例如，賣方為提升空間感，會拆去間隔牆，並以鏡身、玻璃、共用入牆衣櫃等取代，看起來更加闊落。 House730搵樓大本營融合VR科技，以360度VR 技術拍攝樓盤單位，讓準買家不需親身到現場，只需透過網站或手機App以VR虛擬搵樓，便猶如親身步入單位，瀏覽單位間隔、廳房、廚廁及景觀等等，比看相片更易感受單位的空間感。 跟香港的即場即時簽約作實，驚死買家反口，落差很大。 英國位同事，告訴我們，之後很忙，有很多預約，叫我們先離開，她有空會傳電郵過來，繼續手續，才開始過數落訂。 一切講個信字，她信我們真會買，我們信她真會留。 也好彩，曼城的新樓盤不算太多，偏偏，在我心儀的一區，有幾個。
NOVO LAND位於屯門欣寶路8號，分6期發展，其中第2B期由兩座住宅大樓組成，提供729伙，採V型布局設計，位處整個發展項目的單邊。 單位戶型涵蓋一房至四房，當中一房及兩房佔全盤近九成。 項目預計關鍵日期為2024年5月17日，樓花期長約15個月。 市場焦點新盤、新世界發展與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目「柏傲莊I」最快明日公布首張價單，，並會隨即對外開放示範單位及開始收票。 發展商昨日率先開放3個無改動的示範單位予傳媒參觀。
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檢查過後，沒大礙，也沒有甚麼可以醫治，只能適應。 講解得超級清楚，分文不取，跟去診所看症實在沒有分別。 知道我十幾年前做過激光矯視手術，還要求我驗驗眼：「頂了十多年，差不多到期的了。你有駕駛的吧？驗清楚好一點。」簡單驗一驗，果然又有近視。 「你的近視再深少少，便不可以駕駛了。」之後，立即跟我預約時間，作一次深入的驗眼。 如果，我是學童，驗眼，不收費，配一副眼鏡，也是。 在香港的話，去眼鏡鋪驗眼，基本上一定免費，無關年齡，在這裡，收了我四十幾鎊。
睇樓後，準買家可以要求中介提供一份最新的該單位的土地註冊處資料，查看有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等。 瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。 當然，樓盤未落成，開賣前也宜親身視察樓盤附近環境及設施等，了解自己心儀單位的座向，預期未來景觀，因為有個別樓盤低層單位外望對面樓景，但高層或越過前面大廈而享開揚市景。
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在廳間房案例中，可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔，有助增加客廳採光，進一步加強空間感。 此單位同樣約 380呎，不過比起上一款，房較細而廳較大。 今次我們保留了廁所門的方向，但在兩房設計中就將門稍向左移，而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。 保留廁所門方向的好處，就是放電視機的牆身會長一點，能令空間感較佳，電視櫃也可以造大一點。 過去數年落成的資助房屋，論是居屋、公屋還是綠置居，雖然不再有一式一樣的大廈圖則，但單位形狀大同小異，而已都是主打細單位，想細單位空間好用，裝修時都有一些間隔和布局技巧。 雖然今期項目只設12個車位，但住戶亦可使用其他期數的車位，而整個KOKO HILLS發展項目共有200個車位。
- 疫情緩和，加上復活節長假期，多個新盤登場，睇樓量回升，市場氣氛不俗，對樓盤銷情充滿信心。
- 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
- 入票人士之中，有八成為用家，兩成為投資者，因應內地及香港已復常通關，項目亦吸引約一成內地客入票，包括在職人士、學生及投資者。
- 但既然景觀分別不大，我們建議在揀樓上可「選細不選大」。
