此訊息已張貼在 東半山, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 傲璇opus hong kong 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 傲璇前身為太古大班屋，由發展商於2010年進行改建，並委任著名美國建築師法蘭克•蓋瑞（Frank Owen Gehry）負責建築設計，大樓呈獨特式螺旋形結構，於區內頗引人注目。 方面，項目設有面積約645平方呎住客會所及佔地約4,205平方呎之花園/園景區，提供泳池及綠化空間。 共有3伙，位於2、9和10樓，樓底高度為3.675至4.375米，實用面積介乎5,146至5,322平方呎，配置31或52平方呎平台、54平方呎露台、456至535平方呎陽台及17平方呎窗台。
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傲璇opus hong kong: 地下及1樓複式A
而「一四七」坐落於「坎巽兌」三宮，此乃所謂「坎宮打劫」，因此無論室內或戶外的佈局，皆成丁財兩旺之「富貴格局」。 此局能以現時之好運，伸展去通用(奪取)未來一元之好運。 這大廈外形主要呈現一個螺旋形狀，給人一種跨越時代的觀感；而內裏的間隔及佈局，都從沒有在香港見過，令人嘆為觀止。 它有兩個複式單位，及十個分層式單位，都是獨佔全層的。 在設計上，每一層雖然是大同小異，但就是有著不一樣的獨有分別。
這次筆者嘗試先寫分層式單位，因為它們佔了大多數，其餘兩個罕有複式單位，容後有機會再和大家補述。 我們亦可能會以總體或匿名的方式與第三方共享資料或統計數據， 但該等資料不會直接識別閣下的身份（例如：我們可能會為促銷目的而與廣告商共享有關閣下的偏好及位置的總體資料）。 我們亦可能會生成及編輯有關閣下的資料以及由公共渠道收集有關閣下的資料。 閣下不時提供的個人資料及詳情以及我們不時收集、生成及編輯有關閣下的所有資料合稱為「個人資料」。 享譽國際的傲璇由建築大師法蘭克•蓋瑞所設計，自2012年落成後為香港的天際線刻劃新標記。
傲璇opus hong kong: 香港樓宇目錄
面積由6,000平方呎起，設施有地下停車場、游泳池及健身室等 。 項目除傳呎價高見港幣8萬元外，更盛傳每方呎管理費高達9元，以每伙達6,000方呎單位計算，每月管理費已達5.4萬元，勢成全港最昂貴管理費豪宅。 若閣下使用我們於物業所提供的WiFi，我們可能會收集閣下的位置資料（若閣下已在閣下的設備上對此給予同意）。 傲璇opus hong kong 我們可將閣下的位置資料用於跟蹤閣下的活 動模式及偏好，以改進閣下獲得的服務水平。
接着，盖瑞的团队制造了不同比例的模型，去探索各种功能和形态之可能性，为各种微观和宏观的研究作准备。 傲璇opus hong kong 盖瑞的团队继续透过长时间的模型改进及优化，锲而不舍地探究项目的各种空间模态和建筑表达。 实际的施工物料、实体大模型和尖端的电脑科技，均用作审视设计的每一个细节，确保设计了然于胸，并能充份与客户的期望相配合。 我們亦可能收集與閣下的網際網路協定位址(IP 地址)、瀏覽器類型、域名及瀏覽時間有關的資料。
傲璇opus hong kong: 香港大廈搜尋
北斗星座能管天下事，而大廈外圍之二十四條圓形支柱，有如代表地球之二十四節氣運行、二十四山之飛星圖、每日二十四小時之運作，皆受北斗七星星座的掌管照顧，以保運行順暢，生生不息。 大廈前方向西北「乾」位有一泳池，為左方複式單位之私家泳池。 而在東北「艮」位建有另一泳池，是右方複式單位之私家泳池。
