售樓說明書須提供的資料包括大廈公契（或公契擬稿）的摘要，以及發展項目中的裝置、裝修物料及設備。 就發展項目的外部裝修物料而言，賣方在售樓說明書須列出外牆裝修物料的類型、窗框及玻璃的用料、窗台用料及窗台板的裝修物料、花槽裝修物料的類型，以及陽台或露台裝修物料的類型和是否有蓋。 民政總署透過製作電視宣傳短片、派發專題單張以及舉辦樓宇維修講座，就大廈管理及樓宇維修進一步加強公眾教育，鼓勵業主維護自己的權益，積極參與法團業主大會及樓宇維修工作，並遵照《建築物管理條例》的規定聘請工程顧問及樓宇維修承辦商。
因此，各參考單價僅適宜於初步估算復修工程費用時作參考之用。 未經核准或由非持牌承建商進行的任何工程均屬違法，業主須將有關工程部分拆除或復原。 屋宇署會就所有違例建築工程發出清拆令，要求業主於指定期限內拆除；不遵守此類法定命令屬刑事罪行，屋宇署亦會安排政府承建商代為清拆，並向業主追討工程費用。
大廈維修英文: 大廈管理日常運作
貴公司為一間投資控股公司，其附屬公司主要業務為提供系統開發，包 括 維修、 安 裝及諮詢服務，以及提供專業服務，包括資訊科技工程及技術支援服務。 剛才我已經講到正在檢討是否要再修訂《建築物管理條例》，使之能夠與時並進，更切合社會實際需要。 我們亦已經開始了對規管物業管理行業的諮詢，至下月中完成，根據所得意見，會研究立法規管，加強物業管理行業的專業性。 大廈的大堂貼有通告，指本周一（6日）晚上舉行業主特別大會，會上會商討及議決升降機、消防系統、供水系統等維修工程及集資事宜，記者因此致電該大廈的業主立法團主席，查詢相關決定及安排，惟暫未獲回應。 在執法方面，廉署和警務處積極跟進和調查所有投訴和舉報個案。
三樓商場則設有多間零售店舖，包括時裝店、美容店、相片沖哂及影印店、多間珠寶金行、地產代理、Sasa化妝品店、XC LAB 單剪專門店 （页面存档备份，存于互联网档案馆）及一間7-11便利店。 商場也開設了不少銀行，包括開業多年的匯豐銀行、渣打銀行、上海商業銀行、中信銀行國際及中國工商銀行（亞洲）等。 住戶投訴，2月21日L1升降機維修完畢後，曾有法團委員引述升降機公司人員指，機電工程署人員也有到場檢查，豈料使用不足兩周又故障，導致困𨋢；幸迅速修妥，至昨晚9時回復正常。 修葺外牆的破損，應立刻將所有鬆脫的飾面油漆或瓦片/ 瓷磚移除和更換，除可以消除鬆脫部份下墮的危險，亦可重新保護外牆。
大廈維修英文: 家居維修免息貸款
因此，能收集的維修價格數據十分有限，而且只涉及修葺命令相關的最基本要求，與大型樓宇維修工程有很大差別。 鑑於樓宇維修工程價格涉及多方面的因素，例如工程規模、維修項目和用料要求等，屋宇署難以提供樓宇維修價格供市民參考，因此不擬在未來提供有關參考價格的資料。 但相關的專業團體，例如香港測量師學會，曾根據其收集的數據作出分析，發布樓宇勘察專業顧問服務及大廈維修工程收費水平，讓有需要的業主可以作為參考。 房協及市建局透過上述資助計劃提供技術支援，以協助業主進行維修工程。 就個別計劃如「樓宇維修綜合支援計劃」，兩間執行機構除了制訂及發出維修工程指引外，亦會聘用獨立專業顧問為申請大廈評估維修工程價格，並向申請人提供意見，以便申請人了解工程價格是否貼近市場的估價及作出合適的選擇。
- 例如：新造消防泵要求的功率和新造消防儲水缸的容量，是按樓宇的大小和規範要求而計算得出。
- 法團／業主在委任合適工程承建商時應在認可人士或其他建築專業人員的專業維修評估及統籌下從不同的註冊工程承建商經公開投標方式取得報價，以作參考及分析。
- 大廈外牆作為整體建築物面積最大的部分，其產生的維修費用一般也較高昂。
- 為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，市建局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。
- 《香港01》今早（8日）到廣發大廈了解情況，發現昨日故障的升降機已回復正常，本報正向業主立案法團查詢，等候回覆。
為更有效推動業主為樓宇進行維修及保養，市建局重新整合各項樓宇復修支援及資助計劃，推出一個一站式「樓宇復修綜合支援計劃」，旨在讓有需要的業主更容易申請及獲得各項樓宇復修支援及資助。 大廈維修英文 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。 親臨發展項目的所在地實地視察，以了解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。
