市區重建局（市建局）今天（2020年6月30日）宣布，第二輪「樓宇更新大行動2.0」（「2.0行動」）及「消防安全改善工程資助計劃」（「消防資助計劃」），將於2020年7月2日開始接受申請。 市建局亦將於同日推出「有需要人士維修自住物業津貼計劃」（「有需要人士維修津貼」），以全面協助更多有需要的業主妥善維修及保養其樓宇，提升樓宇安全水平，改善居住環境。 屋宇署將主動挑選該類樓宇，行使其法定權力聘用顧問及承建商代業主進行所需工程，並於事後向業主 追討有關費用。
本港舊樓處處，不少亟需保養，紅磡新柳街一幢已58年的樓宇近期展開工程，其間維修外牆裂縫，更換天台門、防火門、污水渠等設施。 大廈維修長者資助 業主事前出席政府部門簡介會，了解各項資助計劃，包括申請程序、要求等。 申請人亦可使用該津貼以償還其向政府申請的其他樓宇維修貸款的餘數，或用作撤銷有關法定押記令的相關費用。 市建局提供的「有需要人士維修津貼」，合資格自住單位業主可獲最多八萬元維修津貼，能助長者業主解決燃眉之急。
大廈維修長者資助: 長者裝修津貼申請資格
四項將加強的資助計劃包括樓宇更新大行動2.0、優化升降機資助計劃、消防安全改善工程資助計劃及長者維修自住物業津貼計劃。 註三：（i）若樓宇已被納入市建局重建發展項目，而業主又有需要處理法定維修命令／通知書的修葺工程，可參考市建局的「發還修葺費用計劃」，為合資格的工程項目申請特惠津貼。 法團申請多項資助，包括樓宇更新大行動2.0、消防安全改善工程資助計劃、優化升降機資助計劃等，以應付維修開支，這對部分業主尤其重要。 大廈維修長者資助 從以上數據反映，很多在結構安全上有需要進行改善工程的業主，未有充分利用「有需要人士維修津貼」涵蓋住用單位室內維修工程的用途，為單位內部做好結構上的維修保養。 事實上，一個住宅單位要達致宜居，除了更換老舊的設備之餘，更重要的，是要確保結構構件保養得宜，業主應同時做好樓宇公用地方和單位的維修保養，才可以從外到內提升安全和宜居程度。
- 為了讓更多市民可在疫情期間受惠於計劃，政府早前推出特別措施，而且由2022年5月起計劃的每月交通補貼增至500元。
- 我們是傾向寬鬆，但寬鬆不等如我們助長濫用，我們都會有一些突擊檢查。
- 九巴月票為一張電子月票，適用於全香港超過400條路線，包括：常規路線、聯營過海線九巴班次、通宵線、特別線、馬場專線、B1口岸線以及假日特別線（K12、K14、K17、K18、P960及P968路線除外）。
- 截至二○一六年二月為止，我們已安排了超過100次專家小組與法團會面。
- 事實上，我在去年11月底前往葵青區訪問的時候，亦獲本區民政事務專員安排，與一班葵青區長者業主會面，從而了解香港有很多長者一生辛勞，購買了一間屋，但退休後已沒有固定收入。
- 在取得發展事務委員會同意後，我們會在四月提交財務委員會申請十億元撥款。
房委會於2006年推出全方位維修計劃，主動勘察樓齡達10年或以上的公共租住房屋（公屋）單位的室內狀況，並提供全面的維修服務，以提升租戶的居住環境質素，同時藉此提高房委會資產的經濟效益和延長其使用年期。 政府會利用短期內未有發展計劃的政府和私人土地，以標準簡約設計和「組裝合成」快速建成「簡約公屋」。 在五年內興建約30 000個單位，增加約四分之一公營房屋供應。 輪候傳統公屋三年或以上人士可申請入住「簡約公屋」提早上樓，以家庭為優先。 由香港按證保險有限公司管理的百分百擔保個人特惠貸款計劃，目的為於新常態下於香港失去就業所得的主要經常性收入人士提供借入周轉資金途徑。 正領取普通津貼的長者無需提交申請，將自動獲高額津貼，換言之，只要符合以下四個條件，包括入息及資產限額，就可以劃一領取每月3,915元的長者生活津貼。
