恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，通車後啟德區內樓價可望受惠向上，同區THE HENLEY I… 啟岸的會所設於大厦頂層，面積約11,563平方呎，命名“天䚀會”。 屋苑基座地下及1樓為約34,500平方呎的商场，地下將打造成美食消閒大道，賺物配套充足，大大方便居民生活。 可見它不論是交通還是休閒、日常購物配套辺面都非常完善。 購物配套方面，這區將設共八條街組成的步行街，總長度超過800米，走勻需時約15分鐘。
萊坊承土地審裁處令昨日強制拍賣2項紅磡舊樓物業，其中環順街7及9號和環福街8及10號，拍賣底價6,380萬元，而環順街11及13號和環福街12及14號，底價則為8,370萬元，兩項物業均由九龍建業以底價奪得。 倫敦警察廳反恐負責人Matt Jukes表示，英國反恐警察的工作重點已從伊斯蘭極端主義，轉移到愈來愈多應對來自俄羅斯、中國和伊朗等國家的威脅。 他指，隨著外國試圖腐蝕或恐嚇民眾，並參與在英國的謀殺和綁架陰謀，反恐重點已經發生轉變。
紅磡重建: 項目詳情
至於必嘉街83及85號及黃埔街26至40A號地盤，現狀同為4幢舊樓，地下設地舖，以逾13.06億元成交。 紅磡重建 近期發展商大力推盤，最近更有999年地契新盤準備應市，成為市場熱話。 今期解構一下該999年地契新盤的詳情，以及認知何謂999年地契。 林達民指出，上述項目計畫以商住型式發展，項目基座設有商場，預期商場部分日後會保留香港文化特色，如引入舊區特色商店等。 啟德THE HENLEY 紅磡重建 I下半年料具5%加價空間 屯馬綫快將全線通車，區內樓市再度活躍。
市區樓供應一向緊張，要找新盤，好多時，要由舊樓重建項目入手。 而香港亦有不少發展商，是這方面的專家，今次為大家介紹的，是一個投資價值極高的旗艦級項目。 發展商表示，項目總樓面面積超過百萬平方呎，重建項目包括機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街8個地盤。
紅磡重建: 長實紅磡工廈申請放寬密度 重建兩幢寫字樓
首置上車盤、紅磡煥然懿居售樓反應理想，市建局或按政府要求「添食」，於同區春田街地盤，發展「煥然懿居二期」，料可供應約300伙首置盤，但仍有待董事會拍板，料3至4年後預售樓花。 市民睇法 可改善環境 對於紅磡區內大規模重建發展項目快將啟動，周先生認為，拆晒啲舊樓會變得無咗特色，但始終舊樓重建可以擴闊道路及改善居住環境，對社會屬好事。 林達民補充，集團特別採用項目內其中一條主要街道─必嘉街作為項目名稱。 「必嘉」此街名用意是紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉（Robert Baker）當年為鐵路及九龍總站策劃的浩瀚工程，其宏願着意把九龍以北打通，一直伸延至廣東，並於上世紀三十年代經必嘉街駁通黃埔船塢。
恒基早於10年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓，其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。 若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目，恒基有12個項目已完成收購，並成功統一業權發展，其中有8個項目是循強拍途徑統一業權，若計算已知成交價的8個強拍項目，總成交額約98.996億，另有4項目是毋須強拍自行完成收購。 THE HENLEY I擬下周進行次輪銷售 部分單位加價… 市區新盤銷售暢旺，恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I首輪銷售共賣出138伙，佔近70%首推單位數量，合共… 【大公報訊】被市場認為價值達百億元的市建局土瓜灣庇利街／榮光街重建項目，由最富收購舊樓經驗的恒地（00012），以貼近市場估值下限的81.89億元投得發展權，為該公司在紅磡及土瓜灣區增添逾71萬方呎樓面儲備。
紅磡重建: 項目一覽
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，整個紅磡黃埔街一帶重建項目，合共提供約2600伙，將會分期進行發展。 他透露，最快今年底推出首期項目銷售，為機利士南路項目，涉及樓面面積約12萬方呎，提供約300伙，戶型涵蓋開放式至3房單位。 紅磡重建 恒基代理營業(一)部總經理林達民昨表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 項目總樓面面積約100萬方呎，包括約16.8萬方呎的立體商業步行街，總長超過850米，較灣仔利東街（囍帖街）重建項目的350米長逾一倍。 必嘉坊的範圍主要環繞機利士南路、寶其利街、黃埔街及必嘉街四條街，現已基本完成全部收購，其中首期重建地盤位處機利士南路與寶其利街交界，即同系單幢樓城中匯對面。
按最新發展方向，周指市建局原計劃4年後需借貸80億至90億元，但政府限制局方可借款最多60億。 紅磡重建 倘要加大發展，以至興建更多首置盤，就要政府放寬借貸上限，甚至提供額外支援，包括資金、地皮，以至放寬發展地積比率等。 周又不排除日後與發展商合作發展首置盤，認為可利用合作夥伴的資源「借力打力」，但也認為「最好不求人」。
紅磡重建: 紅磡重建項目上馬 樓面逾280萬呎
