，在政府支持下，由撥款機構、商業公司、社福機構及社會企業合力推動的過渡性社會房屋項目。 【新聞稿2020年8月19日】香港社會服務聯會（社聯）首個「組合社會房屋計劃」－南昌街項目去年12月底開始組裝工程，今年7月順利取得佔用許可證（俗稱「入伙紙」），樓宇現命名為「南昌220」，住戶將於8月底開始陸續入住。 運輸及房屋局局長陳帆先生、勞工及福利局局長羅致光博士、發展局局長黃偉綸先生、恒基兆業地產集團主席李家誠先生，以及社聯主席陳智思先生早前到訪參觀組合社會房屋單位。
組合屋屬於過渡性質，公屋亦需要頗長的輪候時間，租買平價二手盤，不失為解決急切住屋需求的方法，即上千居搜尋全港各區筍盤。 「組裝合成」建築技術並不是新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，而香港本身都有用預製件，不過規模不大，通常用預先製成的牆身、天花等結構，較少裝嵌一個完整房間，甚至單位。 東華三院社會服務科是以「優質照顧，全人發展」為服務宗旨，為社會人士提供高質素的福利服務；並透過鼓勵參與，發掘個人潛能及能力以提昇幼兒、青少年、長者及弱能人士的全人發展，使他們有豐盛的人生。 南昌街220 四、项目总投资为6224万元，其中：项目资本金1556万元，占项目总投资的25%。 青山湖区范围内电缆下地工程投资由国网江西省电力有限公司南昌分公司与青山湖区政府各承担50%，其余资金由国网江西省电力有限公司南昌供电分公司自筹出资。 遴選條件之一為輪候公屋最少三年，因租約僅兩年，以兩年後更大機會可上公屋者為先。
南昌街220: 深水埗組合社會房屋命名「南昌220」 最快下周入伙【多圖】
日前，佢喺小紅書分享煮食影片，素顏嘅佢更不時露出小蠻腰，網民除咗指佢身材冇走樣之外，亦心痛佢肚臍凸起兼四周變啡。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 东华三院社会服务科是以「优质照顾，全人发展」为服务宗旨，为社会人士提供高质素的福利服务；并透过鼓励参与，发掘个人潜能及能力以提升幼儿、青少年、长者及弱能人士的全人发展，使他们有丰盛的人生。 南昌 220以「共享经济」为服务理念，建立一个可以让住户共享物品、共享技能、共享时间的新型「共活」空间。 南昌街220 遷出大限迫近，Irene愈來愈焦急、徬徨，東華三院僅提出可為她安排到元朗同心村，惟其有特殊學習需要的兒子在深水埗讀書，難以長途跋涉上學，更難的是要重新適應新環境，日後亦難以跨區到深水埗繼續現有的訓練，為兒子的治療之路增加更多障礙。 議會並不保證此網頁內容所載的資料是否完全適合及能準確無誤地用於個別情況。
關愛基金於翌年通過撥款 $3,570 萬元，資助社聯在深水埗展開本港首個預製合成過渡房屋計劃「南昌220」，已於 2020年 7 月入伙。 社聯業務總監黃健偉指，「南昌220」中有8戶已獲安排上樓，有10戶將獲編配公屋，會協助餘下約60戶搬遷，下年底將會有其他社會房屋項目落成，屆時可協助住戶申請。 他指，按照過往經驗，營運機構會定期跟進每戶情況，若有合適的社會房屋項目會安排申請，當中部份人會成功搬到其他社會房屋，亦有人會合租私人單位。 他指，不少過渡屋的住戶過往均常搬屋，期間會感到徬惶，需要有人陪同他們面對問題，而按以往經驗於社工協助下有助減輕他們的徬惶感受。
南昌街220: 香港大廈搜尋
「南昌220」的入住對象必須有明確過渡性房屋需要，即輪候公屋最少三年，或現正居於不適切住房的家庭及人士。 每個單位的租約期為兩年，租金則參考綜援的租金津貼，或不超過住戶入息百分之二十五，以較低者為準。 社聯主席陳智思表示，期望南昌街項目能夠啟發及推動更多民商官合作的社會房屋計畫出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。
