四個新居屋不少單位大門均對正廁所，堪輿學家麥玲玲認為會影響財運，甚至增加患婦科病及家庭爭拗風險，建議改為「暗門」，「睇落似一幅牆就最好。」 風水命理家區仲德亦認為，入門見廁、錢財難聚。 他與另一堪輿學家鄺偉雄也建議廁門長關，或在門上掛布廉、大字畫化解。 驗樓師：單位四正 要注意通風 驗樓師詹濟南指，現時每平方呎裝修費約600元，估計兩年後可能升30％至800元一平方呎。 他指大部分業主會將窗預留給房間，而廳處於大門口，門口距離窗比較遠可能影響廳的採光。
坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 美柏苑平面圖 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
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畢竟開放式單位的客飯廳連睡房，只得4米長、闊2.35米，撇除廚廁的主體面積僅101呎，比起一個普通車位還要細。 綠置居納米化，就算樓價低至78萬，半成首期可上車，但很難推動綠表家庭會放棄現有公屋選購此單位。 開放式單位全數集中在C座，分別為「C座3-4室、9-10室」。 當中唯一只有10室不用安裝減音窗，視為此界別中的揀樓首選。 「錦柏苑」位於馬鞍山86B區恆泰路，毗鄰公屋「欣安邨」。 為配合公營房屋發展，規劃署建議透過改道「恆泰路」釋出約3.26公頃地盤，作興建「欣安邨第二期」公屋項目，也就是今天的綠置居「錦柏苑」。
面積較開放式單位稍大的細一房，此類間隔的客飯廳長度稍長一點，達到6米，有足夠空間可間一房，然而因全屋只有一面通風窗，故間房後會令客廳欠缺氣窗，相當之侷促，一般綠表家庭未必看得上眼。 此類單位包括「A座1-2室、6-7室、11-12室」、「B座7-15室」、「C座1室、6-8室、11-12室」，佔全盤45%。 當中，「A座6-7室及11室」、B座7-11室」及「C座6室、11-12室」不用安裝減音窗，可視為此界別中的揀樓首選。 由於「錦柏苑」跟油塘「高宏苑」相同，均設有絕細的開放式單位，而且連同細一房佔全盤過半，料未必受到綠表家庭客歡迎。
美柏苑平面圖: 成交記錄
【晴報專訊】全城翹首以待的新居屋即將接受申請，當中四個屋苑平面圖曝光，地盤面積有限下，居屋需「因地制宜」，廁所要對正大門。 不少堪輿學家均提醒，大門對沖，不利聚財甚至損及健康，建議改做暗門或加布簾化解。 新居屋成市場焦點，有網上置業討論區早於九月居屋未公布定價時，已出現了沙田美柏苑、美盈苑、荃灣尚翠苑一座及元朗宏富苑的平面圖。 林雲峰：地皮細 要因地制宜 房委會建築小組主席林雲峰看過後，雖未確定是否最後設計，但指「大致上是這樣的Layout（布局）」。 對於四個新居屋的設計，他大嘆：「個個都困難﹗」，需因地制宜設計。 對於有網民指不少新居屋一推門是廁所，林雲峰解釋是沿用公屋布局，令房間、廳更整齊，騰出更多空間放電視、餐枱。
柏苑位於西半山柏道12A號（中原樓市片區：西半山）。 美柏苑平面圖 美柏苑平面圖 申請表、售樓資料簡介等今起在房委會綠置居售樓處、樂富房委會客戶服務中心、各屋邨辦事處等地派發，亦可從房委會網頁(/gsh/2022)下載。 不論網上或紙本申請，截止申請時間俱為10月12日晚上7時。 綠置居售樓處將於今起至下月12日展示今期綠置居發展項目標準單位的室內間隔模型與虛擬短片等，資料同時上載網頁。 萬眾期待，2018新居屋的圖則終於在3月22日出爐，今期居屋分別有長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑。 筆者會一連幾篇跟大家分享一下各屋苑的資訊，讓讀者入紙申請前(申請日期2018年3月29日至2018年4月11日)能掌握多一點資訊。
美柏苑平面圖: 物業地圖
若選擇大型商場，區內就只有「恒安站」海典灣附近的「We Go Mall」、或到馬鞍山站的「新港城中心」。 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共27,007個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。
東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 康柏苑位於藍田碧雲道139號（中原樓市片區：藍田）。
美柏苑平面圖: 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程
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現時地區屬發展階後，未來附近會興建人工湖、中小學等。 美柏苑平面圖 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 土瓜灣冠山苑位於馬頭角高山道，有多條小巴線來往旺角、堅尼地城、觀塘等，步至3分鐘可達港鐵土瓜灣站。 售價由HK$188萬至HK$364萬，預計提供495伙。 北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。
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白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 中國銀保監會查處一批違法違規案件，對5家銀行及相關責任人員作出行政處罰，合共近3.88億元人民幣。
其後房署安排進行「試水測試」不合格，裝修師傅認為樓下單位漏水情況並不尋常，遂鑿開廚房地台的水泥，赫然發現原本應安裝於聚氯乙烯導管內的水線橫放於鋼筋上，更只用軟膠包裹，而地台喉管更離奇穿窿。 商場設施方面，該區居民可以選擇到對面的油塘中心基座街市或鯉魚門市場購買肉類、蔬菜或水果。 「大本型」內幾乎涵蓋所有日常生活商品，包括時裝、食肆、電器、電訊商、銀行、超級市場等等。 油塘高宏苑位於油塘欣榮街，為鯉魚門公營房屋發展計劃第四期。 屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。
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2021年10月23日，香港工程師學會岩土工程部代表團參觀時稱「欣安邨二期」的錦柏苑地盤，並向金門建築代表瞭解該等樓宇的地基建造工序。 馬鞍山錦柏單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元元。 美柏苑平面圖 若以綠表最低5%首期計算，首期最平3.75萬元。
- 筆者會一連幾篇跟大家分享一下各屋苑的資訊，讓讀者入紙申請前(申請日期2018年3月29日至2018年4月11日)能掌握多一點資訊。
- 改作暗門掛大字畫 可化解 他指沙田的新居屋多提供兩房單位，間隔幾近一樣，只有美柏苑有一房單位。
- 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543伙。
- 不過由於現時公佈的平面圖只有標準層的平面圖，並未有非標準層的平面圖可供參考，根據以往大圍美柏苑的經驗，試過同一單位高低層分別屬於一房及兩房戶型，所以以下分析可能有一點偏差。
- 「錦柏苑」位於馬鞍山86B區恆泰路，毗鄰公屋「欣安邨」。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售，合共8,968個哉位。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。