交齊文件後，地監局會聯繫相關機構，例如你的母校、警方等收集資料，你亦可能需要回答地監局提出的問題。 然而，本身已經打算投身地產代理行業的人士可以透過公司資源深入了解地產行業，增加自己的認知從而提升考試合格機會。 再者，大型地產代理商亦希望員工可以盡快做生意，因此亦會提供培訓課程或雞精班給員工買免費參加。 有意先入行再考試人士可以考慮向有關公司查詢了解。
但當中流程並不比買樓來得簡單，仍然有不少竅門或者伏位需要打醒十二分精神。 今天我們來了解一下，放賣二手樓的整個流程及注意事項。 如果你已決定考牌入行，其實不一定要先考牌後入行，先入行後考牌也可，雖然未有牌不可從事代理工作 (而且只有底薪沒佣金)。 由於是濃縮版本，當遇上複雜的物業買賣個案分析，不一定能詳盡解答 (尤其查冊部分)，但又不能死記硬背，要自行參考更多資料。
地產中介牌照: 按揭計算機
而任何人擔任地產代理的營業員亦必須持有有效牌照。 無領有有效牌照而從事地產代理工作屬刑事罪行，一經定罪，最高刑罰為監禁2年及罰款 $500,000。 地產中介牌照 澳門美聯停業，與一三年七月出台的《房地產中介業務法》有緊密關係。 當時澳門樓市熾熱，卻欠缺法例規管，對消費者保障不足，當局於是着手制訂相關法律，包括必須填寫放盤紙和睇樓紙等；罰則亦變得明確，無牌經營的地產代理，可被重罰三十萬元。
最直接的方法，就是去「土地註冊處」進行查冊，查詢土地的業權，輸入地段號碼後，就可以得知由什麼人持有。 如果地皮本身有人持有，就代表地皮是私人用地，可以自由買賣。 認可鄉村名冊 (資料來源：地政總署)申請人在填妥「興建新界小型屋宇綜合申請表格」，並在村代表聲明下，就可向地政署分區辦事處理。
地產中介牌照: 符合3個情況可獲豁免部分發牌條件
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- 保險業聯會是多間保險公司成立的組織，在IA接手之前，保聯擁有登記合資格之保險代理、負責人、業務代表的權力，亦負責處理針對已登記之保險代理、負責人、業務代表的投訴。
- 商業營業場所說明書會於申請房地產中介人准照的同時一併申請。
- 當時澳門樓市熾熱，卻欠缺法例規管，對消費者保障不足，當局於是着手制訂相關法律，包括必須填寫放盤紙和睇樓紙等；罰則亦變得明確，無牌經營的地產代理，可被重罰三十萬元。
- 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
- 流動專業人員只會為了特定目的偶然在香港作短暫逗留。
短期持牌代表指根據《證券及期貨條例》第121條獲發短期牌照，可在不多於三個月的期間內為其所隸屬的、根據《證券及期貨條例》第116或117條獲發牌的持牌法團進行一類或多於一類的受規管活動的個人。 臨時持牌代表指在根據《證券及期貨條例》第120條獲發牌之前，根據《證券及期貨條例》第120條獲發臨時牌照為其所隸屬的持牌法團進行一類或多於一類的受規管活動的個人。 就須受條件及規限的流動專業人士而言，其主事人應提供一份書面承諾，表明其將會承擔監督該人在香港的活動的全部責任，以及確保其將會時刻遵從有關的規則及規例。 流動專業人員不應擔任負責人員，因為負責人員須負責監察其主事人獲發牌進行的受規管活動。 流動專業人員只會為了特定目的偶然在香港作短暫逗留。
地產中介牌照: 申請地產牌照資格
註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 註4：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 註5：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。
另外，營業員牌照持有人只能以持牌地產代理的營業員身分從事地產代理工作。 意思營業員牌照持牌人不能用牌照開立地產代理公司經營地產代理工作，而且不能獨立管理地產代理營業地點。 （九）監管局於二○一七年十二月發出通告，就有關處理境外未建成物業銷售時的妥善執業方式及措施提供指引，當中包括盡職審查及備存紀錄的規定。 有關指引所建議的最佳做法，除對持牌地產代理有約束力外，亦可為獲豁免領牌的人士提供參考，提高他們的專業水平，減少他們被利用作為洗錢的渠道的機會。
