对於香港楼市发展，他不讳言楼市政策对市民并不公平，压抑了不少购买力，现时用家入市相当困难，发展商在新盘销售安排上，亦大多安排大手买家优先拣楼，令真正有需要、能力上只足够买1伙的用家「抽极都抽唔到」。 旗下近期开幕位於西湾河的补习社，其坐落的铺位并非自置物业，总面积约6,000方尺，他表示，会将业务注入地产物业有增值作用。 【明報專訊】過去10年，全球資金氾濫，不少資金湧至本港物業市場，不僅是住宅樓價倍升，商用物業如寫字樓、商舖等，其價格亦不斷攀升。 孫東：ChatGPT提示政府需追上世界潮流發展孫東稱，任何人都擋不住新技術，應該持「擁抱態度」。 他表示，當局籌組相關委員會，會構思如何整合香港資源，追上人工智能的發展步伐。 對於本港大學對學生使用ChatGPT有不同的處理，他指當局對大學的看法持開放態度，會與大學方面多溝通，了解取態。
近年不少年輕人大嘆買樓上車難，自言接觸得最多年輕人的他，建議年輕人要訂立儲錢計劃，同時他認為物業應在市場流動，「樓是用來換的，第一層樓不要買dream house」。 不過，過去10年，政府多番推出辣招為樓市降溫，如於2010年首推額外印花稅、2016年加強從價印花稅率至15%，吳賢德曾以首置家人名義入市，部分樓盤亦會付15%辣稅入市，他直認辣招使入市成本上升，亦有令他減少買賣，並沽出部分前景較差的物業。 他指出今日社會充斥人為因素，即使樓市出現跌市亦會有政府這隻有形之手阻止。 他續稱，金融危機一定會發生，「應想辦法增加自己收入去迎接，當有穩定現金流，供到樓就冇事」。 他亦強調自己當時買樓不玩槓桿，「會full pay或借貸不超過三成，可以不斷買樓是由於最早購入的擎天半島、嘉亨灣等物業升值，該批單位套現後，換入不少細價樓」。 邱達根籲吸Web3人才來港科技創新界立法會議員邱達根接受本報專訪時表示，Web3去年以來進入調整期，整個生態圈反而更務實地進行技術改進，相信現時是吸引Web3人才來港的好時機。
吳賢德arthur kho: 【專訪】曾揸30層樓 補習天王教伺機撈貨
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 9010 Academy就提供一個開放的空間讓同學研習和發問，增強學生與導師互動的學習機會。 學生可以參與自組課堂X-Lab，課程內容由學生與導師一同制定；又或是選擇小班課堂X-Class，以考評報告及官方教師會議為課堂內容。 另外，更設有會員制，讓學生可享用9010 吳賢德arthur kho Academy的學習空間和Snapask的服務。 既然無辦法改變香港樓市這個「畸胎」，就要讓自己成為其中一部分，不要讓「樓奴、地產霸權」的不必要概念影響。 他指，「其實400萬至600萬元的價格，仍有不少舊樓或新界屋苑可選擇」。
儘管財案研究將5幅啟德商業地皮改劃為住宅用地，為啟德樓市添上隱憂，區內隨即推出的新盤卻紅盤高開！ 作為財案後首個發售新盤，啟德GRANDE MONACO於2月27日（周六）首輪價單發售88伙，折實入場766.2萬元，折實平均呎價24,124元。 事實上，除了啟德，財案出爐後各區一二手樓交投依然大旺，單單2月27至28日（周六、日），全港已合共錄得173 宗一手新盤成交，2月全月共錄1,240宗，與1月份的1,481宗相若。 至於二手亦現「搶盤潮」，部分地區如將軍澳就在同期周末兩日錄逾50宗買賣成交，2月全月共錄338宗二手成交，接近1月份的400宗成交。 【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德（Arthur Kho），先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓，自言一直不是抱炒家心態入市，並透過物業升值令自己身家上漲。 Arthur已有十多年物業投資經驗，○三年首次入市購買九龍站擎天半島單位，其後轉戰山頂及北角細價盤，而自從一二年購入將軍澳天晉項目4伙四房單位後，就沒有再涉足住宅市場，近年亦陸續沽出細單位，只保留約10多伙質素較佳的大單位收租。