灣仔區的東半山@中原樓市片區，區內共2,686個私人住宅單位，涉及人口共10,238人。 區內主要屋苑包括 玫瑰新邨,嘉苑,松柏新邨,文華新邨,美麗村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。 若閣下希望獲得閣下的任何個人資料的副本，或者，若閣下認為我們收集及持有的閣下的任何個人資料不準確，請透過以下地址致函本公司。 項目的獨特式「船甲板」露台設計使住戶享有環迴全景觀，再配合環繞式弧形落地玻璃窗戶，可引入更多自然光之餘，維港海景以至翠綠山景和港島繁華城市景致亦盡入眼簾。
傲璇opus hong kong: OPUS HONG KONG OPUS HONG KONG, 53 STUBBS ROAD 傲璇 司徒拔道53號傲璇
於前文報述，大廈前後四周多個宮位有佈局生旺，加上天然擁有不可多得的翠綠山巒、水外有山或華麗高樓的優雅風水環境，所以奪取之氣實為可用之運。 我們開發了獨特的結構系統，包括不規則樓板、無柱樓板和包裹玻璃的修長外部鋼柱。 鋼柱曲線環繞著大樓，如同微風中搖曳的蘆葦——此外，將立柱放置建築外部，使得業主未來可改變內部空間。 建築師Frank Gehry多次獲得大獎，其非同凡俗的傲璇專案，設計靈感源於美麗的香港市花洋紫荊。 通過極其複雜的工作，我們將這一難以置信的願景轉化成永續、奢華的12層住宅。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
只有1伙，位於12樓，樓底高度為4.05至4.4米，實用面積是全盤最大的5,444平方呎，配置有1,508平方呎天台、54平方呎露台、546平方呎陽台及17平方呎窗台。 單位另於天台裝設有私人按摩池（Jacuzzi Pool）。 上月市場錄得多宗做價達數億元的一手超級豪宅成交，買家身份陸續曝光，太古（00019）旗下山頂區傲璇（OPUS HONG KONG）的3樓單位以3.871億元售出，買家為LI, JASMINE。
傲璇opus hong kong: 物業地圖
「傲璇」不愧為世界罕有風水富貴名廈，在2015年平淡的香港豪宅樓市中，及美國加息的陰霾下，仍能盡顯其「傲」視同群本色。 用以上作風水佈局，分層單位的「坎」位為大客廳，「兌」為主人房，而「巽」是廚房所在，見【圖4】及【圖8】。 前文談及，「傲璇」的分層式單位，住客電梯位於每層中央，而四周是七個互通部位，如客廳、飯廳、房間等。 戶主於單位的中央出入，此舉有如帝皇現身於紫微垣之中心點，北斗星座的中央，有君臨天下，號令群臣之氣勢。
共有6伙，位於3至8樓及11樓，樓底高度由3.675至4.375米，實用面積為5,132至5,409平方呎，配置54平方呎露台、483至530平方呎陽台與17平方呎窗台。 而除了複式A室及10樓外，其他單位還附帶16平方呎工作平台，地下至6樓單位另設有121至215平方呎空調機房。 我们开发了独特的结构系统，包括不规则楼板、无柱楼板和包裹玻璃的修长外部钢柱。
傲璇opus hong kong: 項目會所、景觀及交通配套
建筑师Frank Gehry多次获得大奖，其非同凡俗的傲璇项目，设计灵感源于美丽的香港市花紫荆花。 通过极其复杂的工作，我们将这一难以置信的愿景转化成可持续、奢华的12层住宅。 據土地註冊處資料，傲璇3樓單位連1及2號車位以3.871億元售出，買家為LI, JASMINE。 據了解，上述面積5,132方呎計，呎價約75,429元，是次買家獲從價印花稅現金優惠及2%特別優惠。 2012年11月，香港太古地产在公告中表示，一位买家斥资4.55亿港元（5870万美元）购买了傲璇（Opus Hong Kong）项目一套6683平方英尺（621平方米）的公寓。
- 於前文報述，大廈前後四周多個宮位有佈局生旺，加上天然擁有不可多得的翠綠山巒、水外有山或華麗高樓的優雅風水環境，所以奪取之氣實為可用之運。
- 此「坎宮」就是「北斗七星打劫」之「北斗」旺星所在，有效地受命於帝皇，奪取其餘七宮上之星運，據為己用，即「乾、坎、艮、震… 」等宮上之「一白、二黑、三碧、四綠… 」等星。