開則上也盡量利用了不同位置設儲物櫃，其中貼對角牆身放的開放式廚房，除了設上下儲櫃外，洗手盆櫃底以為屬踢腳板的位置也設有儲物空間。 由廚房一直行出去就是客飯廳主體面積，外接露台。 樓盤以南則望向南園為主，包括「1座J室、N室及M室」、「2座E室、F室、H室、J室、K室、L室及M室」，可以望到室外泳池，或者較清幽；但也要留意中間有些用地不屬發展商持有。
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今次這批單位食正細價樓效應，均價約 280~300 萬，旁邊的丹桂軒、菁雅園等呎價 7,000 多元，尚築高 6 成有多，貴是貴的。 想賺大錢就未必得啦，如果去到近 400 萬，就冇咗細銀碼威力啦，我估如果唔貪心，三年後，以現時水平計，提價一、兩成賣應該有市場。 自住的話，如果你是市區人，樣樣要方便，這裡不適合你，如果你像我的朋友，喜歡大自然，不介意遠一點，還是可以的。 遠是遠的，不過情況不算太差，筆者有朋友住在洪水橋輕鐵站旁邊的鍾屋村，睇樓當日亦叫他行過去試試有多遠，據他說大約步行15分鐘就到了，雖然沿途冇瓦遮頭，有點曬，但最少可以行得到輕鐵站，比嵐山必須要搭車好些少。 租務行情，據朋友所說現時鍾屋村比較入，要行十分八分鐘的單位都要月租 7、8,000，雖然尚築面積細，但新樓又有咁靚會所，我估呢個價都應該有人租的。
項目位於九龍環球貿易廣場的售樓處隨即出現睇樓客排隊人龍，反應不俗。 THE HENLEY II開放一個無改動示範單位予傳媒參觀，為第1座32樓A單位，屬三房一套連衣帽間及工作間間隔，實用面積為888平方呎，為標準單位中最大戶型。 THE HENLEY II項目設1座，合共提供301伙住宅單位，提供一房、兩房、兩房連套房及三房連套房間隔，單位實用面積由約379平方呎至1, 365平方呎不等。
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一手樓的支出通常比較容易計算，因為有不少雜費會由各大發展商為買家支付，如律師費、經紀佣金，甚至部分的印花稅。 會德豐地產發展的藍田KOKO RESERVE，今日首度開放展銷廳及示範單位參觀，就尖沙咀商廈現場所見，不時有睇樓人士前往參觀，氣氛不俗。 雖然你選用「漸進式供款」並沒有發展商3%的現金回贈，但在首兩年提前把第二部份及第三部份30%貸款額找清，分別可獲取樓價0.75及1.75%回贈；在三至四年還款可獲取0.75%回贈。 由於相關回贈是在成交後，買家決定提前再清，所以並不會出現扣減貸款額的問題。
沒有煞有介事地叫她用甚麼女性角度分析球賽，就是自自然然地平起平坐。 有一煞那，讓我想起廿幾三十年前，無綫很喜歡邀請陳潔靈上電視台觀看直播，而陳潔靈的角色永遠是色迷迷地大讚巴治奧有幾靚仔，意大利件球衣有幾緊身……有點似今天呂爵安的粉絲如何愛戴呂爵安。 那個年代，覺得無可厚非，畢竟，一般來說，女球迷的數量還是相對少，想吸納她們入坑，不靠巴治奧的俊臉，難道靠羅馬里奧與白必圖？ 時代進步，今天，不少女球迷比男球迷更熱情，已經不再是見碧咸靚仔才心心眼的階段，但我見Now TV還是叫女主持在廣告間場時段著短裙讀讀稿。
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來到英國，我再沒有正職，收入減少了，即使開支也減少，但太太的收入，主要變成用來支付能源費用，像真真正正有份群策群力團隊精神存在。 那份兩夫妻相濡以沫，要聯手將所有難題解決的鬥志，反而把當中的婚姻關係變得更實在。 睇示範單位 每個人，或每個家庭，在適應異地新生活的過程中，肯定各有體會，根本不可能一本通書睇到老。
如果你決定自己驗樓，記得收樓日前做足功課，上網學習如何驗樓，例如開水檢查斜台及去水、看地腳線有否發黑（發黑暗示或有滲水情況）、門是否有罅。 最緊要帶備一疊鮮色memo紙，在你認為需要執漏的位置，簡單寫上要處理的問題（如牆身有裂紋就在該處貼上「裂」）。 簽署臨時合約後 5 個工作天內，雙方要簽署正式買賣合約，買家須繳付「加付訂金」（即「大訂」，連臨時訂金約為樓價 10%），另亦要付清印花稅和律師費。 睇示範單位 能夠揀樓的準買家，須與發展商簽署「臨時買賣合約」，此階段要預備臨時訂金（細訂），訂金一般為樓價 3% – 5%。