地產中介牌照: 地產營業員牌報考方法
填上所有資料，公司前身為「潤宅物業服務」，而手機號碼必須有接收SMS功能。 註：沒有香港手機號碼者須用 Paypal 付款100元作為啟動帳戶費用。 房地產經紀，具備相應的有效准照，為房地產中介人的利益及以其名義，尤其是以僱員、行政管理機關成員、董事、經理或輔助人員身份，從事房地產中介業務的自然人。 對於初接觸地產代理行業的新手而言，或可能自覺經驗不足，故會選擇考取「營業員」牌照，但其實，兩種牌照與工作經驗完全沒有任何關係，考試同樣只考50題，內容亦沒有很大差別。 故小編建議，如有意投身地產行業，直接考「大牌」即「地產代理（個人）」牌照，會較佳。
例如，某人可同時擔任持牌法團的董事、負責人員及核心職能主管。 例子2： 牌照有效期於2011年12月31日屆滿，但該牌照自2011年11月1日至2012年1月31日被暫時吊銷，則其「有關期間」是由2011年11月1日起計至2013年10月31日止。 例子1： 牌照有效期於2011年12月31日屆滿，其 「有關期間」是由2012年1月1日起計至2013年12月31日止。 对于该简体中文版的内容的恰当性，证监会不承担任何责任或法律责任。
地產中介牌照: 地產代理資格考試（時間表）
守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。 如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。 註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。
此牌照目錄旨在協助公眾確認相關人士現時是否持有有效牌照及有關牌照的詳情 (如有)。 透過此牌照目錄所得的資料不得被用作其他用途，使用者亦必須遵守所有相關法例。 （五） 除上述第（三）及（四）部分提及的四宗個案外，在二○一五年至今，香港警務處共處理三宗案件，暫涉及190名報案人指稱透過物業代理或中介人購買海外物業時懷疑受騙。 三宗案件涉及19個位於日本、英國及美國的物業發展項目，以及一名自稱物業代理和兩間地產中介公司。 就其中一宗涉及日本物業發展項目的個案，警方拘捕一名男子，並正作出調查，暫未有進行檢控。 第一，究竟上蓋建築本身是「私人土地」、抑或「政府用地」。
地產中介牌照: 澳門資訊
假如你擬成為一家第6類受規管活動持牌法團的代表，並進行與受《收購及回購守則》規管的事宜有關的活動，你便需要符合《收購及回購守則顧問指引》（《勝任能力的指引》附錄B）列明的額外勝任能力規定。 根據《收購及回購守則顧問指引》第3.1段，你可能須在由香港證券及投資學會管理的證券及期貨從業員資格考試中通過卷十七的考核。 證監會在考慮尋求隸屬私募基金管理公司的負責人員的申請時，認可範圍更廣泛的行業經驗為相關經驗。 地產中介牌照 例如，從事自營交易、研究及管理另類投資策略（例如特殊情況）獲得的經驗，將會被視為與提供僅以專業投資者為目標的資產管理服務直接相關的行業經驗。 儘管證監會亦可能考慮發牌給具備與資產管理間接相關的經驗（例如基金的銷售、推廣及風險管理）的個人，但該人的牌照很大可能會被施加非獨立負責人員條件 。 意即成為不動產經紀人，需接受國家的不動產經紀人考試並合格，同時也要具備一年以上的不動產經紀營業員的從業經驗，才能成為合法的不動產經紀人。
正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。 证监会明确陈述，本会并无核准或认可本网站内容的简体中文版，以及对于本网站内容的简体中文版不承担任何责任或法律责任（不论是何种及如何引致的责任或法律责任）。 证监会同时明确陈述，本网站的简体中文版纯粹是利用该软件将繁体中文版内的中文字体转换成简体中文字而得来的，当中并不涉及香港特区与内地的用词及语句的对应转换。