大廈維修長者資助: 申請表填寫指南
註一：不包括（a）單一業權的樓宇；（b）樓高3層或以下的樓宇或新界豁免管制屋宇；及（c）香港房屋委員會轄下的租者置其屋計劃屋苑。 ，並於第二輪《升降機資助長者自住業主須知》第6.7段內所述的申請期內自行提交其申請予市建局。 然而，這並不代表申請程序已完成，申請人必須在工程完成後通知市建局申請組，以安排職員到場視察完工狀況。 另外，申請人需在原則上批准通知書中規定時間內遞交完工申請表，以及承建商註冊證明和完工證明副本等文件。 收到申請後，市建局便會派員到物業視察及審批報價，初步完成審批後便會通知申請人原則上可獲批津貼款額，並會請申請人到市建局申請組簽署津貼協議。
黃偉綸說，政府會於本年底至明年初諮詢立法會相關事務委員會，爭取明年上半年獲批撥款後接受新申請或處理已有申請，期望下年內開始批出申請。 該大廈屬單幢式建築，住戶連同地鋪共19戶，其法團早前耗資約310萬元，翻新外牆，水管、電箱、走廊窗戶、升降機等。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 如果您想取得某些法律事宜的詳盡資訊，或尋求進一步法律協助，請諮詢律師。 為繼續推廣持續進修，鼓勵市民自我增值，政府今年會把「持續進修基金」的資助上限由每人20,000元增加至25,000元，並撤銷年齡上限。
大廈維修長者資助: 樓宇排水系統維修資助計劃
為消除私人住宅及綜合用途樓宇的安全隱患，政府亦於2018年伙拍市建局推出「2.0行動」及「消防資助計劃」，協助有需要的業主按「強制驗樓計劃」進行所需的檢驗和修葺，以及履行《消防安全（建築物）條例》下提升消防安全的要求。 第一輪「2.0行動」和「消防資助計劃」分別共接獲579及2,520宗合資格申請。 市建局隨即已為有關申請個案按安全風險評估為基礎，釐定了處理個案的優先次序，並陸續協助申請樓宇籌組維修工程，包括安排獨立顧問，提供包括制定工程開支預算、審閱標書、透過電子招標平台招聘註冊檢驗人員、工程顧問及承建商等專業支援服務。 根據我們初步估計，現時約有1,000多名經濟有困難或無法償還這些貸款的長者業主可即時受惠，希望可消除他們在心理及財政上的負擔。 如果再進一步，若有些個案將要在法庭處理追討欠款，我們亦會取消有關追討欠款的法律行動，讓長者得以安心。
- 如樓宇未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提出申請。
- 為減輕長者的財政負擔，港府早年開始為合資格人士提供津貼，以作物業的結構性維修，惟近日社區中多了不少以津貼計劃作招徠，標榜免費裝修的橫額，引來不少人擔心出現針對長者的裝修陷阱。
- 重建並非改善居住環境的僅有出路，因此，推動業主進行樓宇復修工作，亦非常重要。
- 截至上月底，這四項針對公用地方維修的資助計劃，已經審批超過5000申請個案，當中已批出的維修工程合約所涉及的資助總額達到8.2億元。
- 透過提供維修津貼及技術支援，鼓勵業主立案法團（法團）／組織／全體業主代表為大廈公用地方進行全面復修工程。
- 2.0行動原有撥款30億元，預計可協助2 500幢私人住用樓宇遵辦強制驗樓計劃下的訂明檢驗及修葺工程，預計至明年年底，首輪約1 000幢大廈會展開訂明檢驗或修葺。
- 其中，樓宇更新大行動2.0獲增撥30億元，令受惠樓宇由2,500幢增至5,000幢。
