如果買家無把握心儀單位「估足價」，買入單位前都可以先找銀行作口頭估價，在買二手樓，也謹記先進行查冊(想知查冊程序，按我跳往)。 網上物業估值 查冊會知道單位有無未解除按揭、以及有無關於單位的訴訟，例如銀行向業主追討過期未還的按揭貸款，都會直接影響到樓宇價值。 估價不足即是銀行對單位的估值，未夠匹配物業的成交價，導致按揭貸款額不夠應付成交所需，買家要額外準備首期上會，遇上樓市大旺市或樓價急挫時，也容易出現估價不足的問題。 切勿在使用電子網絡銀行服務或東亞銀行流動理財時離開你的裝置，亦不要讓他人使用你的電子網絡銀行服務或東亞銀行流動理財。
東亞銀行及與其有關連的任何人士均無須知悉你的密碼。 在任何情況下，不可將此等資料披露或分享給任何人，包括東亞銀行職員或警方。 4.當商戶/機構接受你的要求，此電子直接付款授權便會即時建立。 網上物業估值 另外，你可以在「查詢今天的交易指令」內查閱「單一/籃子股票掛鈎存款－設有可贖回及選擇性觸及生效機制」、「限價觸及外幣掛鈎存款」及「可贖回利率指數掛鈎存款」的當天交易狀況。
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雖然對各大銀行並無約束力，但可為買樓/賣樓作預算。 4) 若任何人士因使用本網頁所提供的物業估價資料或服務，或因接觸或獲得該等物業估價資料或服務而導致任何不便或損失，本行概不會負上任何責任。 4.可達物業樓價或估價（以較低者為準）的90%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引及最終批核。 凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 物業背景（如凶宅）：如果單位出現不自然死亡事件，例如自殺或凶殺案，銀行有機會大打折扣，甚至不進行估價。
6.中英文本如有任何歧異之處，應以英文本為準。 7.倘閣下使用本網上物業估值服務，即表示閣下同意及遵守本綱站所有之條款和條件。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。 此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 網上物業估價的結果只為閣下提供指標性用途。
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如你所輸入的物業資料是經由網上物業估值內之即時估價服務估值，只須輕按「重新估值」按鈕，該項物業便可於上一次估價日期之後三十日內進行重新估值。 設立使用者姓名後，你便可使用你的使用者姓名或賬戶號碼登入電子網絡銀行服務。 由於使用者姓名是特別為登入電子網絡銀行服務而設，因此不可與其他賬戶名稱相同或在設立後更改。
如果成交價太低，銀行角度會認為，業主以「折扣價」售予買家、或送予買家的意思，會出現「送贈契」意味。 網上物業估值 除了物業估值對借貸人的按揭成數及年期有影響，借款人的年齡及物業樓齡也是重要因素之一。 一般而言，銀行會以「75年減去物業樓齡或借款人年齡」來計算按揭年期，但都要留意，就算減除後總數超過三十年，按揭年期仍是以三十年期為上限。 雖然法律上亦沒有界定何謂凶宅，但一般是指單位內曾發生非自然的命案，如有人在單位內自殺。 銀行會對凶宅估價大打折扣，甚至不提供按揭，當然事故發生愈耐，影響會愈細。
網上物業估值: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
居屋方面，銀行會參考房委會首次發售日期的折扣率進行估價，因此需要提交首次發售日期的資料。 網上銀行方便又快捷，但有時候銀行未必能即時更新物業估價，導致網上估價與真正的銀行估價出現落差，網上銀行估價可作為初步參考，下一步可直接向按揭轉介公司查詢銀行估價。 網上物業估值 恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。 特別是業主開價與銀行估價，剛好是在按揭保險門檻的兩個範圍，這種情況有點尷尬。
此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。
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如物業買賣時，放款機構多以成交價作按揭計算多於以估值計算，當然價格亦有其上限誤差。 而以資產作融資時，放款機構則多以估值計算借貸額度。 當您進行按揭貸款時，必須要知道自己的物業價值，才能評估財務上的貸款額。 雖然市面上有很多網站提供免費物業估價，但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。
- 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。
- 市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。
- 我們擁有先進的互聯網系統，對香港超過100萬處住宅公寓和樓宇提供即時估值服務。
- 你亦不應將相同的密碼用於其他服務 (如接駁互聯網或登入其他網站) 。
- 透過 ROOTS上會可以一次過問幾間銀行的估價，無論是公居屋、村屋、唐樓、單棟住宅、寫字樓、工廈、商舖、車位等等都可作出估價。
投資涉及風險，證券／投資產品價格可升可跌，甚至變成毫無價值。 買賣證券／投資產品未必一定能夠賺取利潤，亦可能會招致損失。 投資者應根據本身投資經驗、投資目標、財務狀況及承擔風險程度等因素去衡量是否適合投資於該證券／投資產品上。
網上物業估值: 按揭優惠
香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 即時評估貸款能力及置業預算, 網上物業估值 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。 成交量：物業的成交價持續上升，銀行估價通常較好；相反地，如果成交價持續下滑，銀行估價通常較差。 另外，成交量較頻繁，銀行的估價能較貼緊成交價；如果成交價較疏落，銀行的估價未必跟得上業主的開價。
為防止他人未經授權使用，為你的裝置設立自動上鎖和啟用密碼鎖功能，並在你的裝置被竊或遺失時啟動遠端清除功能。 當你在個人裝置使用電子網絡銀行服務、東亞銀行流動理財或東亞銀行手機程式時，應不時監察是否有其他應用程式在裝置的系統內共同運作，並停止不必要的應用程式。 3.你可按「更改」，更改付款賬戶、繳款限額、次數及到期日。 當商戶/機構接受你的更改要求，此電子直接付款授權設定便會即時更新。 接受/拒絕通知將會發送至你的電子網絡銀行服務電郵。
網上物業估值: 物業估價不足解決辦法？
經過不斷的測試，將「Homeprice物業估價」的計算結果與過往的成交記錄作比較後發現，本系統的計算結果的準確度高達百分之九十五（大約百分之五的誤差）。 由此顯示，「Homeprice物業估價」比市面上類似的網上物業估值系統較準確。 基本按揭保費按指定物業價值以息率1.96%計算。 交通銀行樓宇按揭貸款，助您輕鬆實現置業安居大計。 本行為您提供利率優惠及妥善的按揭服務，配合您置業安居的財務需要。
- 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
- 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
- 例子1：如你於開市前時段內發出時段限價盤指示，你遞交的時段限價盤將會自動分類為競價限價盤及傳送到香港交易所進行配對及執行。
- 於下一個畫面，你可以核對及確認換領資料，並按「確認」按鈕或按「取消」按鈕以取消換領。
- 加按申請的批核時間較一般按揭申請快，手續簡便，一般毋需經律師樓辦理，你可以透過加按申請套取額外資金及享有一系列按揭優惠。
- 除了「東亞銀行」、「Citibank信用卡」、「香港賽馬會」及「首次公開招股繳費」的賬單，其他商戶的賬單均可使用信用卡賬戶繳款。