本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 美東邨重建計劃 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 美東樓（Mei Tung House）巴士站，位於九龍黃大仙區九龍城東頭村道北行，已拆卸的美東邨美東樓外，東正道及培民街交界處前，乃一路邊中途站。 衞博士指，美東邨的位置過往是東頭村寮屋區，1951年寮屋區發生大火，政府開始鼓勵一些宗教團體和非牟利組織在該處興建較穩固的平房，於是就成為了東頭平房區。
房委會亦會重建轄下工廠大廈，包括火炭的穗輝工廠大廈、九龍灣的業安工廠大廈、長沙灣的宏昌工廠大廈，以及葵涌的葵安工廠大廈，作公營房屋用途。 美東邨重建計劃 為加快重建，房委會在改劃用地期間，同時清空四工廠大廈的租戶，然後拆卸有關建築。 陳帆說，安排有助縮短重建時間，提早供應公屋滿足需求，預計重建後可提供合共約4,800個單位。 由此可見，過去個別獨立開展的項目未能為社區帶來更大的禆益，反而增加更新此舊區的難度。
美東邨重建計劃: 美東邨明年初清拆 重建約2800公營房屋單位
零售設施和辦公室設施各有三千平方米，康樂設施有綠化休憩設施、兒童遊樂場、乒乓球場、羽毛球場、籃球場，其他設施有幼稚園。 泊車設施包括145個私家車車位、20個電單車車位、12個輕型貨車車位、10個上落貨位、6個私家輕型巴士車位。 當局預計兩幢大廈清拆工程可在2021年初展開，2022年初完成，地基及上蓋工程則預計於2022年展開，並於2027年完成。 梨木樹(二)邨重建有利啟動區內其他舊邨重建; 隨著屋邨老化，樓宇殘舊，並且社區不斷發展，密度增加，要覓地啟動原邨或原區安置會更加困難。 由於梨木樹(二)邨內不少大廈高度並不高，估計屋邨重建後能夠較現時增加更多單位供應，長遠有助提高公營房屋供應量。
【星島日報報道】消息指房委會計劃重建黃大仙美東邨美東樓及美寶樓，共有632個住戶及26個商戶受影響，雖然樓宇結構狀況及維修成本效益均可接受，但重建後用地可極大地增加單位數目至約1900個。 計劃中預計現有的居民可於2020年中遷入鄰近的東頭邨第8期，另亦可選擇提早遷入明年或入伙的安泰邨。 另外據了解房委會亦即將公布白田邨第9、10、11及13座的安排，涉及約2300個住戶及10個商戶。 他們可獲遷入預計於2019年左右完成重建的白田邨其他單位，及同獲津貼。 消息人士指，之前曾對22條屋邨進行過有關重建的技術研究，但並不代表必然重建該批屋邨。
美東邨重建計劃: 地盤工升降台失足 撼工字鐵一度昏迷
雖然政府一直堅持不肯讓步，徙置事務處亦表示受影響的村民，可入住預留的「慈雲山新區」第一座，以及將來有資格入住在該地興建之樓房。 美東邨重建計劃 1951年11月21日，東頭村木屋區發生大火，受災逾10,000人，政府於白鶴山興建東頭平房區安置災民，並發展成平房村落（培民村、潮平新村及東和村），旁邊亦建有不少寮屋。 除了大量失修樓宇亟待重建，2021年人口普查結果亦顯示，深水埗區住了大量人口，人口密度及五年內淨遷入量同為全港第二。 而當中不少居民乃住在「劏房」之中，數字由2016年的15,729戶（佔全港16.6%）升至2021年的22,153戶（20.6%），數目僅次於油尖旺區。 根據民政事務總署的私人大廈資料庫，深水埗區有記錄的2,147幢私人大廈裏，逾半的1,111幢建築年份是在1974年或以前，並且有507幢屬於「三無大廈」。
