每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
元朗站於2002年5月24日平頂，並於2003年12月20日啟用，而通車初附近多條鄉村電視及收音機訊號一度受到干擾。 元朗站設有一組島式月台，所有月台均設有月台幕門。 另外為了避免對附近居民（尤其是上蓋住宅項目）造成滋擾，車站月台層以混凝土圍封。
元朗站樓盤: 置業手冊
此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 朗城滙第2期(前稱＂元朗朗屏南項目＂)的地盤面積為約九萬零三百餘平方呎，可建樓面逾四十五萬平方呎，由發展商於2013年6月以約13億億元投得，每呎樓面地價為約2,876元，比當時市場估值下限低約12.8%。 方面，朗城匯毗鄰港鐵朗屏站，將設有蓋行人天橋連接屋苑及朗屏站，住戶出入鐵路站相當方便，依靠西鐵綫來往區內至新界、九龍多區均十分方便。 而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。 樓盤附近並設有268B及268C巴士總站，來往紅磡及觀塘等區。 ⌋，提供包括23米長戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及466平方呎綠化平台等設施。
隨著元朗區內發展愈趨成熟，YOHO屋苑系列已成為區內地標，連同現時正建築中的元朗站上蓋地盤，未來將形成更具規模的全方位生活圈，設施、人口、質素均更上一層樓。 【貼住維港】西南九龍臨海新盤 優質罕有 買少見少… 市區物業一向搶手，有價有市，望海景的項目更為優質罕有，絕對是買少見少，當中近年來搶盡市場焦點的西南九龍臨海新盤，坐落於地王之上，住戶可望維多…
元朗站樓盤: 地產代理公司資料
方面，現時在錦上路站附近有多間商舖及便利店，住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。 特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。 整個錦上路站第一期項目設有21.6萬平方呎的非住宅樓面面積，將用作商業、重置停車場及公共交通交滙處之用。 第一個單位未過禁售期，所以我即管用「買入價」作為計算，業主買入價549萬元，借取最高90%按揭，貸款額連按保一併上會，月供大約20,500元，而月入有49,095元可通過壓力測試。 當然因為業主買入一手樓，可以節省了經紀佣金開支。 推介代理為smartME Corporation Limited智能推介的好代理，並不代表該業主已授權代理放租/放售。
2019年7月21日，香港反對逃犯條例修訂草案遊行後，大批穿著白衣的三合會成員於晚上10時許在站內及當日停泊在車站月台的列車使用棍棒、竹枝、刀械等工具無差別攻擊市民。 傷者包括立法會議員林卓廷、前任無綫電視新聞記者柳俊江、立場新聞女記者以及一名孕婦。 雖然有市民曾多次致電「999報案熱線」或前往元朗警署報案室報案，但熱線一直未能接通，更有市民拍攝到警員轉身離開車站及與白衣三合會成員交談。 而港鐵表示控制中心於約晚上10點47分已就元朗站大堂出現突發事件報警，而西鐵綫列車一度不停元朗站至少20分鐘，直到晚上約11時20分才恢復於元朗站上落客。 而在翌日凌晨，港鐵發聲明強烈譴責暴力事件，向受傷乘客致以深切慰問，對乘客的經歷深表遺憾。 溱柏提供近年時興的開放式戶，雖然單位「的骰」，實用面積不足300方呎，但開則工整，且無玄關及走廊，用盡室內每吋空間，易於擺位。
元朗站樓盤: 蓮塘口岸｜2月全面開關 蓮塘香園圍口岸 交通/ 開放時間整合
行政長官林鄭月娥於2021年10月6日發表任內最後一份《施政報告》時提到「北部都會區」這個新發展概念，市場旋即高度關注新界北的樓市發展，發展商亦把握機會，推出區內一手物業應市。 以YOHO同系列比較，The YOHO Hub位置是最方便的，最近港鐵站。 如果追求景觀的話，The YOHO Hub B期部分單位都值得考慮，而且單位間格四正實用。 不過以新界樓來說，呎價是屬於偏貴，如果住慣市區的話未必會考慮搬入元朗，反而屯天元分支家庭有budget的話都可以考慮一下。
這片心曠神怡的綠洲孕育出不同生態面貌，如紅樹林、濕地、農田、草原、魚塘等。 元朗站樓盤 不少港人都不時到此感受田園氣息，社區配套十分完善成熟。 大單位方面，3房單位間隔，面積510至872平方呎，同樣佔全期三成比例。
元朗站樓盤: 九龍長沙灣長沙灣道778-784號香港中心33樓08室 (需預約)
當中正望南生圍景觀最為優質，位於3座C室，屬於2房及儲物室間隔，而且無玄關及長廳設計，配一細一大睡房，主人房已預留凹位擺衣櫃，相對實用。 樓書顯示，第B期共4座住宅，包括第1至3座、第5座，戶型由1房至4房單位，實用面積由317至1,182平方呎，全屬標準單位，不特色單位。 面積最細單位3為第5座6樓G室，317平方呎，連23平方呎露台，扣除露台面積，即單位內籠空間約294平方呎；面積最大單位屬於5座31樓室，面積1,182平方呎，包括41平方呎露台及17平方呎工作平台。 當中樓盤第6座及第9座前身是巴士總站，前臨新元朗中心。 樓盤第1至3座及第5座，共四座物業，其擺位上以一字型方式排開。 第5座為整個項目的大單邊，景觀角度較豐富，西南單位可以望向元朗大馬路方向，以元朗市景為主，景觀開揚。
