房協自2005年開始推出不同計劃，包括與政府及市區重建局(市建局)合作，協助私人物業的業主做好大廈管理及維修工作。 每個成功參與招標妥計劃之樓宇/屋苑均獲發一個獨有的登入賬號及密碼，用以進入系統內所屬的樓宇/屋苑版頁。 有興趣的業主均可查閱及下載該樓宇/屋苑之大廈復修工程的相關報告及文件檔案。 有關登入賬號及密碼已另行通知相關樓宇/屋苑的管理處或業主組織，並要求他們將此等資料給予該樓宇/屋苑業主使用。
我們的策略是以雙軌模式，透過復修及重建改善這些舊邨的居住環境。 為了擴大置業階梯，幫助資產超出居屋上限的港人置業上車，市建局推出了「港人首次置業」先導項目，目前共有兩個發展項目，包括位於啟德發展區的「煥然壹居」，以及位於紅磡的「煥然懿居」。 然而，有關舊樓強拍門檻，特首李家超於 2022 年施政報告中建議，樓齡 50 – 70 年的私人樓宇，強拍門檻由 8 成業權降至 7 成，樓齡達 70 年或以上降至 6 成，有關建議將會先進行諮詢。 位於黃大仙的衙前圍村（左圖 / 市建局），曾為市區最後一條圍村，雖具歷史價值，卻於 2013 年被市建局下令清拆，並曾提出周邊規劃為私人住宅（（右圖 / 網絡），及後因於地盤發現明清時期古物，重建計劃才宣布暫緩。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 對於一些即將維修的舊樓，買家態度呈兩極，有見近年頻頻出現「天價」圍標事件，有些人不想買樓後，還要夾一大筆錢維修，所以對這類單位避之則吉。
大廈復修: 樓宇復修工程費用參考
本文為你提供保養及維修物業的小貼士，並介紹一些協助有需要的業主進行保養及維修工程的貸款計劃。 市建局將為試點提供支援措施，包括增設專項資助 ，參與「小區復修」的業主，將額外獲得一次性的專屬工程費用津貼，集中支援業主修補老舊破損的大廈外牆，並重鋪天台面防水層。 進行大廈維修工程，工程價格往往是其中一個重要考慮因素，特別是涉及多幢樓宇及住宅數目眾多的屋苑，工程價格動輒上千萬，甚至數千萬元，容易成為無良工程顧問或建築承建商垂涎的對象，引發「圍標」的風險。
香港終審法院首席法官李國能曾於2002年公開建議將終審法院搬遷至立法會大樓，過去亦有人建議將大樓改建為博物館。 曾蔭權在2009年4月宣佈，政府決定在立法會遷往添馬艦新址後，把立法會大樓移交司法機構，作為終審法院的新址。 韋志成還提到，順成大廈住戶慣常使用靠近皇后大道西的正門出入，令大廈4樓平台與面向德輔道西、1條有蓋行人天橋連接獨立於大廈外升降機之使用率偏低。 工程團隊決定將蓋行人通道上蓋及已棄用升降機拆走並改裝成可供住戶眺望維港景色的平台空間。
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舊最高法院大樓，又稱前立法會大樓，位於香港中環昃臣道8號，於1912年建成，建築風格呈現新古典主義，揉合了遠東的建築特色，大樓上蒙上雙眼的泰美斯女神像右手持天秤、左手持劍，代表大公無私。 另外，市建局將與政府部門合作，配合小區特色設計主題，擴闊或綠化由南角道至打鼓嶺道之間的行人路、美化街道毗鄰的樓宇後巷，以及一併活化附近的打鼓嶺道公園，與KC-017項目的地面行人空間、KC-015項目的地下廣場及毗鄰的一列巴士站，整合成一個景觀開揚的門戶廣場。 韋志成表示，團隊累積足夠數量數字後可研究如何審視和比對不同項目、不同時間的設施使用狀態數據，而預測設施耗損程度與發生故障可能時間及規模。 據了解，西營盤順成大廈翻新工程，人員在選用圍封的假天花物料時改用裝卸上更靈活之鋁板天花，當日後要維修或檢查時可輕易拆卸鋁板、比過去沿用石膏板更省時和減低工程成本；市建局更「以人為本」，把設在靠近皇后大道西地下大堂的垃圾房遷至大廈德輔道西一方地下，方便居民透過皇后大道西地下大堂出入。
然而，新措施的推行並沒有舒緩重建區內舖租戶的迫遷狀況，在兩個月後土瓜灣庇利街／榮光街重建項目即發生大規模的迫遷事件，位於庇利街單數3至21號中，有近一半或以上的小店均分別被業主要求終止租約。 2011年3月，市區重建局董事會通過《「樓換樓」先導計劃（页面存档备份，存于互联网档案馆）》。 根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。 同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（页面存档备份，存于互联网档案馆）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（页面存档备份，存于互联网档案馆）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（页面存档备份，存于互联网档案馆）。
