2020年上半年，本港飽受疫情及限聚令打擊，發展商推盤步伐並不積極。 至於新世界與恒地（00012）等合作的馬鞍山迎海‧星灣御，一手平均實用呎價亦約1.2萬元，預料上述項目均對大圍站上蓋住宅部分的日後售價具參考作用，估計單計住宅部分市值達250億元或以上。 事實上，新世界近年與港鐵合作無間，多個合作項目均錄理想銷情，其中一二年開售的沙田溱岸8號已近沽清，套現逾100億元。 去年開售的西南九龍THE AUSTIN更火速售罄，套現逾100億元。 今年開售的同區GRAND AUSTIN亦近沽清，套現逾150億元。
但這也意味若日後起樓的話，勢對「溱岸8號」的第一及二座「A-C室」單位構成影響。 「溱岸8號」現時平均呎價15,200元，兩房面積介乎507呎至511呎，平均呎價也貼近一千萬元；而三房單位則也要千一萬元起步。 港鐵在2014年9月重新推出招標，補地價金額回落至103.56億，較2012年時招標時減價18.5%，每呎補地價金額回落至3,832元。 針對基座的60萬呎商場，港鐵也拋出兩個方案予發展商選擇，可以選擇全權營運商場，或放棄營運商場。 放棄營運商場，港鐵會代繳75億元的商場及補地價建築費，令每呎補地價進一步降至2,500元；港鐵列明，發展商收回成本70%後就要分紅，而分紅比例最少15%。 大圍上蓋 本校積極鼓勵學生在課餘時間運動，養成良好的學習生活習慣，培養健康的生活模式，以及讓同學建立友誼、增加自信。
大圍上蓋: 設計
現時沙田區有一幢沙田政府合署，集合不少部門的辦事處及郵政局等，為居民提供「一站式」服務。 此外，位於沙田圓洲角第14B區的綜合服務大樓亦即將啟用，將提供體育館、社區會堂及圖書館設施。 考慮到區內現有社區設施和服務的供應、未來人口組合和增長，及政策局和部門對設施／服務的預測需求後，政府現時未有計劃在大圍興建新的綜合服務大樓。 該公司投資物業總經理龍子豪補充，商場面積約65萬方呎，設有4層商舖樓層，提供逾150個舖位，並將設有大型超市及戲院。
圍方佔地65萬平方呎，設有4層樓面，提供150個商戶，將設大型超市、餐飲及娛樂商戶，預計明年可取得入伙紙，預計2023年投入服務，預料將成為新界東第二大的商場，僅次於沙田的新城市廣場。 不過到2021年7月6日，新世界發展向港鐵及屋宇署通報，第1及8座部分牆身結構的混凝土未達標，最後需要拆卸重建，多個業主取消交易。 大圍上蓋 到2022年8月，已經有226宗取消交易，佔全盤已售出單位的27%。 第1期為第2-3座，分別樓高47層及48層，每幢大廈再細分為A、B兩座，合共提供783伙單位，實用面積介乎278至1,383平方呎。
大圍上蓋: 商場及百貨公司
現時大圍主要為住宅區，發展相當完善，區內有多個屋苑商場，為住戶提供日常生活所需。 大圍上蓋 大圍上蓋 此外區內有火化場和寶福山紀念館，使居民更加方便思念先人。 據發展商資料顯示，項目住客會所總面積達5.97萬平方呎，另有21.9萬平方呎園林，設施分布項目的5樓及6樓。 與今次新盤項目定位上較能直接比較的，相信非「名城」莫屬。
- 時任沙田區議會交通及運輸委員會主席姚嘉俊指出，每逢上下班繁忙時間，小巴線於大圍站站口「打曬蛇餅」，「話就話搭幾分鐘，但閒閒地要等15至20分鐘。」。
- 由於基座有大型商場及馬鐵大圍站，所以相比周邊建築，「柏傲莊」明顯高了一截，大部分單位都享有開揚景觀，那到底怎樣選擇呢？
- 結果顯示，第二期樓宇（即第5座、第6座及第7座）的樣本全部達標；第一期樓宇（即第2座及第3座）則有極少部分樣本（約5%）的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度。
- 示範單位在早上11時開放後，半小時已經停止排隊安排。
- 基座將設有佔地65萬平方呎，樓高4層，設150間商戶的商場，命名為「The Wai 圍方」，由港鐵獨資營運，興建和管理，在2023年夏天開業，落成後將成為新界東第二大商場。
- 跟馬鐵站大圍站最能直接比較的，一定非長實跟港鐵發展的「名城」莫屬。
根據醫院管理局未來十年公營醫院發展計劃，威爾斯親王醫院將進行重建以提供更多床位，而香港中文大學會興建一座可提供約500張住院病床的教學醫院，將進一步改善沙田區的病床供應。 政府在土地規劃時一般會預留足夠土地供房屋、經濟及社會發展之用，並提供適切的社區或其他所需設施和服務，以配合市民的需要。 項目是由新世界發展及香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田區大圍車公廟路18號，於2022年12月交樓。 此外，項目周邊設有多間餅店、便利店、銀行及食肆，區內屋苑美田邨及雲叠花園亦分別設有商場，鄰近一帶亦有多間特色餐廳及街市而且不乏特色小店，生活配套完善。 根據發展商安排，它還有提供420天付款計劃、及建築期付款計劃。 如果選擇這種計劃，折扣額會較低，420天付款計劃只有16.5%，而建築期付款計劃就只有16.5%。
