这样就不用这边好，另一边便死人塌楼，不如将天水围与湿地公园两边的字拼在一起夹夹。 ”2008年1月17日，乡议局主席刘皇发将周润发提出天水围改名的建议，在行政长官答问大会中正式提出。 曾荫权当时表示，天水围的名字是由原居民所改的，而刘皇发作为原居民代表，亦提出改名，他们会尊重居民的意愿。 针对天水围情况，报告提出近30项建议，包括更有效调配资源、加强协调各部门如警方、医院、非政府机构。
最靠近西鐵站的 1 期樂湖居，既不近公園，亦不近天水圍北部，加上座數與景湖居同為屋苑之最，足足有 14 座，景觀以附近公居屋樓景和內園景為主，不甚理想。 嘉湖山莊交通不便，也是樓價追不上新界其他十大屋苑的其中一個原因。 不過，七期之中，也有較便利與較隔涉之分，基本上期數愈後，距離西鐵站便愈遠，出入九龍港島，一程用多約十分鐘。 嘉湖山莊貴為大西北唯一的十大屋苑，是不少上車族和分支家庭的入市之選，對於大西北地區的樓價亦具指標性。
嘉湖山庄: 新盘千帆并举 买家积极睇楼比较 中原十大屋苑周末预约睇楼量录585组 按周升8.7
屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施，於各期中距離天水圍巴士總站及置富銀座購物商場較近。 ：由於屋苑各座每組相鄰單位的客廳之間並非由主力牆隔間，故有大量由業主自行打通的「相連戶」提供，而面積及間隔各異。 單位的實用面積介乎441至1,462平方呎、建築面積由573至1,750平方呎，間隔涵蓋二至四房，客廳均以鑽石形開則，戶戶配置露台。
那便是因為他們想體驗到一個更加貼近自然的生活方式。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。 本屋苑標準單位間隔分三大類，包括建築面積約820平方呎（實呎約 ）之三房（連套廁）大單位、建築面積約710平方呎（實呎約540）之三房中單位和建築面積約580平方呎（實呎約440）之二房細單位。 每座最低樓層（約最低之10-15層）之A單位細房窗台採用內縮設計，故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。 而無論各座樓宇高低樓層的大、中、小單位，客飯廳和廚廁面積均相約，各類別單位面積大小差異主要源於房間和廁所數量以及走廊長度。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計，全部標準單位均設窗台（非落地玻璃設計）、窗口式冷氣機（隨樓附送珍寶牌冷氣機），不設工人房、花園、露台、工作平台。
嘉湖山庄: 天水围天富苑3房户 「白居二」上车客议价10万元 斥470万元承接
同年，大榄隧道正式通车，天水围居民从此不需要依靠屯门公路来往市区。 天水围南部发展大致完成，现在已经成为非常繁荣的社区。 嘉湖山庄，发展商为长实，位于元朗天水围的一个私人屋苑，共提供58座，15,880伙单位，全港最大型屋苑。 项目设有2个购物商场(位于乐湖站的新北江商场及银座站之嘉湖银座)、1座5星级酒店及服务式任宅(均为嘉湖海逸酒店)，而天水围公园位于项目中心位置，占地200万平方尺，比维多利亚公园更大。
- 嘉湖山莊，發展商為長實，位於元朗天水圍的一個私人屋苑，共提供58座，15,880伙單位，全港最大型屋苑。
- 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。
- 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。
- 嘉湖山莊樓盤位於天水圍是全港最多住宅單位的單一私人屋苑，自西鐵通車後，成為了上車人士首選聖地。
- 拥有的客房及服务式套房共有1,102间，为您提供舒适安逸的享受，远离都市尘嚣。
- 租客为一对新婚夫妇，原本计划置业，但近期楼价已回升，业主亦收窄议价空间，因不愿追价，最后转买为租。
政府发展天水围北初期，原本规划区内会有大量居屋居民，因而按照8比1的人口比例建立停车场，但大量房屋改成公屋后，区内停车场长期空置。 与此同时，天水围北原定有一间警署，但因特区政府当时面临财赤危机，建立警署的计划因此取消，区内亦长期没有公园等基本设施。 中原分行经理何家乐表示，天水围嘉湖山庄美湖居8座低层E室，面积441方呎，两房间隔，月租叫价1.1万，议价后以1万租出，呎租约22.7元。 嘉湖山庄 租客为一对新婚夫妇，原本计划置业，但近期楼价已回升，业主亦收窄议价空间，因不愿追价，最后转买为租。 方面，屋苑附近有天水圍公園、天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場、屏山天水圍公共圖書館及體育館等等，於北面另有香港濕地公園可供觀賞消閒。 方面，大部份中高層單位可享有開揚景觀，除了望區內公園及公屋樓景外，部份向東北高層單位可遠眺香港濕地公園；向西北部份高層單位則可望深圳灣一帶海景。
嘉湖山庄: 樓盤編號# 2568349
當年天水圍的地理環境，是影響著嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上，所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 並在保護環境的同時，將環境融合於住客的日常生活當中。 另外，當時發展商認為，如果有一些人，他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。
