【裝修設計．裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊的美湖居，而嘉湖山莊屬新界區的藍籌屋苑，最早於1991年末入伙，發展商為長實。 樓盤設有嘉湖會所及嘉湖鄉村俱樂部2個住客會所，嘉湖會所建於近樂湖居的新北江商場P字樓，內有健身室、室外泳池、兒童遊樂室、燒烤場及西餐廳等。 嘉湖山莊兩房設計 而嘉湖鄉村俱樂部則位處景湖居入口，提供中式餐廳、室內多用途運動場、室內及室外游泳池等常見會所設施，適合住戶與家人享天倫之樂或招待朋友。 另有佔地約360萬平方呎的綠化空間，屬全港屋苑之最，綠意處處的環境讓住戶身心更加舒暢。 【裝修設計．家居裝修案例】是次個案單位位於天水圍嘉湖山莊，樓齡約30多年，發展商為長實，鄰近港鐵天水圍站。 單位449呎 ，戶主夫婦二人居住，鍾情於簡約不浮誇的設計風格，設計師從簡約北歐風格入手，搭配白色和淺木色傢俬，打造出溫馨和諧及實用的蝸居。
輕鐵系統除把新市鎮內大部分地方接駁起來外，也連接到西鐵車站、屯門和元朗兩個新市鎮，成為新界西北區內居民的主要交通工具。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 但這個單位，現時業主只是放租為主，叫租13,500元，意味供租大致相若。
嘉湖山莊兩房設計: 新盤千帆並舉 買家積極睇樓比較 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄585組 按周升8.7
上面影片看的單位是「嘉湖山莊」一期樂湖居，11座低層D室，實用551呎。 受制於客飯廳的牆身，廳邊房望落比較三尖八角，但除此之外兩間房間就算方正，同樣都望向內園景緻。 主人房更有個大凹位預留作衣帽間，空間相當之闊落，跟兩房一樣，睡房窗台會影響身價。 嘉湖山莊被翠綠環抱，向北有濕地公園及米埔景，向南有天水圍公園景，加上呎價較其他大型屋苑平，面積適中，設會所，是不少新界區家庭客的置業首選。 嘉湖山莊的標準單位，全部採用鑽石廳設計，廳房都有大窗台，間隔不特別四正，好在當年未流行工作平台等「發水」設計，單位空間尚算實用。
因此，嘉湖山莊的樓盤選擇種類較多，可迎合不同買樓人士需求。 【樓市】現時樓價愈趨向下，不同屋苑亦相繼出現劈價成交的消息。 2019年11月10日下午3時半，天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。 嘉湖山莊兩房設計 景湖居之後指，屋苑保安主動開閘讓警員進入，有最少5架警車入內，並有警員一度進入屋苑大堂。
嘉湖山莊兩房設計: 裝修設計｜廚房門配合歐美Cafe主題
天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊，不單是天水圍區內最大的私人屋苑，也是全港大型的私人屋苑之一。 地址為天湖路1號，佔地超過400 萬平方呎，約相當於兩個維園的大小。 嘉湖山莊由長江實業負責，整個樓盤分7期發展，當中6期為住宅大廈，而第四期則是商場及酒店項目。
- 無論新舊各期均有大量由小業主自行打通的相連單位，因區內大單位數目始終有限，這類單位可謂有價有市。
- 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地，有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。
- 嘉湖山莊兩房分別E室窗台可承托半邊床F室窗台不足夠承托半邊床即係點？
- 祥益地客戶主任巫嘉露表示，屯門澤豐花園4座高層B室，面積462方呎，兩房設計，日前獲一名區內客垂青，以9500元租入，呎租約20.6元，屬市價水平。
上址的原業主持有單位作投資收租，但因為租約於今年4月初完結，所以決定放售單位。 嘉湖山莊兩房設計 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。 景湖居和麗湖居各座頂層均為原裝複式單位，此設計乃其他期數沒有的特色單位。
嘉湖山莊兩房設計: 天水圍 @中原樓市片區
雖然主人房延續了歐陸風格，但設計師利用黑白兩色作主調，帶出絲絲型格味道。 主人房的走廊看似普通，推開暗門便會發現主人房內藏了一個衣帽間，兩排衣櫃連層架設計讓戶主能夠分門別類收納衣物，掛牆全身鏡更進一步提升衣帽間設計的實用性。 戶主夫婦與媽媽同住外，更有數隻寵物貓，所以在單位會發現一些專為愛貓而設的設計，例如於房門及廁門安裝了活門仔，讓愛貓能夠自由出入。 為解決窗台位置收窄問題，設計師利用擺放L形梳化做法，改善鑽石型牆身不平衡缺點之外，亦能凸顯活動空間寬闊的優勢。 嘉湖山莊兩房設計 而在梳化背後剩餘的空間，設計師設計了一個與梳化同高的鞋櫃，不會阻擋視線外，又方便戶主一家出入門口。