他續指南昌街組合屋項目利用關愛基金3570萬港元撥款興建，承建商承諾即使超支亦會包底，馬會另捐贈500萬港元作社會服務，他表示相關組合屋可用數十年，即使移動產生耗損，相信仍可用十多廿年。 南昌街220 位于深水埗南昌街的“南昌220”是香港首个以“组装合成”建筑法兴建的钢结构过渡性房屋，由开始组装到入伙不到一年时间，而项目组件亦易于拆迁后重新装嵌及重复使用。 “组装合成”建筑法进一步提升建筑效率，缩短施工时间，亦令工程更环保和安全。
南昌街220: 大廈資料：南昌街202號
社聯主席陳智思（中）、勞工及福利局局長羅致光（左）及恒基李家誠（右）早前參觀「南昌220」組合屋單位。 房屋局項目總監陳立銘表示，是次拆遷是為「南昌220」畫上完美句號，希望相關組件搬至新地方後，展開新生命週期。 何俊傑指入住近一個月的租戶普遍對新居環境感滿意，因每個單位均有附設獨立洗手間及浴室、冷氣機、抽氣扇、電熱水爐，另更設有電爐的煮食空間，比原本居所優勝。 南昌街220 民建聯房屋事務發言人陳學鋒形容「南昌220」為好的示範，期望簡約公屋亦能重用組件。
- 南昌220是全港首個以組裝合成建築技術興建的鋼結構社會房屋，由開始組裝到入伙不到一年時間。
- 社聯首個「組合社會房屋計劃」，南昌街項目將命名為「南昌220」，住戶8月底陸續入住，多名問責局長早前參觀過有關單位。
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- 社聯作為社會房屋的推動者，期望這個項目能夠啟發及推動更多民商官合作的社會房屋計劃出現，為有住屋需要的基層市民提供另一條出路。
- 社聯今午舉辦南昌街組合社會房屋組裝儀式，並展出3個3人單位，單位不設間隔，設計為長方形，相信擺放雙人床後只剩下狹小空間。
因應樓層設計，單位較窄長難用，故Pricerite實惠加強善用靈活多變的傢具，例如摺合式多用途檯椅套裝、可自由調整層架高度的Easy Rack儲物架。 張說，組件拆卸後將運到洪水橋貨倉檢查及維修，初步觀察組件執修問題不大，主要為牆壁塗鴉等問題，將會重新髹漆。 他又說，除外牆渠道因衛生問題會重新購置及安裝，其餘所有連接組件都會在新項目內重用，預計組件重用率高達95%或以上。 轟動全港嘅名媛蔡天鳳碎屍案，再有一名任職遊艇租賃公司嘅41歲林姓男子，涉嫌收取數以十萬計的酬勞，協助疑兇坐船潛逃而被警方拘捕，至今有6人與該案相關而落網。 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。 雖然Grace減少幕前拍劇工作，不過佢亦不時於社交平台大曬造型照、分享美妝教學及煮食心得等影片，深得網民喜愛。
南昌街220: 計劃參與者
深水埗區議員李庭豐在節目上指，兩年租約期太短，當中有八成住戶要搬遷到私樓，加上現時租金高，搬遷亦不容易，情況令人擔心。 現時過渡房屋分別使用私人借出的土地或用政府土地，當中私人地若有發展計劃，借出期限會較短未必合適發展過渡屋，相反政府用地可提供較穩定的租用年期。 他指，社會房屋項目難保證居住兩年後可上公屋，只可以「有幾多資源用幾多」。 「南昌220」於2017年開始籌備，當時本港未有過渡屋的政策及先例，加上當時公屋輪候時間約為4.7年，估計住戶若已符合輪候公屋3年的條件，於2年的租住期後應可獲派公屋。 他指，因應公屋輪候時間上升，於其他過渡屋項目亦有調整租約期，不過「南昌220」用地至今已借用近5年，需要按承諾交還，難再延長租期。 本港首個「組合社會房屋」、由恒基地產借地予社聯興建的「南昌220」於去年8月入伙，租約為期兩年至明年8至屆滿。
