在你按照從配對程序獲得的查找結果行事之前，你必須小心將其與你手上其他方面的資料相互對照，以確保所獲得的地段登記冊確實是你要查找的物業。 對於任何因從外界來源取得的資料或其使用，以及有關的配對程序中出現的任何錯誤或遺漏而引致的任何性質的損失或損害(不論如何引致)，土地註冊處概不承擔任何法律責任或責任。 土地註冊處有絕對酌情權，隨時刪除或修訂所有或任何部分從外界來源取得的現存資料，又或暫停提供配對程序的服務，而毋須向你給予任何理由或預先通知。 「綜合註冊資訊系統」網上服務讓市民方便快捷地查閱香港物業資料。 二手房產交易中，除了要瞭解銀行估價以及近期的樓盤成交價，避免買貴了外，弄清楚住宅本身是否有隱藏的身世背景也是非常重要的。
用戶也無權就該等原因或其他目的 ( 包括與訴訟有關的任何目的 ) 要求查核或檢查上述任何器件。 在法律許可的範圍內，土地註冊處不會就用戶使用「綜合註冊資訊系統」網上服務或與此有關而引致第三者對用戶的卡或卡帳戶作出的任何欺詐或違法活動，或第三者對用戶造成的損失及損害賠償，向用戶承擔任何責任。 至於透過互聯網和綜合系統使用信用卡 土地查冊網上 / 土地查冊網上 土地查冊網上 付款卡或任何其他網上或電子付款卡向土地註冊處付款方面，各金融機構都有訂明其本身的保安措施。 用戶在決定採用某個特定網上或電子付款方法付款前，須自行確定對發卡及開設帳戶的相關金融機構所採用的安全措施感到滿意。
土地查冊網上: 註冊業主立案法團
報告載錄各主要物業類別的資料和統計數據，包括物業的總存量、落成量、使用量／入住量、空置量、未來兩年的預測落成量、平均租金、價格及指數。 土地查冊網上 以上提及的只是較常見資訊，查冊內容還涉及很多方面，如有興趣，可上地產代理監管局網站了解更多。 當掌握更多地產知識後，進行買賣自然更得心應手，即上千居搜尋全港各區樓盤。
- （蓋印絕對押記令「摘要編號–ST915877」的登記顯示法庭經聆訊後已頒發絕對押記令。）買家遇到此類物業時應加倍謹慎，在決定是否購買前應先尋求法律意見。
- 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。
- 在「物業涉及的轇轕」顯示的註冊文書，有部分屬於資料性文件 （例如大廈公契或入伙紙），亦有部分屬於產權負擔，包括稍後提到的按揭記錄及違例建築物命令，會對物業轉讓產生影響，查冊時要特別留意。
- 公司註冊處將於2023年2月5日(星期日)上午7時至下午5時(香港時間)，暫停提供本系統的電子服務，以進行系統提升工程。
- 你可登入公司註冊處每周七日、全日24小時運作的網上查冊中心()，查閱所有在公司登記冊內的公司(包括已解散公司)的現況資料及由公司註冊處處長登記和備存的文件的影像紀錄。
“「綜合註冊資訊系統」網上服務” 指條款及條件第 4 條所述，由土地註冊處向非經常用戶及自助查冊終端機使用者所提供的網上服務。 值得一提，如不幸遺失樓契，可嘗試透過律師，從田土廳取得樓契副本。 物業資訊網提供24小時服務，以便公眾隨時隨地可使用多功能中英雙語搜尋器，查閱差餉物業估價署持有的物業資料，並提供本署與土地註冊處已配對的物業地址以供參考。 你可登入公司註冊處每周七日、全日24小時運作的網上查冊中心()，查閱所有在公司登記冊內的公司(包括已解散公司)的現況資料及由公司註冊處處長登記和備存的文件的影像紀錄。 你亦可訂購已登記文件及查冊報告的經核證副本或申請「公司迄今仍註冊證書」。
土地查冊網上: 公司賬戶仍要員工身份證號碼登記
「 現 時 」 查 詢 類 別 只 載 錄 物 業 現 時 的 資 料 ， 即 「 業 主 資 料 」 欄 內 的 最 新 交 易 及 現 存 ( 現 時 ) 物 業 涉 及 的 轇 轕 。 出 示 「 綜 合 註 冊 資 訊 系 統 」 網 上 服 務 列 印 的 認 收 頁 便 可。 領 取 公 司 所 訂 購 的 土 地 紀 錄 時，該 公 司 的 代 表 須 帶 備 公 司 印 鑑 。
「蓋印押記令：提出因由通知」「摘要編號–ST913845」表示債權人已向法庭申請押記令，聆訊後便決定應否押按欠債人的物業以償還判令債項。 （蓋印絕對押記令「摘要編號–ST915877」的登記顯示法庭經聆訊後已頒發絕對押記令。）買家遇到此類物業時應加倍謹慎，在決定是否購買前應先尋求法律意見。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 你若與買家就單位的售價達成共識，買賣雙方會簽署臨時買賣合約。 這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。 一個月費便可24小時於查冊通資料庫內進行網上物業查冊，助您掌握無限市場先機。
