鄰近元朗和生圍的加州花園，早年是區內名氣最響的洋房屋苑，富外國小鎮風情，九七高峰期一度成為炒家樂園，但隨着九七泡沫爆破，加上近年區內不少「後起之秀」如葡萄園崛起，加州花園龍頭地位不保，二手市場變用家主導，樓價回歸平淡，現時仍未重返九七家鄉。 錦綉花園雖然樓齡逾30年，但間隔多元化，洋房面積由850至1,700方呎不等，實用率又高，不少洋房實用率近百分百，深受用家歡迎。 配套方面，屋苑設有住客俱樂部及商場，設施包括網球場、泳池、羽毛球場等，但住戶需繳交3萬元入會費。 至於四季豪園，預算內放盤五個，最平為室內外總面積逾2,300方呎的戶型，包括381方呎花園、491方呎天台及車房，叫價715萬元，較同區YOHO MIDTOWN分層大宅平。 現時元朗有不少大型洋房屋苑，雖然樓齡一般較舊，會所級數不能與新進屋苑相提並論，但勝在居住密度低，綠化環境極高，而且平至六、七百萬元有交易，室內外面積大至2,000餘方呎，還可揼本豪裝一番，隨喜好在戶外空間增添一池錦鯉，又或者布置美輪美奐的園藝花園，悠然自得。 受美國QE3及新盤銷情理想帶動，住宅樓價升到癲，現時元朗新進指標屋苑，千餘方呎分層戶「閒閒哋」要八百萬元，價位相當誇張。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 新世界四季御園位於深圳市羅湖區蓮塘片區西側，地塊南側與香港深圳河相鄰，與蓮塘口岸接駁，緊鄰地鐵8號線蓮塘口岸站。 據悉，為了做好項目，深圳新世界地產選擇著名的設計公司「王董國際」為設計單位，以豪宅標準為項目選材，採用「口岸城市」的設計理念，規劃5組8棟高38至42層的住宅塔樓，形成2點3劃的建築組團。
四季豪園成交: 中學:元朗區
）位於元朗新田和生圍，發展商為新鴻基地產，管理公司為啟勝管理服務有限公司，共建有424間花園式洋房，每幢洋房均配有私家車位及花園。 中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，分行促成租賃成交單位為西灣河嘉亨灣2座高層A室，實用面積662平方呎，建築面積911平方呎，3房連套房間隔，望郵輪碼頭海景，業主以$2.95萬將單位租出，實用面積平均呎價$45，租金低市價逾10%。 包括34個標準單位、6個頂層連天台特色戶，以及11個地下連花園特色單位，面積由1028至2745方呎，屬2房1套房至4房3套房間隔。
截至現時為止，項目以招標形式售出共17伙，總成交金額逾4.3億，平均成交呎價為18344元。 香港興業國際集團業務拓展及市務總經理林紅表示，推出新付款計畫，包括210天長成交期優惠，買家於簽訂臨時買賣合約時，支付樓價 5%作為臨時訂金，其後於臨時合約簽訂日期的30日至180日內，分5次各支付樓價1%作為加付訂金，餘款樓價90%於210日內支付。 800萬元以下預算可揀洋房面積1,300方呎以下的戶型，現時盤源約60餘個，半數為交吉單位，其中實用率近100%的850方呎及1,050方呎戶型佔七成。 利嘉閣高級市務經理邱俊愷表示，入門版單位為D段雙號屋，洋房面積850方呎，兩層設計，採三房間隔，花園達926方呎，大過室內空間，現叫價670萬元，新婚夫婦首選。
四季豪園成交: 元朗區
由於Mount Parker Residences為區內地標屋苑，氣派豪華，加上提供大戶型，故獲追求生活環境及空間的住戶垂青，而上述成交為屋苑內的罕有優質放租盤。 資料顯示，原業主早於2000年3月以$249.3萬購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利$588.7萬，單位升值超過2.3倍。 蕭振邦稱，該行剛促成的晉環租務為2A座高層D室，實用面積約為593呎，為兩房間格，由於屋苑剛入伙，加上配套齊備，而且交通方便，故獲租客垂青，並以月租$2.7萬承接，折合實用呎租約為$45.5，租金吸引。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以$470萬購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約$28萬離場，單位期內升值約6%。
另外，區內主要屋苑包括 四季豪園,富逸天峰,八鄉大窩,八鄉田心村,八鄉河背。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,860，年齡中位數為 43.2歲。 四季酒店的Staycation向來受歡迎，Klook也不時推出超抵住宿優惠，今次package更減至$3,080起由豪華山景客房免費升級至全新豪華海景客房，再送雙人3道菜晚餐套餐、外賣下午茶禮盒及雙人早餐，foodie必睇！
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以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 四季豪園成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 何敏指，超級豪宅應具備「對資源的絕對佔有」，即對江海山城這些不可再生資源的佔有；對產品的極致打磨；極致的服務等。
期內基礎淨盈利按年減少5.26%至61.75億元；每股列帳虧損2.92元，派第二次中期息0.61元，按年減少4.68%；全年派息1.31元，按年持平。 該企股價昨日曾低見43.85元，收報44.25元，跌1%。 中國今年首兩個月出口（以美元計‧下同）按年跌幅縮至6.8%，勝市場預期；惟同期進口卻按年倒退10.2%，跌幅比市場預期大2.7個百分點，亦較去年12月的按年跌幅7.5%有所擴大。 即使這再為中國帶來貿易順差1,168.85億美元，跟去年同期相若，但內需狀況仍惹人憂慮。 四季豪園成交 經濟師不排除進口倒退更多與強美元和大宗商品價格下跌有關，而共識是作為傳統增長引擎的外貿，今年展望仍未許樂觀。
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加州花園本月至今錄七宗成交，較上月11宗為少，成交價介乎630萬至700萬元。 加州花園分五期發展，樓齡近20年，提供980幢洋房，屋宇面積介乎1,409至2,476方呎。 四季豪園成交 另自設會所及商場，而每期入口均設車閘及更亭，私隱度高。
中原地產新界東豪宅逸瓏灣第二分行分區經理吳日榮表示，日前促成大埔天鑽最新錄8座低層C室，實用面積509平方呎，2房間隔，去年3月放盤時開價約$880萬，其後減至$768萬，議價後以$672萬易手，累減$208萬，實用面積平均呎價$13,202。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 四季豪園成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
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合景泰富集團營銷總經理何敏接受本報訪問時，介紹打造臻系超級豪宅項目的背後理念。 何敏認為豪宅是市場上保值率最高的產品，因為資源是無法複製，豪宅雖然短期內或許不能為買家帶來最高的利潤， 四季豪園成交 但長期來說，豪宅是置業安全性最高，亦是回報率最可觀的資產。
- 不过，一切资料仍以银行手上物业名单为准，假设屋苑Ａ已买入统保保险，但未有向银行Ｂ呈报的话，银行B仍有机会要求按揭申请人再购买火险。
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- 有港人在開盤時以每平米3.5萬元（人民幣，下同）購入一套3房，他除了滿意樓價升值，購入單位還能看到香港景色，住着舒適。
- 據了解，原業主於2019年以$639萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位賬面獲利約$33萬離場，單位期內升值約5.2%。
- ）位于元朗新田和生围，发展商为新鸿基地产，管理公司为启胜管理服务有限公司，共建有424间花园式洋房，每幢洋房均配有私家车位及花园。
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