租金方面就會參考綜援嘅租金津貼，或者唔超過住戶入息嘅25%，以較低者為準。 過渡房屋有分一人單位及多人單位，申請者須同意接受與其他住戶同住一個單位。 項目由不同非牟利機構營運，並負責甄選租戶及處理租務事宜，或設其他的入住要求。 興建傳統標準住宅樓宇，從申請、規劃以至批地及賣地，過程極之耗時，一般需最少幾年時間，反觀香港有不少可供短期使用的閒置土地，而組裝合成項目最快只需約 1 南昌街220 年時間興建，能夠加快過渡性房屋供應，讓基層人士更快有屋住。 社聯首個社會房屋項目採用「組裝合成」建築法，於閒置土地興建過渡性房屋。 目的是為輪候公屋、目前居住條件惡劣和住房條件不足的家庭及個人提供可負擔的過渡性社會住房，以改善他們的生活質量。
南昌街220: 南昌街220號附近學校
营运期内(2020年8月至2022年11月)累计协助94个住户共175人改善生活环境和质量。 模件经检查后，将迁至由九龙乐善堂营运、位于大埔黄鱼滩的过渡性房屋项目以重复使用。 中新社香港2月18日电 香港首个以“组装合成”建筑法兴建的过渡性房屋项目“南昌220”于18日开始进行拆迁，模件将迁至位于大埔的另一过渡性房屋项目，以重新装嵌使用。 「南昌220」位於深水埗南昌街，為一幢4層高樓宇，設89個單位，容納約162人，營運期兩年，首批住戶於2020年8月入伙，項目至去年11月結束。 組合屋租金並非劃一，參考社聯「社會房屋共享計劃」，介乎綜援租金津貼最高金額及公屋租金；若參考房委會租金援助計劃，租金水平不超過住戶入息 25%。
他認為房屋局可公布上述項目的拆遷及重用費用，讓大眾參考，以進一步了解簡約公屋的成本。 Irene一家三口兩年前，從深水埗「唐九樓」遷入「南昌220」，當時輪候公屋已滿五年的他們，以為兩年租住期屆滿後便可以「上樓」，從此告別不堪的劏房生活。 八、请国网江西省电力有限公司南昌供电分公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。 六、按照相关法律、行政法规的规定，核准项目应附前置条件的相关文件为南昌市自然资源局《关于明确南昌艾湖—七里街220kV线路新建工程管综事宜的复函》（洪自然资函〔2020〕495号）及其附件。 大埔早前發生名媛蔡天鳳（Abby）碎屍慘案，死者前夫Alex及鄺氏一家、前家翁情婦共5人先後被拘捕，尋日（2日）再多一名男子涉嫌協助罪犯被捕，據悉為死者前夫朋友。 家人對前夫喺2016年曾涉盜竊案被通緝一直知情，但見佢經常中港兩邊走，所以Chris及譚家以為事件已解決。
南昌街220: 深水埗AVA228開放式單位 385萬元蝕讓成交
截至二○二三年一月底，政府已覓得土地提供超過20 000個過渡性房屋單位，當中超過6 900個單位已落成；預計二○二三年底會有另外約9 南昌街220 500個單位落成。 陳立銘表示，「南昌220」拆遷費用已包括在新項目的建築成本中，暫未有具體數目。 張耀新說，「南昌220」由68個組裝合成組件組成，共提供89個單位，即每個組件包含約1.5個單位，預計一個月內完成搬遷。 政府積極鼓勵各界使用「組裝合成」技術，現時除了用於過渡房屋之外，更用於居屋，包括房委會旗下的「東涌99」東涌第 99 區公營房屋發展項目，以及房協擬建的洪水橋項目。
