一年後的今天，1,800個過渡性房屋單位已經順利落成，居民可以陸續入住，實在令人感恩又感動。 我在此衷心恭賀香港聖公會福利協會在新鴻基地產全力協助下，完成這項極具挑戰性和富有意義的艱巨任務。 項目與西鐵站只有十分鐘步行距離，旁邊也設小巴站，交通方便。 村內也有康樂、兒童遊樂設施、社區小廚、健康中心、綜合社會服務中心和就業支援中心等，照顧居民生活所需。 過渡性房屋除了能改善基層家庭的住屋環境外，也讓市民擁有獨立空間，並學會與鄰里相處。
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- 於擬議放寬的地積比率限制下，以單位面積65平方米、即約700平方呎作計算，將可額外提供19個單位。
- 公屋聯會總幹事招國偉則指，市民入住過渡性房屋考慮的因素眾多，包括距離工作地點是否太遠，或者是否方便小孩上學等，他認為，同心村位置較偏遠。
- 假如簡約公屋環境企理，較租住劏房理想，而住戶流轉往傳統公屋效率符預期，相信未來簡約公屋無人吼機會不大。
- 另一名住客蘇先生說，以前居住的地方無太多活動空間，一出大廈已是馬路或街道，小朋友無私人空間可以活動，在同心村小朋友放學之後也可以比較自由地外出玩耍。
- 皇后山邨前身為皇后山軍營，於1992年關閉，1994年交回香港政府；其後，設於軍營舊址的皇后山警察康樂中心、警犬隊基地、調查訓練學校及警察宿舍於1995年正式啟用，至2001年陸續遷出。
她表示，本港有二十萬輪候公屋人士，但只有政府有第一手的資料，建議政府幫忙宣傳過渡性房屋項目，例如發信通知輪候公屋人士等。 梁太原本是葵涌劏房戶，衞生環境欠佳，「煮食空間設洗手間旁，渠口經常湧出穢物」，租金卻仍要五千三百元，佔去收入大半，夫婦感到生活壓力很大，精神狀況欠佳。 後來她得悉有同心村這個過渡性房屋項目，於是在今年三月申請，六月便成功入住。
同心村平面圖: 元朗東頭同心村首批單位昨抽籤 最快5月入伙
歐太一家三口之前居於200多平方呎的天台屋，她形容屋內「又熱又焗」，由於玻璃門較多，且沒有防護網，需時刻擔心幼女安全，搬進同心村後，家居安全卻得以改善。 她透露，以前幾乎足不出戶，現已為女兒在村內報讀多個興趣班，亦會時常帶女兒到村內公園與其他小朋友嬉戲，女兒亦「開心咗」。 地政總署指，就擬議發展進行生態評估影響，而用地內未有紀錄在保育上受關注的物種；而用地內的半天然小河道的中段已受嚴重污染，生態價值有限，該河道不能被視為濕地。 此外，地政總署指於實施緩解措施喉，料擬議發展不會導致后海灣地區的污染量增加。
目前「同心村」項目共提供1,800個單位，戶型涵蓋不同需要，而整個項目預計將營運至2028年，租住年期料可惠及約5,000個家庭。 福利協會表示，現時項目尚餘小量1至3人單位可接受申請，若有合資格人士想申請，詳情可到協會網站了解。 ）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，項目編號為NR08，位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目。
同心村平面圖: 元朗改劃｜新地置地石湖圍申建1.12萬伙巨無霸項目遭城規會否決
歐太一家三口入住同心村之前是天台屋住戶，由於天台屋玻璃門窗較多，又沒設防護欄，她和丈夫時刻擔心幼女的安全。 歐太表示，天台屋「好熱好焗」，且租金昂貴，入住同心村後租金便宜了約三成，居住環境亦安全得多，而且舒適及潔淨，女兒能有更理想的成長環境，省下來的租金也能為女兒報讀畫畫等興趣班。 2、倡导文明乡风、健全基层民主，推进经济社会各项事业全面发展。 倡导科学健康的生活方式，破除迷信和陋习，教育群众自觉遵纪守法，遵守社会公德和传统美德，开展“优秀村民”、“五好家庭”、“十星级文明户”等评选活动。 制定村规民约，健全民主管理、民主决策和“一事一议”机制，加强社会治安治理，及时调解民事纠纷，维护社会稳定，促进农村经济繁荣、村民安居乐业。 全村集体企业1家，个私企业3家，大型酒店3家，个体餐饮、商业、服务业共18户，运输车辆45台，工程车5台，个体卫生室3所，农民收入逐年提高。