「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 當中位於屯馬綫的元朗站上蓋新盤項目，為「北部都會區」頭炮鐵路盤，作為已有鐵路接駁的項目，在市場上就自然更為吃香。 元朗站樓盤 因巴士站是在元朗區最後一站，相對地變相上班時間乘坐巴士就未必有位坐。 加上乘坐屯馬線的話，在屯門和天水圍已有很多乘客上車，載客量已經飽和，有機會需要等多兩班車才可以上到。 加上將來增設洪水橋站，相信到時會有更多人乘坐屯馬線。
元朗站樓盤: 項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀最好的話，一定是北面地盤向北的單位，可以望到南生圍、東頭工業區，甚至連對面深圳都可以望到。 項目前的用地是村屋為主，短期內應該不會有重大發展阻擋景觀。 新地（0016）港鐵元朗站住宅新盤The YOHO Hub第B期，早前已入紙申請預售樓花，其基座元朗站商場的名字近日曝光，命名為「YOHO MIX元點」，預計2023年落成。 陳永傑續指，向來樓價較落後的天水圍，近期同屬新地系內的Wetland系列分層一手成交呎價亦達 1.8萬元水平，特色戶呎價超過2.2萬元。
- 近G出口的付費區大堂亦設有香港郵政郵箱；而近F出口的非付費區大堂設有「會員服務站」。
- 今時今日連兩三房都做開放式廚房，這個單位竟然是梗廚，一排過的雪櫃、煮食爐、直出工作平台；而且雪櫃都是大雪櫃，而不是迷你版本，比較貼近用家的實際需要。
- 山崗上建有著名的百鳥塔，低層是鳥舍，高層為觀景塔，遊人可環觀元朗市及天水圍新市鎮。
- 至於伙數次多的新地（0016）共有6,613伙，當中若以獨資項目計算（包括港鐵項目），有6,196伙，成為今年真正的潛在推盤王。
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- ⌋，提供包括23米長戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及466平方呎綠化平台等設施。
「尚悅」是在一手新例之前開售，也是在收緊發水前的出品，所以經過短走廊入睡房，你會見到該時期起樓的特色，就是這個「大窗台」，由單位外牆延伸了300毫米。 以前我們會說大窗台「呃秤」，因為它會計算入建築面積。 建築面積沒有定義，什麼也放入內售予小業主；但今日「窗台」就叫贈品，因為這300毫米的窗台是不能計算入實用面積的。 本評分根據閣下輸入物業資料，並從多方面客觀數據作出計算，包括價格、成交數據、買賣流量、間隔裝修以及環境配套等，讓買家或投資者可利用評分，簡單輕易地獲得smartME獨有的專業計算分數，為物業買賣提供額外有力參考。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
元朗站樓盤: 最近市場成交 (同一屋苑相關成交資訊) 以下成交資料只供參考
我們參觀的單位，業主在2019年6月開售時以549萬元買入，今日新居入伙邀請我們上門參觀，我們還會邀請驗樓師一起評價質素。 House730搵樓大本營為置業者搜羅元朗買樓資訊，包括各個新樓盤的最新資料，如售價、建築及實用面積、房間數目、單位照片等等，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。 2015年中，港鐵公布元朗站物業發展項目招標結果，項目由新地以93.2億港元一筆過預繳付款投得，較市場估值高約25%。 以項目總樓面約148.5萬方呎計算，每方呎樓面地價約6,275元。
山崗上建有著名的百鳥塔，低層是鳥舍，高層為觀景塔，遊人可環觀元朗市及天水圍新市鎮。 在元朗市中心不遠處有不少設施齊全的農莊，活動多元化，包括農耕體驗、自摘時令蔬果，縮畫工作坊，甚至設有適合小朋友的遊樂設施。 再者，區內有多個體育館、圖書館及公園給公眾使用，又有單車徑可以到南生圍郊遊，區內另一地標南生圍，處身於元朗北方，被譽為｢香港的後花園｣。
元朗站樓盤: 樓盤編號# 2539036
向北可以望到「譽88」及元朗市中心一帶的景色，附阻擋不大。 今時今日連兩三房都做開放式廚房，這個單位竟然是梗廚，一排過的雪櫃、煮食爐、直出工作平台；而且雪櫃都是大雪櫃，而不是迷你版本，比較貼近用家的實際需要。 今日的交樓質素進步了，但感覺也相對花巧；以前交樓質素則比較樸實。 現時YOHO MALL有超過300間商店，設有一田超市和戲院，2023年還有新商場YOHO 元朗站樓盤 MIX開幕，佔地超過十萬呎，日常吃喝玩樂很方便。
- 同時採雙泳池設計，包括50米室外泳池、28米室外泳池，另有為小住戶天專設「童樂水世界」及嬉水池，特設噴水池及水上滑梯等，打造一個兒童水上樂園。