- 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong，公佈項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。
- 此看法是因為「北斗」為帝皇之星，而「離、震、乾」是三個〝御用〞宮位。
- 方面，項目設有面積約645平方呎住客會所及佔地約4,205平方呎之花園/園景區，提供泳池及綠化空間。
- 位於地下、一樓的是左、右兩個複式單位，二至十二樓是十個「一層一戶」的分層單位(不設四樓)。
由於外部支柱不是垂直而是傾斜，所以支柱與每層的接觸點都不一樣，造成每層的建築設計都相應有所不同。 大廈外牆多是弧形落地玻璃，以配合其螺旋向上的圓形主題。 單位外圍有遊艇甲板式露台或陽台，使戶主不乏私人戶外生活空間，既新穎時尚，又能盡享環迴海港景緻。 只有在閣下以書面方式給予同意或以書面方式表示不反對的情況下，我們方可為直接促銷而使用及/或移轉閣下的個人資料。 位處清幽翠綠山坡之上，傲璇螺旋狀的結構，隨著大樓從地面上揚而流動，讓每個單位都有其獨特的佈局，設計及其專屬的城市與山巒景觀。
傲璇opus hong kong: 住宅
位於地下、一樓的是左、右兩個複式單位，二至十二樓是十個「一層一戶」的分層單位(不設四樓)。 有兩部直達每戶之住客電梯，保安及保衛之設施配合得十分嚴密，因為住戶皆是非富則貴。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
閣下的位置資料可能與我們從第三方接收的其他資料合併， 以便向閣下提供更佳的服務，並且，在閣下同意接受直接促銷的情況下，我們可就上文第6條所述的促銷標的類別向閣下提供針對性的廣告、內容、功能及優惠。 複式單位及最高層單位分別(連車位)以實用呎價 HK$95,971 及 HK$93,608 售出，創出亞洲分層住宅物業價格數一數二最高紀錄。 傲璇位於東半山司徒拔道53號（中原樓市片區：東半山）。 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位，按單位實用面積5,132平方呎計，呎價75,429元。 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位，按單位實用面積5,154平方呎計，呎價75087元。 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位，按單位實用面積5,199平方呎計，呎價72,201元。
傲璇opus hong kong: 外部連結
登記買家為恒生（港交所：00011）副董事長兼行政總裁李慧敏。 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層，按單位實用面積5,331平方呎計，呎價80,660元。 以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位，按單位實用面積5,409平方呎計，呎價79,497元。 此三宮位是相通的，有窗或落地玻璃門，沒有山巒擋著，可望遠處景緻。 傲璇opus hong kong 例如「兌」位可眺望中環金融區高樓大廈，「坎」位直望灣仔、銅鑼灣商業區及九龍半島全貌，近見維港水，遠見獅子山巒，而「巽」位可望跑馬地及渣甸山住宅區，見【圖9】及【圖10】，視野極度開揚，環迴廣闊。
傲璇opus hong kong: 傲璇, 香港
这套公寓的单价每平方英尺68083港元（每平方米73.27万港币），刷新了香港的单价纪录。 根據八運九宮飛星局，八白入「中宮」，對「坐丙向壬」格局而言，坐向八白雙星飛進「坎宮」，此為「雙星到向」格局。 戶主親臨中宮，與當旺的八白雙星，接觸緊密聯繫，能發施號令，亦事半功倍。 此「坎宮」就是「北斗七星打劫」之「北斗」旺星所在，有效地受命於帝皇，奪取其餘七宮上之星運，據為己用，即「乾、坎、艮、震… 」等宮上之「一白、二黑、三碧、四綠… 」等星。 「七星」就是指除了旺星所在之宮位外，其餘七個宮位上的飛星。