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符合資格準則的負責人員乃符合資格以可獨立行事身分就《收購及回購守則》相關事宜提供意見（即收購及回購守則負責人員 ）。 流動專業人員並不符合擔任收購及回購守則負責人員的資格。 根據《房地產中介業務法》的規定，房地產中介人准照發給和續期予符合該法律規定的要件的實體（自然人商業企業主或公司）。
但是在取得Full License(大证牌照)之前必须完成房产买卖四级书(Certificate IV in Property Services )的培训课程。 这样之后就可以开始独立从事房产买卖开办自己的公司，从事房地产住宅，商用地产、农场、生意等各项房产和地产的经纪买卖，从而在房地产行业建立自己的品牌。 也可以作为Sole Trader形式与开发商，买家，卖家，中介公司等实体进行独立商业往来，但是不能拥有或者管理信托账户。
地產中介牌照: 個人
他們應負責時刻監督受規管活動，而他們就保薦工作提供意見或從事保薦工作的勝任能力，不應成為他們獲發牌照或註冊的任何條件。 然而，保薦人可委任受非唯一條件所限的負責人員擔任保薦人主要人員，前提是該人能完全勝任擔當保薦人主要人員，以及該項條件只是由於該人駐於香港以外地區而施加在其牌照上。 最基本工作是與買賣雙方保持關係，每間代理行有一個業主資料庫，代理要經常與業主聯繫，持續更新物業狀況，例如價格變動，盡力介紹物業給潛在買家、帶客睇樓等等。
地產中介牌照: 最新文章
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地產中介牌照: 如何報名報考HKSI LE 證券及期貨從業員資格考試？
其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。 地產代理考試是以筆試形式進行，報名時可以選擇以中文或英文卷應試。 題目分兩個部分：第一部分有30題，佔60分；第二部分共20題，以一至兩個個案分析為基礎，佔40分。
你可同時申請成為多於一類受規管活動的負責人員，前提是你符合相關受規管活動的適當人選（包括勝任能力）規定，並且證明你在同時進行有關受規管活動時沒有利益衝突。 你亦可同時申請成為多於一家持牌法團的負責人員，前提是你證明當中沒有利益衝突。 一般來說，在有關持牌法團屬同一公司集團的情況下，你才可同時申請成為多於一家持牌法團的負責人員。 假如你就多於一類的受規管活動提出申請，你應該維持的最低繳足股本及速動資金，將以你所申請的有關受規管活動的規定金額中的最高者為準。
地產中介牌照: 地產代理（個人）牌照 ：升職做經理或開舖必備
該監管機構應根據該地方的法律獲賦權進行調查，及（如適用）就你在香港的行為採取紀律行動。 遵守《勝任能力的指引》第4.4.3.2段列明的規定，將會就受規管活動安排至少一名核准負責人員，以直接監督該名於香港進行受規管活動的人士，或負責向該人提供意見。 須在其他持牌人士陪同下方可進行受規管活動的規定取消，並施加一項替代條件，令該人只可以向專業投資者提供構成受規管活動的服務。
地產中介牌照: 地產代理監管局牌照目錄是什麼？
在某些情況下，你亦須在有關更改的通知書內一併提交更新的組織架構圖。 錢賺多了，但她坦言：「但有段時間好迷惘，體力、腦力透支。」現時因受中美貿易戰影響，市況較淡，「現在較穩定，唔會咁離譜。」不少香港經紀三年前眼見香港樓市貴得可怕，決心轉戰內地。 Raymond就是其一，正在內地房地產最熱熾之時，自立門戶，到內地發展，而結識其現任女友Money。 香港证券及期货事务监察委员会（简称证监会）于本网站免费提供一套繁简字体转换软件（该软件）。
地產中介牌照: 地產代理（個人）牌照或營業員牌照有什麼發牌照條件？
我们就给大家详细列举一下澳大利亚各州对于房地产中介从业资格的要求。 課程資料如有改動，一概以「僱員再培訓局ERB」最新公佈為準。 港專有權決定是否開辦課程，上課日期、時間及地點均以本校最新公佈為準。 僱主必須安排所有年滿18歲至未滿 地產中介牌照 65 歲、受僱不少於60日的全職或兼職僱員參加強積金計劃。 你可在市場上選取一個或多個強積金計劃，並安排有關僱員參加。