放款方面，佛山多家銀行均表示目前額度充足，約一周內可安排放款。 有工商銀行的個貸經理表示，如果客戶信用水平良好的話，最快2至3天就能放款。 肇慶新區發展起步數年，沈永年相信樓價翻倍絕對沒問題，因為已看到實際發展，並且超出預期迅速，因此他將個人對肇慶的發展目標，由十年縮減至五年。 他更透露，肇慶深受廣州、佛山及東莞人歡迎，睇樓團至今仍是絡繹不絕。 大灣區置業 肇慶樓更是公司連續三年最多港人及華僑之選，因為樓價低，很多人買肇慶樓退休及投資，對肇慶未來發展感到樂觀看好。
星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，如果經本地銀行申請按揭，有關貸款紀錄都會被註入環聯信貸資料庫，並計入按揭。 預備好文件後，前往香港銀行分行遞交按揭貸款申請。 當申請成功獲批後，在香港律師樓簽署法律及貸款文件，之後並由内地及香港兩地律師交接代辦相關事宜。 【買樓攻略．大灣區置業】港人在內地買樓，如果手頭現金有限，可按需要選擇在內地或本港申請按揭。 「……普通香港人點會明白咩係保稅區？」同樣買下珠海保稅區「公寓」樓盤的伍太抱怨，她在2018年8月左右斥資約130萬元人民幣買入位於斯越雲谷科技中心一號樓的單位，打算退休後自住。 盧氏憶述，前往珠海睇樓時，富力優派廣場有幾幢建築已經建成，有些甚至可以「隨時交樓」。
大灣區置業: 核實來電「大灣區置業顧問」身份就比單純阻擋廣告電話來得複雜？
以恒生（中国）和汇丰中国為例，可供外籍人士及港澳台人士申請，能自由選擇以港元、美元或人民幣貸款，貸款額最高可達買入價或房產價值的70%（以較低者為準），還款期最長可達30年。 華僑永亨銀行⁴：「大灣區住宅物業按揭」計劃，涵蓋珠海、深圳、廣州、佛山的指定一手住宅物業項目，貸款額度為100萬起，以浮動利率計算利息，貸款期最長25年。 大灣區置業 近年大灣區是港人置業的熱門地方之一，如果揀到心頭好，又需要承做按揭，現時可選擇在內地銀行或本港銀行申請按揭。 部分本港銀行為大灣區物業提供按揭服務，對港人來說無疑較為方便。 大灣區「置業易」按揭貸款為中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)的產品並只限於在香港地區銷售和提供。
- 袁：之前更多的是房價因素吸引港人內地置業，有了政策層面的引導，應該會有更多的港人來大灣區置業，用來生活居住、退休養老，甚至投資。
- 除此之外，要注意有些物業不能贈與，所以交易過戶是較好方法。
- 民主黨消費者權益政策發言人袁海文表示，示範單位有中信職員在場以及宣傳單張中有中信集團的字眼，令到消費者誤以為該樓盤是中信有份參與，他指中信集團有社會企業責任，如果該物業並非旗下集團授權的話，應該加以釐清。
- 移居海外多年的市民盧先生向本報投訴指，他於2019年經本港中介康華地產，斥200多萬元人民幣購入珠海保稅區富力優派廣場的一個「公寓」單位，發展商以疫情為由，把交樓日期由原來的2020年4月，延至去年6月。
- 根據人民銀行1月公布，5年期以上LPR為4.3厘。
- 而14號線的地鐵沙田站非常接近惠州，大大縮短深圳與惠州的距離。
- 完成相關手續後，按揭會以一次性由人民幣換算成港幣計算，其後申請人便以港幣向本地銀行供款，減低匯價風險。
有專業人士預測節後會有更多銀行跟進首套房利率3.9厘。 內地按揭利率開始了「降價潮」，以貸款100萬元（人民幣，下同）為例，按等額本息30年計算，此前惠州執行4.1厘利率，月供為4831.99元。 如果按3.9厘算，月供為4716.69元，每月少還115.3元，30年本息合計少還4.15萬元。 大灣區置業 大灣區置業 隨着高鐵香港段開通，大灣區一小時生活圈已逐漸成形，中港跨境互動更方便，為西九龍商舖帶來長遠發展潛力。 擁有逾25年置業投資經驗的「工商舖達人」… 沈永年認為睇樓團時間匆忙，買家不夠時間考慮，容易因資訊不足而「中伏」，因此開創拍片睇樓給買家選擇。
大灣區置業: 最新資訊
所有國內物業資料及圖片由發展商提供，顧客必須親自審查或決定所有資料的真確性。 大灣區置業 根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，查詢及申請大灣區按揭的客戶升幅明顯， 2020年全年申請大灣區按揭宗數按年增長達3倍之多；而今年截至4月15日，大灣區按揭申請宗數比去年同期亦升逾四成。 相信待疫情過後，香港與內地關口再次互通，港人購入大灣區物業及按揭將見飛躍性的增長。 在2014年，在珠海買入第一個一手住宅新盤，當時記得只可承做國內銀行按揭，還記得是工商銀行辦理，利率足足要6厘以上。
