一、按「市議員、省議員、縣（市）議員、鄉（鎮、市）民代表不得兼任公務員、公私立各級學校專任教師或其他民選公職人員，亦不得兼任市政府、各該省政府、縣（市）政府、鄉（鎮、市）公所及其所屬機關、事業機構任何職務或名義。但法令另有規定者，不在此限。」直轄市自治法第二十八條、省縣自治法第三十三條第一項已有明文。 各級都市計畫委員會係各級政府及鄉鎮、市）公所所屬機關，各級民意代表依法自受上開不得兼任之限制。 查「都市計畫公共設施用地多目標使用方案」對公共設施用地多目標使用之類別、項目及其各應具備之條件列有明文規定，自應從其規定。 本案停車場地下擬興建自來水配水池及其加壓站，不在上開方案列舉項目之內，應不得設置。 二、依前開方案第十一點有關廣場用地及停車場用地立體多目標使用之規定，前者作多目標使用時得以兼作後者使用，而後者作多目標使用時則難以兼作前者使用。 準此，都市計畫廣場兼作停車場用地擬作多目標使用，如都市計畫書圖未規定二種不同用途之面積、比例或標有界線者，自應以廣場類別作多目標使用為限。
）簡稱嘉義鐵路高架化，是由交通部鐵道局所規劃，計畫範圍全長10.9公里（含民雄計畫為19.82公里）。 另值得注意的是，在鐵路高架化計畫中有預留嘉義捷運的設站空間，待後續規劃完成後推行。 蔡嘉昌還簡報說，密集建築物區規劃採都市更新開發、空地及低度使用區採市地重劃，其中都市更新將拆除原有建物，重新建築並安置住戶，參加重劃的土地所有權人，將負擔公共設施用地及重劃部分費用，如變更為住宅區，可領回的土地比例約53到58％。 本圖台提供國土規劃地理資訊圖台功能，民眾不需登入可查詢都市計畫、非都市土地、國家公園、各項環境敏感地區圖資、各項災害潛勢及防救災圖資。 圖台功能包括：切換各種底圖、查詢圖資屬性、製作統計地圖、統計分區面積、上傳本機圖層、瀏覽街景、GPS定位及列印等，可用於瞭解全國土地使用現況及各區域環境敏感、災害潛勢套疊情形。
嘉義市都市計畫: 配合嘉義市鐵路高架化 市府針對沿線地區都市計畫變更專案通盤檢討／波新聞
既成道路：常見於在尚未有都市計畫及土地使用分區管制前私人鋪設柏油的私設道路，在符合下述情況下將成為無法主張利用的權利，而喪失市場價值。 二、有關各類土地使用分區規模量化推估資料請參見計畫書第五章第二節土地使用分區規模推估說明，p.42～p.45。 二、有關本計畫發展與周邊重大建設之關係已加強補充敘明，請參見計畫書第三章第四節上位、相關暨重大建設計畫，p.27～p.37。 審查意見辦理情形民或團體提出意見者，則報由內政部逕於核定，免再提會審議；公開展覽期間有公民或團體提出意見者，則再提會討論。
(二)委員會審議通過紀錄文到3年內未能依照前項意見辦理者，仍應維持原土地使用分區或公共設施用地，惟如有繼續開發之必要，應重新依都市計畫法定程序辦理檢討變更。 二、本會專案小組審查意見四「計畫範圍修正」乙節，因涉及適法性疑議，應予刪除，並修正為「本計畫範圍內嘉義市湖東段409-1地號等16筆先行提供河川局作為堤防興建使用之土地，是否納入區段徵收範圍，請嘉義市政府依土地徵收條例有關規定專案處理，並據以修正計畫範圍。」。 一、嘉義市湖東段409-1地號等16筆先行提供河川局作為堤防興建使用之土地，經查不符土地徵收條例有關撤銷徵收規定，故不納入本計畫範圍及區段徵收範圍。 21配合細部計畫人陳意見(4、5、6、17、逾5)修正，刪除社教用地。 本案社教用地原為設置石頭館而劃設，經市府補充說明，已於計部計畫增訂設置石頭館之容積獎勵規定，已無劃設社教用地之必要，建議照案通過。
嘉義市都市計畫: 土地使用分區查詢