買家為外區換樓客，睇樓近兩個星期，認為市況轉旺，市區根本找不到類似價錢單位，故睇完單位後，隔日還價，最後以693萬 … 於1992年開售，1993年3月入伙，共有6座住宅大廈，樓高35至39層，合共提供1,776個單位。 然而，賞湖居是嘉湖山莊唯一一期不設泳池，使居民要到鄰近的住客會所才能使用。 近期新盤蜂擁登場，但二手樓市未受影響，成交仍然暢旺，只要單位夠吸引，便能吸引客人搶購。 中原地產曾芷妍說，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座中層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，原業主買入後豪花50萬元裝修，由於裝修雅致，加上保養好，只是放盤短短兩星期，即吸引大量睇樓客。 代理說，業主原叫價568萬元放盤，終以554萬元易手，實用呎價約12,534元。
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屋苑配套齊全，設有2個住客會所及2個商場，包括樂湖居範圍內的嘉湖會所，以及位於景湖居內的嘉湖鄉村俱樂部，而兩個商場則分別是設於樂湖居的新北江商場，以及比鄰麗湖居及景湖居的嘉湖銀座，方便居於不同期數的住戶。 嘉湖山莊各有兩間住客會所（嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所）及購物商場（嘉湖新北江商場及嘉湖銀座），並且設有一座五星級酒店──嘉湖海逸酒店，及一座服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 交通方面，住客自行駕車經三號幹線約30分鐘已可達港九金融核心區，非駕駛者亦可以乘搭多條巴士線、港鐵西鐵線、輕鐵、小巴等前往各區以及邊境口岸，交通比想像中方便及成熟得多，惟車費較高昂。
此外，屋苑附設兒童遊樂場、兩個網球場、石春徑、太極場、游泳池及戶外健體設施。 嘉湖山莊兩房設計 麗湖居每座住宅大廈頂層為8個相連及複式單位，複式單位頂層更設天窗，嘉湖山莊各期中是沒有的。 麗湖居於嘉湖山莊各期中，距離天水圍巴士總站、嘉湖銀座購物商場較近。 嘉湖山莊兩房設計 嘉湖山莊各有兩間住客會所——嘉湖鄉村俱樂部及嘉湖會所，以及購物商場——嘉湖新北江商場及嘉湖銀座（現稱+WOO 嘉湖），並且設有一所五星級酒店暨服務式住宅──嘉湖海逸酒店。 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。 天水圍嘉湖山莊分6期發展，涉及58座物業，提供逾15,800伙，提供2房、3房、3房連套房，，並有少量複式單位供應，劃一採鑽石廳間隔設計。
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E則的單位，房間可以承上窗台做半邊床的，而F室的單位不可以承上窗台做床的，因為會頂住了走入房間的房門。 嘉湖山莊美湖居（HK01）6 期美湖居是嘉湖山莊最年輕一期，於 1998 年入伙，比起第一期的樂湖居「後生」 7 年，也是各期數中，裝修用料最好及最豪華的一期，用以襯托當年遠眺后海灣的動人海景。 賞湖居望北為天水圍公園景，當中以第 5 和第 6 座最近；可惜的是，賞湖居不設泳池，住戶想游水，要走到鄰近的住客會所。 最靠近西鐵站的 1 期樂湖居，既不近公園，亦不近天水圍北部，加上座數與景湖居同為屋苑之最，足足有 14 座，景觀以附近公居屋樓景和內園景為主，不甚理想。
由於天頌苑、天瑞邨設於翠湖居的兩旁位置，所以對1、2、6座的景觀影響較大。 而將會即將興建的天水圍醫院，將會有約三整面的綠化空間包圍醫院大樓，而其中一面將會面向翠湖居，所以日後該批座向單位的綠化景觀反而有所增加。 不過單位面向着天水圍的輕鐵及主要道，所以會有較多噪音，特別是位於中高層的單位。 嘉湖山莊的規劃屬於1990年代十分流行的大型屋苑類別，麗港城、匯景花園及海怡半島是為同類型規劃的例子，而嘉湖山莊是為香港中，有同類型規劃的典型例子。
嘉湖山莊兩房設計: 天水圍 | 天愛苑
