至於小業主方面，市建局了解到受影響廠戶涉及不同類型行業，包括工程服務、貿易、貨運行業，以及食品工場等，其中部分廠戶已經營多年，並已投資設置昂貴的大型機器和冷凍房等設備，若要重置業務，比一般舊樓的地舖搬遷可能更為複雜。 事實上，若買家眼光準繩，投資於具潛力的待維修舊樓，可能會取得豐厚回報。 曾經有買家以低水價，向一名不想處理維修事宜的業主，購入一間樓齡逾30年的港島區舊樓。 土瓜灣市建局 土瓜灣市建局 雖然他需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 資料顯示，項目坐落於東涌市地段第50號地段，位於東涌文東路及毗鄰東涌北公園，鄰近區內指標屋苑映灣園；項目地盤面積約15.5萬方呎，屬住宅用途，以地積比率6倍計，住宅可建總樓面約93.96萬方呎，可提供1400至1800個住宅單位。
各個項目之間將透過「總體設計要求」所訂立的標準，發揮協同效應。 除提供住宅單位，市建局亦會將建築物從海濱後移，提供約20米闊海濱長廊，與比鄰啟德發展區連接，日後可經海濱步行至啟德體育園；2個發展計劃之間，亦會預留25米闊走廊作海濱廣場，方便市民經土瓜灣道行到海濱。 為配合道路擴闊工程，建築物亦會從土瓜灣道後移，日後土瓜灣道將由4綫行車改為6綫。 是次發展涉及工廈，市建局過去曾兩度重建工廈失敗，今次開特例，邀請持有多個業權的業主參與項目發展，希望項目能順利推展，惟細節有待研究，詳情將適時向業主公布。 明倫街╱馬頭角道項目的地盤面積約1.14萬平方米，地盤界線東面毗連馬頭角海濱，南面毗連翔龍灣， 西面毗連土瓜灣道，及北面毗連馬頭角道。 項目涉及820個業權，估計約1410個住戶及100個地舖受影響。
土瓜灣市建局: 市建局啟動土瓜灣兩重建項目 提供約2200個住宅單位 料2033年落成
由於整幢大廈維修開支動輒逾億元，成為不少工程公司眼中的肥肉，過往更曾有管理公司員工因收取利益協助「圍標」，最終被定罪判囚。 若業主有意購入即將維修的大廈單位，宜先瞭解各份維修標書，比較不同承辦商的出價及工程內容，大約計出要支付的維修費範圍。 除了視乎發展商起樓質素，對內部設計的重視外，也很視乎周邊環境有沒有美化。
商舖主要集中在土瓜灣道，工廠大廈和住宅式工場則於九龍城道與馬頭圍道，後因工業轉營，工廠慢慢搬遷，部份工廠大廈演變成現在內地旅行團購物的地方。 綜合市場消息所得，已遞交意向書的發展商，包括佳兆業、長實、新地、恒基、會德豐地產、信和、南豐、新世界、華懋、英皇國際、建灝地產、遠東發展、中國海外、萬科香港、路勁、旭輝、爪哇、招商局置地、碧桂園等。 項目市場估值約59.9億至62.1億，每方呎樓面地價約13500至14000元。 韋志成指出，在開展計劃前，市建局已掌握了工廈內的單位業主身份。 KC-019涉及約110個業權，其中40%業權由數個大業主持有，若然數名大業主拒絕出售物業，市建局能夠集合的業權數量，最多也不夠六成。 市建局早前宣布重建土瓜灣「五街」及鄰近工廠大廈，市建局行政總監韋志成6日發表網誌，指透露擬於項目引入大業主參與計畫。
土瓜灣市建局: 市建局士丹頓街活化項目招營運機構 推「社區客廳」及「共居」新概念 令社區營造更具伸延性
市區重建局年初公布開展兩個公務員建屋合作社項目，分別是馬頭圍盛德街／馬頭涌道項目，及土瓜灣靠背壟道／浙江街項目。 市建局今（5日）向盛德街／馬頭涌道發展項目業主提出收購建議，自住業主的收購建議呎價為實用面積每平方呎19,848港元，即是假定為同一地區7年樓齡的「假設重置單位」的單位呎價。 項目為首個獲政府授權進行的重建公務員建屋合作社樓宇試點項目，業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。 市建局去年曾表示土瓜灣「十三街」及另一舊區「五街」的收購成本約四百億元，惟市建局資金大約只有二百六十億元，要「儲夠錢」才能進行上述項目。