梁太表示，入住後環境大大改善，「面積寬敞了，心情更舒暢，健康情況也有改善。」租金開支亦只需兩千八百元，財政負擔得到紓緩，現在他們希望能儲蓄一筆錢，作為獲編配公屋時的裝修費用。 大樓地面2層將闢設標準社區會堂，內有多用途禮堂可容納450人，建成後轉交民政事務總署。 同心村平面圖 1樓及以上共5層將用作社福用途，由社會福利署管理，其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心，提供100個幼兒全日託管名額；而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍，總樓面面積約1640平方米；5樓則用作綜合青少年服務中心。 大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共交通總站及其他項目綠化康樂設施。
同心村平面圖: 「同心村」空置率近半 簡約公屋會否無人吼？
去年全年計，淨營業額總額達219億元，按年增12.9%。 同心村平面圖 所有申請人（包括經網上申請的申請人）亦將個別獲書面通知其「優先次序號碼」。 為新地屬下組織，於1996年成立，現有會員超過400,000人，目的為加強與目標客戶的溝通。 早年新地會安排多項參觀物業、示範單位以至消費優惠等活動，唯自2005年推出「星級會員」制度後，現時一般會員只限參與講座活動。 2019年12月16日新鴻基地產以93.94億港元出售香港西九龍站寫字樓部分25%股權，給大股東郭氏家族，零售部份則維持由新鴻基地產全資持有。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
由香港聖公會福利協會營運，新鴻基地產以港幣1元租出土地興建的元朗東頭「同心村」大型過渡性房屋項目於今日（28日）在「同心村」舉行首批單位交付及單位抽籤儀式。 新鴻基地產兼董事總經理郭炳聯在典禮致辭時指，「同心村」從動土到落成僅用了12個月，所有單位設有基本裝修、五臟俱全，而且交通便利。 同心村亦設有公共空間，提供多元化服務，例如社區農圃、共享廚房，亦提供兒童託管、社工等服務。 同心村平面圖 新地期待繼續與政府合力，以公私營房屋雙軌並行，共同解決香港房屋問題。
同心村平面圖: 同心村周边措施
住屋問題一直是香港頭號民生難題，在施政報告提出的「簡約公屋」未落成前，過渡性房屋起到緩解基層家庭短期住屋需要的作用，讓他們不用居於劏房等環境惡劣的居所。 視乎單位類型及住戶身份，同心村單位租金介乎 $2,370元 – $4,950元；入住年期為 2 年，當項目入伙 8 年期屆滿後，有可能保留或清拆，或把房屋組件轉型作其他用途，視乎土地擁有人會否繼續借出土地。 屋邨設有皇后山公共運輸交匯處，有七條巴士線及兩條專線小巴路線。
- 「同心村」位置便利，居民步行8至10分可抵達到元朗站，村口更有小巴站。
- 疫情期間，我們充分感受到中央對香港的關愛和內地同胞一方有難、八方支援的精神，各區方艙迅速就位；再加上全港市民的配合，疫情得以緩和。
- 當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。
- 至於有研究批評人工島的爛尾率極高，質疑交椅洲人工島成效，方學誠就強調，香港有足夠經驗，已經克服所有技術問題，不會爛尾，又指填海不要看外國。
- 項目提供1-2人、3人及4-5人單位，村內設有便利士多、生活用品館、社區小廚、健康中心、綜合社會服務中心、就業支援中心等，照顧居民日常所需。
