紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 市區上車新盤受市場追捧，桂洪集團紅磡曼翹昨日(18日)首輪發售全盤130伙，即日售出128伙，佔全盤單位逾98%，僅餘2伙特色戶待售。 紅磡曼翹示範單位 紅磡曼翹周六開售130伙 超購逾60倍 桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹周六(18日)展開首輪銷售，項目周四(16日)下午一時已截止接受認購登記。 另一為則是參照項目18樓A室作藍本搭建，實用面積232方呎，一房間隔，採開放式廚房。
發展商特意在淋浴間鋪上木製地板作防潮防滑之用，廁所內亦設窗戶，增強通風。 浴室以天然石材鋪砌，一體式洗手盆枱面亦以石材製造，加上防潮木地板的柔和色調，為浴室空間營造溫暖舒適的感覺。 方面；樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。 附近除了有昇御商場及家維邨商場外，黃埔新天地一帶亦提供多元化購物和飲食選擇，不過步行需約15分鐘。 例如9樓A室232尺，售592萬元，尺價25517元 ; 紅磡曼翹示範單位 而同層設露台的B室250尺，售595.5萬元，尺價23820元。
紅磡曼翹示範單位: 曼翹開放式示範單位 實用面積不足200呎 內櫳全面睇
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 桂洪集團過去透過收購舊樓「落釘」再轉售圖利，及後慢慢發展為小型發展商，其對上一個在港出售物業已是2002年北角的「和富豪庭」，其建屋質素是否追得上，這一點仍有待在入伙時驗樓才知道。 「曼翹」位於「馬頭圍道」，毗鄰就是橫跨「佛光街」至「何文田」高架天橋，車輛飛馳噪音也是住戶需面對的問題，故希望平價購入單位的同時，也同時要忍受樓盤環境問題。 至於大家談及「屯馬線」效應，樓盤行一段斜路、或透過附近天橋接駁往「何文田站」大約需時八分鐘左右。 開放式示範單位以18樓F室為藍本，實用面積192平方呎。 單位廁所位於玄關位右手面，屬明廁，單位其他位置均屬於客飯廳，接連開放式廚房。
樓市交投熾熱，不少富豪出動搶購新盤單位，連地產代理入市個案也驟增。 由於地產代理從業員對樓市脈搏一定最清楚，這類成交個案對樓市走勢有一定指標作用。 樓盤「低水」 業界看好通關前景 今年上半年樓市交投… 凌指出，是次以「屯馬興奮價」推出首張價單，而價單的50個單位總價約2.1億元，其中有24個單位折實售價低於400萬元。
紅磡曼翹示範單位: 樓盤編號# 2539592
曼翹位於紅磡馬頭圍道及佛光街交界，合共提供130伙，僅提供開放式及一房戶型，關鍵日期2022年6月30日。 有關各住宅物業的呎寸及樓面平面圖，詳情請參閱售樓說明書。 假如市場轉入加息周期，或者市況低迷、借款人因為財政或其他原因而斷供時，銀行有權將物業收回，將單位改為放售、放租等以補償損失。 在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。
預計的步行時間是由發展項目地盤步行到有關地點計算得出的，並受所選路線、行人流量和實際交通狀況限制，僅供參考。 以上地圖資料來源為 Google Map – /maps。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.