- 不管是選擇哪一種補償計劃，所有業主都有60日時間考慮市建局的收購建議。
- 此前市場對項目估值由79億元至107.62億元，預計每方呎樓面地價1.1萬元至1.5萬元，中標價接近市場估值下限。
- 舊區更新，不只從宏觀規劃角度改善舊區的已建設環境，及重建殘破失修的樓宇成符合現代標準的房屋；我們亦要關顧受重建影響租戶的實際生活需要，為他們提供調遷安置的方案，在滿足租戶的住屋需要之餘，亦著重租戶調遷後的生活環境能得以改善。
- 綜合市場估值，上述鴻福街/銀漢街項目估值約59.9億至62.1億，每方呎樓面地價約13500至14000元。
打算作出申述的人士宜詳閱城規會規劃指引編號29B「根據《城市規劃條例》提交及公布申述、對申述的意見及進一步申述」。 土瓜灣市建局 而隨著地下購物街分階段落成啟用，市民可由宋皇臺站與九龍城步行前往啟德站與新蒲崗一帶，沿途亦可享用購物長廊的設施。 市民亦可使用鐵路站出入口及地下街的升降機或露天樓梯，在沿線節點前往地面。 任何人士可於九月九日或之前，就有關發展計劃草圖向城規會秘書作出書面申述。 打算作出申述的人士宜詳閱經修訂的城規會規劃指引編號29B「根據《城市規劃條例》提交及公布申述、對申述的意見及進一步申述」。 對於一些即將維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。
土瓜灣市建局: 土瓜灣「五街」「十三街」重建無期 市建局指技術複雜
新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。 土瓜灣市建局 恒地發言人表示，項目位處市區核心地段，集團對該區相當熟悉，包括旗下已發展的啟岸，以及數個舊樓重建項目，對區內發展潛力很有信心，期待跟市建局攜手合作，為東九龍舊區帶來新氣象，推動可持續發展。 兩個試點項目影響約600個單位，完成重建後可提供約3000個單位，當中約三分一為公營房屋單位，料於2029年至2031年竣工。
他從規劃層面解釋，五街和十三街的發展密度非常高，其私人土地的現有地積比率，已接近現行規劃和法規所准許的發展密度，現時剩餘可准許興建的樓面面積，只佔總准許發展的面積不足一成。 他又指，與同樣亦是巨型建築群的兼善里重建項目不同，兩個範圍的舊樓群附近，並沒有未發展的政府土地和老舊設施可以整合，故在重整及重新規劃時，挑戰甚大。 若希望避免工程被有心人「圍標」，可瞭解該大廈有否參與市建局的「招標妥」服務，該計劃為業主組織就樓宇維修工程提供支援服務，並透過電子招標平台，招聘認可人士及合資格註冊承建商，以進行樓宇公用地方的維修工程，務求以較公平方式讓業主選擇承辦商。 若懷疑大廈有「圍標」事件發生，亦可向坊間的不同反圍標平台，以及官方的競爭事務委員會投訴，以保障自身權益。 針對舊樓維修問題，該署透過執行強制驗樓計劃，每年揀選目標樓宇發出法定通知，要求業主履行責任，就樓宇公用部分、外牆及伸出物或招牌，進行訂明檢驗及所須修葺。 土瓜灣「十三街」涉及83幢樓宇，其中有71幢樓宇已按上述既定機制，被揀選為目標樓宇，當中不包括土瓜灣鴻運街事發大廈。
土瓜灣市建局: 香港興業聯合報大廈重建110伙獲城規批准