政府希望可透過此鼓勵他們多些外出參與活動，從而促進他們融入社會。 津貼2023｜香港生活成本高昂，香港財經時報整合55個津貼資助及申請方法懶人包：學生、在職、失業、長者或老闆等都有份，合資格者最少拎72,900元。 年度的財政預算案建議撥款10億元，推行長者維修自住物業津貼計劃後，推出至今多年，仍有不少長者不了解計畫詳情，甚至誤墮坊間以此津貼作招徠的裝修陷阱。 此外，民政總署設有法律顧問，為負責執行與大廈管理有關職務的聯絡主任提供與《條例》和案例相關的培訓，以及在有需要時向前線聯絡主任提供法律支援。 我們亦委聘了專上學院為負責大廈管理相關職務的聯絡主任提供專設訓練課程，特別聚焦於多層大廈管理的相關法律事宜。 1.14 用於償還申請人尚欠屋宇署、房協或市建局的樓宇維修貸款餘額，及/或撤銷有關法定押記/押記令所涉及之費用。
大廈維修長者資助: 津貼2023｜租屋資助 52. 租金援助計劃
發展局局長：這個正如我們很多的資助計劃一樣，我們會有一個經濟狀況的調查，但正如我剛才所說，計劃的受益人都是有需要的長者，而計劃的受益者，宏觀來說不單是長者業主，亦是整體社會。 我們是傾向寬鬆，但寬鬆不等如我們助長濫用，我們都會有一些突擊檢查。 大廈維修長者資助 而且在發放津貼時，是要實報實銷的，是要當他工程完成後，我們會發還款項，除非是一些很特殊的情況，業主連訂金都未能支付，我們最多都是支付津貼的百分之三十讓他們落訂金進行工程。 消防安全改善工程資助計劃原有撥款20億元，預計可惠及約2 000幢舊式綜合用途樓宇，遵辦香港法例第572章《消防安全（建築物）條例》的要求，提升消防安全水平。 申請期內收到約2 430宗符合基本資格的申請，涉及約2 600幢樓宇。 由於20億元的資金未必足以應付所有已接受的申請，現時約500宗符合基本資格的申請暫列於候補名單上，涉及約600幢樓宇。
透過提供維修津貼及技術支援，鼓勵業主立案法團（法團）／組織／全體業主代表為大廈公用地方進行全面復修工程。 他們建議政府能設立“大廈公共維修特別資助計劃＂，讓受影響的大廈能以簡化及快捷的程序申請有關資助，讓升降機類等日常必要的大廈公共設備得以盡快維修，以助居民盡快重過正常生活。 根據強制驗樓計劃，樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外） 的業主，須在接獲屋宇署送達法定通知後，委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗並監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。 在申請公用地方免息貸款後，業主如果仍然在進行樓宇公用地方的維修時面對經濟困難，可向政府申請每戶最多10,000元的「公用地方維修補助金」。 長者維修自住物業津貼計劃也獲額外撥款20億元，並降低受助人年齡、增加資助上限和放寬資產限額，惠及更多有需要業主。
大廈維修長者資助: 資助詳情
長者裝修津貼可適用於私人地方，即業主單位涵蓋的地方，工程如換鋁窗、天花石屎剝落、改善渗漏水或清拆潛建物等，工程展開前，市建局會派員勘察該工程是否在津貼項目內，千祈唔好開始左工程先申請資助。 大廈維修長者資助 長者裝修津貼可適用於大廈維修令、更換升降機、消防令維修項目等，即需要全部業主集資維修或更換的公用設備或項目。 ＊ 大廈維修長者資助 申請人必須為其物業申請「有需要人士維修自住物業津貼計劃」的時候必須是業主身份，物業可以是住用或者綜合用途樓宇內的業主，綜合用途樓宇指商住工業並用。