配备先进的运动、休闲及宴会设施，是商务及度假的理想选择。 而面积达 700 平方米（7,500 平方呎）的多用途宴会厅，更适合举办各类公司及社交活动。 嘉湖海逸酒店为阁下提供面积达7,500平方呎的宴会厅，是举行各类大型商务宴会或小型讲座之理想地点。 另配以酒店的专业服务，务求令您的会议更出色成功。
嘉湖山庄: 天水围提出改名
天水圍新市鎮的輕鐵系統早於1989年11月已經動工，並於1993年初通車，當時的路線只是由青山公路輕鐵路線連接至天瑞，1995年延長至天水圍總站（現稱天榮站）。 2003年12月，天水圍第4期支線和預留區支線相繼通車，讓新發展的新市鎮北部和南部緊密的連繫起來。 由於輕鐵系統大多是建於路面，在區內享有優先通過路口的權利，乘輕鐵來往鎮內各處十分方便。 輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外，也連接到西鐵車站、屯門和元朗兩個新市鎮，成為新界西北區內居民的主要交通工具。 而其餘座向單位（俱為500多呎及700多呎中小型單位）普遍面向樓景、后海灣景致，但低層單位有可能被天水圍官立小學阻檔景觀。 由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。
天水围不少人口属于新移民家庭，教育水平不高，往往只能寻找低收入工作，但从该区到市区的车费每日高达40多元，到区外打工的交通费高昂，令不少家庭长期倚赖失业综援。 香港扶贫委员会2006年9月公布，全港入息低于平均综援金额有103万人，当中以天水围所属的行政区域元朗的人数最多。 据社会福利署资料显示，2004年元朗区领取综援个案近30,000宗，天水围约占一半。 而天水围的自杀求助个案也冠绝全港，撒玛利亚防止自杀会05至06年的资料指该区个案多达70多宗。 区内唯一的政府诊所位于天水围南，低收入居民为省车钱，要步行半小时才可看病。
嘉湖山庄: 嘉湖山庄小区成交记录
2006年位于天水围新市镇东北的香港湿地公园正式开幕，为区内增加一个新的旅游景点。 由于董建华政府提出每年兴建八万五千个单位的政策，所以天水围北部的公共房屋楼宇高度和密度都比南部高。 人口急剧上升，在2001年，区内人口已达27万。
另外，該地的周邊私人土地則有違例填土工程，規劃署已成功檢控兩宗個案，共罰款12萬元。 周邊土地亦因未獲地段擁有人許可擺放建築廢物，違反《廢置條例》，環保署錄得6宗檢控，共罰款1萬至5萬元。 驗屍結果顯示，兩死者因燒傷致死，初步不排除女死者遭弄暈後，被男死者攬著引火焚燒，結果一起燒死。
嘉湖山庄: 成交記錄
屋苑於各期中，除了裝修用料屬最豪華外，景觀亦相對較佳，普遍高層單位可遠眺后海灣及深圳一帶海景。 嘉湖山庄 設有多個噴泉式水池、戶外游泳池、網球場、籃球場、兒童遊樂場及親子種植樂園。 僅設192伙，分別位於景湖居及麗湖居頂層A至H室，樓底高度為X米，實用面積由986至1,462平方呎、建築面積由1,100餘至1,750平方呎，間隔均屬4房2廳（連套房）及工人房，戶戶配置天台。 的實用面積由441至830平方呎、建築面積則由573至825平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）等3種。 嘉湖山庄 以同區二手私樓而言，嘉湖山莊的樓價算是中規中矩，比起白表居屋價不遑多讓。
商場佔地逾60萬平方呎，為全天水圍最大的私人發展的商場。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。 這類屋苑的面積比較大，在劃分園林、道路及商業設施等時會有較大的靈活性。
嘉湖山庄: 天水围楼层
拥有的客房及服务式套房共有1,102间，为您提供舒适安逸的享受，远离都市尘嚣。 大部份客房均可俯瞰占地 18.5 公顷(2 百万平方呎)的天水围中央公园。 方面，區內除了設有港鐵西鐵線天水圍站及多條輕鐵路線外，於多個屋邨附近亦有巴士總站，提供多條巴士路線，來往港九新界以至深圳邊境多處地方。 設有小型會所、游泳池、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊樂場及兩個網球場。 地面層則設有多間商店及福音堂，是六期中唯一非純住宅用途項目。
「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 位於天耀邨以南的西鐵綫（現在稱為屯馬綫）天水圍站則於2003年12月20日啟用。 西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所，分別位於一期樂湖居及七期景湖居，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。 一般而言，美湖居二手住宅單位的成交價格比其他期數為高，買家普遍會因美湖居金碧輝煌帶來的豪華感覺及更佳景觀而願意高價購入住用。
嘉湖山庄: 嘉湖山庄正在出租
屋苑擁有多個不同特色的噴泉式水池及草坪，為居民提供舒適悠閒之綠化居住環境。 在2002年，屋苑增建了親子種植園地，提供20塊耕地供業戶租用，讓業戶與家人一起參與。 樂湖居附近設有嘉湖會所，嘉湖新北江商場及巴士總站。
嘉湖山庄: 天水圍 @中原樓市片區
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嘉湖山庄: 物業地圖
商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。