KC-016項目將提供土地空間，興建一條橫跨土瓜灣道的行人天橋及連接至屯馬線土瓜灣港鐵站，加強小區對外的連接。 另外，KC-016項目會進一步優化市建局建議將環安街延伸至銀漢街的道路設計。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 市建局土瓜灣第二個以「小區模式」發展的鴻福街/銀漢街項目，亦於昨日截收意向書，市建局公布，共接獲36份意向書；與該局於本月初批出的庇利街/榮光街項目意向書數目相同。 屋宇署3月8日回覆，指3月6日凌晨接獲警方通知，土瓜灣鴻運街一唐樓單位有石屎剝落，隨即派員視察，發現單位內部分假天花塌下，部分橫樑有石屎剝落，但整體結構沒有明顯危險。
- 若該住宅的業主全部用於自住，則業主可獲得全部120萬元的額外補償價，而空置和用於出租的業主只能獲得60萬元的額外補償，即他們只能獲得房屋用於自住的業主一半的補償價。
- 為進一步善用房屋資源，市建局亦計劃稍後增撥57個安置單位予香港社會服務聯會，作為過渡性房屋用途。
- 發展局9日在社交網站發文表示，啟德地下購物街目前有約7成工程已在進行中，其餘部分預計將於未來數年至2029年間逐步落成啟用。
- 新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。
- 陳國基在社交網頁表示，十八大以來，在國家主席習近平領導下，國家高舉中國特色社會主義偉大旗幟，打贏脫貧攻堅戰，全面建成小康社會，香港踏入從由亂到治走向由治及興的新階段。
- 環顧本港一些已發展多年的舊區，如土瓜灣、深水埗、北角及筲箕灣等，總會看到一些外觀殘舊、甚至日久失修的大廈。
韋志成亦提到，兩個範圍樓宇附近均有多幢工業大廈，不少工廈廠戶在大廈內經營業務，毗鄰更有一所仍然在運作中的煤氣廠，若要改善這種土地用途不協調的情況，無可避免要制定一個能兼容住宅用地和部份現有工業用地的規劃，需要處理多重技術挑戰。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 另外，買家宜考慮有參與房協「樓宇更新大行動」的維修屋苑，該計劃為未滿60歲的自住業主資助八成維修費用，每個單位上限四萬元，而年滿60歲的業主可獲資助五萬元。
土瓜灣市建局: 市區重建局社區空間
當中最為街坊不捨的是有20年歷史被稱為「街坊食堂」 的潮汕美食。 考慮到以往推行工業樓宇項目所遇到的困難和相關經驗，市建局正研究推行針對工業樓宇項目的「業主參與發展」先導計畫。 韋志成表示，參考過去前土地發展公司的相關經驗，小業主在參與計畫時會受回報期長、變數多和財務風險高3項因素影響，傾向邀請項目內已擁有相當業權數目的業主參與，促成市建局取得他們擁有的業權，加快統一業權的進度，令項目收購工作提速、提效。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，項目位處九龍市區核心地段，公司將強化項目的規劃設計及商業部分的資產管理，並引入可持續發展元素。 資料顯示，是次為該集團相隔16年後再投得市建局項目，對上為2005年奪得的西營盤第一街/第二街重建發展，即縉城峰現址。 除了改善安置大廈單位的室內居住環境及衛生標準，正如一般私人樓宇，還需要結合樓宇復修和改造重設，落實預防性維修和保養，才能從內到外維持樓宇良好的狀態，為居民持續提供優質的居住環境。