當年天水圍的地理環境，是影響着嘉湖山莊設計意念的最大因素。 由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上，所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 另外，當時發展商認為，如果有一些人，他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 嘉湖山莊所有樓宇每組相鄰的兩個單位均可打通成相連單位，因為分隔兩個單位客廳之間的牆並不是主力牆，於較後期發售的期數，發展商已因應換樓需求提供一手出售的相連單位（發展商會負責將兩個單位二合一並改用單一大門）。 嘉湖山莊各期樓宇圖則幾近相同，全部單位均設有鑽石形客飯廳和對流窗，優點為私隱度較高、景觀開揚、採光和通風效果優良；缺點則是難以擺放傢俬而且單位實用率稍低（約78%）。 每座最低樓層（約最低之10-15層）之A單位細房窗台採用內縮設計，故此批單位建築面積會比同座高樓層相同單位略小大約六平方呎。
- 以同區二手私樓而言，嘉湖山莊的樓價算是中規中矩，比起白表居屋價不遑多讓。
- 若嘉湖山莊住客要購買日常所需或外出用膳，可前往嘉湖新北江商場及+WOO 嘉湖（前稱嘉湖銀座及置富嘉湖），商舖包括超級市場、美食攤檔、診所及電影院等等，附近亦有多座公共屋邨商場，購物選擇十分多元化。
- 另外，美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區，撥作高科技發展用途，當發展完成，將改善美湖居附近的交通。
- 原業主於1997年6月以402.9萬元一手買入單位，現沽貨帳面獲利290.1萬元，期內升值72%。
屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、網球場、壁球場、桌球室、保齡球場、燒烤場及遊戲室等設施。 嘉湖山莊兩房設計 【on.cc東網專訊】祥益地產謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期(景湖居)10座中層E室，實用面積446呎，兩房兩廳。 新買家為區內客，表示熟悉區內環境，而且原業主有議價空間，累減逾40萬，新買家有感樓價符合預算，遂便決定以452萬購入上址以作自住上車之用，以實用面積計算呎價為10,135元，屬市場價成交。 原業主於2019年以約508萬購入，單位轉手虧蝕約56萬。 樓市前景未明，天水圍嘉湖山莊一個兩房單位，月租跌穿9,000元，呎租亦跌穿20元。 中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文稱，景湖居12座低層E室，實用面積446平方呎，屬兩房間隔。
嘉湖山莊兩房設計: 地產代理公司資料
買家為外區換樓客，睇樓近兩個星期，認為市況轉旺，市區根本找不到類似價錢單位，故睇完單位後，隔日還價，最後以693萬元購入單位。 原業主於1997年6月以402.9萬元一手買入單位，現沽貨帳面獲利290.1萬元，期內升值72%。 為嘉湖山莊樓齡最新的期數，於1997年2月開售，1998年5月入伙，共有8座住宅大廈，樓高32至38層，合共提供2,264個單位（部份為原裝一手相連單位），不設頂層複式單位。 其歌詞中的一句「我的緊緊張張已放鬆，對外網絡已接通」，「昨日真的太閉塞，以為那是我本質，從此我要換一種氣質」，意指美湖居落成前三號幹線（郊野公園段）大欖隧道已落成通車，不用再飽受屯門公路塞車之苦。 其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場，第五至第八座則較清幽。
天水圍區內整體規劃上幾乎每個屋邨／屋苑小區旁都設有輕鐵車站方便居民。 包圍美湖居的天華路和天慈路設有輕鐵天水圍支線第六期預留地，有充足土地面積亦用以建設輕鐵路軌和車站。 但該支線最終並未落實興建；原預留位置更已被大量植樹綠化。 雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界各區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 在公共設施方面，嘉湖山莊的範圍中設有醫療設施－天水圍健康中心，設有多所中、小學及幼稚園，及設有不同的康樂康體設施等－天水圍游泳池、天水圍體育館、天水圍運動場。
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另外，美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區，撥作高科技發展用途，當發展完成，將改善美湖居附近的交通。 於1995年開售，1996年2月入伙，共有10座住宅大廈，樓高30至38層，合共提供2,864個單位。 與嘉湖山莊各期一樣，麗湖居設有兩個不同特色的噴泉式水池及大草坪。