紅磡曼翹示範單位: 紅磡曼翹料周內啟動推盤攻勢
樓面平面圖上所顯示的裝置符號，如企缸、洗滌盆、座廁、洗滌盆櫃等乃按最新的經批准的建築圖則繪製，只作一般示意用途。 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則，並以最終批准的建築圖則作準。 以最高可享18%折扣優惠計算，單位的折實售價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價由1.72萬至2.21萬元。 項目最終在2021年9月9日同時上載了售樓說明書及公佈首張價單，隔天(10日)將開放示範單位及收票。 桂洪集團家族成員在2001年起對上述物業展開收購，先在2001年以880萬元購入60號物業後，直至2011年方以2,900萬元購得66號物業。 在2015年再以9,500萬元購入62及64號兩幢物業，以及約1,100萬元購入58號物業。
- 首批單位定價由$404.6萬元至$644.1萬元，呎價為21,073元至27,056元。
- 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
- 值得留意，項目標準樓層只有B、C、D、E 4伙單位設有露台，示範單位所示之A、F兩伙則不設任何工作平台或露台，於近期新盤中較罕見。
- 桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹於周六(18日)展開首輪銷售，項目周四(16日)下午一時已截止接受認購登記。
- 另一為則是參照項目18樓A室作藍本搭建，實用面積232方呎，一房間隔，採開放式廚房。
【明報專訊】紅磡及土瓜灣區作為港鐵屯馬線的市區核心地段，市場普遍睇好區內發展前景，發展商紛紛「插旗」，例如恒地（0012）上周以近82億元投得土瓜灣市建局發展項目，每方呎樓面地價見1.14萬元。 作為本港老牌發展商的桂洪集團，相隔19年，推出馬頭圍道單幢新盤曼翹，不足200方呎開放式戶折實約332萬元入場，是今年入場費最低的市區新盤。 【Now新聞台】部分銀行暫時不接受紅磡新盤曼翹樓花按揭申請，有地產代理表示，認購買家普遍選用建築期付款，估計對銷售影響不大。
紅磡曼翹示範單位: 地產代理公司資料
市場消息透露，堅尼地城泓都2座中層D室，實用面積482平方呎，屬於2房間隔，剛以2… 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指，曼翹首批單位價格參考同區一手項目，定價較同區一、二手項目有一定折讓，加上區內已有一段時間未有新盤推出，相信項目能滿足買家需求。 首張價單中，開放式戶的入場單位為6樓F室，實用面積192方呎，折實售價331.8萬元，呎價約17,281元。 至於一房戶的入場單位為5樓E室，實用面積249方呎，折實售價445萬元，呎價約17,871元。
曼翹累收逾5000個認購登記 周四截飛 紅磡新盤曼翹將於周六(18日)展開首輪銷售安排。 發展商桂洪集團董事凌俊偉表示，項目自開放示範單位以來，市場反應熱烈，截至周二(14日)晚上7… 曼翹 主題大廈 Mangrove 曼翹由桂洪集團發展，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設有1座，提供130伙，實用面積由186至250平方呎，間隔為開放式、1房。 曼翹由桂洪集團發展，項目位於紅磡馬頭圍道68號，設有1座，提供130伙，實用面積由186至250平方呎，間隔為開放式、1房。
紅磡曼翹示範單位: 紅磡 馬頭圍道68號
據了解，租客原居於紅磡區內樓齡約30至40年的單幢樓，鍾情曼翹新入伙，且上述單… 紅磡曼翹示範單位 紅磡曼翹示範單位 另外，曼翹周四首度開放兩個無改動示範單位予傳媒參觀，分別為參照項目18樓F室搭建的無改動示範單位，屬開放式間隔，實用面積192方呎。 至於開放式交樓標準單位則根據18樓F室為藍本搭建，實用面積192方呎，室內方正易擺位，可容納數組家具。
今次公布首批價單單位折實價錢331.8萬元起，涉及130伙，戶型為開放式至1房單位，實用面積186至334平方呎。 其中開放式入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實售價331.8萬元，呎價17,281元，而最平一房戶為5樓E室，實用面積249平方呎，折實售價445萬元，呎價17,871元。 則僅有2伙，位於28樓B、C室，實用面積分別為334及333平方呎，各配置72平方呎平台、356或373平方呎天台。 則只設3伙，位於5樓A、F室及28樓A座，實用面積由188至232平方呎，各配置40至526平方呎平台。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。
紅磡曼翹示範單位: 紅磡曼翹位置: 曼翹 項目最新銷售情況
此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平台526平方呎，即平台面積較單位的實用面積多約1.26倍。 曼翹全數推出130伙價單 超額認購逾24.3倍… 桂洪集團董事凌俊偉表示，旗下紅磡單幢項目曼翹上周登場後受市場追捧，周一(13日)乘勢推出價單第3號，盡推餘下67伙，折實平均呎價約24,81… 桂洪集團董事凌俊偉指，形容定價為「屯馬興奮價」首批定價存折讓，希望幫助年輕人及分支家庭上車，項目明日開放示位及收票，最快今月內售，最近一手市銷售良好，對項目銷情有信心。
早前有消息指多間大型銀行拒接受曼翹的樓花按揭申請，意味買家除可選建築期付款外，若選用即供付款或要「一次過」支付全數樓價。 桂洪集團董事凌俊偉表示，項目早上進行銷售，全數盡推項目的1… 預計的步行時間是由發展項目地盤步行到有關地點計算得出的，並受所選路線、行人流量和實際交通狀況限制，僅供參考。 於此提供的任何資訊並不構成亦不得詮譯為賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 以上地圖資料來源為 Google Map – 紅磡曼翹示範單位 /maps。 繪圖經簡化處理，並無顯示發展項目周邊環境的所有道路、建築物及設施等。 繪圖不構成亦不得詮釋成賣方作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述、保證或合約條款。