大廈維修英文: 一級維修技工 – 香港佛教醫院
至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。 計劃有不同的貸款及資助項目，業主只須填妥申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。 由於計劃不涉及第二階段的具體維修工程的招標工作，因此不能透過這個試驗計劃取得相關維修工程費用資料以供業主參考。 我們亦委聘了專上學院為負責大廈管理相關職務的聯絡主任提供專設訓練課程，特別聚焦於多層大廈管理的相關法律事宜。 大廈公契是一份具法律效力的文件，當中列明了業主、租客、住客與物業管理公司之間，就大廈維修保養方面的責任。
召集人可根據有關命令召開業主會議，以過半數票通過的決議委出管委會和成立法團。 「日常家居維修服務」以「全方位維修計劃」為藍本，為所有公共租住屋邨住戶提供妥善和迅速的室內單位維修服務。 新落成的物業所須支付的修葺費用並不多，至於樓齡較高的物業，業主須支付的維修費用 (如大廈外牆修葺費用)亦相對較高。 本短片旨在提高業主立案法團及其他樓宇管理組織在進行樓宇維修時對貪污問題的警覺性，並提醒他們應注意的法規。 業主在理解工程顧問所提交的標書分析報告時，可參考本網頁提供的工程價格資訊，從而分析回標標價是否偏離市場價格，並向顧問查詢導致該情況的可能原因，讓業主對工程回標價及市場情況有更全面的了解。
大廈維修英文: 維修技工 (商場/商廈)
警員到場後，發現行車天橋上留下一個煙花包裝盒，未有發現有人放煙花。 為簡化評税的計算，所有業主均可自動得到減去扣減差餉及不能追回的租金後的出租收入餘額的兩成作為修葺和支出的標準免税額。 如無法跟鄰居達成共識，可致電1823，你的查詢或投訴將會轉交至屋宇署及食物環境衞生署成立的聯合辦事處跟進。 而維修的方法也很簡單，就是直接將所有鬆脫的部分更換，例如一些油漆瓦片和磁磚，把它們除掉再鋪上新牆身物料，並且要確保舊牆和新的英泥穩固妥當結合。
- （二）大廈公契是業主、經理人和發展商之間的私人合約協議，當中應列明締約各方的權利和責任，包括訂明大廈的公用部分，以及相關維修費用的負擔等。
- 其中4宗最後成功委出管理委員會，成立法團，有1宗因決議未獲過半數票通過而未能成功委出管理委員會而成立法團。
- 屋宇署作為執法機構，只會因應少數有關業主未能遵從修葺命令的個案，在確保樓宇安全及解除明顯危險的原則下，安排政府承建商進行所需修葺工程。
- 1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。
- 樓宇復修平台沒有就有關資料的準確性或完整性，或在任何特定情況下使用的合適性作出任何明示或隱含的保證，亦無須對與有關資料或本網站有關的任何原故而引致的任何損失或損害負上責任。
- 「標王™」提供一站式網上招標資訊平台服務，招標工程覆蓋範圍廣泛，包括建造工程、設計、裝修、顧問服務、機電、水務喉管、消防、清拆等等，並提供承辦商及物料供應商資料供閱覽。
《香港01》今早到廣發大廈了解情況，大廈兩部升降機只有L1升降機如常運作，但L2升降機有待維修，並以圍欄圍著。 保安指，升降機公司知道有一部升降機未能正常運作，但因業主立案法團尚未報價，故未有安排工人維修。 法團會議的法定人數和通過決議所需的業主票數的百分比，是《建築物管理條例》檢討委員會（檢討委員會）所檢視的事宜之一。 民政署正考慮和跟進檢討委員會的建議，目標是在今年稍後時間就《條例》的修訂建議諮詢持份者和公眾。 向樓齡 大廈維修英文 30 年或以上的樓宇發出法定通知書，規定業主/ 法團聘請註冊檢驗人員在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。
大廈維修英文: [赤鱲角/機場/東涌] 維修技術員(9小時/輪更)月薪連津貼可達約26K
『顧問易』計劃是以試驗形式，由大廈維修的專業人士（包括測量師、工程師和建築師）組成專家小組，為有意進行樓宇大型維修工程但沒有物業管理公司支援的法團，提供深入、全面和度身訂造的專業諮詢服務。 專家小組會針對個別大廈的實際情況和需要，就聘請工程顧問公司／認可人士，特別在草擬招標／合約文件，以及分析標書等方面，向法團提供專業意見，協助法團選出合適的工程顧問公司／認可人士，以便開展維修工作。 在宣傳教育方面，廉署和警務處與民政署、市建局和房協等一直攜手合作，致力為法團和業主提供防止貪污和防止罪案資訊，並就樓宇維修工程的招標提供指引。 民政署已根據《建築物管理條例》（第３４４章）（《條例》）發出《供應品、貨品及服務採購工作守則》及《大廈管理及維修工作守則》，以便法團在籌備和進行招標的時候，有所依循。 廉署亦於去年十二月中推出新版的《樓宇維修實務指南》，就樓宇維修提供更多有效的防貪建議、參考清單和文件範本，供法團和業主參考。 各區民政事務處亦經常與廉署合作，在１８區舉辦教育及宣傳活動，宣揚廉潔樓宇管理信息。
