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- 近日，單位卻突然吸引三組準買家出價洽購，業主見狀即時心雄並反價89萬元或6%，終以1,539萬元沽出單位，成交呎價18,235元，略高於市價。
- 新盤銷情理想，帶動二手成交表現，美聯物業馬鞍山新港城中心分行高級分區營業經理陳少鴻表示，該行剛促成一宗馬鞍…
- 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。
- 名城每期均建有4幢住宅大廈，合共提供4,264伙住宅單位。
- 美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理黃家明表示，該行剛促成峻弦3房單位之買賣個案，業主放盤1個月，以1…
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名城放盤: 沙田 名城 第02期 盛薈
名城 3期 盛世 1座 共有49層，提供392個單位。 名城 3期 盛世 1座 於2011年12月起入伙。 名城 3期 盛世 1座 於過去3年共有48宗成交。
世紀21奇豐沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，大圍名城5座低層SD室，面積739方呎，屬3房套間隔，獲買家以1360萬承接，呎價18403元。 首兩期已接近沽清，該期為名城之最後一期，由4幢大廈組成，提供1,536伙，提供3房及4房單位為主，另外包括6伙特色戶。 大圍站周邊亦有多間食肆、便利店和銀行等；名城租客亦可於雲疊花園商場、田心村及隆亨邨一帶找到多間特色餐廳及街市。
名城放盤: 物業編號: EDX671 (代理提供)
而原業主於2011年12月以約657萬元購入上址，持貨約十二年，是次沽出單位獲利約491萬元離場，升值約75%。 據悉，原業主於2016年7月以約1,100萬元購入單位，持貨約七年，是次沽貨帳面獲利約439萬元，單位期內升值約40%。 交通方面，由名城步行至大圍港鐵站約 1 分鐘，附近設有 249X、281M、287X 等等的巴士路線，往來不同地區。
- 獨立車位按揭最高為五成，若果申請人連同住宅一併申請按揭的話，按揭成數減一成至四成。
- 另外，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。
- 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組區內換樓客以1,420萬元承接高層3房套單位自住。
- 原業主於2010年4月以864萬購入上址，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利496萬，單位期內升值57%。
- 大圍名城3期總供應為4,264伙，單位於2010年2月至2011年12月入伙。
剛成交單位為名城3期2座高層SB室，3房套連儲物房間隔，實用面積約786平方呎，建築面積約1,030平方呎，向東南享開揚景。 胡光義稱，買家鍾情上址間隔闊落，客廳無走廊實用率高，考慮不久即決定承接。 原業主叫價約1,430萬元放售僅1天，雙方議價後減價約10萬元，以1,420萬元成交，折合實用呎價約18,066元，建築呎價約13,786元。
名城放盤: 業主放盤
名城每期均建有4幢住宅大廈，合共提供4,264伙住宅單位。 租盤單位面積由653至1,870平方呎不等，單位間隔涵蓋3至4房，以左右廳、日字廳及曲尺廳開則，因此名城的租盤選擇眾多，獲不同家庭客承租。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
美聯物業大圍豪宅盛薈分行助理聯席董事吳焯誠表示，屯馬線開通後，有買家睇中其交通網絡優勢，斥資於大圍入市置業。 名城放盤 原業主於2010年4月以864萬購入上址，持貨逾11年至今轉售，賬面獲利496萬，單位期內升值57%。 租客前往大圍站步程僅6至7分鐘，亦可選擇前往車公廟路乘搭巴士或小巴前往其他地區，交通十分方便，因此吸引不少區內及區外人士在名城租房。
名城放盤: 名城3房1270萬易手
另外，有意把持有車位放租的人，若果自己想留多一些資金，可嘗試「以租養貸」，即租金可完全用作供款。 他續稱，即使現時經濟環境欠佳，少人使用私家車，惟車位供應減少，如近期油麻地停車場大廈快將拆卸，故相信車位租金不跌，處於平穩水平。 但若果經濟轉好，租金上升，料升幅約數個百分點。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然今年經濟環境不算好，但預期車位租金不會大跌，因供不應求的情況持續。 名城放盤 現時部分大型私人屋苑的車位租金回報率接近3%，跟住宅回報率相比也不遑多讓。 名城放盤 【車位2021】上周討論過車位買賣，今趟再說車位租金、車位按揭。 隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租務和車位按揭市場。
名城放盤: 3期 盛世
踏入1月份個別屋苑二手交投轉活，大圍區1月至今暫錄約18宗成交，當中名城佔約7宗。 近日，單位卻突然吸引三組準買家出價洽購，業主見狀即時心雄並反價89萬元或6%，終以1,539萬元沽出單位，成交呎價18,235元，略高於市價。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 名城放盤 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 以一個日出康城207萬元車位為例，按揭成數五成，貸款額103.5萬元，按揭利率P-2.4%(P為5%)，即2.6%，還款期15年，每月供款為6,950元，接近一間劏房的租金水平。
