倍，修訂主要來自旗下的第1期計劃，擬興建1幢分層住宅，較獲批方案減建1幢，層數則由24層，增加至31層。 住宅樓面面積增加至201,125方呎，提供465伙，相比已通過方案多138伙，另會提供涉及100個名額的幼兒中心。 而整個地盤曾於2015年獲批作住宅發展，當時准以5倍地積比率，興建6幢分層住宅，提供約1,047伙，其中安泰工業中心劃為第1期，涉及2幢住宅大樓共約327個單位。
中原(工商舖)開創先河，提供一站式物業顧問服務，除一般物業買賣及租賃代理外，更設有獨立之專業顧問部為各界提供估價、可行性研究、項目策劃及物業更改用途等專業服務。 地政總署公布最新完成補地價個案，其中新鴻基地產荃灣橫窩仔街13至23號安泰工業中心，補地價金額逾4.68億港元，作商業/住宅用途。 以重建總樓面約16.8萬方呎計算，每方呎補價約2,788元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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- 申請範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，同坐落在「綜合發展區」，佔地約121,829方呎。
- 今時今日亦不小人自行創業，尤其是線上銷售速遞、電商網站，都需要空間儲存貨品，如已經狹小的家居再添雜物，不但生活不方便，若有危險例如阻礙逃生通道，引致受傷。
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- 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第3季工商舖註冊量錄得2,329宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），註冊量較第2季下跌16.3%，涉資共約255.88億元，按季下跌15.5%。
- 是次申請擬建6幢分層住宅，總樓面56.46萬方呎，提供約1,047伙。
- 根據城規會最新文件，有關重建項目將會興建五座樓高24至25層住宅樓宇，提供 1,110 個單位，不設基座商場；與早前申請住宅單位總數略為減少，而地積比率亦調整至不多於五倍。
據悉，原業主為威馬製衣或相關人士於1972年以152萬元購入，是次易手帳面獲利12.28億元，期內升值808倍。 據了解，項目所處地段被規劃為綜合發展區（3），即項目可改作住宅發展，惟若轉住宅用途，地積比降至4.5倍，以地盤面積1.9萬平方呎計，可建樓面僅8.6萬平方呎，比現有樓面少70%，故大業主數年前只申請活化成酒店，惟未獲當局批准。 市場消息透露，觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，物業地盤面積約20,175平方呎，最高可建逾40層高甲廈，可建樓面總面積達242,100平方呎。 觀塘英亞工廈招標 14億獲洽 大業主早前推出市場招標，惟在截標前已有準買家出價約14億元洽購，有機會在截標前達成交易。
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申請人認為切合政府增供應政策，但新地只持有其中一幢，並建議分期發展，首期先重建安泰工業中心，發展兩幢住宅，共提供約327伙。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 One Storage 至尊迷你倉為金朝陽集團屬下迷你倉業務 (股票代號： 00878.HK)。 分店遍佈港、九及新界，更積極不斷擴充業務，為客戶提供優質的儲存環境及專業的迷你倉服務。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。
王子工業大廈: 引用：Quote:原帖由 wingrio 於 14-10-14 發表回
如今面對息口提升，投資物業的回報率或降低，但目前工廈市場最值得看好，因為可作增值，投資者現在一定不會只看租金回報，入市要求必須是可以有所增值，這方面工廈則是有空間，如新式工廈、活化等。 再加上，新一份施政報告中，特首林鄭月娥重啟活化工廈，並加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，彈性得以增加，增值潛力會更高。 隨各項物業價格高企，目前仍有不少3,000至4,000元呎價的工廈可買，故最值得看好。 去年工商舖市場可謂大豐收，大手成交更加頻頻湧現，連同公司轉讓交易在內，去年成交金額合共超過2400億元，創下歷史新高。 展望今年，工商舖可謂全方位利好，預料交投氣氛將持續暢旺；其中，「麵粉價」貴過「麵包價」的商廈，以及具重啟活化政策概念的工廈，前景可望看高一線。
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惟項目下周四（19日）才正式截標，而大業主意向價16億元，呎價6,600元。 另一方面，太平集團地產旗下接近40個工廈單位，近日突然全面封盤，相信大業主也是看好活化工廈利好，因而封盤。 王子工業大廈 此外，億京於去年12月則向永泰地產購入柴灣角青山公路荃灣段的荃灣永南貨倉大廈，作價逾21.6億元，總樓面約49.71萬方呎，以成交價計，呎價約4,350元。 據美聯工商舖資料，荃灣及葵涌今年1至8月的全幢及大手成交個案共錄11宗，較去年同期8宗上升37.5%，反映出投資者及財團愈趨重視該兩區。
工廈的折舊率較其他類型物業為高，尤以傳統舊式工厦為甚，因它們以工業用途、貯貨為主。 如每月繳費的客戶需要發票，我們將以電郵或者Whatsapp形式發送每月提供收費發票，但如果您是預繳計劃的客戶，本公司則不會提供每月發票。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
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利嘉閣（工商舖）聯席董事劉學響稱，受港珠澳大橋等基建帶動，市場投資者先後於葵涌及荃灣「入貨」，其中葵涌鄰近港鐵站的工廈最受追捧，帶動成交造價接連上升。 其中葵涌及荃灣區的工廈成交頻增，不少投資者或財團紛紛入市工廈，有地產代理指，葵涌的升幅最為明顯，年初至9月底已高達三成，另荃灣亦錄得兩成升幅。 王子工業大廈 據差估署私人分層工廠大廈指數數據，今年1月及7月售價指數分別為836.3點及903點，即整體工廈升幅只有約8%。
若跟葵涌及荃灣工廈的升幅作比較，明顯此兩區的升幅跑贏大市，反映投資需求上升。 王子工業大廈 事實上，政府已於去年的《施政報告》中，表明將會考慮重推該項政策，而低層的單位亦有機會可改作非工業用途，這立即吸引不少投資者及發展商入市，而全幢工廈更成為發展商追捧的對象，相信今年工廈物業仍會繼續受捧。 是次申請擬建6幢分層住宅，總樓面56.46萬方呎，提供約1,047伙。
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【經濟日報專訊】受政府研究重啟活化工廈效應帶動，全幢工廈即時成為投資目標。 市場消息透露，荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，剛以約12.3億元易手，大業主持貨45年升值808倍。 王子工業大廈 樓面呎價4300 可轉住宅用途 資料顯示，沙咀道王子工業大廈現時為一幢樓齡45年的舊式廠廈，樓高23層，現時總樓面約28.5萬平方呎，若以成交價12.3億元計，樓面呎價約4,300元，屬理想水平，造價屬歷年全幢工廈成交第4貴。