四、街廓內部分土地業已建築完成，確無法合併更新且無礙建築設計及市容觀瞻，其未建築完成部分面積在一千平方公尺以上，並為一次更新完成者。 嘉義市都市計畫 縣府最近公告大千竹南醫院都市計畫變更實施，根據都市計畫書必須3年內取得建築執照，大千醫院表示開發期程的細節還在研究敲定中，縣府則指出，大千在都計變更程序，表達會盡速推動全案的意願。 申請第二項第二款所定獎勵容積，其太陽光電發電設備應於取得使用執照前完成設置。 申請第三項所定獎勵容積，應於取得第一項獎勵容積後始得為之。
12月3日，辦理嘉義市區鐵路高架化計畫變更嘉義市都市計畫主要計畫(擬定嘉義市都市計畫細部計畫)書、圖公開展覽。 9月13日，鐵工局公告招標「嘉義市區鐵路高架化計畫工程設計及監造技術服務」之採購案，以自辦採購方式辦理招標；於10月18日開資格標及10月27日召開評選委員會議，並於10月31日決標。 9月12日，經依審查意見完成修正，以及鐵工局第三次將綜合規劃報告陳報交通部審查，交通部將綜合規劃報告報請行政院核定；行政院秘書長於10月7日函復鐵工局，請照國發會研商會議之結論辦理，鐵工局則函轉嘉義市政府。 3月8日，鐵工局將綜合規劃報告函送嘉義市政府；依市府於4月30日函復內容，表達市府均派員參與歷次工作會議暨各期報告審查會議，至於配合款部分受限於財政因素，市府無力負擔高額之「工程配合款」，仍需請中央全額補助。 嘉義市都市計畫 由於嘉義縣陸域面積約19萬公頃，其中有四成為國土保育區，使得嘉義縣國土計畫必須同時面對產業發展與國土保育的課題。
嘉義市都市計畫: 嘉義市鐵路高架化 嘉北車站區段徵收意願調查3/1、3/5開說明會
(二)有關變更內容明細表變更理由，應增列審查意見一及本案垃圾處理場用地擬供現有焚化廠之灰渣掩埋使用等相關說明。 嘉義市都市計畫 嘉義市都市計畫 已遵照指示辦理，請參見計畫書表6-1變更內容明細表編號四及編號八，p.53及p.54。 (二)符合土地徵收條例有關撤銷徵收規定，相關土地所有權人於區段徵收計畫書報核前，未能出具領取抵價地同意書者。
1月20日，嘉義市政府由市長主持專案報告會議指示，市府將參訪外縣市觀摩臺鐵立體化成果，並吸取相關執行經驗，俾利擇定開發方案後繼續推動本計畫。 「暫准建地」是林務局所管理的國有林地，大多位於國土保育區。 嘉義市都市計畫 嘉義縣政府認為，暫准建地雖然屬於林班地，但是沒有實際經營林地的狀況，希望保障使用人的既有權利，保留107公頃的林班地，繼續當作住宅、零售設施及餐飲設施等使用。 嘉義縣府對此回應，嘉義縣的人口管理是由產業園區帶動，把人口集中到有計畫發展的鄉村地區，且大埔美智慧型工業園區已經招商招滿，再加上新增的馬稠後產業園區，預期會吸引3.8萬來自雲林、嘉義市、台南縣市的人口入住嘉義縣，未來將會出現人口動能的起步。 苗栗縣竹南鎮第一家區域醫院都市計畫變更案最近發布實施，大千竹南醫院必須3年內開發建設，規畫急性一般病床450床，完成後中…
嘉義市都市計畫: 嘉義市府9月13日、15日辦理「變更嘉義市都市計畫主要計畫（第二次通盤檢討）案」再公展說明會
幾年下來市場上陸續有許多建商、開發、地產公司在收購全台道路用地，原因是建商在收購道路用地後可以辦理容積移轉以換取建案的容積率。 坦白說嘉義市道路用地對大部分沒有待開發的自有建地的嘉義市地主而言已經沒有留著的意義，既不能建設也無法開發。 並且已屬於嘉義市公眾日常生活交通的一部份，無償供人使用，因此選擇賣給有意收購的人，對地主來說是最好的選擇，但是買賣中間的資訊不透明常常讓地主們怕賣便宜了就吃大虧了，這我們能理解你們的心情，所以我們靠著多年來建立的網絡，創造了這平台希望利用最中立的角度，來協助你們把事情變簡單放心。 本案係將部分河川區土地剔除區段徵收範圍，建議照案通過。 本案係配合嘉義市環保局產權範圍調整，建議照案通過。 本案係配合嘉義市行政區界調整，建議照案通過。