年逾50歲的阿晶搬進「同心村」之前與家人共住，由於多人共住一屋，導致個人空間少，隱私亦缺乏保障，她遂決定自己申請公屋，目前已輪候了逾兩年。 阿晶發現可申請「同心村」過渡性房屋項目，源於一次她偶然獲知香港聖公會福利協會的電話，並致電求助一些事情時獲職員告知。 同心村平面圖 同心村平面圖 「同心村」項目是一個由民、商、官合作的好例子，由新鴻基地產以象徵式1元借出土地、政府撥款興建，並由香港聖公會福利協會營運。 香港聖公會福利協會及新鴻基地產代理有限公司日前舉行記者會，講解「同心村」的設施及入住情況。
同心村平面圖: 元朗過渡屋「同心村」啟用 1800戶陸續入住
當中，已開派的第1座居民，將按意願獲編配同邨已入伙樓宇的剩餘單位，或留待檢疫設施交還後接收原有單位。 2016年8月尾，該地盤的公營房屋部份（包括此邨及山麗苑）開展地基工程。 此項目由房屋署總建築師（4）及王歐陽（香港）有限公司設計。 「同心村」一人單位月租2370元、二人單位月租2850元、三人單位月租3430元、四至五人單位月租4950元，租金水平算是親民。 有入住「同心村」住戶表示，相對之前月付六、七千元租金，現時租金付擔少近半，故「同心村」對低收入住戶應有一定吸引力。
每基金單位末期分派21.1仙，連同中期分派，全年合共分派44.15仙，按年減少1.5%。 期內，收益跌約2%至17.6億元，因疫情向租戶提供租金寬減、部分物業資產增值措施令物業組合平均出租率下跌，以及續租租金調升率錄得負增長所致；但去年下半年已毋須再提供任何租金寬減。 去年物業收入淨額跌近4%至12.9億元，租戶續租率維持平穩的78%，去年底的物業組合出租率為93.9%。
同心村平面圖: 香港（基建及其他項目）
「同心村」位於新界元朗東頭山貝路 1 號，在政府撥款支持下，由新鴻基及聖公會合作發展及營運，目的是幫助基層家庭改善居住環境。 項目以組裝合成法方式興建，提供 8 座大廈，每座高 4 層（不設升降機），共 1,800 伙單位，涵蓋 1 人、2 人、3 人、4 – 5 人，以及無障礙單位，項目已於 2022 年 6 月入伙。 （星島日報報道）政府近年與發展商及非牟利團體合作，積極推動過渡性房屋，希望幫助一些仍在輪候公屋、正住在劏房或天台屋等不適切居所的家庭，改善居住環境。 不過卻出現「有屋無人住」的情況，其中位於元朗的大型過渡性房屋項目「同心村」，入伙半年有多，但目前入住率只有五至六成。 負責營運的機構說，不少入住的家庭除生活質素提高外，家人之間的關係也獲得改善。 香港聖公會福利協會總幹事李正儀博士(中)及新鴻基地產公共事務部總監李鑾輝先生(左)為大型過渡性房屋項目元朗東頭「同心村」編配單位進行電腦抽籤。
而集團近年的大型商場定位傾向內地旅客，商場亦採用「分成」制度收租，即按商戶營業額收取若干比例，倘商戶營業額較低則有可能被「踢走」。 結果發展商不願意續租書店及精品店，引入更多首飾店及大型連鎖時裝店，商場租戶趨向單一化。 網民及居民批評新鴻基只顧商場人流及租務收益，欠缺了解港人對大量自由行來港購物的不滿，結果引發更多問題。 其後更引發居民在商場進行示威活動，如2014年3月，「一億人，一億喼，沙田流量壓力測試」行動以至2015年的捍衛沙田及光復屯門行動，反對商場租戶市場傾向自由行顧客的不滿。 集團擁有全港最大的商場網络，分佈在全港多個地區，主要位於新界鐵路沿線。 在80年代至90年代發展的大型商場為求增加吸引力，場內設音樂噴泉以至遊樂場吸引遊人。
同心村平面圖: 設施
可惠及約5,000個家庭的元朗東頭「同心村」過渡性房屋項目，即將於下周一(24日)至2月23日接受免費申請。 「同心村」提供1,800個單位，將營運6年，每月住宿許可費介乎2,370至4,950港元。 只要市民輪候公屋不少於3年、有迫切住屋需要的單身人士或家庭均符合申請資格，料最快可於今年6月開始入伙。 「未補價資助出售房屋—出租計劃」(下稱「出租計劃」)容許房協及香港房屋委員會(房委會)轄下適用的資助出售單位的合資格業主，將其未補價的單位／睡房出租予正在輪候公屋的合資格人士，作為「暫租住屋」。