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下方列出近月收到的求助個案，有人入表比HKMC做八/九成後，被HKMC大幅作出提問，大家要盡力避免此情況，而筆者會講解如何在買樓前就避免。 下圖文件一般只經HKMC同銀行職員手，唔會比客睇的。
付款付款多樣化，究竟應該怎樣選擇適合自己的付款辦法，第一步，你要問自己選購什麼單位、自己是否需要做按揭保險? 如果你購買樓價600萬以下單位，因為「NOVO LAND」樓花期一年，就算你選用最乾淨版本的「即供付款辦法」，你都可以借到高成數按揭。 「三房一套(開廚)」分布於三柱，分別為「2座A1室」(701呎)、「1座A1室」(676呎)及「2座A2室」( 呎)。 其中「1座A1室」及「2座A1室」也就是面積較大的兩個單位，其廚房均有玻璃趟門，看似有點像梗廚設計，但實情廚房為開放式廚房，必須進行消防年檢。
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另一間連裝修示範單位為1A座27樓C室，實用面積524平方呎，屬兩房套間隔，同樣以航海為主題，客廳的深藍色梳化、與主人房的海藍色特式牆，同樣帶出海洋感覺。 聽罷售樓員極速濃縮版的中山概況，終於能上樓看單位。 陳經紀：「陳小姐，你要求嘅真實單位我畀到你睇，示範單位全部都係實境。」當然，所謂的實境，都只是示範單位，窗外景觀都圍上園林海報。 「不過將來嗰景係點，其實你可以想像到。」原來，現階段中山新樓盤皆於明年落成，沒有真實單位可讓買家參觀。 講到會所，問咗幾個代理都話唔清楚，只從模型裡看到，有一個室外泳池、健身室、宴會廳，其餘資料極少，似乎發展商不太重視會所設施。
往續優異，不代表肯定不會走佬，至少，機會細一點吧。 像Taylor Wimpey，是兩間過百年老字號合併而成，英國最大發展商之一，好像信得過。 入票人士之中，有八成為用家，兩成為投資者，因應內地及香港已復常通關，項目亦吸引約一成內地客入票，包括在職人士、學生及投資者。 參觀人士之中，有一半人來自九龍區，三成來自港島，餘下兩成為新界。 發展商交樓時，已備齊全家電，並採用歐洲頂級電器品牌，包括Miele蒸焗爐及食物保溫櫃；二合一洗衣乾衣機、單及雙爐頭煤氣煮食爐、抽油煙機、雪櫃及酒櫃則來自Mia Cucina。
睇示範單位: 睇示範單位注意事項: 睇樓一定要簽「地產代理協議」或「睇樓紙」嗎？
直至開售前一至兩日，發展商會以抽籤決定每組買家揀樓次序。 另外，若清水房內的裝置、裝修物料及設備有別於樓書，發展商須在示位內展出告示，說明分別。 如示位內並沒按照樓書，提供隱藏設備或分體式冷氣機室外機組 睇示範單位 ，亦應張貼告示說明。 建議參觀示位前，預先下載樓書至手機，標記好示位及心儀單位的相應部分，方便即時參考。
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當然，周邊設施是否符合需要也不能忽略，若喜歡方便購物、「搵食」容易的，碰上一個純住宅項目，可能影響日後生活。 大部份發展商都會把相關「樓書」上載予項目網站，大家亦可在一手住宅物業銷售監管局的「一手住宅物業銷售資訊網」找到。 按揭成數簡單理解為按揭成數就是物業貸款比例，例如介9成按揭，就需要1成熟期。 在準買家參觀清水房時，發展商不得限制在該示範單位進行量度、拍照或拍影片，至於有關經過裝修的精裝房，發展商則不得限制在該示範單位進行量度，但可以不允許參觀人士拍照或拍影片。
睇示範單位: 表: 付款辦法
如果你不即場留在單位驗樓，收樓過程通常一小時左右便完成。 有地產代理為求促成交易，會為準買家墊支入票，以增加中籤機會。 準買家要注意，此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》，代理本身隨時會被釘牌及判監。 從事金融業的內地客李先生表示，因為早前看到樓盤廣告，因此今日趁假期前來參觀MONACO 睇示範單位 MARINE示範單位。