- 中原王勤學表示，上述單位為5座中層A室，實用面積約422方呎，減價兩萬元獲上車客購入，呎價約14,171元。
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- 以項目總樓面約148.5萬方呎計算，每方呎樓面地價約6,275元。
【旺中帶靜】長沙灣青山道項目 西九龍2022頭炮新盤… 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 此外，佔地7.5公頃的元朗公園，位處元朗市中心西南部，公園依山而建，設計盡量保留原有的地形和樹木，並且廣植花木，景色優美宜人。
元朗站樓盤: 樓盤編號# 2535397
西鐵綫元朗站上蓋項目佔地合共約42.1萬方呎，可以興建6幢住宅，提供不少於1,876伙，住宅樓面約136.1萬方呎，約七成單位面積不大於538方呎。 元朗座落於新界西北地帶，享盡中港交通地利，區內發展近年一日千里，與過往偏遠的印象實在不可同日而語。 近年來元朗區的大型新盤接連登場，成為置業上車的焦點地區。 至於想住得清靜及享「超班」會所設施，不妨諗諗已入伙的元朗錦田北PARK YOHO 1C期，最平租盤為開放式單位，月租1萬餘元起有交易。
元朗站樓盤: 樓盤編號# 2538225
而地面則為輕鐵元朗站、公共運輸交匯處以及朗日路。 此外，由於上蓋預留發展作住宅項目，因此車站結構支柱較一般車站巨型，同時大堂亦設有預留出入口位置。 ）是一個位於香港新界元朗區朗日路，屬於港鐵屯馬綫的鐵路車站，車站於2003年12月20日啟用。
元朗站樓盤: 按揭專區
但正因為低息期，現在的息本比例是五五波，即你每個月供款有一半支付利息，這部份取不回；另一半就儲了本金。 用這個邏輯看，其實利息支出少過租樓，也就是說三年後即使你平手離場，你也賺了住。 所以如果你有住的需要，猶豫租與買，自己又未能夠為手持資金作其他投資來增值，可能買磚頭會比較穩妥一點。 值得一提，如果你本身首期充俗，你甚至可以選擇多付一點首期，例如支付20%首期，然後借80%按揭，這樣做你可以用到舊按保上會。 因為舊按保規定，600萬以下物業最高可80%按揭，當然保費也會少一截吧。 但反正現在低息，我個人會傾向借盡，而自己節省了的首期，再作其他投資會更理想。
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至…
元朗站樓盤: 新地夥港鐵發展 元朗站新盤第B期 涉逾千伙 擬年內推售
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 它將原有的屯馬線一期從啟德站擴展至紅磡站，途經新開通的宋皇臺站與土瓜灣站，以及何文田站和紅磡站擴建部分的新月台；同時，它也連接原有的馬鞍山線和西鐵線，東至烏溪沙站，西達屯門站。 屯馬線通車後，沿途有6個轉線站，包括大圍、鑽石山、何文田、紅磡、南昌及美孚站，接駁東鐵線、觀塘線、東涌線及荃灣線，四通八達。 YOHO MALL商場是新界西北指標性購物中心點，與港鐵元朗站相連，提供舒適的購物環境。 購物中心提供多種購物、餐飲和生活設施，擁有超過 300 家國際知名品牌商店和精品店以及 50 元朗站樓盤 多家餐廳。 元朗站樓盤 在這裡可以找到各種各樣的商店，從流行時裝和美容產品到家庭主題商店和國際美食。
面積最大3房為872平方呎，當中第1座D室，採3房（連套房)及儲物室加工作間連廁間隔，傳統梗廚，單位望正北，可望南生圍一帶。 元朗站樓盤 由於樓盤附近就是高速公路出入口，所以這裡是元朗區巴士線出市區前的最後一站。 甚至駕車到落馬洲或深圳灣口岸都只需要大概15分鐘就可以到達。 The YOHO Hub鄰近港鐵元朗站，分為兩個地盤。 首先開賣的B期是北面地盤，真正在西鐵站上蓋，而另一期南面地盤就較近元朗市中心，中間是新元朗中心。
元朗站樓盤: 元朗按摩2023｜1. 和楓·養生 必試養生溫熱排毒足浴桶
屋苑由9座大廈組成，會所佔地4.8萬方呎，設施逾30項，提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等，啱晒年輕族。 另外，屋苑的地下有超市及酒樓等民生商舖，生活算便利。 樓齡約3年的溱柏坐落公庵路，比尚悅更遠離元朗市中心及港鐵站，住戶要搭7分鐘車程才可達最近的港鐵朗屏站轉乘港鐵。 不過，屋苑勝在周邊居住密度較低，加上屋苑有7萬方呎園林融合四周大自然，居住環境寧靜舒服。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源在2021年10月19日稱，計劃2021年底至2022年初推售項目。 「瑧頤」剛入伙沒有太多參考，我們就以第二及第三個盤盤，現在同區租一層類近單位，月租分別10,500元及12,500元；供樓分別為17,176元及21,955元，看似供貴過租，租樓划算一點。
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