雖然嘉義市道路用地普遍皆為已納入嘉義市都市計畫中的公共設施保留地，還是有另兩種類型常產生誤解：私設巷道及既成道路。 2.至於本計畫區西南側臨接抽水站用地之商業區，是否調整為休閒專用區，請市府考量都市發展需求斟酌修正，提下次會議討論。 (二)環境影響評估：本案開發行為如符合「環境影響評估法」及「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」者，依法應實施環境影響評估。 本案之垃圾處理場用地已依法實施環境影響評估，經嘉義市環境影響評估委員會審查有條件通過在案。 (四)本案如有超出公開展覽範圍部分，經本會審決通過後，建議依都市計畫法第19條規定，另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公遵照指示辦理。 經區域計畫擬定機關核定之開發計畫，有下列情形之一，區內可建築基地經編定為特定目的事業用地者，其建蔽率及容積率依核定計畫管制，不受前項第九款規定之限制：.
嘉義市都市計畫: 比日治佃農還慘⋯⋯他曝「都市佃農」悲歌：你就是作物、幫地主賺錢
遵照辦理，修正後之公共設施編號請參見計畫書表7-3公共設施用地明細表，p.65；修正後之道路編號請參見計畫書表7-4道路編號明細表，p.67。 （四）本案如有超出公開展覽範圍部分，經本會審決通過後，建議依都市計畫法第19條規定，另案辦理公開展覽及說明會，公開展覽期間無任何公民或團體提出意見者，則報由內政部逕予核定，免再提會審議；公開展覽期間有公民或團體提出意見者，則再提會討論。 第9 案：南投縣政府函為「變更草屯都市計畫(部分農業區、學校. 用地為道路用地)案」。
二、土地及建築物除作居住使用及建築物之第一層得作小型商店及飲食店外，不得違反農業區有關土地使用分區之規定。 二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。 依本法第二十四條規定申請變更細部計畫者，除依前二項規定辦理外，並應檢附變更前之計畫圖及變更部分四鄰現況圖。 第五條 縣（市）政府應於本法第十九條規定之公開展覽期間內舉辦說明會，於公開展覽期滿三十日內審議，並於審議完竣後四十五日內將審議結果、計畫書圖及有關文件一併報內政部核定。
嘉義市都市計畫: 穩定地價 內政部修法增抵費地處分彈性
1.為維持路線商業區之連續性，東西向30公尺計畫道路南側住宅區，請一併修正為路線商業區，並將緊鄰該道路南側之休閒專用區改為路線商業區及住宅區。 (一)請嘉義市政府另依土地徵收條例第4條規定，先行辦理區段徵收，於嘉義市都委會審定細部計畫及符合土地徵收條例第20條第1項、第3項但書規定後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於本會93年3月16日第581次會議通過紀錄文到3年內完成者，請嘉義市政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。 （一）請嘉義市政府另依土地徵收條例第4條規定，先行辦理區段徵收，於嘉義市都委會審定細部計畫及符合土地徵收條例第20條第1項、第3項但書規定後，再檢具變更主要計畫書、圖報由本部逕予核定後實施；如無法於本會93年3月16日第581次會議通過紀錄文到3年內完成者，請嘉義市政府於期限屆滿前敘明理由，重新提會審議延長上開開發期程。 二、次查都市計畫公共設施保留地得申請為臨時建築使用者，限於各該公共設施保留地未取得前，如各級政府已擬有開闢計畫及經費預算，並經上級政府核定發布實施者。
- 都發處都市計畫科科長鄭欣怡表示，針對該區計畫案，當初市府公開展覽2案計畫時，曾有多位私有地地主向市府陳情，經雙方討論，綜合民眾意見後，於去年7月8日，由市府都委會決議通過兩案。
- (二)有關變更內容明細表變更理由，應增列審查意見一及本案垃圾處理場用地擬供現有焚化廠之灰渣掩埋使用等相關說明。
- 制之外，住宅區、商業區等並配合其區位特質訂定差別容積，以在管制.
