內房恒大（3333）旗下已屆現樓的屯門掃管笏恆大． 珺瓏灣，近日重啟銷售，並部署短期招標推出分層3房戶、洋房，惟項目新近連錄10宗撻訂，發展商料沒收逾258萬元訂金。 上述單位最新在本月10日終止交易撻訂，料遭沒收21.1萬至32.9萬元訂金，料共涉逾258萬元。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 珺瓏灣成交紀錄冊 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 珺瓏灣成交紀錄冊 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。
新地（00016）發展元朗峻巒第1B期… 恒大集團發展的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣2期一連兩日錄得成交，其中5A座12層E室，實用面積307平方呎，1房間隔，剛以517.9萬元售出，呎價16,870元，連同該盤周六售出的1伙，兩日共… 新盤數日來僅錄零星成交，屯門恆大‧珺瓏灣第2期新近售出5A座22樓A室，單位實用面積325平方呎，1房連開放式廚房間隔，成交價570.6萬元，呎價約17,557元。 珺瓏灣成交紀錄冊 恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，…
珺瓏灣成交紀錄冊: 銷售情況
【Now新聞台】早前被部分大型銀行拒批樓花按揭申請，中國恒大旗下屯門住宅項目珺瓏灣第2期，將延遲約1個月收樓。 【星島日報報道】由恒大發展的屯門恆大． 珺瓏灣II期，早前曾有大型銀行拒絕其樓花按揭申請，該盤近日錄得撻訂個案，該名買家於本月18日以逾528萬購入，並使用即供付款，但最終撻訂，料被殺訂逾26萬。 據本報統計，截至7月28日止，一手市場暫錄約23宗終止交易個案。 其中，交樓無期的何文田傲玟佔3宗，發展商早前已宣布，買家取消成交可獲退回訂金及利息補償，扣除相關個案後，7月份迄今一手錄撻訂共20宗，較上月減少4宗，創近三個月以來新低。
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 翻查資料，今年1月初，「恆大．珺瓏灣」錄得10宗撻訂個案，包括1期一個單位及2期9個單位，涉及2個開放式、7個1房及1個2房單位，實用面積介乎223至383平方呎。 撻訂單位在2020年4月至2021年4月簽訂臨時買賣合約，成交價介乎422.7萬至659.1萬元，撻訂單位的總成交價合共大約5,161.3萬元。 估計相關買家被發展商沒收了21.1萬至32.9萬元訂金，合共金額超過258萬元。
珺瓏灣成交紀錄冊: 屯門 屯門管翠路8號
惟今年6月中，有指發展商去信要求買家轉至其他銀行、或更改另一家財務公司「歐力士」上會，並提供額外現金補償。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 珺瓏灣成交紀錄冊 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
及至7月再傳有銀行拒收恒大新盤的樓花按揭申請。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
珺瓏灣成交紀錄冊: 樓盤位置
綜合土地註冊處數據所得，2022年四月全港共… 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 隨著恆大‧珺瓏灣的上會死線為今年9月30日，即尚餘不足十日，發展商一直未有公布後續安排，受影響的業主只能盡快尋求銀行或歐力士上會，若然申請仍然不獲批，業主或只可選擇撻訂離場。
- 珺瓏灣I今更新價單3N號，並將於本周日（13日）銷售2…
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 若律師行本身帳戶沒有足夠資金，隨時也無法獲足額退款。
- 珺瓏灣 1期 1座 於過去3年共有59宗成交。
據成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）旗下公司福彩發展的「恆大‧珺瓏灣2期」，過去3日（5月16至18日）錄得14宗撻訂。 在一般買賣流程中，律師會向原業主申請按揭的銀行，索取其按揭契查看看有沒有問題；若沒有問題，律師會要求買家簽署由銀行準備好的信件，並授權律師代表買家去取得銀行取貸款。 銀行在收到買家簽署好的文件後，認為沒有問題，便會發出「授信文件」，之後便會把按揭貸款，轉帳入律師樓的獨立戶口內。 一手市場的律師行多數由發展商指派，會同時代表買賣雙方；二手市場則往往買賣雙方會有各自的代表律師，而合約則由買方律師負責登記。