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至於市民考慮現階段入市，Arthur指可留意幾點，買樓要將眼光投放到物業未來發展及規劃，而非單單考慮地點。 Arthur本身看好將軍澳會是未來太古城，而且發展商今次賣樓規定大手客優先揀樓，他恰巧抽中6號前籌，可以揀到靚單位，「呢啲貨可遇不可求。全部向海、永久海景、由廳到房都係海景」，所以決定扑槌大手入市。 他強調，今次以家人名義入市並非避稅，「畀足15%印花稅，都肉痛嫁」。 長遠而言，必須要教育入手，教導年青人的正確法治知識，不是打著「公民抗命」的崇高理念，就可以隨便破壞社會設施。 為了堵塞司法不公的漏洞，筆者建議，特區政府應借鑒歐美國家的例子，成立量刑委員會，定時檢討量刑準則，完善本港的司法獨立。 同時，設立此制度亦給全港市民知道，司法制度可以通過與日俱進的改革，確保法治的公平公正，挽回公眾對司法制度的信心。
- 至於市民考慮現階段入市，Arthur指可留意幾點，買樓要將眼光投放到物業未來發展及規劃，而非單單考慮地點。
- 如果非要入市，他也建議把買樓預算減低，例如由樓價700萬降低500萬，降低借貸風險。
- 補習天王2200萬購2伙投資 新地（00016）旗下晉海昨發售32個單位，包括30伙3房及兩伙面積逾千呎4房單位，並限制買家需購買至少1伙千呎以上或兩伙600平方呎以上單位，即入場價最低為1,718.7萬元。
- Snapask創辦人余佑謙表示，snapask的導師人數逾5,000人，學生會員人數亦超過10萬人，可為9010 academy 提供一定的導師人選及學生人數。
- 他也提到，大圍站項目曾經流標，第二次招標時的補地價金額被降低，因此新世界能以較低的補地價奪得發展權，以相對貼市的價錢推盤，故吸引大批買家入市。
- 原來，9010 Academy創辦人兼行政總裁吳賢德，就是風靡一時的中文補習名師Arthur Kho，而余佑謙就是他的學生。
最後，假若香港在過去幾年有多個像蘇惠德法官，懷著大公無私、公正嚴明的職業操守，香港就不會淪落到現在這樣的田地。 吳賢德arthur kho 因此，香港司法制度的改革是無可爭議的，恢復法治的穩定，才能有利經濟重回正軌。 然而，自從前年的黑暴事件，以戴耀廷為首的「政棍」，打著「公民抗命」的歪論，鼓動無知的港人踏上違法的路。 與此同時，法庭成為黑暴份子的「尾門」，多區法院的裁判官扮演「救世主」角色，多次「放生」暴徒。
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此外，不少市民也忽略一點，就是政府在○六年廢除遺產稅，貨幣及資金流入即時增加數十倍。 他回應本報查詢時表示，雖然新盤供應多，但當中不少是把大單位劏細的迷你戶，故供應增加實際上是假象，因為市民始終要結婚和生兒育女，總不能一世住在劏房戶，故特別看好中、大型單位未來升值潛力。 課堂設兩種模式：1 至 6 人小組教學以及 15 至 20 人大班，不設 視像教學，藉此鼓勵學生主動發問，及貼身解決學生面對的功課難題。 Timothy 認為香港的學制與新加坡相似，不排除未來會將 O2O 補習模式拓展至海外。
曾在英皇補習社當補習名師的吳賢德（Arthur Kho），近年被喻為新晉投資者，在沙士後以至2008年金融海嘯狂掃物業。 上月吳氏以670萬元沽出將軍澳藍塘傲，5座中層H室，實用389方呎，一房連開放式廚房間隔，呎價17,224元。 吳氏於2016年10月以520.79萬元一手購入單位，持貨近四年，賺約149.21萬元，升幅約29%。 若從另一個角度看，Arthur指，政府施政步伐因亂局減慢，推行開拓土地的政策有阻滯，供應緊絀反而成為市場的利好因素。