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在發展項目落成前，發展商根據地契條款及有關指引，草擬大廈公契，以訂明業權人之間的權利、權益和責任，包括維修和保養責任等事宜。 《香港01》今早到廣發大廈了解情況，大廈兩部升降機只有L1升降機如常運作，但L2升降機有待維修，並以圍欄圍著。 保安指，升降機公司知道有一部升降機未能正常運作，但因業主立案法團尚未報價，故未有安排工人維修。 2月初油麻地廣發大廈電錶箱短路停電後，又爆鹹水管，令兩部升降機被鹹水浸壞，住戶經歷了5日無水、無電、無升降機的非人生活，叫苦連天。 雖然後來水電供應陸續恢復，但兩部升降機中，只有一部維修完畢恢復運作。 而這部升降機，使用不足兩周，昨晚（7日）又突然故障，令一名男住客困𨋢，要消防到場救援。
- 所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。
- 大廈公契是一份具法律效力的文件，當中列明了業主、租客、住客與物業管理公司之間，就大廈維修保養方面的責任。
- 市建局團隊選定九龍城南角道至打鼓嶺道一帶逾40幢樓齡40年以上的樓宇，作為「小區復修」計劃試點，將在本月內主動聯絡相關業主，並商議一套全面而針對性的維修方案，目標包括提升樓宇狀況之餘，更為進行復修的大廈美化外牆，由內至外為樓宇「升值」。
- 要在本港增加住宅供應，除了由政府開發新發展區，亦可由市區重建局（市建局）收購土地，拆卸使用率偏低的危樓，並向高空發展，重建成摩天商廈和住宅。
《香港01》今早（8日）到廣發大廈了解情況，發現昨日故障的升降機已回復正常，本報正向業主立案法團查詢，等候回覆。 蕭女士稱，針對標價落差，市建局詳細分析了承建商提交標書內容，發現部分投標者可能對某些工程項目內容有誤解，如標書內更換食水喉管及防火圍封工程等，實際呎吋及範圍欠清晰，以致工程價格被調高，建議法團向所有投標者就可能誤解的工程項目作出澄清。 另外，市建局亦建議法團分開處理有關停車場地台工程，以便更有效管理維修及減低工程的複雜程度。 回標價明顯下調，介乎4,300萬至6,800元之間，最低標價符合市建局獨立顧問的估算。 法團最終揀選其中一間合適的承建商承接工程，維修工程目前大致完成。
大廈復修: 時間：2021-11-01 04:25:34來源：大公报
所以，業主們想了解維修的財政預算，真的不用「靠估」，是有客觀的數據可以參考的。 大廈復修 筆者結合客戶的經驗以及數據，針對老年物業而言，總結出以下的平均預算供參考。 市建局雖不隸屬於政府，卻擁有政府賦予的公權力，能夠引用「收回土地條例」以免補地價的形式強徵土地，而且又每年獲得政府注資，拿著公共資本強行收地，難免予人「財雄勢大」的印象。 以大角咀為例，社區本來是龍蛇混雜的舊區，治安和衛生情況令人反感。 市建局自 2000 年起，便大舉收購大角咀舊樓，將這個地理位置優越的舊區，重新定位為綜合商住區。 現今區內港鐵奧運站周邊被甲級商廈佔據，豪宅林立，吸引區外中產人士進駐。
整個工程耗費約1.5億港元，每平方呎改造成本需要約2,000港元。 該局指復修工廈成本高，以永康工廠大廈為例，其回本期亦要接近20年，故盼與各方共同為有意活化改造工廈的業主提供更多誘因，如金融機構可考慮提供較優惠的貸款安排，政府從政策層面，重新審視各項針對工廈改造用途和地契條款的要求等。 市區重建局宣佈重建項目後，並非即時安置或補償給區內居民，而受影響的住宅租戶更需要等待業主先出售單位給市建局，才有機會獲得安置或補償。 在深水埗東京街/福榮街重建項目，有居民等待了超過五年仍未有安置，而大廈樓宇由於長期沒有再做維修，外牆及單位內部均出現石屎剥落的情況，險釀成人命傷亡，但市建局仍然拒絕先對居民安置，被質疑是要「玩死居民」。
大廈復修: 津貼2023｜9個住屋資助津貼計劃