傲璇opus hong kong: 我們降低了該建築的電力消耗
建築物的結構支柱都置於主樓的外部，減輕了主力牆的承托力，讓各單位能採用開放式佈局，並圍繞著中央核心而建，彎曲的外牆亦幾乎全用玻璃造成，有助打造明亮開揚、景觀不受阻擋的生活空間。 僅設2伙，位於地下及1樓，分為複式A與複式B，樓底高度為3.675至4.375米，實用面積分別是5,188和4,819平方呎。 傲璇opus hong kong 在間隔上，複式A另設有一間家庭廳，各配置3,245或3,520平方呎花園、36或54平方呎露台、113或261平方呎陽台、20或35平方呎窗台和188或201平方呎空調機房。
傲璇高聳於司徒拔道，位置得天獨厚，住戶可飽覽維港景色及四周翠綠山巒景致。 物業特設兩個複式花園單位連私人游泳池，其餘十個單位都各佔一整層，住客可共用天台泳池。 項目於2012年開售以來，多次蟬聯亞洲最貴分層豪宅。 而最後一伙單位，同時亦是全盤最大的頂層連天台戶，更是於2015年11月17日以5.096億元連兩個車位售出，實用呎價達93,608元，再次創下當時亞洲最貴分層豪宅紀錄。 「傲璇」是螺旋形的，若然從高空處望下，更清楚像一座別具一格的現代城堡，見【圖1】，自成一隅。 其坐落的地點呈一個窩型據點， 背山面海，把大廈包裹著。
傲璇opus hong kong: 大廈資料：傲璇
同時於司徒拔道亦有多條巴士及專線小巴路線，來往銅鑼灣、金鐘及中環多個地方。 2012年8月錄得首宗買賣交易，一夥全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong，公佈項目已取中文名為「傲璇」，靈感源自美玉。 這樣，「離」宮便是可用宮位之一，而例如於「坎」宮，若然「雙星到向」及配置得宜，亦同樣可〝打劫〞。 由司徒拔道大路轉上，為大廈的私家路，通往大廈之大堂及停車場。
於大堂進入住客電梯到樓上各層，是由南門步入，而到達樓層後，電梯的對面門打開，即向北步出，踏進單位內。 此時，住客是位於該單位的中央，而住宅單位為「坐丙向壬」，於前已述。 分層式的十伙單位，如上文解釋描述，每層內裏間隔有角度上的差別，例如窗戶及露台皆有偏斜或凹凸上的不同。 由於它是一層一戶的設計，所以每戶電梯的座落皆是一模一樣，而電梯是置於每層單位的中央， 如【圖4】單位平面圖所示。 傲璇標誌著一個轉折，脫離於遍佈香港天際線的那些高聳入雲、重重隔間的高層建築。 希望打造令人難以置信的美麗建築，讓一代代的人推崇和喜愛。
所以此法要以〝現時的好運〞奪取〝下一元〞，即未來六十年之氣。 〞所指的未來之氣是指元之氣，而不單衹是運之氣。 分層單位沒有設置大門，換言之，其兩部並排的電梯便是每戶大宅單位出入的大門。 筆者以平版電腦，利用羅盤軟件配合「衛星定位」，來量度出每個關鍵的座向，其中最主要的是單位〝大門〞的所在。 因為「坐午向子」為「雙星到山」，缺少了「北斗七星打劫」之條件。
傲璇opus hong kong: 香港大廈搜尋
此路寬敞而彎曲，要轉行360°至大廈後方，才到達主大堂， 見【圖3】。
閣下不時有需要向太古地產有限公司（「我們」或「本公司」）提供個人資料及詳情，以使我們能夠進行下文第3條所述的活動。 閣下若不提供所需的資料及詳情，我們可能無法進行該等活動。 与首次参与亚洲住宅项目丶普立茨克建筑奖得主法兰克盖瑞合作，吕元祥建筑师事务所于团队中担任本地建筑师，共同令充满创意的设计得以落实。 设计过程，经历多年，以创作视野、创意和直觉去引导作品演化；并坚信于每个创作阶段都保持与客户紧密合作的理念，务求达致最佳效果。 傲璇的诞生，源于太古地产的一个设计概念;透过一连串的地段分析去完整地掌握该地形；再进行量体分析以了解建筑体积和比例，从而配合太平山的地理环境。