現崇山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童遊樂室、燒烤庭園、花園宴會廳等設施。 屋苑自設購物商場內有超市、各式餐廳、教育中心等民生商舖。 住戶可前往屋苑附近的新光中心商場、黃大仙中心,以及附近的濕貨街市,享有更多元化的購物及飲食選擇,滿足生活所需。 現崇山鄰近港鐵黃大仙站,而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線均有多條巴士及小巴路線途經,往來港九新界不同地方。 校網方面,分別為黃大仙區(幼稚園及中學)、43校網(小學)。
現崇山的交通便利,單位間隔選擇多元,因此不乏捧場客,不論租盤及放盤的成交量都頗為熾熱。 單看2021年現崇山的成交紀錄,項目成交價介乎800萬至1,970萬元;實用呎價介乎15,355至23,536元。 預港灣雖然有shopping mall, 但實際上唔係咁好用,只係算有基本野,相對地,現崇一樣有超市食店,附近有黃大仙中心南北冀(北冀即以前農場中心)。 現崇山會所 而且現崇同公屋個邊都有少少距離,唔鐘意係完全唔使入村的,相對預港樓下,真係到9點幾已經有啲陰深。 再講現崇去樂富九龍城spk都可以行15-25分鐘左右步程。
現崇山會所: 會所園林泳池 消暑佳點
在庭園除了設置燒烤場外,更可搭架天幕帳篷,內外共融,舉行家庭聚會或商務宴會,以至婚宴喜酌,既有特色又極具體面。 而區內亦有眾多民生商店、食肆,黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場或荷里活廣場有更多元化選擇,只需十多分鐘步程。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計,空間感十足,可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。
會所分布於四、六及七樓,提供超過20項設施,包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳,可靈活舉辦各種不同類型的活動。 現崇山距離港鐵站僅五分鐘步程,建有5座住宅大廈,提供968個單位,基座設三層商場。 另外,屋苑附近有公屋商場黃大仙中心,住戶生活方便。
現崇山會所: 黃大仙 現崇山
譽港勝在商場大,但假日期實同黃大仙一樣,迫。 佢需然近九龍城,但你唔會想用行嘅方式去,遠唔遠,近唔近咁。 但我會take黃大仙,因為佢係中心點,係樂富、新莆崗同鑽石山中間,勝在用腳行都可以係半小時內到,當散歩。 商場比黃大仙大,購物屬中檔次,當然生活必需品亦會較貴,但勝在打風落雨都可免受風吹雨打,唔怕羞嘅真係著條媽煙通就可以係樓下解決一切生活所需。 商場有中心及龍翔,消費屬低檔次,基本生活物品齊。 街市有一大一細,大嘅多野買,價格合理;細嘅價貴物少,勝在近,啱放工才買餸嘅人士。
- 而附近設有黃大仙公共運輸總站,下層為專線小巴及的士站,上層設旅遊巴士停泊處。
- 香港人生活忙碌,不少人喜愛趁放假時親近大自然,奈何大多郊野公園偏離市區,鬧市內的綠化空間亦有限。
- 不過,由於入場費高,加上市況不濟,屋苑自入伙以來,二手買賣淡靜,但租務市況則相對活躍。
- 同時龍翔道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。
港灣客戶服務處發言人回覆查詢指,公司對有員工在上班期間遇溺表示哀痛,已即時聯絡家屬表達慰問及表示公司會竭力提供協助。 肇事為會所室內泳池,據住戶稱,水深為140厘米。 港灣客戶服務處的通告,只提到該名不幸救生員因突發事故去世,未有詳細交代。
現崇山會所: 物業設施
單位的實用面積介乎333至420平方呎;建築面積由515至640平方呎,戶戶採用獨立式廚房設計,每個房間均設有窗台。 港灣的居民報料,指在7月13日黃昏游泳池關門清潔期間,發生有人意外,據知有救生員於休息期間,在室內池暢泳時遇溺,惟現場未有其他人,故未有人即時搶救他。 該救生員其後被救起,送院治療後翌日終告不治。 現崇山的交通十分便利,住客只需步行約5至10分鐘到港鐵黃大仙站或鑽石山站乘搭港鐵來往全港各區,而鑽石山站作為屯馬綫主要的轉車站,住客前往屯門及烏溪沙都會更方便。 另外,龍翔道、蒲崗村道及彩虹道一帶有多條巴士及小巴路線可供選擇。
至於租金走勢,近期附近啟德的新屋苑陸續入伙,令市場租盤供應增加,預期租金會下跌5%。 黃遠基表示,現時屋苑租盤約10個,租金叫價介乎23000至38000元,實用呎租介乎39至45元,租金回報3厘。 踏入6月,本港整體樓市呈現放緩之勢,現崇山也不例外。 黃遠基說,直至6月首3日止,市場未錄得任何買賣成交。 利嘉閣地產星河明居分行(A組)高級分區董事江仕秋接受《龍週》記者訪問時也表示,近兩個星期整體市況放緩,有見及此,屋苑業主調整叫價,其議價空間調高3%至4%。 黃大仙著名屋苑現崇山,部份單位可遠眺獅子山壯觀美景、黃大仙及新蒲崗一帶市景、摩士公園廣闊景致。
現崇山會所: 生活配套
「現崇山」除設有住客會所及園林設施外,基座更設有約12萬呎的時尚品味商場。 「崇山薈」設施及平台花園總面積逾13萬平方呎,包括逾35,000呎的豪華住客會所。 現崇山會所 會所設計經精心規劃,分佈於四、六及七樓,提供超過20項設施,為住客提供動靜皆宜的活動空間。
- 如果唔係就會去其他地方,反而我搬左來最多係去A1買面包,黃大仙中心入面有咩都未行過晒。。
- 現崇山共有8座,提供968個單位,單位實用面積由505呎至2,550呎。
- 該救生員其後被救起,送院治療後翌日終告不治。
- 但我會take黃大仙,因為佢係中心點,係樂富、新莆崗同鑽石山中間,勝在用腳行都可以係半小時內到,當散歩。
- 最平單位是3A座中層C室,實用面積570平方呎,可望見山景,叫價1100萬元,實用呎價19298元。