- 地面設雖然設多間商店，不過大量商店在2010年代已經空置，只有少量雜貨店繼續經營。
- 【明報專訊】昨早9時許，警方接報九龍城美東邨重建計劃拆卸工程地盤內，57歲姓陳男工人於升降台工作時被金屬硬物擊中頭部昏迷，送往伊利沙伯醫院治理後回復清醒，情况嚴重。
- 而後五年或較後，以及待定時間，建議重建模範邨、葵盛西邨、彩雲 ( 二 ) 邨、坪石邨、梨木樹 ( 二 ) 邨及象山邨等。
- 去年11月，出任沙特體育部長的阿費薩爾親王曾告訴BBC，倘有財團計劃收購曼聯或利物浦，政府會無條件全力支持。
- 1950年1月11日，九龍城發生大火，香港浸信會聯會在九龍城侯王廟附近建立博愛村平房區安置九龍城的災民和難民。
我們必須承認，正在輪候公屋人士（例如劏房戶）的住屋需要，遠較已居於公屋的住戶迫切。 因此，在作長遠規劃的同時，我們必須兼顧輪候人士的急切需要，作出平衡，在切實可行的情況下，考慮有序重建個別公共屋邨。 應抓緊時機，制定推行項目的時間表; 土地規劃、發展及建屋須時甚長，本會在支持發展項目的同時，要求盡快制定推行的時間表才是關鍵，使項目能井然有序地推行，盡快落實。 同時，房委會亦會清拆石籬中轉房屋作公營房屋用途，目標在明年12月清空。
美東邨重建計劃: 現時樓宇
計劃在2020年4月及2021年1月分別清拆第9、10、11座及第13座，受影響住戶約2280戶共6900人；10個商戶與一個議員辦事處亦將受影響。 受影響的住戶會安排入住於2018年中入伙、位於長沙灣的蘇屋邨單位，亦可選擇於2019年底入伙的白田邨第7、8期；或2020年中入伙的11期新單位。 房屋委員會宣布，清拆黃大仙美東邨兩座較舊樓宇和深水埗白田邨四座樓宇以便重建。 白田邨清拆地盤將提供約2, 100個公屋單位和一所小學，美東邨重建項目可提供約1, 900個公屋單位。 房委會表示，所有受影響的住戶將獲發放住戶搬遷津貼，由5126元至19649元不等，視乎住戶家庭人數，以協助他們支付部分搬遷開支，1人和2人住戶亦可選擇領取單身人士津貼∕2人家庭津貼，代替接受公屋安置，金額分別為70700元及86150元。
同時，小區核心範圍缺乏空間作綠化休憩，或易地重置老化的社區設施之用，亦為更新此區帶來挑戰。 另外，雖然韋志成在網誌重申市區更新旨在「提升居民生活質素」，可是局方研究派發問卷對象僅限「業主」，似乎忽略了真正居於區內單位的租戶需要，好像跟《市區重建策略》規定進行市區更新的原則之一——「受重建項目影響的居民應有機會就有關項目表達意見」未盡相符。 區內65歲以上人口佔20.4%，高於全港平均的19.6%，至於家庭住戶每月收入中位數僅21,490元，是全港最低的一區，說他們的權益特別需要保護也不為過。 局方必須確保另一條原則——「受重建項目影響的住宅租戶必須獲得妥善的安置」，能夠得到落實。 市建局的同類計劃油旺地區研究在2017年展開，2021年底完成，歷時四年。 市建局雖然制訂了一系列發展概念和所謂的新規劃工具、預示2047年若不順利重建會有什麼後果，但對哪時可以開展相關項目這個關鍵問題全無觸及；公開的資料手冊在交代其「未來工作」時，只是籠統表示「在進行公眾咨詢後」將「物色先行項目」和「按機制進行進一步諮詢」。
美東邨重建計劃: 建議分多期進行重建彩虹邨