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這 項 服 務 的 申 請 費 為 港 幣 1 , 元 ， 費 用 不 會 退 還 。 由 2005 年 2 月12 日 起 ， 如 辦 理 註 冊 時 註 冊 摘 要 載 有 各 方 的 中 文 名 稱 ， 這 些 資 料 都 會 記 入 土 地 登 記 冊 內 。 如 未 能 在 土 地 登 記 冊 找 到 有 關 資 料 ， 可 索 取 相 關 的 轉 讓 契 約 或 其 他 文 件 副 本 ， 查 看 是 否 載 有 業 主 的 中 文 名 稱 。 《香港01》記者，以公司註冊處及土地註冊處網上查冊系統登記用戶身份，分別向兩個部門查詢，均獲回覆指，從下月開始，需填寫具體查冊員工的姓名及身份證號碼，才能開始查冊步驟。
已遞交註冊但基於某種原因而未載入土地登記冊的文件的簡略資料（地段編號、地址、註冊摘要編號、文書性質、涉及登記冊數目及交付日期），都會在尚未記入土地登記冊的註冊摘要列表內顯示。 第三部分則為房產物業涉及的糾葛，紀錄有涉及住宅物業但不一定會更改房產擁有權的土地檔資料，舉例如：法庭指令(如押記令等)、入夥紙 、大廈公契(列出大廈樓齡及法定用途)、買賣合約、轉售合約 、提名契等。 地產代理監管局（監管局）編製本專題論集，旨在令地產代理從業員對香港土地查冊有基本的認識，而不是對有關課題或個別個案提供法律意見。 除非在專題論集中另有聲明，本專題論集的內容是根據2006年12月時的法律和執業情況而作出。 對於因本專題論集內全部或部分內容而引起或與之有關的損失，監管局恕不負責。 住宅樓宇買賣的統計數字並不包括居者有其屋、私人機構參建居屋、租者置其屋等計劃下的住宅買賣，除非有關單位轉售限制期屆滿並已補償差價。
土地查冊網上: 公司註冊處
「釘契」是指物業的土地登記冊上有一些註冊文件，顯示物業業權欠妥，令業主難以放售物業。 釘契可以有多種原因，例如法庭訴訟、業權糾紛、拖欠政府費用等等。 香港所有土地 (中環聖約翰教堂所屬地除外) 均由政府擁有，但不同地區的住宅物業，也有不同的批租年期，想知單位需不需要面對「2047大限」，可從土地登記冊上的「物業資料」部分看出來。 每一個物業的土地登記冊，可從土地註冊處取得，主要有 4 個部分，分別為「物業資料」、「業主資料」、「物業涉及的轇轕」及「等待註冊的契約」，下文將會深入淺出，講解如何從土地查冊上掌握 5 大常用資訊。 再者，若業主違反了政府租契的任何條款都會記載於土地登記冊裡面，而政府都有機會因而收回土地或物業的擁有權。 因此，我們建議各位準買家在簽物業買賣協議之前都應該先細心閱讀一下土地查冊，因為一些轇轕或事件都隨時會影響物業買賣順利交易。
- 你明白為達到上文第一段中所述明的目的而有需要時，你所提供的個人資料可能會披露或轉交予相關人士。
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- 當債權人已獲勝訴，他可向法庭申請押記令將欠債人尚未償還的判令債項以押記形式附於欠債人的物業上。
- 但在某些情況下要確定該等文件對物業構成某些影響，須按照文件的摘要編號向土地註冊處索取該文件的副本查閱其內容。
- 第二種是過往及現時業權資料，記錄曾經或現時仍影響有關物業的所有文件。
- 而自 2021 年 11 月 1 日起，查冊人士必須提供可辨識身分資料，並且「確認無意及不會在違反《個人資料（私隱）條例》的情況下，使用從查冊獲取的個人資料。
計算印花稅（物業）印花稅收費加蓋印花的期限及延期繳交住宅物業交易印花稅須加蓋印花的文件及人士額外印花稅注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。 23.4 因你使用「綜合註冊資訊系統」網上服務而導致你的網絡、電腦、調解器、電話系統、設備、流動電話或其他裝置的硬件或軟件遭受任何損害。
土地查冊網上: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