短片：買一手樓，要做好準備做個精明一手樓買家一手住宅物業買家須知 (pdf檔案)地產代理紀律研訊案例選輯 — 一手住宅物業 (pdf檔案)注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 以下連結載有更多關於購買一手住宅物業的資料，以供參考。 同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。
大廈維修英文: 工程技術員 / 高級工程技術員(電機/機械維修)
第二，是有關大廈已聘請管理公司，而有關管理公司能夠提供良好大廈管理和維修服務，居民為之滿意。 第三，是一些位於舊區且樓齡高的單幢式樓宇，業主多數是長者，或者是基層市民，經濟和組織能力有限，加上這類樓宇很多都有業權不清的情況，又有一部分業主把單位出租，透過代理收租，平日難以聯絡，所以難以組成法團。 第四，是由於有少數發展商（通常持有物業管理公司）持有較大比例的業權份數，如發展商持不合作的態度，其他業主很難取得足夠票數成立法團。 大廈維修英文 在撤換公契經理人方面，我們知道有些業主及法團對物業管理公司的服務水平或收費未感滿意，希望透過更換經理人，得到更妥善合理的服務。 此外，民政總署已透過「關愛基金──舊樓業主立案法團津貼計劃」提供資助，以減輕舊樓法團在日常運作開支的負擔，並協助法團遵行法例的相關規定，此舉同樣有助鼓勵「三無大廈」的業主成立法團。
至於成立法團方面，現時，業主可根據《條例》第3、3A或4條召開業主大會以成立法團。 在大多數情況下，業主是根據《條例》第3條委出管理委員會（管委會）和成立法團。 大廈維修英文 通過成立法團的決議最少須獲過半數票通過；及獲總共擁有不少於30%業權份數的業主支持。 如果業主未能根據《條例》第3條成立法團，也可根據《條例》第3A及4條的規定以較低業權份數組成法團。 《條例》第3A條訂明，可由擁有不少於20%總業權份數的業主向民政事務局局長申請委任召集人。 而根據《條例》第4條，擁有不少於10%總業權份數的業主也可向土地審裁處申請委任召集人。
大廈維修英文: 大廈維修清拆工程
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有見及此，建築物管理條例於1993年加入了34H條款，訂明即使公契內並無列明，對建築物任何部分擁有獨有管有、使用、佔用或享用權的人，須負上該部分的維修及保養責任。 要釐清大廈外牆的維修責任及業權，小業主可翻查大廈公契。 在大廈外牆附有業權份數的情況下，可以由發展商首先代小業主(法團或管理公司)持有相關業權直至全部單位賣出，才將業權退還法團或管理公司；亦可由發展商擁有外牆的業權份數並獨享外牆的使用、佔用及享用權。 另外，在大廈外牆不附有業權份數的情況下，公契可訂明外牆為大廈的公用部分；或訂明發展商保留外牆獨有的使用、佔用及享用權，甚至可在符合法例的情況下於外牆安裝如廣告或煙囪等設施，但同時須承擔因此而造成外牆損壞的維修責任。 大廈維修英文 大廈維修英文 建修科技承接各類違例建築物的清拆工程，提供專業清拆服務，當清拆維修施工中，我們會特派具有豐富經驗的工程師或主管在現場監督及提供技術指導，令到整個施工過程安全並順利的完成。
大廈維修英文: 業主／業主立案法團
或者也可能因為一些外在因素，如冷縮熱脹和滲水導致縫隙出現，甚至是一些外來撞擊，也可以破壞大廈的外牆，為了安全起見，必需進行維修工程。 1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。 如申請人曾申請房協轄下的長者維修自住物業津貼計劃，申請人仍可向市建局申請有需要人士維修津貼，惟兩津貼下可獲的津貼總額不會超出有需要 人士維修津貼的津貼上限 (即80,000港元)。 申請樓宇安全貸款，需繳付$530註冊費，至於利息，如果經濟有困難之人士，便可享有免息貸款，其條件需為綜緩或長者生活津貼受助人，又或入息及資產不超過上限（見表1）。 申請人如年滿60歲或以上，資產上限要求便較寬鬆（見表2）。