新都城兩年賺五成另樓價300萬至400萬元私樓同被炒爆。 消息稱，將軍澳新都城1期6座中層戶，連裝修售418萬元，建築/實用呎價8,277/11,483元屬新高，單位約兩年升值逾50%。 夾屋方面，富誠地產陳錫金稱，悅庭軒1座高層C室，建築/實用面積577/454方呎，原業主起初叫價460萬元、以實用呎價逾1萬元放盤，經上車客議價三口後，終售448萬元，建築/實用呎價7,764/9,868元。 白表二手居屋 白表二手居屋 金龍地產馮宇成稱，上水彩蒲苑A座中層9室，外區用家睇樓一日即以約235.8萬元購入。
- 本文將討論有關申請居屋第二市場四個範疇，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭要注意的地方。
- 居屋2023全攻略｜抽居屋申請一般於2月至3月左右推出，攪珠日期通常定於6月份進行，而正式選購樓盤單位則是在每年的第四季。
- 只要符合入息要求，一樣可以抽一手居屋或以綠表價購買居屋。
- 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。
- 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。
中原稱，去年錄約237宗二手夾屋買賣登記，總值約9.22億元，按年增1.7%及15.1%，金額創十四年新高。 今次房委會第 5期共推出 1,392個剩餘居屋單位，前日截止申請，在接獲的 2.6萬份申請中，83%是白表申請者，其餘為綠表申請者。 過去兩星期，三個示範居屋地點及樂富客務中心吸引近 20萬人次參觀，是自07年復售居屋以來，參觀人數第二高紀錄，當中超過一半市民參觀今期樓王油塘油翠苑二期。 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。
白表二手居屋: 居屋2022丨居屋按揭百科 二手居屋按揭成數、年期點計？居屋都可以轉按慳息！
公眾亦可由下周五（25日）起到樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下各屋邨辦事處和分區租約事務管理處，以及房協轄下各出租屋邨辦事處索取紙本申請表及其它相關資料。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年首8個月二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)共錄得4987宗，總值268億，已超越去年全年總和，較去年全年的4927宗及260.53億元，分別上升1.2%及2.9%。 白表二手居屋 而且今年所錄的成交金額亦創出1996年有記錄以來的26年按年歷史新高。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
銀行通常以19年樓齡為限，19年樓齡以下居屋單位，銀行較願意批出九成按揭，但樓齡超過19年的單位，正因臨近房委會擔保期(25年)，銀行未必會批足九成按揭，或者會削減還款年期。 一旦通過審查後，房委會會向白表中籤人士寄出「批准信」，當中附帶兩份確認書，分別用於申領房委會居屋和房協住宅項目的「購買資格證明書」(即准買證)。 同時，單身人士及家庭組合的人士均可申請，申請人必須年滿18歲，以家庭組合申請的人士，申請人及家庭成員必須有親屬關係。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二）。 白居二2018已於2018年3月推出，配額為2500個。 白居二2019已於2019年5月推出，配額為3000個。
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購買新居屋及未補地價的二手居屋，買家申請按揭時只可選用P按（最優惠利率按揭），目前息率為P (5%) – 2.5%。 購買已補地價的二手居屋，買家可選用H按（8月6日實際按息低至1.48厘）或P按（8月6日實際按息低至2.5厘）。 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 白表二手居屋 白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年，買家毋需進行壓力測試及資產審查。 新政府計劃每年抽出5000名白表申請者，免補地價購買二手居屋，預期最快可於年底實施。
購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合 『 白居二 2022 』 的申請資格。 新一批約8,900個新建居屋單位於2022年2月接受申請。 未補地價居屋按揭的成數及利率視乎由首次發售日期起計剩餘的政府擔保期有多長。 未補價居屋由首次發售日期起計，如少於19年，部分銀行仍可批出25年年期的按揭；如由首次發售日期起計超出19年，便可能要縮短按揭年期或減少按揭成數，變相要增加每月供款或付出更多首期。
白表二手居屋: 申請居屋要繳付什麼費用？
綠表人士主要包括房屋委員會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租户、房委會轄下中轉房屋的認可居民、長者租金津貼計劃的受惠者、持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理、獲房委會或市區重建局發給綠表資格證明書人士。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 為協助市民置業，政府先後於2013年及2015年推出兩輪「白居二」，作為先導，容許符合居屋白表資格人士，可以免補地價購買二手居屋單位。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
根據「5,000白表」計劃，家庭申請者入息限額為每月4萬元，資產限額83萬元，在銀行壓力測試下，實際按揭利率由2.15厘加至5.15厘，按揭供款不可高於申請人家庭收入六成，即每月供款不可多於2.4萬元，假設承造九成按揭， … 祥益地產高級營業經理胡志偉表示，近月業主放盤叫價極度進取，擺明吼準「5,000白表」計劃申請者。 其中屯門居屋龍門居一個三房單位，實用592方呎，建築695方呎，綠表叫價300萬元，實用及建築呎價分別為5,068元及4,317元，比近期同類綠表成交新高多出32萬元或11.9%。 同區另一個居屋悅湖山莊一個三房單位，實用592方呎，建築711方呎，綠表叫價280萬元，亦比近期同類綠表成交新高，高出62萬元或28%。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。 在購買任何投資產品、海外物業之前，請確保行動符合您的投資目標，財務狀況和特定需求。
白表二手居屋: 香港房屋委員會及房屋署