“非經常用戶” 指透過互聯網使用「綜合註冊資訊系統」網上服務的使用者，而他並非以持有土地註冊處「綜合註冊資訊系統」網上服務登記用戶帳戶者身分使用的。 「物業資訊網」是差餉物業估價署的網上服務，為市民提供住宅物業的實用面積、樓齡及許可用途等資訊。 你可在此透過雙語搜尋器，以五種不同的搜尋方式查詢、瀏覽及訂購所需物業紀錄。 電子提示服務的對象是業主和《銀行業條例》(第155章) 下的認可機構。
《樓宇名稱》載列本港樓宇的名稱、地址和落成年份，資料每季更新一次。 本刊物未能盡錄所有樓宇資料，但本署已盡力確保所載的資料準確無誤。 每年需繳納的地稅金額 – 每年需繳納的地稅金額有時會漏空的，因為在1985年5月27日聯合聲明生效日後批出的全香港地契需要繳納新地租，而計算方式是物業的每年租值乘以3% 。 如 欲 索 取 該 列 表 內 有 關 文 件 的 更 多 資 料 ( 例 如 文 書 日 期 等 ) ， 你 可 在 列 表 選 取 所 需 的 項 目 ， 然 後 加 進 訂 單 訂 講 。
土地查冊網上: 登記電子提示服務
新系統採用先進技術設計，透過互聯網，以及土地註冊處設於金鐘道政府合署19樓的客戶服務中心、大埔、荃灣及元朗的三個查冊中心的查冊服務櫃位及自助查冊終端機，為客戶提供更穩定的查冊服務。 土 地 註 冊 處 於 一 九 九 三 年 八 土地查冊網上 月 成 立 ， 為 香 港 最 先 以 營 運 基 金 形 式 運 作 的 政 府 部 門 之 一 。 我 們 致 力 為 市 民 大 眾 提 供 穩 妥 及 方 便 易 用 的 土 地 註 冊 及 資 訊 服 務 。 我 們 亦 會 透 過 推 行 新 措 施 及 引 入 土 地 業 權 註 冊 制 度 ， 不 斷 提 升 服 務 質 素 。 查冊資料可分為三個重要部分，第一部分是現業主的資料，透過查冊可得知，現任業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。
土地註冊處的職員稱，新做法是為保障查冊用戶，又主動提出港台《鏗鏘集》編導蔡玉玲因查車牌作採訪用途而被捕事件，稱「相信你都有看車輛查冊的新聞」。 記者追問，為何公司行為，需要員工身份證登記，處方職員表示「答不到」。 公司註冊處周一（25日）於網頁公布「調整行政安排」，指由11月1日起，查冊人士須在查冊前提供個人資料，包括姓名及身份識別資料，並按現行安排聲明查冊目的，以及確認查冊所得資料只能作聲明的用途。 如使用流動版，當成功登入後，登記用戶可查閱賬戶結餘（但不包括最新結算單、先前的月結單及指定日期結算單）。 土地查冊網上 【上車指南】連租約盤入巿攻略 連租約單位大多都無樓睇，買家最怕內櫳不似預期，不妨請代理在樓上樓下、左鄰右里找個類似間隔單位作參考，或者要求業主提供內櫳相片，大概了解間隔、…
土地查冊網上: More in 業主Tips:
如果你登記了這項服務，每當有涉及你的物業的文書交付土地註冊處註冊，你便會收到電郵提示，作用是避免有人誤認業主，將單位出售出租，這類情況，或於業權糾紛多的村屋交易出現。 市民可以用電腦進入桌面版的網址，或是以流動裝置進入流動版網頁。 客戶可到金鐘道土地註冊處客戶服務中心及各新界查冊中心，使用櫃位查冊服務或自助查冊服務。 此外，「綜合註冊資訊系統」 亦可透過互聯網為用戶提供全面的網上查冊服務。 一般來講，準買家在決定簽臨約購入單位那一刻之前應該先為物業進行土地查冊。 而根據，《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》第13條，為住宅物業的賣方行事的持牌人，在緊接該物業的買賣協議或租契訂立之前，須就該物業安排在土地註冊處進行土地查冊，並向該物業的買方提供一份該土地查冊結果的文本。
為保障氣體供應安全，氣體上給供氣分喉及用戶喉須定期檢查及維修，此網頁為公眾及氣體業界人士提供相關資料。 以往任何人士只要有單位的地址，並願意繳交查冊費用（$10），便能就任何物業進行網上查冊，業主不會知情。 2.銀行網上估價：閣下可登入各大銀行的估價網站，輸入屋苑名稱、樓層及座數，正常的話會顯示這物業的最新估價，但如顯示「0」或「不適用」的話，好大機會在銀行角度睇，你層樓是凶宅，基本上銀行會拒絕你的按揭申請。 每年出版的《香港物業報告》均會回顧過去一年物業市場的情況。