他認為，肇慶新區發展跟以往珠海及深圳的新區相似，是以相同模式「複製」，加上肇慶得天獨厚的天然環境，在灣區其他城市也未曾感受得到，可謂「有錢也買不到」，令肇慶在灣區城市的「競賽」中，更顯競爭優勢。 沈永年坦言未見灣區住宅項目出現「爛尾」，他不擔心無法收樓，但相信交樓期或會延遲。 他提醒業主要在交樓期盡快收樓及繳交契稅，以便在政府系統上存有記錄。 他亦預期單位執漏時間長，建議問題不嚴重應盡快收樓，以免延遲房產證收取時間。 他更透露，以往取房產證要等候720日或更長時間，但近期很多業主在繳交契稅後很快便可取得房產證，短至一年半或一年內，令業主更感安心。
大灣區置業: 內地申請按揭 先簽署項目確認書＋繳付確認金
增值額超過扣除項目金額 50% ，未超過 100% 的土地增值稅稅額：增值稅 × 40%-扣除項目金額×5%。 沈永年看到很多中介因而結業，他的公司也面臨很大困難，連續三個月「零」客人，於是又想到直播睇樓。 他坦言直播睇樓挽救了整個行業，當時同行都不知怎辦，甚至已計劃結業，因此一起以直播睇樓方式繼續經營，至今已變得普及。 大灣區置業 好實際，有話直說，啱就啱，吾啱直接再搵過，有認真去聆聽了解我想要什麼，都有分析我現在處境適合嘎樓盤。
- 他更透露，肇慶深受廣州、佛山及東莞人歡迎，睇樓團至今仍是絡繹不絕。
- 若果申請人只有租金收入，如來自商舖、住宅物業，內地銀行審批會較嚴格，甚至有機會不批核。
- 沈永年強調「絕對不會」，他認為「視像睇樓」不只在疫情需要，還可以節省時間及成本。
《十三五》規劃綱要中（即從2016年到2020年發展國民經濟的規劃），正式將港口鎮納入城區中心。 港口鎮以南較接近石歧區，其中上乘世紀公園都位於港口鎮的南端，距離中山北站亦只是5至6分鐘的車程。 而且彭生本來打算向正規銀行貸款付尾款，不過職員在過年後才告訴他銀行不批該筆貸款，更介紹財務公司予彭生，變相叫他借高利貸。 彭生拒絕，結果售樓方發出一封律師信，向他追討尾款。 伍太買下的樓盤原定在2020年12月收樓，但她形容發展商以疫情為由使出「拖字訣」，直到今年初才獲答覆將延至9月交樓，但最終能否收樓，她抱懷疑態度。
大灣區置業: 大灣區「置業通」申請宗數按年大增逾10倍 經絡：去年申請大灣區按揭宗數按年急升3倍
中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓，多年來購入不少優質物業入囊中，是名副其實的大灣區置業專家。 大灣區置業 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 今期她要結合自身經驗，分享北上買樓的注意事項。 【新香港人撐港樓】港漂7年入市 最受歡迎地區竟是這3個？ 隨着越來越多的內地企業來港拓展，管理層及高級管理人員在港置業，都是超級豪宅為首選，不少願意「一擲萬金」，付出高昂的「買家印花稅」以購買優質超級豪宅。
大灣區「置業易」物業抵押貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶，專為客戶提供個人融資方案，因此，申請人可提供合資格的「大灣區」物業作抵押貸款。 就大灣區「置業易」物業抵押貸款最新可接受的城市，可與中銀香港職員查詢。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，大灣區發展為港人以至內地市民帶來無限機遇，除促進和支持區內經濟發展，亦為大灣區市民開拓更廣闊的發展空間。 此外，大灣區按揭亦適用於現契國內物業的按揭融資，切合客戶不同的置業及財務需要。 汇丰中国則表明客戶需要提交在中國連續工作或學習1年以上的有效僱傭合同或學籍證明，但網站沒有提及有關年收入要求的資料。 中港兩地的貸款計劃大同小異，內地銀行提供的按揭成數上限可達七成，但要留意國內貸款的利率普遍較香港高。
大灣區置業: 申請內地物業按揭注意3：需通過壓測
約2至3年前分別買入珠海「公寓」物業的多位市民，除了面臨遲遲未能收樓的問題，更驚覺物業原來是「辦公」用途的寫字樓，無法用作住宅，而且物業位處中國海關總署監管區內，居住限制多多，買家大呻中伏。 近年港人掀起「賣樓移民潮」，選擇北望神州的大有人在，尤其粵港澳大灣區的發展機遇較香港吸引。 然而，中港兩地法律基礎始終有別，港人在大灣區置業仍要警惕留神合約細節，以免誤墮「禁區」欲哭無淚，今次買家血淚史就陷入「有樓無得住、又無租收」的「雙失」困局。
為了方便港人到內地置業，亦將推出新的電子支付措施，屆時港人可在香港的銀行分行開設大灣區戶口，且選擇在大灣城巿工作的巿民，子女亦可享內地居民同等教育安排。 不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。