大圍上蓋: 沙田區議會不滿發展
香港伍貢倫學院致力為學生提供現代化的教學空間和最先進的設施。 經過學院籌備多年，九龍城沙埔道校舍於2021年9月啟用。 校舍面積超過 87,000 大圍上蓋 平方尺，擁有先進的教學設施，如演講廳、教室、電腦室、圖書館、自學室、討論區、教職員辦公室等，為學生營造嶄新的學習體驗。 九龍城校舍不但有助提升教學質素，而且標誌著本院邁向新里程。
第一，選用即供折扣額最高去到20%，但你要很快就要上會。 就是簽約當日交低5%訂金，簽臨約後30日就交低多5%，180日內就要找清餘額90%，即你只有6個月時間去找銀行上會。 時間很倉促，加上樓花期長達兩年，所以你要預備傳統銀行四至五成首期，最高只能做到五至六成按揭來看待。 但我覺得，與其跟薈蕎及珀玥比較，這兩個樓盤本身規模細，比較指標低。
大圍上蓋: 香港吃喝玩樂優惠
新世界稱，公司一向高度重視其物業發展項目的質量，並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件，務求令買家安心。 是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇（第1座及第8座），至於柏傲莊I及II的建築質量則安全，並符合相關法例及法定要求。 消息一出即引起網上熱議，有網民表示歡迎，指大圍終於有大型商場，「唔使下下出沙田」，但亦擔心會造成交通更擠塞。 有上蓋物業的業主及區內居民更發起聯署聲明，希望港鐵能重新審視商標及英文名字。
- 分區計劃大綱圖其後於2001年9月25日獲行政長官會同行政會議核准。
- 之後就去到遠東的珀玥，在大圍街市旁，這個盤在2018年開售，呎價21,400元，創大圍區新高，但交樓質素奇差，我們驗樓時只得30分，是我們有記錄中最低。
- 針對基座的60萬呎商場，港鐵也拋出兩個方案予發展商選擇，可以選擇全權營運商場，或放棄營運商場。
- 項目在2016年11月獲批屋宇署批出圖則，可以興建7座41-50層的住宅，其後在2017年6月獲批動工同意書起樓。
- 市場稱，大圍站項目為新世界旗下最大規模的獨資發展項目，計劃主打提供兩、三房戶中小型單位。
- 有關的規畫過程被居民及網民批評為黑箱作業，沒有了解市民感受。
大圍站上蓋住宅項目日前正式公佈售價後，連日來參觀示範單位人流及收票情況都十分熱烈，旋即成為市場焦點，反應熱烈下，相信會出現不少向隅客… 總的而言，大圍站項目大細單位都有供應，比起溱岸8號及名城戶型賣點較多元化，而且沙田區一直是不少大專院校學生，特別是內地學生的租樓熱點，吸引了不少投資者買樓向學生招租。 新世界在2014年10月14日透露，大圍站發展項目投資額約200億元以內，預計於2021至2022年落成。 ⌋，採用農莊生活概念，提供田園農圃、階梯田園、魚米共生園、四季果園，以及包括戶外泳池、室內游泳池、健身室、兒童遊樂區、多功能室外球場、晨曦瞭望台、獨立燒烤場等設施。 大圍村、上徑口村及田心村韋姓村民據傳為漢朝淮陰侯韓信的後人，韓信被呂后設計殺害，蕭何命蒯徹匿藏韓信之子於南粵，隱姓埋名，取韓字之半，改姓韋，是為今日中山翠薇村、沙田三村和西貢沙角尾村韋氏家族的源頭。
大圍上蓋: 港鐵大圍站上蓋商場取名「圍方」
2B座18樓的C室，實用面積523平方呎，單位開則分為睡房區及廚房，前者在客廳左邊，後者則處右邊，區域分明。 本院着重培育學生多元發展，除設有上述之教學設施，新校舍亦設有多款不同類型的康體設施，包括舞蹈室、健身室和音樂室，讓學生能夠在繁忙的學習生涯中平衡身心。 鄧智輝還表示，疫情爆發後旅客絕跡，社交距離措施對零售商戶構成不同影響，香港經濟在今年頭幾個月開始復甦，旗下商場同樣穩步上揚，希望下半年較上年好。
為令柏傲莊I及II的買家安心，近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢，至今全部達標。 政府會繼續密切留意沙田區的實際情況，並按照《規劃標準》及政策局和部門的建議，以地盡其利的原則適時提供所需社區設施和服務。 （二）為善用土地資源，相關部門在籌劃和推展政府、機構或社區設施時須依循地盡其用的原則。 此外，港鐵物業投資總經理陳宛冰指出，黃竹坑港島南岸商場同樣最快今年底招租，預計2023年下半年開幕，商場設5個零售樓層，提供逾150個商舖，並會引入戲院及南區最大型的超級市場。 新世界發展作為具規模及實力和信譽優良的發展商，曾與港鐵合作發展車公廟站「溱岸8號」、柯士甸站項目及荃灣西站六區等項目，其中已完成的「溱岸8號」、THE AUSTIN及GRAND AUSTIN成為全城矚目的熱銷項目。 是次雙方再度攜手，發展大圍站上蓋物業項目，相信能夠再創佳績。