美國財政部將5間中國企業和一名個人列入制裁名單，指他們向伊朗提供俄羅斯在烏克蘭戰爭中使用的軍用無人機零部件。 在北京，外交部發言人毛寧說，美方的單邊制裁違反國際法和國際關係基本準則，中方一貫堅決反對。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 邱先生致信給市建局時表示，根據市建局收購物業準則簡章第四條「在確定業主是否符合資格獲得自置居所津貼時，由直系親屬用作唯一居所的物業將被視為業主佔住該物業作為其唯一居所。邱先生說，希望市建局能夠及時了解該情況，改變他的房屋狀態。 九龍城區議員林博接受《龍週》訪問時指出，該區內將住宅用於出租的業主大概佔了區內的八成。 任何人士可於五月三日或之前，就有關發展計劃草圖向城規會秘書作出書面申述。
土瓜灣市建局: 樓盤周邊環境惡劣
該區將設有海濱長廊、零售帶及非建築用地，亦提供政府、機構或社區設施，以滿足社區需要。 KC-016項目已按照《市區重建局條例》，在今天出版的政府憲報內的市建局公告中宣布啟動。 項目因涉及修訂該區的規劃大綱圖，市建局會於2021年3月8日或之前，向城市規劃委員會（城規會）提交KC-016發展計劃圖的草圖，當中包括第一階段社會影響評估報告。 而第二階段的社會影響評估報告亦擬於2021年4月21日或之前提交城規會。 有關資料將由城規會安排的日期起，存放於指定的規劃資料查詢處，供公眾查閱。 上述資料亦會在城規會安排的日子同時刊載於市建局網頁（）、存放於市建局總辦事處及市建局九龍城地區辦事處，供公眾查閱，直至城規會審批有關發展計劃圖。
是次重建項目涉及53個街號，包括土瓜灣道1至15號及17至31號（單數）、馬頭圍道111至127D號（單數）、啟明街1至5號及11至19號（單數）、玉成街1至7號（單數）及2至12號（雙數）、鴻福街2至6號及10至14號（雙數）。 而小區「總體設計要求」包括：加強區內外的連接性，包括連接土瓜灣港鐵站、海心公園等主要公共設施；以小街小鋪的設計特色，擬定小區內的步行街兩旁的配置及綠化設計，為小區締造具特色的街道，從而提升街道活力等。 非住宅的商場部分，首10年由發展商及市建局共同持有，發展商可以要求市建局出售，但要市建局批准；租金收入扣除開支後，7成歸於發展商，其餘3成歸於市建局。 (星島日報報道)市建局上月截收意向的土瓜灣鴻福街/銀漢街發展項目，於昨日突擊推出市場招標，據招標條款顯示，將以一口價、價高者得決勝負。 土瓜灣市建局 業界人士指，市場估值約60至逾62億，每呎樓面地價約1.35萬至1.4萬，料可提供約750伙。
土瓜灣市建局: 立即下載 Yahoo 新聞 app
他續指，今日公布後會逐家逐戶探訪，看有何需要，「如果有一啲需要跟進地方，我哋都會轉介呢區社工隊幫手」。
目前地下街約七成已經推展，當中一段最近啟德站的部分已於最近落成，其餘預計於未來幾年至2029年間逐步落成啟用。 兩端分別連接港鐵宋皇臺站與九龍城及啟德站與新蒲崗，成為一條連結啟德及鄰近地區的購物走廊。 市建局早前宣布重建土瓜灣「五街」及鄰近工廠大廈，市建局行政總監韋志成今日（6日）發表網誌，講述收購和重建工廈的困難。 市建局土瓜灣道／榮光街發展計劃草圖複本現於北角及油麻地地圖銷售處發售。 單位租客為一對夫婦，丈夫當時身處客廳，他接受《星島申訴王》訪問時憶述事發經過，指昨晚約11時半察覺到天花忽然移動約一至兩分鐘，未幾便大幅倒塌。 他慶幸天花塌下位置在自己身旁，僅擦損手腳，而太太當時則在房間休息。
土瓜灣市建局: 單位噪音嚴重
我期望透過結合「樓宇復修」和「改造重設」，不但提升樓宇安全水平，亦能通過優化設施配置，協助樓宇主動做好預防性維修，延長樓宇的使用期，繼續為有需要的居民提供安居之所，生活環境和質素能持續得以提升。 重建後，明倫街╱馬頭角道項目可提供1280伙，土瓜灣道╱馬頭角道發展可提供950伙中小型單位，估計在2033年完成。 市建局總經理（規劃及設計）麥中傑表示，現時海濱休憩處狹窄，闊度只得2.5米，故兩個項目將興建約20米的海濱長廊。 重建後，大樓會後移，以騰出地面空間，供政府進行由4線拓展至6線路段的工程。 為進一步善用房屋資源，市建局亦計劃稍後增撥57個安置單位予香港社會服務聯會，作為過渡性房屋用途。 這些新撥出的單位，包括42個上述經翻新的一人和二人單位，以及15個分別在豉油街項目和荔枝角麗珠大廈的家庭單位。