目前，房委會已完成11個公共屋邨的勘察工程，涵蓋90幢樓宇和約42 000個公屋單位。 房委會已增撥資源加快進行有關工作，預計可於二○三二年前分階段完成整個第二輪勘察計劃。 按照上述政策及研究，房委會正推進白田邨（較舊部分）及美東邨（較舊部分）的重建計劃。 預計白田邨的重建計劃將於二○二七／二八年度完成，重建後整個白田邨的公屋單位數目將增加約2 美東邨重建計劃 900單位。
立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅指，美東邨重建只是「擠牙膏式」，為長遠充分利用土地，房署應更積極推動舊邨重建，提供更多公營房屋單位，要求房署盡快大規模而有序地勘察及重建現時樓齡逾四十年的屋邨。 黃大仙區議員施德來歡迎重建美東邨，指美東樓高層單位無電梯直達，長者居民出入不便，又說高齡屋邨當中，石硤尾邨、葵盛西邨、馬頭圍邨等均有條件重建，他計劃成立「爭取高樓齡屋邨重建聯盟」，推動各邨早日落實重建。 房委會轄下資助房屋小組委員會及商業樓宇小組委員會昨日舉行聯席會議，通過美東邨及白田邨重建項目。 美東邨美東樓及美寶樓；白田邨第九、第十、第十一及第十三座將拆卸重建。 重建後，白田邨清拆的地盤將會提供約2,100個公屋單位及一所新的小學。 視乎法定規劃的審批結果，美東邨清拆的地盤預計可提供約1,900個公屋單位。
美東邨重建計劃: 重建屋邨短期減少可供編公屋單位 當局需取捨
除了房委會的重建項目，在政府協調和推動下，平民屋宇有限公司與市區重建局合作的大坑西邨重建項目亦已獲行政會議批准。 如獲城市規劃委員會批准放寬規劃限制，按計劃的構思，重建後的大坑西邨可提供約3,300個單位，較現時1,600個單位增加約一倍；其中約1,300個單位會用作重置現有住戶，餘下約2,000個單位則由市建局發展港人首次置業單位。 項目不但釋放了珍貴的市區土地潛力，增加房屋供應，亦為居民改善他們的居所設施。 此外，住戶亦可以優先權，購買在2018年起的綠表置居計劃或居屋計劃中發售的居屋屋苑單位。
受影響住戶如有意購買居屋單位以代替入住公屋，可在目標清拆日期前推出的居屋銷售計劃中享有優先選樓資格。 【香港商報网訊】記者馮仁樂報道：房委會昨日通過黃大仙美東邨及深水桋白田邨重建計劃，其中美東邨將清拆美東樓及美寶樓，重建后可提供1900個單位，白田邨則會清拆第9、10、11、13座，重建后可提供2100個公屋單位及一所新小學。 至於石籬中轉房屋去留問題則未有定論，房委會日后會與中轉屋政策一併再決定。 政府是在2011年制定「重建高樓齡公共租住屋邨優化政策」，今次是繼2014年公布重建華富邨後再有公共屋邨納入重建。 消息人士稱，重建高樓齡公共屋邨長遠可增加供應，但短期會減少可供編配的單位，令房委會維持三年上樓目標承受更大壓力，因此大規模重建並不可取，但不代表要停止重建計劃。 英治時期，政府成立「土地供應特別委員會」，由行政局首席議員鄧蓮如主導，官員無不努力配合，次次達標。
美東邨重建計劃: 興建
在目前公屋需求殷切的情況下，我們要作出取捨，無法推行大規模的重建計劃。 註：「家家有愛戶戶有情」關愛社區共享計劃，由社區投資共享基金資助，明愛東頭綜合家庭服務中心(黃大仙西南)推行。 美東邨重建計劃 香港大學建築文物保護課程學部主任李浩然博士指出這要追溯美東邨整個興建過程的歷史。 美東邨在「第6座」落成後七年就只有這一幢樓宇，情況十分罕見，亦令美東邨成為當時全港最小型的公共屋邨。