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#發改委 吳賢德arthur kho #楊蔭凱 楊蔭凱指，下一步，指導地方持續做好專項債券項目謀劃儲備和前期工作，加強項目審核把關，督促地方按照「資金要素跟著項目走」的要求，積極研究進一步擴大專項債券投向領域。 國家發改委副主任李春臨表示，今年外部環境更趨複雜嚴峻，國內畢業生人數和城鎮就業需求創新高，就業擴容仍面對挑戰。 吳賢德arthur kho 吳賢德arthur kho 李春臨在國新辦記者會上指，隨著穩增長、穩就業、穩物價等政策見效，企業恢復發展，帶動勞動人手需求和就業職位增加，就業形勢將穩定向好，今年城鎮新增就業目標1200萬人左右。 另一名副主任楊蔭凱表示，將會推動重大項目建設，通過政府投資政策激勵帶動全社會投資，加強製造業和高技術產業投資，會同有關部門研究進一步擴大專項債的投資領域。
售樓處昨午2時起陸續有買家排隊，至約6時更出現人龍，於限定銷售時段內，出現9組由1買家購入多伙的情況，共售出21伙，其中1組買家連環購入3伙，包括1A座32樓A室、2A座32樓A室及B室，以最高即供折扣率18%計算，涉資約3,342.8萬元。 另補習天王吳賢德以家人首置名義購入兩伙高層3房單位，涉資逾2,200萬元。 晉海明接力推售328伙，將不設大手優先，入場單位為1A座3樓F室，實用面積340平方呎，折實價446.9萬元，呎價13,144元。 啟德龍譽 4房大戶周六招標 除晉海外，啟德兩個新盤昨均錄得成交，會德豐旗下OASIS KAI TAK昨日售出5座16樓B室，面積534平方呎的兩房戶，成交價約1,190萬元，呎價22,285元。 同區保利置業（01119）龍譽昨日亦沽出4個單位，成交價介乎861.2萬至3,007萬元。 項目明日（7日）再推出一個4房單位招標，周日（8日）截標，單位為2A座23樓A室，面積1,146平方呎。
吳賢德arthur kho: 啟德CBD2或夭折 區內新盤依然大賣?! 投資者吳賢德：我從來唔買啟德樓!!
他也向記者透露，認為該盤位置不俗，不排除三年後會有防守力較差的業主蝕讓，到時就可以考慮承接這些平盤。 國泰日前宣布大裁員，甚至把在港屹立多年的港龍航空停運，接近6,000人「無飯開」，甚至那些被譽為高大上、月入十多萬的飛機師也「企咗喺度」。 吳賢德警告，國泰大裁員對香港經濟是一個「標誌性事件」，現在的樓市已經是「風雨飄搖」。 李開復：禁學生用ChatGPT短視AI專家李開復直言，禁止學生於學習上使用ChatGPT是短視的做法，教育界需要審視自己，在AI時代何去何從。 吳賢德arthur kho 他補充，教育制度和思維若不變革，學生便會逐漸發現，自己辛苦讀書原來毫無價值，甚至不明白人生有何意義。
- 將於這個學年正式開學，今年內學生人數會設限額 1,000 至 1,500名，新學期首三個月已經額滿，招收了超過 400 名學生。
- 【本報訊】肺炎疫情重創全球經濟，雖然各國花龐大資源應對，但前景仍未明朗。
- 他強調，今次以家人名義入市並非避稅，「畀足15%印花稅，都肉痛嫁」。
- 2008年金融海嘯令不少人失業，不過就未有影響吳賢德的補習事業，當時他收入大增，年薪逾1500萬元，同年由其持有的鰂魚涌康怡花園單位則由600萬下跌至300萬元，惟他未有沽貨意欲。
- 他强调，即使付款计划吸引，亦不代表盲目入市，买新盘一定要买商业区，虽然楼价较高，相对地租客质素会有保证，现时不少市民「买唔起、租得起」，细价楼未来仍有租务需求，会物色有潜力的新盘迷你单位。
- 【明報專訊】未經歷過1997年亞洲金融風暴的新晉投資者、前補習天王吳賢德，先後於2003年及2008年樓市低潮時買樓，自言一直不是抱炒家心態入市，並透過物業升值令自己身家上漲。