但農業資材、農藥或環境用藥販售業經縣（市）政府實地勘查認為符合安全隔離者，不在此限。 （十一）液化石油氣之分裝、儲存、販賣及礦油之儲存、販賣者。 但從事汽車之清潔、潤滑、檢查、調整、維護、總成更換、車輪定位、汽車電機業務或機車修理業其設置地點面臨十二公尺以上道路者，不在此限。 道路用地地主如果可以準確的提供我們所需確認的資料，並且瞭解土地實際價值後願意交易。 土地價格得到現場考察和參考空拍圖來依照是否有地上物佔用來衡量道路用地行情，由於新北市完全無佔用的道路用地實屬罕見。
嘉義市都市計畫: 嘉義縣都市計畫區土地建蔽率及容積率一覽表 :: 嘉義市都市計畫區土地建蔽率及容積率一覽表
本案經本專案小組本次會議再審議結果，建議除下列各點外，其餘原則同意依嘉義市政府上開號函送修正計畫內容通過，並請該府重新修正主要計畫書、圖及以對照表方式說明審查意見處理情形後送署，再召開下次專案小組審查會議。 ２、本案公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場等五項公共設施用地之面積，應於擬定細部計畫時規劃補足至擬變更計畫總面積之百分之十，以符合都市計畫法第45條之立法意旨及都市計畫定期通盤檢討實施辦法第17條規定。 一、本會專案小組審查意見二-（三）「本案垃圾處理場用地如具有急迫性，得由嘉義市政府視實際需要，以一般徵收方式取得土地，並先行製作變更都市計畫書、圖，報請本部核定。」乙節，經嘉義市政府列席代表明確表達本案係以區段收方式開發，有關上開審查意見應予以刪除。 都市發展處表示，鐵路高架化對嘉義市而言，是能促進城市翻轉的重要契機。
嘉義縣政府提出了「暫准貸地與暫准建地權益」、「室外水產養殖生產設施」、「觀光產業發展」與「山坡地農作加工設施」等四項新增土地使用規則，希望能在發展與保育的競合關係找到解套。 由於「南靖農場工業園區」和「公館農場工業園區」目前還屬於台糖農場範圍，嘉義縣政府雖表示此為經濟部提報的重大建設計畫，審議小組仍請嘉義縣府取得重大建設計畫相關證明文件，並釐清地點是否符合全國國土計畫城鄉發展成長區位原則。 以上都市更新單元劃定準則，如因舉辦公共工程建設而辦理都市更新有特殊需要，或更新地區土地面積未達前開基準而土地權利關係複雜者，得由都市計畫另行特別規定。 嘉義市政府都市發展處是嘉義市政府的直屬機關，處長及副處長之下共分有4科，2018年組織自治條例修正後，改分為都市計畫、都市更新及建築管理3科。 本系統提供各界查詢全國土地使用分區資料，包括都市計畫、非都市土地及國家公園使用分區。
嘉義市都市計畫: 嘉義市道路用地交易需要多久時間？
12月7日，行政院副院長林錫耀下午在行政院召開「嘉義市區鐵路高架化計畫」之綜合規劃會議，要求嘉義縣政府配合嘉義市鐵路高架化計畫進行修正，重提可行性評估，並要求在2017年3月底前完成審查，讓計畫進入綜合規劃設計程序。 8月23日，鐵工局將都市計畫變更書圖草案函送嘉義市政府，市府於12月9日函覆意見；鐵工局於12月27日再行函復，請市府依「鐵路立體化建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」及都市計畫程序續辦。 