聖公會在該區有13個服務單位，包括一所中學、3所小學和4所所幼稚園。 村內將會劃出公共空間給予居民舉辦社區活動，例如盆菜宴等等。 藉著博愛醫院多年服務社群之經驗及已建立的地區網絡，提供過渡性房屋服務，協助弱勢社群改善生活質素。 支持政府政策，在短期內提供過渡性房屋，紓緩居住環境惡劣和長時間輪候公屋家庭的住屋壓力。
同心村平面圖: 元朗小狗長期被困露台日曬雨淋 偷入屋反遭屋主踢開
本港1月份零售銷售按年升7%，連升兩個月，亦是去年4月以來最大升幅。 政府發言人表示，隨著消費氣氛改善，加上今年農曆新年來得早，不少類別零售商的業務都見改善，部分錄得雙位數升幅。 香港零售管理協會表示，隨著香港與內地通關，旅客逐漸來港旅遊，估計今年首季本港零售數據會向好的方向發展。 現時「同心村」一人及四至五人單位現已額滿，反映單位有一定需求，只是二至三人低收入小家庭手停口停，未必留意到「同心村」落成入伙相關資訊。 「同心村」暫時空置率近半，關鍵原因可能是宣傳未必可以觸及有需要的家庭。 整條屋邨設計色彩繽紛，由一條同心大道連結各座，活動區域空間寬敞，設有綜合服務大樓、社區農圃、戶外兒童活動設施等，提供便利店、剪髮、共享廚房、洗衣等服務。
同心村平面圖: 元朗同心村申請方法
位處元朗東頭「同心村」項目是其中一個大型過渡性房屋項目，以「組裝合成」建築法興建8座4層高的住宅，提供共1,800個單位。 戶型涵蓋1人單位、2人單位、3人單位、4至5人單位及無障礙單位，超過一半為2人和3人單位。 新鴻基地產於2020年初以象徵式1港元租金，租予福利協會興建「同心村」。 同心村內設有綜合社會服務大樓、便利店、自助洗衣閣、社區廚房、社企速剪、便利店、廣場、社區園圃等，附近配套設施亦成熟，照顧居民日常所需。 有別於一般過渡性房屋，同心村提供單位之餘，亦著力透過活動，建設關愛共融社區，並鼓勵入住居民積極參與村內活動。 新鴻基地產除了借出地塊最少8年外，還負責前期項目規劃和基本地盤平整工程。
同心村平面圖: 香港（住宅項目）
如果示威者破壞商場，並成功制服相關人士交予警方後，員工會有額外勤工獎。 新鴻基地產發表聲明指有關內容完全失實，集團並沒有發出有關短訊，發言人重申，旗下物管公司和外判的保安人員需要嚴格遵守內部守則和香港法例。 「同心村」於2022年5月完成興建及陸續讓居民遷入，並於6月16日展開啟用儀式。 村內設有約1,800個不同戶型的單位，包括1人、2人、3人、4至5人，以及無障礙單位，每月租金由2,370至6,695港元不等。
同心村平面圖: 公共交通
而正當中集模塊化建築所有工作人員也為階段性目標的完成而鬆了一口氣的時候，香港的第五波疫情爆發，感染人數激增，香港的醫療、隔離設施面臨着巨大壓力。 合資格申請人將接獲電話安排會面，以講解申請細節、核實文件以及審批申請。 無論哪一種申請方式，申請人均可收到以電郵或短訊（SMS）形式發出一份附有申請編號的《確認申請記錄》訊息，以作日後參考或查詢之用。 網上申請者將於提交後 1 小時內收到確認訊息；以電郵、郵遞及親自遞交方式的申請人士，會在 10 個工作天內收到。 就甲類申請人而言，需持有房委會公屋申請編號藍卡（登記不少於 3 年），而申請人及其家庭成員，亦須符合現行申請公屋政策及資格（例如公屋入息及資產審查）。 項目靠近元朗市中心以北，靠近采葉庭，距離港鐵元朗站約 10 分鐘步程，村外亦有專綫小巴（611、611S 號）連接市中心。
「同心村」在二○二二年年中落成後，可以提供一共1 同心村平面圖 800個單位，惠及數以千計家庭。 新鴻基地產於2020年初以象徵式一元租金，將逾20萬平方呎位於元朗東頭的地塊，租予福利協會興建「同心村」，並負責前期項目規劃、基本地盤平整工程及技術支援，亦為項目落成後提供物業管理的顧問服務。 運輸及房屋局則負責監察和撥款近10億元予香港聖公會福利協會用作興建「同心村」；而福利協會負責整個項目設計、營運及管理，為居民提供社區服務。