土瓜灣市建局: 地產代理公司資料
而且單位附送向下滾動的窗簾，不單有污漬、部份窗簾並不能拉下，且也有損毁。 項目將來賣樓收益達148億元就必須要向市建局分紅，為分紅界線最高的市建局項目，達標後首2.5億元分紅20%，其後按比例遞增至最多50%。 以住宅樓面約59.8萬方呎計算，即每方呎賣逾2.47萬元以上便要分紅。 2007年1月16日《都市日報》專欄《中國名堂：灣轉讀環》：「長沙灣」和「土瓜灣」的「灣」字，香港人口語都讀作「長沙『環』」和「土瓜『環』」，而不讀「長沙『彎』」和「土瓜『彎』」；但「筲箕灣」和「淺水灣」又不一樣。
土瓜灣市建局: 重建項目合資格住宅租戶可獲特惠津貼或安置
今次重建項目將涉及工廈，考慮到早前兩個重建工廈失敗經驗，市建局將實施新的收購政策。 土瓜灣市建局 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強表示，現正研究項目內擁有不少指定數目物業、並符合條件的註冊業主可參與項目的發展，以作為出售物業予市建局的另一選擇。 不過，對於參與門檻、參與模式等，鍾稱現時尚在研究，日後將會適時公布。 市建局公布在土瓜灣海濱啟動兩個重建項目，預計2033年完成，提供約2230個住宅單位，收購成本超過100億。
普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑表示，參考先前的庇利街項目，發展商以近82億投得，樓面地價約11414元。 認為是次項目在發展要求上同屬「小區發展」模式，性質相近，惟住宅樓面面積較庇利街項目少近23萬呎。 至於工廈收購部分，由於市建局曾兩度收購重建工廈失敗，今次將引入新收購模式。
市建局表示，今次重建項目分開兩個區域，主要因兩個區域的建築性質不同，分別為工業和住宅地，需要分開以簡化程序，未來打算將兩個區域整合發展，並會將範圍內車流量較少的街道納入地盤範圍。 市建局土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目的合併發展，由明日起招收發展意向書，項目總地盤面積約58535方呎，項目完成後，預計兩個相鄰的地盤合共可提供上限為 方呎總樓面面積，並於12月7日截收意向書。 韋志成今日在網誌表示，明白舊居內仍有不少舊樓群有待更新，例如位於土瓜灣的五街和十三街，便是其中一個住戶希望市建局儘快重建的社區。 他引述有一些意見認為，這些巨型建築群樓宇狀況及居住環境欠佳，局方應該儘早處理，惟他認為部份人士對於處理這類巨型舊樓群的難度，並沒有確切的了解，更直言發展五街和十三街的難度，相比市建局近年開展的項目是「有過之而無不及」。
土瓜灣市建局: 改善小朋友做功課慢吞吞、唔專心 4個教做功課大忌你有冇份？
對於執修事項，發展商新世界表示，承建商已即時作出跟進，預計可於本週內完成有關的執修工作。 單位內也附設了一些自家研發設計的智慧室內裝置和設備，包括智能門鎖、多功能鏡櫃、音學擴音器及把手等。 土瓜灣市建局 表示若住戶將來欲更換有關裝置和設備，可自行委託合資格技工、或聯絡屋苑客務處作安排，而費用則將按成本價計算。 至於單位內預先配置的入牆組合櫃，發展商表示可省卻住戶訂造傢俬工序，會繼續聆聽住戶意見，在設計及功能上不斷作出優化。