據資料顯示，日出康城共有50座，提供達25,500個住宅單位，只提供約5,000個車位，即五户共用一個車位。 早在4月初復活節假期間，第六期LP6開售266個車位(包括私家車車位和電單車車位)，售價介乎12.8萬至233萬元，售出255個車位。 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組區內換樓客以1,420萬元承接高層3房套單位自住。
名城放盤: 名城 筍盤推介
業主最初以1,450萬元放盤，放盤逾一年一直無人問津。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 名城放盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
美聯物業九龍灣德福及淘大花園分行高級營業經理黃家明表示，該行剛促成峻弦3房單位之買賣個案，業主放盤1個月，以1… 大圍指標屋苑名城，樓齡約11年，鄰近港鐵大圍站，屋苑自設會所，附近亦有有各類店鋪，生活配套齊。 屋苑於4月有約9宗成交，平均呎價約16700元，現時有138個放盤，當中有業主願提供約2%議價空間。 House730搵樓大本營提供大圍名城樓盤最新資訊，若想了解名城樓價及放盤情況，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
名城放盤: 放盤一年冇人吼 名城三房獲3客洽購 業主即反價89萬沽貨
【明報專訊】1月初本港與內地恢復免檢疫通關，整體二手交投明顯回升。 毗鄰港鐵大圍站的名城，2023年1月截至25日累錄約13宗成交，已超越2022年12月全月約11宗，最新平均實呎約1.67萬元，亦較去年12月錄約1.63萬元略為回升。 區內代理表示，樓市氣氛好轉，農曆新年期間有約兩成放盤業主反價，幅度約3%至5%；屋苑目前約有135個放盤，3房入場叫價約1100萬元起。 House730搵樓大本營提供名城租盤資訊，若想在名城租房或了解名城租金水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 大圍名城盛世三房業主見近期樓市向好，遂反價89萬至1,539萬元沽出單位，成交價較一個月前同類戶型賣貴109萬元，多賺7.6%。 若果申請人本身擁有住宅物業，想申請車位做五成按揭，車位必需自用，若果用作收租，便只可獲批四成按揭。
單位叫價1480萬，實用呎價約18876元，並願提供約2%議價空間。 大圍名城坐擁怡人開揚的景致，部分單位可享城門河景、獅子山山景及翠綠林景，環境寫意又寧靜。 大圍名城的住戶會所面積逾62萬平方呎，提供戶外泳池、多功能運動場、卡拉OK房、桌球室、保齡球場、私人影院及宴會室等多項設施。 屋苑鄰近港鐵大圍站，步行6至7分鐘便可到達；而車公廟路亦有多條巴士及小巴路線往來港九新界多處。 新界大圍指標屋苑名城，由長江實業及香港鐵路合作發展。
名城放盤: 沙田 名城 第03期 盛世 第05座 北翼
外區換樓客承接大圍名城 斥1,390萬元購低層3房套自住… 美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義表示，二手市場成交提速，換樓客亦乘機尋寶，該行新近促成一宗大圍名城買賣，一組外… 資料顯示，原業主於2012年5月以約807.8萬元購入上址，現沽出帳面獲利約612.2萬元，期間物業升值約75.8%。 毗鄰 [名城-主會所 💃🕺 & 停車場 🚗 出入口] 極高層開揚 [ 日夜靚遠景 🏔️ ] 3房(1特大套房連書房/子母套房 ). 除上述放盤外，現時屋苑亦有其他放盤可供參考：盛薈2座中層NA室，實用面積741方呎，叫價1280萬；盛薈2座高層NA室，實用面積741方呎，叫價1300萬；盛薈3座中層SB室，實用面積958方呎，以1580萬放盤。 港股早前連跌數天，一度失守2萬點大關，不少股民呻慘「損手爛腳」離場，直至昨日高開172點，再度重上2萬點水平。
名城放盤: 業主稱炒燶阿里巴巴股票要賣樓 放盤街招引熱議：求好人幫手補倉
屋苑分為3期，每期均建有4幢住宅大廈，樓高44至50層。 第一期「名城」提供1,360伙住宅單位；第二期「盛薈」提供1,368伙；第三期「盛世」提供1,536伙。 大圍名城3期總供應為4,264伙，單位於2010年2月至2011年12月入伙。 名城位於大圍美田路1號（中原樓市片區：大圍）。
名城放盤: 地產博客
獨立車位按揭利率採用P(最優惠利率)計劃，但上述供樓的申請人可以做轉按，把住宅物業和車位一併申請按揭，按揭利率可採用H(同業拆息)計劃。 獨立車位按揭最高為五成，若果申請人連同住宅一併申請按揭的話，按揭成數減一成至四成。 若果申請人正供樓，之後在同一屋苑買一個車位，只要作為自用，銀行通常提供五成按揭。
但若果申請人購買多一個車位，申請按揭，銀行可能視這些車位為投資用途，只會批出四成按揭。 據中原按揭經紀資料顯示，去年獨立車位按揭合約有1,102宗，按年下跌30%。 踏入2021年首兩個月，合約宗數分別為80和132宗，共212宗，按年升25%。 元朗Park Yoho Venezia錄成交 換樓客入市斥800萬元購高層3房戶… 美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康表示，大市氣氛向好，二手成交提速，該行新近促成元朗Park Yo…
不過，把車位放租，在申請按揭時未必有很大「甜頭」。 另外，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。 【車位2021】隨着近期車位買賣趨活躍，掀動車位租盤和車位按揭市場。 無疑，現時車位放盤供不應求，專家提出申請車位按揭時要注意的四個要點。