為了阻斷社區感染鏈條，港府不斷採取相應舉措增加隔離設施。 但是面對每日數萬的新增確診和感染人員，隔離房數量依然捉襟見肘，於是剛剛新建的擁有1800套大小不等的模塊化同心村過渡房進入了香港特區政府的考慮範圍。 至於乙類申請人，必須為年滿 18 歲的香港居民，而申請人及家庭成員，現居於不適切住房或有迫切需要住房。 「同心村」位於元朗東頭山貝路1號，鄰近元朗市中心，附近社區配套設施成熟，距離港鐵元朗站僅10分鐘步程，村外亦有小巴專綫連接市中心。 公屋聯會總幹事招國偉則指，市民入住過渡性房屋考慮的因素眾多，包括距離工作地點是否太遠，或者是否方便小孩上學等，他認為，同心村位置較偏遠。
同心村平面圖: 「同心村位置圖」
香港聖公會福利協會表示，預計會於3月初面見申請人，並將於3月26日公布抽籤配屋結果，成功獲編配單位的住戶料可於今年6月開始入伙。 如有興趣入住「同心村」的市民，可透過網上、電郵、郵寄或親身遞交申請表及所需文件申請。 「同心村」位於元朗東頭山貝路，項目以「組裝合成」建築法興建8座4層高的住宅，提供1800個單位。 戶型涵蓋1人、2人、3人、4至5人單位及無障礙單位，超過一半為2人和3人單位。 單位面積由約130至324平方呎不等，每月住宿許可費介乎2,370至4,950元，低於市值租金及不高於現行的公屋入息限額的40%。 據報政府計劃向已輪候傳統公屋三年或以上人士發邀請信，邀請他們先入住簡約公屋，預計入住簡約公屋五年後可直上傳統公屋。
至於配套，「同心村」雖然是過渡性房屋項目，但村內設有士多、社區廚房、遊樂場、自助洗衣間等設施、村內亦提供課餘托管、義工服務甚至由社企提供速剪頭髮服務，配套亦不遜色於大型公共屋邨。 雖然經歷這一段波折，但我們今日能站在同心村這裏參與祝福暨啟用禮，正正說明同心就事成。 這充分證明只要民、商、官三方信念一致，無論面對的是疫情，還是基層居民住屋，我們都可以排除萬難，解決問題。 為照顧居民之起居生活，項目除設有小型超市、社區飯堂及資訊科技資源中心外，博愛醫院將提供一站式醫療及社會服務，包括中西醫療、牙科服務、健康諮詢、長者服務、兒童服務、青少年及家庭服務等，以滿足不同人士的需要。 上述各項服務將同時開放予鄰近社區人士使用，締造「共融社區」。 新地早前公佈，會以1元象徵式租金，租出元朗山貝路約30萬呎的農地，以發展名為「同心村」的過渡性房屋項目，將提供約1,800伙過渡性房屋單位。
受訪者供圖 中集模塊化建築投資有限公司（以下簡稱為中集模塊化建築）為該項目提供了2076個住宅建築模塊，此前已全部交付並吊裝完成。 作為項目的核心供應商，目前中集模塊化建築正全力配合隔離設施的相關改造工作，預計3月中旬全部交付港府，投入抗疫隔離。 福利協會負責項目的策劃、建築、營運和管理，並為居民提供各項以人為本的社區服務。 新鴻基地產除了借出地塊最少8年外，還會負責前期項目規劃和基本地盤平整工程，並在落成後，為該村的物業管理作顧問。 按此連結將會離開香港聖公會福利協會有限公司(“本會”)網頁，轉至本會指定提供網上申請系統的第三方網站。 只有本會員工或本會授權代理人才可以使用經該申請系統所收集得的個人資料進行處理申請「同心村」元朗東頭過渡性房屋項目之用。
（香港文匯網記者 李昌鴻）近期香港疫情日趨嚴重，香港特區政府日前宣布，將緊急徵用剛剛新建的元朗東頭「同心村」過渡性房屋項目（以下簡稱為同心村）進行改造，作為小區隔離設施用途，預計可供超過3600名隔離人員入住。 近期香港疫情日趨嚴重，香港特區政府日前宣布，將緊急徵用剛剛新建的元朗東頭「同心村」過渡性房屋項目進行改造，作為小區隔離設施用途，預計可供超過3600名隔離人員入住。 「簡約公屋」計劃由建築署負責，以「組裝合成」建築法興建。