- 若受影響的住戶有意選擇其它區域屋邨的翻新單位，可向房委會提出申請。
- 英治時期，政府成立「土地供應特別委員會」，由行政局首席議員鄧蓮如主導，官員無不努力配合，次次達標。
- 在單位數目方面，聯席以重建屋邨和新建公屋項目單位數作比對，以確保有足夠單位作遷置資源，或建議納入首期重建。
- 例如，樓齡達58年至60年的彩虹邨，近年經常出現石屎及天花剝落等問題，2019年更發生石屎擊中市民的嚴重意外，威脅居民人身安全。
- 房委會決定是否重建個別屋邨，需考慮樓宇結構狀况、修葺工程成本效益、重建屋邨附近是否有合適屋邨遷置住戶及原址重建潛力4項因素，經評估後，認為美東樓及美寶樓有極大重建潛力。
- 美東邨加上白田邨給受影響租戶的津貼預算，分別為1400萬元及2230萬元。
2005年房委會將旗下大部份商場及停車場售予領展房地產投資信託基金，但美東樓商店沒有跟隨售出，至今仍由房委會持有，亦由於此原因，房委會可以不用經領展回購而可以直接將整幢美東樓拆卸重建。 美東邨在1974年落成，是香港總督麥理浩的十年建屋計劃以及1973年4月香港房屋委員會成立之後首個落成的屋邨。 美東邨重建計劃 【Now Sports】在周五投標收購曼聯的死線日前，《電訊報》了解有沙特阿拉伯私人財團介入，準備與英國首富拉傑夫爵士及卡塔爾財團競爭。 格拉沙家族早前確認願意賣盤，並定在今周五為投標截止日，歡迎有興趣買家踴躍參與，但根據傳媒了解，暫時得拉傑夫爵士已正式報價，卡塔爾財團仍未真正「遞紙」。 不過引述《電訊報》消息，在死線日前一天收到通知，來自沙特阿拉伯首都利雅得的財團，已經向格拉沙家族進行了程序上的詢問，準備加入戰團。
美東邨重建計劃: 現時規劃
國家主席習近平琴日主持中共中央政治局常務委員會會議，並宣布已取得疫情防控重大決定性勝利，又話創造咗人類文明史上人口大國成功走出疫情大流行嘅奇蹟，證明中央嘅決策係完全正確，又得到群眾認可。 會議指出，防控策略避免咗致病力較強嘅病毒株廣泛流行，有效保護人民嘅生命安好。 會議又強調，全國疫情防控形勢總體向好，平穩進入「乙類乙管」常態化防控階段，但全球疫情仍然流行，所以要加強衛生健康服務體系。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。
至於已展開重建的白田邨，第9、10、11及13座預計分兩階段，即2020年4月及2021年1月清拆，受影響住戶通知期為32個月及41個月。 同邨已展開重建的第七期及第八期新房屋資源於2019年底入伙，屆時將有部分單位用作重建安置，選擇提早搬遷的住戶可揀選明年入伙的蘇屋邨第二期。 消息人士指，由於啟德機場已搬遷，而以往在興建美東樓及美寶樓時，因受航道影響而設有高度限制，令兩幢樓宇的高度只有約40至50米高，房委會今次將計劃向城規會申請放寬高限至大約100米，以令重建後可以增加單位的興建數量。 房委會自2005年開始，透過全面結構勘察計劃為樓齡接近或超過40年的公共屋邨進行詳細勘察，以確定樓宇結構安全，並評估持續保存該些樓宇所需的修葺方案和其成本效益。 第二輪勘察計劃已展開，除確保經第一輪勘察計劃評估的公共屋邨仍然結構安全及修葺符合成本效益外，亦會為未被納入第一輪勘察計劃，但其樓齡會於2018年至2032年間滿40年的公共屋邨進行首次全面結構勘察，以確定結構安全及修葺符合成本效益。