2月10日，中華民國交通部將綜合規劃報告報請行政院核定；行政院於8月4日召開協調會議，請交通部會同嘉義市政府委託專業技術顧問辦理土地開發及財務計畫，完成相關研究規劃後依程序陳報審查。 第三十九條之一 都市計畫住宅區、風景區、保護區或農業區內之合法建築物，經依行政院專案核定之相關公共工程拆遷處理規定獲准遷建，或因地震毀損並經全部拆除而無法於原地重建者，得按其原都市計畫及相關法規規定之建蔽率、容積率、建築物高度或總樓地板面積，於同一縣（市）都市計畫住宅區、風景區、保護區或農業區之自有土地，辦理重建。 原拆遷戶於重建後自有土地上之增建、改建或拆除後新建，亦同。
嘉義市都市計畫: 逾37年未開發 嘉義市竹村市地重劃將送內政部審議
嘉義市數名議員督促市府開發延宕多年的北港路兩側周邊土地，以促進嘉義市門面的繁榮，市府都發處長黃緒信表示，北港路區段徵收範圍約209公頃，今年6、7月辦理地主意願調查，力拚4年內獲中央核定開發。 前項第十款計畫道路應連接已開闢之計畫道路或現有巷道。 第一項私有都市計畫公共設施保留地不包括都市計畫書規定應以區段徵收、市地重劃或其他方式整體開發取得者。 本案農漁區田地目土地作漁塭使用，請依上開部函規定辦理。 嘉義市都市計畫 黃緒信指出，此次還通過紅瓦厝聯外道路計畫、後湖工業區乙工土地變更為健康長照產業園區用地約4.5公頃、中央核定的博愛路二段「博愛安居」社會住宅基地變更為機關及社會福利設施用地。
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第10 案：嘉義縣政府函為「變更大埔都市計畫(第二次通盤檢討). 審議案件第4 案：彰化縣衛生局為「員林都市計畫(行政區建設. 及財務計畫(配合彰化縣員 … (一) 依高速鐵路彰化車站特定區計畫土地使用分區及都市設 … 建蔽率容積率. 圖5.4-1 既有都市計畫區及城鄉發展地區第二類之三淹水熱區分布示 … 表4.9-2 嘉義縣水環境計畫核定工程一覽表.
二十三、其他經縣（市）政府認定足以發生噪音、振動、特殊氣味、污染或有礙居住安寧、公共安全或衛生，並依法律或自治條例限制之建築物或土地之使用。 都市計畫地區得依都市階層及規模，考量地方特性及實際發展需要，於細部計畫書內對住宅區、商業區再予細分，予以不同程度管制。 三、全部土地權利關係人姓名、住址、權利證明文件及其同意書。 但以市地重劃開發，且經私有土地所有權人五分之三以上，及其所有土地總面積超過範圍內私有土地總面積三分之二之同意者，僅需檢具同意之土地所有權人姓名、住址、權利證明文件及其同意書。 二、該都市計畫鄰里單元規劃之國民小學已開闢完成。 但基地周邊八百公尺範圍內已有國小興闢完成者，不在此限。
第二十三條 行政區以供政府機關、自治團體、人民團體及其他公益上需要之建築物使用為主，不得建築住宅、商店、旅社、工廠及其他娛樂用建築物。 但紀念性之建築物與附屬於建築物之車庫及非營業性之招待所，不在此限。 （十三）郵局、銀行、信用合作社、農、漁會信用部及保險公司等分支機構：其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五。 （十六）提供產業創意、研究發展、設計、檢驗、測試、品質管理、流程改善、製程改善、自動化、電子化、資源再利用、污染防治、環境保護、清潔生產、能源管理、創業管理等專門技術服務之技術服務業。