何俊傑指若有租戶比預期早「上樓」，有機會提供短期租約讓新租戶入住，但暫時未有具體探討，因目前租戶狀況較大機會住至租約期滿。 為加快興建社區防疫設施，政府採用預製組合屋技術，分別於青衣、新田、港珠澳大橋人工島、粉嶺馬適路、洪水橋、元朗潭尾極速建設 6 個隔離設施，其中位於青衣的項目，僅用了 7 天竣工。 組合屋配有基本設備，以過渡組合屋為例，一般樓高 4 層，單位可供 1 至 3 人居住，每戶附設獨立洗手間及浴室、電熱水爐，另設有使用電爐的煮食空間。 運輸及房屋局局長陳帆、勞工及福利局局長羅致光、發展局局長黃偉綸、恒基地產主席李家誠，以及社聯主席陳智思，曾訪參觀「南昌220」。
南昌街220: 南昌街220號
除了剛完工的「南昌220」外，「深水埗欽州街項目」已獲得關愛基金資助購買及興建組合屋，項目正準備工程招標，興建工程需時約12個月，預計最快於2021年底入伙；「葵青業成街項目」則獲得政府「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」。 位於深水埗南昌街的「南昌220」是全港首個以「組裝合成」建築法興建的鋼結構過渡性房屋，由開始組裝到入伙不到一年時間，而項目組件易於拆遷後重新裝嵌及重複使用。 當局指，「組裝合成」建築法進一步提升建築效率，縮短施工時間，亦令工程更環保和安全。
- 东华三院社会服务科是以「优质照顾，全人发展」为服务宗旨，为社会人士提供高质素的福利服务；并透过鼓励参与，发掘个人潜能及能力以提升幼儿、青少年、长者及弱能人士的全人发展，使他们有丰盛的人生。
- 「組裝合成」建築技術並不是新鮮事，荷蘭、英國、新加坡及澳洲等地均有用貨櫃作臨時房屋，而香港本身都有用預製件，不過規模不大，通常用預先製成的牆身、天花等結構，較少裝嵌一個完整房間，甚至單位。
- 他指，社會房屋項目難保證居住兩年後可上公屋，只可以「有幾多資源用幾多」。
- 千居將會在下文詳細講解組合屋背景，過渡性房屋的申請資格及程序，還有其他組合屋種類介紹。
- 除了剛完工的「南昌220」，社聯目前還有兩個組合社會房屋項目，分別位於深水埗欽州街以及葵涌業成街，合共可提供約四百個單位。
- 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,508個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
社聯「組合社會房屋計劃」 modularsocialhousing.org.hk 「組合社會房屋計劃」是一個由香港社會服務聯會（社聯）策劃及統籌，在政府支持下，由撥款機構、商業公司、社福機構及社會企業合力推動的過渡性社會房屋項目。 計劃善用閒置用地及利用組裝合成建築技術興建組合屋，為長期輪候公屋或居住在惡劣環境的基層市民提供可負擔的過渡性社會房屋，以改善基層街坊的生活質素。 在提供過渡性社會房屋的同時，計劃亦注入社會服務以回應基層所需，由非牟利機構或社會企業管理及提供社區網絡和支援服務，協助基層住戶改變貧窮和社會孤立的處境。 此外，社聯在香港賽馬會慈善信託基金的捐助下，在「南昌街220」推出賽馬會「組房築社」社區營造先導計劃，並委託東華三院負責營運，透過引入「共享經濟」概念，促進居民互相分享生活用品、技能及時間，希望在深水埗區建立大型「共享生活」空間。 社聯作為社會房屋的協作平台兼統籌機構，在前期負責建築工程，在入伙後提供物業管理服務，以減輕營運機構負擔，讓營運機構能夠專注提供不同種類的社會服務。
南昌街220: 南昌街220號 近期成交
項目由香港社會服務聯會統籌並委託東華三院營運，樓高四層，共有89個一至三人單位，為輪候公屋最少3年，本身居於不適切住房，或其他急需社區支援的住戶，提供更為適切的居住環境。 營運期內（2020年8月至2022年11月）累計協助94個住戶共175人改善生活環境和質素。 項目去年11月結束，模件經檢查後，將遷至由九龍樂善堂營運、位於大埔黃魚灘的過渡性房屋項目以重複使用。