- 現崇山的實用面積由505呎至2,550呎。
- 而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。
東九龍近年變化甚大,新樓盤比九十年代時多,設施齊備的中型高尚住宅亦不少,吸引區內的中產租客。 而位於港鐵黃大仙站附近的現崇山,入伙不足半年,屋苑住客會所設施齊全,亦有基座商場,目前三房單位月租由2.45萬元起。 現崇山共有8座,提供968個單位,單位實用面積由505呎至2,550呎。 現崇山分別在各座4、7樓設有佔地約75,431平方呎空中花園及園景區外,於每座6樓設有面積約40,701平方呎住客會所「崇山薈」,提供包括泳池、桑拿室、健身室、室內運動場等二十多項設施。 「現崇山」由嘉里建設精心策劃及發展,項目包括五幢住宅物業,合共提供968個單位。
現崇山會所: 中學:黃大仙區
方面,項目第2、3座向東北單位視野較為開揚,可俯視鳳德公園景;各座向南單位則遠望另一私人屋苑「現崇山」。 對於有救生員遇溺一事,港九拯溺員工會發言人胡啟榮表示,康文署規定,應徵夏季救生員需要通過試水、儀器運作及拯溺試,並需有由拯溺總會發出的有效「泳池救生章」;一般屋苑會所泳池所招聘的救生員,則只需持有「泳池救生章」。 他指,私人會所的救生員時薪約為70元至80元,低於康文署救生員薪酬,行內缺人情況嚴重。 今天既新蒲崗, 隨著譽港灣進註, 基本上己成為中產地區, 現崇山會所 無錯, 佢係有工廠區, 但仔細分, 可再分住宅同非住宅….
House730雲集香港各類型樓盤資訊,包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈,務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台/租屋網,齊集香港樓盤及樓市資訊,網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤,助用戶找到心水香港樓盤,網上搵樓買樓更輕鬆。 位於2座的複式戶另設有16平方呎工作平台。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區,區內共6,879個私人住宅單位,涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。
現崇山會所: 香港18區媽媽會
不過,香港置業助理區域經理黃民熹稱,近月現崇山的租務盤源愈來愈少,市況相比以往大為收縮,六月份錄得15宗租務成交,主要由東九龍區的家庭客承租,實用呎租約32.5元。 他又指,屋苑目前只有40個單位放租,而是次介紹單位相類的盤源佔約半數,由於租金入場銀碼較大,呎租升幅不及兩房戶,是頗為相宜的選擇,月租由2.5萬元起。 靠近港鐵黃大仙站的現崇山,附設商場、會所、停車場等設備外,鄰近社區配齊備,起居生活非常便捷。
單位間隔包括2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)加書房及儲物房等多種。 截止2012年6月底6成商舖已獲承租,3成商舖正洽談中,嘉里物業市務總經理文靜芝表示,現時租務狀況理想,商舖平均呎租為50元,食肆佔30%至40%。 商場2期(3樓)預料在下年第2季推出,不排除會調整價格,呎租有10%至20%上升空間。
現崇山會所: 樓盤編號# 2519830
距離港鐵站僅五分鐘步程的現崇山,由5座住宅大廈968個單位組成,基座自設三層商場,場內超級市場、酒樓及各類店舖齊全,用料及裝潢均優於同區的屋邨商場,住戶生活方便。 方面,項目附近有睦鄰街遊樂場及以西遊記為主題的鳳德公園;區內除了有竹園體育館及蒲崗村道體育館外,另有摩士公園(內設游泳池及體育館、黃大仙文化公園、東啟德遊樂場及體育館供公眾使用。 方面,樓盤基座設有小型商場,內有銀行、便利店及多間食肆;同時毗鄰的新光中心亦有小型商場。 而步行約5至8分鐘可至領展旗下的黃大仙中心,分為南館及北館,商戶數量多,包括超市、酒樓、銀行、醫務所、便利店、街市等,一應住戶日常所需。
長廊除直達會所,亦連接三、五及六座住宅大堂。 地產代理對後市看法審慎,指不明朗經濟前景和中美貿易戰進展會影響到樓市,現崇山樓價走勢也無可避免會受到牽連。 現崇山會所 江仕秋指出,中美貿易戰不會很快達成協議,若未來情況再不理想,預計屋苑樓價會下跌15%。
現崇山會所: 樓盤資料
無論你是用家或投資客,利嘉閣都可助你尋找心水現崇山單位! 我們更為你作出四大承諾,每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格,摒棄同一單位重複刊登,讓你更清晰掌握現崇山售盤的真實資訊,節省搵樓時間,輕鬆購得心儀物業。 現崇山會所 現崇山(Lions Rise)是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號,在2012年9月落成。 發展商為嘉里建設,分別有5幢31層高之樓宇,合共968個住宅單位。 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎,包括逾35,000呎的住客會所。
現崇山會所: 小學:43
另外,區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,天馬苑,東頭(二)邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250,年齡中位數為 46.1歲。 商場地下,1樓至2樓已於2012年11月中對外開放。 美聯物業助理區域經理黃遠基接受《龍週》訪問時表示,目前現崇山買賣盤數量(連租約)約有40個,標準單位叫價介乎1100萬至2300萬元,實用呎價介乎約19200萬至25000元。