四叔近年致力打造市區舊樓重建王國，更揚言等「食胡」，他「叫胡」的正是集團於市區大規模策動的舊樓重建計劃。 翻查恒地年報等資料，目前集團於港島及九龍正收購大量舊樓，當中最大規模的是紅磡區內橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的大型收購重建項目，料屬四叔「叫胡」中的大牌。 房協針對位於香港仔的漁光村重建工作，進行了初步可行性研究，正待啟動。 該項目需要進一步規劃，包括輕微放寬高度限制並重新調整樓面面積，以配合政府有關的政策，必須預留相當於住宅總樓面面積約百分之五以作福利設施。 此外，華懋位於薄扶林碧荔道的重建項目碧麗軒，已為現樓，並即日開放示範單位予公眾預約參觀。 近期市場不斷出現大額豪宅成交，相信購買力十足，對樓盤銷情有信心。
- 他預料新首置項目將建更多兩房單位以配合買家需求，亦會興建三房單位，同時減少開放式及一房單位。
- 堅尼地城的觀龍樓第一期的重建工作已於2008年完成。
- 另恒地再於本周六以先到先得方式銷售大角咀利奧坊‧壹隅15個單位；碧桂園（02007）也落實本周六首輪發售九龍城瓏碧70伙。
- 四叔布局已久，自2010年開始收購以來一直是城中焦點。
- 韋預計日後推售時，因增建較大單位，故毋須讓家庭優先揀樓。
更可以講得上是不少香港市民期待已久的歷史性時刻，特別是居住在沿線的居民。 韋又指出，因應施政報告放寬首置人士的按揭限制，倘參考煥然懿居的入息及資產限額，料買家可負擔得起約500多平方呎的三房單位。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
紅磡重建: 香港地產
重建項目屬市建局在土瓜灣小區發展其中一部分，與港鐵土瓜灣站只三數分鐘步程，加上具發展規模，在目前樓市氣氛旺盛下，市場對其估值約達80至120億元。 上月底截標時，市建局共收到6份標書，幾乎全由本地實力雄厚的發展商競爭。 長江實業副首席經理(租務)黃思行表示｜兩幢新商廈的名稱尚待落實，並不排除與承租大面積的國際集團洽談商廈的命名權。 由於區内缺乏全新具規模的大型商廈，加上鐵路基建如港鐵觀塘延線和黃埔站的啟用，以及未來屯馬線的通車，預期此兩幢商廈將被受追捧。
- 有資深地產界人士指出，標誌逾百年歷史的九廣鐵路綫「過大海」的新里程碑，日後便沒有港九及新界之分，香港乃一統性，地區性之分只有不同配套之別。
- 除了交通方便，附近將會增達約一公里的步行街，為該區增添活力，大大方便居民日常生活所需。
- 期內，住宅業務營業額近2.4億元，按年跌8%，是表現第2差業務，主要由於宏觀經濟狀況以及旅遊限制，導致外藉人士需求進一步萎縮。
- 年報顯示，目前恒地於上述四條街道收購的舊樓，單計已收購逾八成業權的項目，合共地盤面積已逾9萬方呎，預計可重建樓面逾83萬方呎。
- THE HENLEY I開售：代理料未來呎租可達60元…
- 該999年地契新盤項目是位於紅磡區內，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分三期發展，合共提供九座，提供約2,800伙。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
由於共八組地盤組成，項目當中亦涉及商業樓面約16.8萬平方呎，並引入了嶄新的步行街概念，例如好像日本東京銀座及新宿，或新加坡的Orchard 紅磡重建 Road等。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。 會所內設七大主題區域，包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 恒基集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴指，項目商業部分涉及16.8萬方呎，步行街長近1公里，細分4大區域，將集合文化、藝術、商業等設計，以打造出文化共融社區。 公司今年有機會開售紅磡重建項目第1期，以及粉嶺馬適路項目第1期，料第3、4季可開售。
紅磡重建: 紅磡邨
恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示：「『必嘉坊 Baker 紅磡重建 Circle』整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，如何文田、黃埔及紅磡站。 項目是位於紅磡區內，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目，分3期發展，共提供9座，提供約2,800伙。
項目由最初收樓至今歷時逾20年，結合共8組地盤的大規模項目，是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃。 資料顯示，對上一個以私人發展商計最大規模的重建項目，亦是該公司併購的大角嘴重建項目，惟部分涉及工廈樓宇改劃項目，共提供約100萬方呎樓面，目前已發展為「利奧坊」系列樓盤，並細分7期發展，而首3期項目已推出市場。 紅磡重建 紅磡一帶為新舊融合社區，新式樓宇及舊樓共存，當中樓齡逾半世紀的舊樓，早年吸引大型發展商密密收購，近期進入直路。
紅磡重建: 紅磡大型重建項目「必嘉坊」矚目登場 新與舊交融
我哋會先向你提供具有法律效力的「回贈確認書」，等你確認所有條款，先決定會否經我哋遞交該樓花之認購登記。 剛推出首張價單涉56伙，近日市況下滑加上第一期仍未沽清，所以第二期價單對比第一期首張價單有下調11%。 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。