為讓樓宇保養持續進行，市建局推行4項措施協助業主修復，首先是增設專項資助，為業主額外提供一次性的專屬工程費用津貼，每戶大概需要支付數萬元工程費用。 其次是試行「聯廈聯管」理念，協助樓宇盡早成立法團並與已有法團的單幢式樓宇合聘物業管理公司，亦會應用科技試行嶄新樓宇管理系統等，令樓宇管理更具經濟效益。 【本報訊】本港樓宇和城市設施「雙老化」問題日益嚴重，市建局過去數年以「規劃主導」的市區更新模式，加快舊區更新步伐。 為進一步協助舊樓業主，市建局最新選定九龍城區樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1,000個住宅單位。 西營盤順成大廈項目有一套整合大廈設施狀態資訊為基礎的「中央智能樓宇監察系統」，透過在樓宇部分公用地方裝設無線數碼網絡，讓設施使用狀態資訊可實時傳送至設於網上平台的智能監察系統。
「規劃主導、地區為本」的市區更新模式，在九龍城、土瓜灣及深水埗等地區落實多個項目，最新選定九龍城區樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃（「小區復修」計劃）作為試點，向合資格業主給予財政和技術支援，協助和鼓勵他們適時保養及維修樓宇，預計可惠及約1,000個住宅單位。 為協助業主妥善安排樓宇維修工程以及為打擊圍標，民政事務總署（民政總署）近年積極加強與其他部門（如屋宇署、香港警務處及廉政公署）和相關機構（包括市區重建局、香港房屋協會及相關專業學會）合作，增加對業主的支援和進行廣泛的宣傳教育工作。 市建局計劃與香港房屋經理學會(學會)合作，試行「聯廈聯管」理念，於九龍城「小區復修」試點計劃，率先試行「聯廈聯管」理念，以改善舊區環境，以及樓宇管理和治安、消防、衛生等問題。
大廈復修: 大廈公契
上述大部分樓宇屬於「三無大廈」，難以集合一眾業主就籌組驗樓和維修工程取得共識。 在選定的小區復修範圍內，便有4成樓宇雖已完成復修或正進行維修，但大多只屬一次性，業主沒有足夠資金應付下一個樓宇復修周期來臨，令樓宇保養缺乏持續性。 市建局提出四項措施，包括為參與的每戶業主提供額外的專屬工程費用津貼，為大廈外牆及天面進行維修保養，減低每戶需要分擔的工程費用比例。 局方又打算促進成立法團，將單幢式樓宇，合組成一小區，共同聘用物業管理公司，實踐「聯廈聯管」，並將助業主設維修儲備基金，並在供款的初期提供額外三厘利息，作為「鼓勵性利息」，為期五年，可使儲備基金的初期利息收入增幅較大。
- 透過參加這一站式簡介會，業主、法團和業委會可了解更多相關的服務／計劃的詳情、申請辦法，以及日後查詢時的聯絡方法。
- 市區重建局除推出了“樓宇復修平台”的樓宇維修資源網站，並已推出「「招標妥」樓宇復修促進服務」，加強對業主進行樓宇維修工程的技術支援。
- 為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，市建局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。
- 此外，九龍城區內有逾600幢不同樓齡、不同狀況的樓宇，樓宇多是業權散亂，同一樓層已有好幾個業主，不同業主又同時經營多個劏房，而捉襟見肘的貧苦階層明知居住環境惡劣，但為求有瓦遮頭，無可奈何亦要租住。
立法局大樓於1985年10月30日由總督尤德主持揭幕及召開首次會議。 反修例風波下，示威者於去年7月1日佔領立法會，立法會回應議員就特別財委會的提問時表示，由2019年6月以來，在保安事件中復修等費用共約3897.8萬元，當中約2000萬元用於復修或更換建築面料，另分別用769萬元及784萬元復修或更換機電工程系統，以及資訊科技和保安系統。 大廈復修 因應樓宇保養欠缺持續性的情況，市建局將協助業主就保養周期設立儲備基金，並在供款的初期提供額外三厘利息，作為「鼓勵性利息」，為期五年，有關措施可使儲備基金的初期利息收入有較大幅度的增加，充份發揮基金的「複息效應」，增加其滾存、增值能力。
大廈復修: 重建項目
另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。 另一陣營為舊派，眼紅新派做法，故聯黨結集，用人唯親，其以收購部及復修部最為嚴重。 在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剥扣了租戶原有安置或賠償權益。 無論是因一時大意或疏忽而導致窗戶脫落，均對他人的性命構成嚴重威脅，屬刑事罪行，因此你必須保持窗戶穩固。 如發現窗框及螺絲有鬆脫或銹蝕的跡象，應立即安排專業技工詳細檢查及維修。 「我們透過登報招標，為確保公平更特別向市建局借用大角咀「市建一站通」作為收標地點，在法團所有委員見證下『開標』。