房協在2016年和2107年推出預售的3個發展項目（將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020/21」下未售出，或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位（如有），以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約3個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。 6.因受興建廣深港高速鐵路香港段收地、蓮塘／香園圍口岸工程及清拆影響而選擇領取「僅特惠現金津貼選項」的合資格住戶，在領取津貼日期起計的三年內，均不可申請。 按金額分類，上月份價值400萬或以下的二手居屋買賣跌幅最多，錄67宗，按月下跌54.4%。
當中升幅最大的是太古城，最新實用調整呎價報17,656元，年內迄今升22.3%，為眾成份屋苑之中最高。 呎價升幅排第二的是藍天海岸，年內升約17%；第三位的美孚新邨升約16.2%；綠楊新邨、映灣園、灝景灣、新港城、碧海藍天、將軍澳中心則錄約10.5%至約14.5%的升幅；至於升幅排名第十位的名城，年內亦升約9.1%。 按月方面，上月的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得646宗，總值35.08億，較7月的1079宗及56.60億元，分別下跌40.1%及38.0%。 雖然買賣回落，但在白表居屋效應帶動下，市民上車需求增多，二手居屋交投仍然活躍，買賣連續6個月企穩六百宗上下水平。 房委會以平郵寄出批准信及兩封確認信，要求白居二申請人在 6 個星期內申領購買資格證明書，並在 1 年有效期內購買單位，逾期後不能續期及購買。
白表二手居屋: 居屋2023 | 入息限額及資產限額
白居二2020已於2020年9月推出，配額為4500個。 白居二2022與居屋2022同時推出，維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1，而申請資格與居屋2022一樣。 MoneySmart按揭專員可助你直接聯絡各銀行按揭部，直接遞交申請，較自行申請按揭批核較快。 MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 當居屋攪珠成功「中籤」被抽中的白表申請人，才能夠購買二手居屋。 順帶一提，是申請白居二時，只需填妥基本資料，暫未提交入息和資產證明，要留待中籤後才會審查，屆時需向房委會提交入息資產證明文件。 房委會已完成「白表居屋第二市場計劃2020」申請者的詳細資格審核，已5月21日向4,500名成功申請者發出批准信及確認書，近日居居第二市場再度活躍。 本文將討論有關申請居屋第二市場四個範疇，包括申請未補地價居屋資格、如何買賣未補地價居屋、如何申請補地價，以及申請未補地價居屋按揭要注意的地方。
白表二手居屋: 屯門恆富街（518伙）
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- 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定『居屋2022』的選樓優先次序和『白居二2022』的配額分配。
- 白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。
- 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。
- 鑽石山悅庭軒1座高層C室，剛以448萬元成交，以建築面積577方呎計價，呎價7764元貴絕全港夾屋。
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對抽2022居屋的新手來說，首先要了解的當然是綠表和白表的分別！ 白表二手居屋 房委會接納綠表和白表人士申請購買居屋，而綠表人士更同時合資格購買居屋及綠置居，上車相對上較具優勢。 未補地價居屋不能如私樓般靈活加按，業主必須獲得房屋署署長批准才可把單位加按。
白表二手居屋: 最新文章
新一批白居二於6月投入市場後，公屋及居屋的二手市場，尤其未補價交投變得非常暢旺。 根據香港置業提供的最新數據，7月共錄得1,054宗居屋的二手成交，較6月的586宗大增近8成，創自2010年11月以來，超過10年的新高。 而美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料亦指，7月二手公屋買賣共錄230宗，較6月所錄的63宗，按月大幅急升約2.65倍，成交量更創有紀錄來新高；涉及金額約6.38億，亦按月增加約2.43倍。 白居二申請資格白居二申請資格細則申請資格一白居二申請人在截止期當日已年滿18歲，並成為所購買單位的業主。
新居屋和白居二同樣是未補地價的居屋單位，一樣享有樓價折讓，但兩者最大的差異在於按揭批核年期。 白表二手居屋 一手居屋有政府30年擔保，因此白表申請人一般不難申請最高25年的按揭。 而白居二人士購買的二手居屋，因為樓齡的問題，往往只能獲批較短按揭年期(最長按揭年期是30年減樓齡)，而且亦未必可獲批九成按揭，這兩項因素，令白居二業主的每月供款額倍增。
白表二手居屋: 最新白表申請入息及資產限額
遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 【房委會】及【房協】發出的「購買資格證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能用於當局轄下的屋苑項目，不能夠混合使用。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。
白表二手居屋: 留言
白居二申請人注意申請及截止時間，因每年時間上都有所變動。 以 2022 白居二申請時間為例，申請日期是 2022 年 2 月 25 日至 3 月 24 日，而截止時間 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。 如果單位要補地價，業主需向房委會遞交「評估補價申請書」、樓契副本和6230元的申請費，房署收到申請後，會派人上門進行估價，約一個月後會發出「評估補價通知書」。 白表中籤人士需在「批准信」發出四星期內填妥附帶確認書，之後遞交負責小組，以申領「購買資格證明書」。
白表二手居屋: 人士屬綠表資格
中籤者又如何利用「白居二」資格，可以免補地價於二手市場購買居屋？ MoneyHero將為大家解構「白居二」的實質運作情況，讓大家了解買二手居屋的注意事項。 【房委會】會根據合資格人士的優先次序，向成功通過審查的申請者發出「批准信」。 每名成功申請者會獲發兩封「批准信」，一封適用於【房委會】「居屋計劃」第二市場的單位，而另一封適用於【房協】「住宅發售計劃」第二市場的單位。 購買資格證明書有效期為十二個月，有效期屆滿後不會獲得延期。
世紀21中華連錦鏢稱，旺角富榮花園18座中層F室，剛以綠表價348萬元沽出，創同類新高，建築呎價約6,127元。 鑽石山悅庭軒1座高層C室，剛以448萬元成交，以建築面積577方呎計價，呎價7764元貴絕全港夾屋。 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。