珺瓏灣成交紀錄冊: 樓市成交
據成交紀錄冊顯示，由6月傳出財困消息至今（由6月1日至9月23日計），恆大‧珺瓏灣2期已有約103個單位的買家放棄使用發展商按揭，由於不使用按揭可額外折扣優惠，故更改付款方式後實際成交金額反而「平左」。 內房中國恒大（3333）的債務危機愈演愈烈，旗下香港兩個新盤的交樓及按揭問題亦備受關注。 其中，恒大旗下的財務公司創盈，原為屯門恆大‧珺瓏灣的買家「包按」提供高成數按揭，惟6月突要求買家轉其向他銀行、或另一間財務公司「歐力士」上會。
7月新盤市場波動，繼新世界（0017）柏傲莊 III 宣布拆卸重建、恒大（3333）被大型銀行拒收旗下香港新盤的樓花按揭申請、何文田傲玟及長沙灣愛海頌也分別宣布延遲交樓等消息，皆為新盤市場帶來暗湧。 不過，新盤撻訂數字按月繼續下跌，反映上述不利因素對市埸影響有限。 珺瓏灣 1期 1座 共有20層，提供196個單位。 珺瓏灣 1期 1座 於2020年12月起入伙。 小學校網為校網71，中學校網為屯門區。 珺瓏灣 1期 1座 於過去3年共有59宗成交。
珺瓏灣成交紀錄冊: 中學:屯門區
另外，長實與港鐵合作發展的「日出康城SEA TO SKY」一個單位最近第二度被撻。 該單位為1座31樓J室，實用面積791平方呎，三房間隔。 該單位在5月6日以1,368.7萬元成交，呎價為17,303元。 買家撻訂，遭沒收大約68.4萬元訂金。
- 當中，成交價和呎價最高的單位為1座地下C室，實用面積400方呎，採兩房間隔，連387方呎花園。
- 珺瓏灣，近日重啟銷售，並部署短期招標推出分層3房戶、洋房，惟項目新近連錄10宗撻訂，發展商料沒收逾258萬元訂金。
- 另一個做法，買家可以選擇把填有「業主」抬頭的本票託管在律師樓。
- 預測整月登記約3,200宗及290.0億元，將較3月的2,49…
- 其中第1期1A座6樓J室，實用面積223方呎，原本於2019年11月以415.4萬元售出，呎價18,628元，但日前已列明為終止買賣合約。
正當市場認為「黃馮律師行」僅為個別事件之時，另一間律師行「王潘律師行」也爆出事故，其創辦人創辦人王光榮及總經理王德信，因為被廉政公署以涉嫌「套丁」被捕。 陸續有銀行表示，暫停該律師行按揭交易。 我們《胡．說樓市》也收到多名業主求助，其中在2019年購入青衣遠期樓花「明翹匯」的陳先生(假名)，原本準備在2021年尾申請按揭，明年收樓，正也是委託了「王潘律師行」。 另一項目恆大‧睿峰的關鍵日期為10月31日，發展商原提供的按揭計劃需在收樓前60天申請，即現在已需要申請。 惟據知，發展商同樣拒受理申請，至於項目是否能如關鍵日期交樓，亦是未知之數。 即使成功轉向銀行或其他財務公司上會，買家何時可取得發展商的相關現金補償？
珺瓏灣成交紀錄冊: 按揭計算機
【on.cc東網專訊】據一手銷售資訊網資料，屯門恆大‧珺瓏灣兩期連環出現交易告吹個案。 其中第1期1A座6樓J室，實用面積223方呎，原本於2019年11月以415.4萬元售出，呎價18,628元，但日前已列明為終止買賣合約。 而項目第2期3座22樓P單位，實用面積238方呎，原本於今年4月29日以456.7萬元獲買家購入，呎價19,189元，但成交紀錄冊已顯示為簽訂臨時買賣合約後交易未有進展。 內房恒大7月傳出被大型銀行拒收旗下香港新盤的樓花按揭申請，包括屯門恒大． 珺瓏灣成交紀錄冊 珺瓏灣成交紀錄冊 據成交紀錄冊資料，上述個案為第5A座11樓D室，實用面積307平方呎，原於7月18日以528.1萬元成交，呎價17,202元，惟及後買家未有繼續交易，料遭發展商恒大殺訂5%，共約26.4萬元。
至於殺訂金額涉逾1,821萬元，較6月逾2,209萬元減少約17.5%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 也造就了早前有律師行涉嫌挪用客戶資金，又或者律師樓職員夾帶私逃，不單無法完成交易，買家及銀行都會蒙受損失。
珺瓏灣成交紀錄冊: 屯門區
珺瓏灣2期則連沽3伙，包括5A座中層K室，面積322方呎，定價612.1萬，呎價19009元；另一宗為3A座低層L室，面積319方呎，定價579.1萬，呎價18154元。 新地旗下南昌站匯璽III，亦沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為8座高層A室，面積1513方呎，成交價4176萬，呎價27600元。 本月20宗撻訂個案中，撻大訂仍然佔多數，共有15宗。