雖然他需要自行支付逾10萬元維修費，但由於該大廈有參加「樓宇更新大行動」，他於工程完成後取回約三分一資助；受惠工程質素不俗，大廈於復修後外觀煥然一新，對樓價有正面作用，加上配合樓價升浪，結果持貨四年後沽出該單位，獲利逾一倍離場。 大廈復修 最後一項措施是免費提供物料，安排義工修葺住用單位，將資助業主聘用工程顧問為室內單位進行檢驗。 團隊將由本月初開始，逐家逐戶派遞計劃的宣傳單張，邀請業主出席簡介會，以及設立街站等從多方面介紹計劃詳情。 立法會秘書長陳維安表示，截至2020年3月中，立法會綜合大樓玻璃板的復修工程仍在進行，秘書處亦在去年6月至今年3月期間，不時聘請臨時保安人員協助執行職務，涉及開支約212.59萬元。 他指出，在2019/20年度，共有3名保安人員在處理示威及維持秩序時受傷。 另外，行管會認為要加強立法會保安，去年12月已委聘保安顧問全面檢討大樓綜合保安，合約價格為136萬元。
大廈復修: 香港舊最高法院大樓歷史背景
團隊將由本月初開始，逐家逐戶派遞「小區復修」計劃的宣傳單張，邀請業主出席簡介會，以及設立街站等從多方面介紹「小區復修」計劃詳情。 大廈復修 為加強對舊樓業主的支援，我們推行顧問服務計劃，委聘專業物業管理公司為有需要的舊樓（特別是沒有任何管理的大廈）業主，免費提供一系列有關大廈管理的專業意見及跟進服務，包括協助業主成立業主立案法團（法團），協助法團申請樓宇維修資助，以及跟進樓宇維修工程和投標等事宜。 在「小區復修」計劃下，市建局將會為參與的住宅業主，不論自住或非自住，每戶提供額外的專屬工程費用津貼，為大廈外牆及天面進行維修保養，減低每戶需要分擔的工程費用比例。 另外，樓宇業主更可同時參加現時由政府推行的資助計劃，以獲取較高的資助，紓緩維修的財務壓力。
大廈復修: 津貼2023｜7. 樓宇排水系統維修資助計劃
大樓最高點的穹頂頂塔上，嵌上青銅製都鐸皇冠雕塑，是英皇愛德華七世於1902年採用的御冠。 大樓的南北兩側建有兩座中式金字屋頂，以中式兩層瓦片鋪設，以防止在雨季滲漏，整個屋頂以雕琢華美的中國傳統柚木托架及鋼製T字型支架承託。 該局又指復修後的單位有助增值物業，估算工廈上層單位改造成辦公室後，每平方呎樓面市值將超過1.1萬港元，較改造前增加一倍多；而以每個上層單位面積約3,100平方呎計，每個單位的物業價值增加約2,000萬港元，但回本期需時。 每位合資格申請人及其合法配偶(如已婚)可共獲批最高80,000港元的津貼。
大廈復修: 樓宇復修綜合支援計劃
2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，項目預計提供1150個住宅單位，每方呎樓面地價11,414元。 針對目前多項重建項目均為舊樓重建，不利於整個舊區的重新發展，市區重建局董事會於2015年4月23日開會討論有關於來年的計劃時，非執行董事蔣麗芸提出未來應該多做「舊區重建」，而非「舊樓重建」。 而另一位非執行董事黃遠輝指出，在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位，例如在舊區集中重建項目，令到舊區更新更快可見成效。
大廈復修: 市建局收購 V.S. 發展商收購
運輸及房屋局表示，《一手住宅物業銷售條例》（條例）（第６２１章）已於二○一三年四月二十九日全面實施。 根據條例的規定，一手住宅物業的賣方須向公眾提供發展項目的售樓說明書。 大廈復修 售樓說明書須提供的資料包括大廈公契（或公契擬稿）的摘要，以及發展項目中的裝置、裝修物料及設備。 就發展項目的外部裝修物料而言，賣方在售樓說明書須列出外牆裝修物料的類型、窗框及玻璃的用料、窗台用料及窗台板的裝修物料、花槽裝修物料的類型，以及陽台或露台裝修物料的類型和是否有蓋。 不願透露姓名的住戶表示，大廈早前已恢復食水及電力供應，惟鹹水缸及兩部升降機的維修工程卻要等保險公司及公證行批核報價單才可進行，所以相關事宜一直拖延，這段時間居民唯有用食水沖廁，上落樓也要行樓梯。